Приватизация и продажа квартиры / Недвижимость - 16638 советов адвокатов и юристов

Хочу приватизировать комнату в коммуналке. Сыну 17 лет, т.е. несовершеннолетний и прописан там вместе со мной. Договор социального найма оформлен на меня. Могу ли я оформить приватизацию только на себя, а сын напишет отказ. Или нужно дождаться совершеннолетия его? У меня есть другая недвижимость в которую я могу сына прописать.

Моя бабушка перед смертью приватизировала свою квартиру на моего отца, после ее смерти мой отец продал квартиру моаму брату за три рубля, имела ли я долю в этой квартире, нас в семье двое детей я имой брат.

Скажите, пожалуйста, мама получила квартиру по переселению из аварийного жилья. Старая квартира была приватизирована. Распространяется ли приватизация на новую квартиру и можно ли её продать без 13% налога?

Я бы хотела узнать про приватизацию и продажу квартиры. Вот такая ситуация: в квартире прописано 5 человек. 3 взрослых и 2 несовершеннолетних детей.

Один человек хочет приватизировать муниципальную квартиру на себя, и продать, т к станет собственником.

Вопросы такие: может ли этот человек приватизировать только на себя одного? Не включая остальных 4 х Человек? И продать эту же квартиру тем кто не вошел в приватизацию, т.к уезжает.

Жена, ныне покойная, настояла, чтобы наша двухкомнатная квартира приватизировалась в отношении 3/4 мне, а 1/4 маленькому сыну.

Сейчас требуется переезд в Питер из Москвы - обстоятельства такие. Квартиру надо продавать...

По совету юриста договорился с приятелем из соседнего, абсолютно такого, как наш, дома. Тот "наделил собственностью" сына в размере 1/4 такой же квартиры. Получил документы, оценочное свидетельство и т.п.

Сейчас предстоит поход в опекунский совет за разрешением на продажу квартиры.

Начитался форумов и теперь стал бояться, не воспримет ли опекунский совет отказ сына от собственности в нашей с ним квартире как ухудшение жилищных условий?

И еще: как себя вести в опекунском совете, какие могут быть коварные вопросы?

Интересует следующий вопрос: возможно ли продать недвижимость (квартира) в Абхазии без приватизации, или для продажи приватизация обязательна?

Получила квартиру по программе аварийного жилья. Кв была не приватезированна. Могу ли я её сразу приватизировать и продать? Или я должна там прожить 5 лет?

Меня и мою несовершеннолетнюю дочь выписали из муниципальной квартиры по заочному решению судебного заседания, не признав при этом меня безвестно пропавшим, а дочь на момент выписки проживала с моей бывшей супругой на съёмной квартире. Таким образом, после выписки, с января 2013 года, я и моя несовершеннолетняя дочь фактически стали БОМЖами, о чём нас даже никто не удосужился уведомить. После выписки нас мой брат, хотя и знал о нашем временном месте проживания, приватизировал квартиру родителей, а затем и продал её, лишив таким образом законного жилья. Органы опеки и попечительства были уведомлены о предстоящем судебном заседании, но своих представителей не направили, тем самым не защитили права моей несовершеннолетней дочери.

Должен ли отказник от приватизации при продаже квартиры где был прописан на момент сделки писать какие то заявления у нотариуса при продажи квартиры? В выписке из ЕРГП продавцов данной квартиры никаких обременений не прописано. Какие именно заявления необходимо написать отказником?

Дано: квартира в собственности, которую хочу продать. Новую пока не выбрала и в ближайшее время пока не планирую. Что будет с оформленной на эту квартиру приватизацией при продаже?

Если через несколько месяцев или даже лет я решу купить другую квартиру, смогу ли я перенести право приватизации на нее или оформить заново? Или приватизация может быть"перенесена" на новую квартиру только в случае одномоментной купли-продаже?

Везде пишут разную информацию от "приватизация доступна только 1 раз в жизни" до "за деньги приватизируй сколько хочешь" (вот только стоимость повторной приватизации так и не нашла).

В квартире прописан человек, умерший в 1995 году. Умер в другом городе. Больница, которая занималась его захоронением, допустила ошибку в св-ве о смерти (св-во о смерти выписано на Плохушина, а фактически его фамилия Плохушко). Сейчас встал вопрос о приватизации и продаже квартиры. Как решить вопрос о выписке?

В 2014 году оформила приватизацию на квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны я и мои несовершеннолетнии дети, сын и дочь. Приватизацию оформили на меня и дочь в равных долях. Сына в данной приватизации не учавствовал, так как он уже являлся участником приватизации в другой квартире и имеет собственность. Сейчас хочу продать квартиру нашу с дочерью. Банк просит что бы сын написал отказ от приватизации т.к. на момент был прописан в квартире. Нужно ли оформлять отказ и где это можно сделать?

Приветствую вас Уважаемый. Вопрос квартирный: мне как больному с заболеванием из списка предоставляется квартира на условиях социального найма. Смогу я её приватизировать и продать на законных основаниях?

Хотим приватизировать квартиру, но не все хотят быть участниками. Если я откажусь от участия в приватизации, впоследствии это как-то повлияет на продажу квартиры? Нужно ли мне будет выписываться перед продажей, перед оформлением договора?

Спасибо!

В 2011 году приватизация квартиры была оформлена по доверенности. Затем было зарегистрировано право, и квартира была продана. Через 6 лет, выяснилось, что Доверенность поддельная и сделка по продаже тоже преступная. Назовем так человек, которому была передана внаем эта квартира в 2008 г и в дальнейшем была приватизация и т.д. умер в 2012 г. Что с этой квартирой будет.

Я хочу у Вас Спросить, я хочу приватизировать квартиру, но у меня есть долг по кредиту, если я сделаю приватизацию может ли банк забрать квартиру через суд? или при продажи квартиры я могу выплатить им долг, или есть возможность продать и не выплачивать долг банку?

В 2005 году я приватизировала квартиру в 2006 году продала, в 2010 году договор приватизации признан ничтожным, т.к. сын не участвовал в приватизации. Сделка купли-продажи так же ничтожной. В определении 2010 г.суд определил применить последствия ничтожных сделок и возвратить стороны в первоначальное положение. Возвратить квартиру в собственность города С СОХРАНЕНИЕМ ПРАВ НАНИМАТЕЛЯ (СЫНА). ДЖП отказался восстанавливать мои жилищные права суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска о восстановлении жилищных прав. Предварительная формулировка: В настоящее время квартира находится в собственности третьих лиц, не участвующих в деле. Может стоит подать иск к ДЖП о вселении? Обратиться в прокуратуру о защите жилищных прав? Я одинокая пенсионерка инвалид 2 гр. пожизненно. Проживаю с 2006 г. на даче в садовом домике. Квартира была предоставлена по ордеру от 1974 года.

Добрый день! Ещё раз задаю вопрос. ДЛЯ ЧЕГО ТРЕБУЮТ КОПИЮ ОТКАЗА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРИ ПРОДАЖЕ, ЕСЛИ: дочь написала его в 2002 году, год приватизации. Других членов семьи нет. Сегодня я продаю квартиру, я единственный собственник. Дочь в квартире НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНА. Да, дочь имеет право пожизненного проживания в квартире. Да, она согласна на продажу. Почему бы тогда просто не потребовать её согласия сейчас? Зачем и кому нужна копия отказа от приватизации?

Нужно ли платить налог на доходы моей дочери, которая была прописана со мной в квартире с малолетства, а приватизировала и продала квартиру в момент совершеннолетия? Спасибо.

Можно ли мне приватизировать квартиру на себя и продать или обменять на частный дом, моя мама 28 марта умерла, она квартиросъемщик я второй кто прописан в этой квартире, при жизни мама ее не приватизировала, жить в этой квартире я не смогу и не хочу.

Мы продаем квартиру на двух собственников и один из собственников указан в приватизации. Скажите, как нам выписать его из приватизации?

Квартира не приватизирована. Прописаны: отец и мама (в разводе), я и моя дочь 1 год.

Квитанции за комунальные услуги приходят на фамилию отца. Но он не платит уже 7 месяцев.

Возможно ли без его участия приватизировать кв? Или свои части кв? И продать?

Моя мать наниматель, она хочет приватизировать квартиру, чтобы в дальнейшем продать. Прописаны в ней я и несовершеннолетняя сестра. Я против продажи, может ли она без моего согласия это сделать? К примеру через суд?

Можно-ли после смерти главного квартиросъемщика приватизировать квартиру или свою долю в квартире и потом продать без согласия одного прописанного? С прописанным ещё проживают-жена дети-14 и 7 лет, но они не прописаны.

В 1977 году я вступила в кооператив и въехала в новую квартиру. Я жила с сыном. В 1984 году вышла замуж, и прописала к себе мужа. Муж усыновил моего ребенка. В 2002 году я сделала целевую приватизацию на себя.

Муж об этом не знал (о целевой приватизации, я его не поставила в известность, т.к я купила квартиру до брака с ним). В 2004 году я развелась с мужем. Он остался прописан по сей день, но не платит за квартиру по сей день. Сейчас я решила продать квартиру, но с меня потребовали справку, что мой бывший муж, был тогда не против целевой приватизации. Что мне делать? Я же купила квартиру до замужества? Нужна ли эта справка? Я целевой приватизатор. Могу ли я продавать свою квартиру не ставя в известность своего бывшего мужа?

Бывший муж приватизировал и продал квартиру, хотя там были прописаны его дети 2018 и 2019 г.р. Доли им не выделил. Возможно ли аннулировать приватизацию или затребовать от него выплаты суммы, которая причитается с продажи квартиры в пользу детей.

Хотела купить квартиру, сам хозяин детдомовский, сидит в тюрьме. Дал доверенность одной женщине чтобы оформить приватизацию. Она оформила все на себя, теперь продаёт её,соседи говорят что она не отдала бывшему хозяину деньги, да и мужчина, который был с ней разорвал у меня на глазах какой то договор купли продажи, даже не дав посмотреть. Что делать в такой ситуации? И можно ли вернуть задаток за квартиру, если она оформила её незаконной.

Имеется 3 к мун кв-ра, зарегистрировано 4 чел: 2 родных брата и их дети 14 и 10 лет. Хотели приватизировать кв-ру на двух братьев. Наша 14-летняя дочь уже участвовала в приватизации в кв. моих родителей, но брат захотел иметь бОльшую долю и зарегистрировал сына 10 лет в прошлом месяце. Понятно, что терять долю мы не хотим, поэтому не дадим согласие на приватизацию по 1/3. Какие есть у нас варианты приватизации? Мы заинтересованы в продаже.

Мне нужен дубликат договора о приватизации, т.к мы решили продать квартиру. Квартира находится в другом регионе. Можно ли получить этот документ не выезжая из своего города и что для этого нужно?

У нас в г. Сорске была приватизирована квартира в 1994 году.

Сейчас хотим квартиру продать, нужно ли проходить повторную приватизацию?

У квартиры два собственника, хватит ли доверенности, что бы один из собственников смог ее продать без присутствия второго?

В семья у нас 4 человека отец главный квартирасъёмщик хочет приватизировать квартиру и продать свою долю мы против он обратился в суд дата суда назначена есть ли варианты расмотрения дела в нашу пользу?

В течение какого времени ребенок может оспорить результаты приватизации и продажи квартиры, если в 1992 году он в приватизации не участвовал. (был несовершеннолетним).

Квартира не приватизированная, договор соц. найма оформлен на меня так же прописан в квартире брат, в данный момент заключён на 8 лет, могу ли я как то приваиезировать и продать квартиру?

Есть квартира там прописаны мой отец и я.

Хотим ее приватизировать для дальнейщей продажи (50%/50%) . Я сейчас нахожусь в браке. Вопрос в следующем. Какие права будет иметь мой муж в случаи развода на эти деньги от продажи, либо как оформить квартиру, которую мы наверно купим на эти самые деньги, чтобы мой муж не имеел никаких полномочий на нее?!

Как грамотно оформить всю эту операцию?!

Я с мужем и четырьмя нашими детьми жили в неприватизированной квартире с 1995 года. Ввиду агрессивного поведения мужа (драки, пьянки) я в 2008 году с детьми уехала жить к маме и мы там прописались. Ввиду того, что дети выросли (20, 18, 11 и 6 лет), являются разнополыми, мы решили в 2016 году вернуться в прежнюю квартиру. Оказалось что муж в 2010 году приватизировал квартиру и продал её. Причем в документах присутствует якобы моя расписка-согласие на продажу. Естественно что о сделке, приватизации я ничего не знала. Мама сейчас себя плохо чувствует, ей нужен покой и нас она обратно приютить не может. Что мне делать: как вернуть право на жилплощадь? Должны ли были дети участвовать в приватизации, даже если на этот момент они были не прописаны? Но в учетных карточках паспортиста значилось, что они проживали до 2008 года. Может ли сделка по продаже квартиры пройти без согласия жены (мы до сих пор не разведены)?

Участвовал в приватизации (не в Москве), квартира была продана. После этого снова живу в муниципальной московской коммунальной квартире, в которой прописан, могу ли снова участвовать в приватизации? Или получается, что никаких вариантов продажи комнаты для меня не существует?

Здравствуйте! Не могу учавствовать в приватизации квартиры из за долга государству. Думаю отказаться от приватизации в пользу брата, а потом мы продадим квартиру он купит комнату и перепишет ее на меня. Подскажите как мне подстраховаться чтобы после приватизации и продажи квартиры брат купил мне комнату и оформил на меня. Может можно взять с него какую-нибудь расписку заверенную у нотариуса. Очень прошу подсказать. Заранее спасибо!

Участвовала в приватизации в детстве, состою в совместной собственности, но из этой квартиры выписана. По достижению 18 лет приватизировала другую квартиру. Право на собственность первой квартиры сохраняется? Мама, которая оформляла тогда приватизацию собирается продать квартиру. Я против, без моего согласия это возможно?

Бывшая жена выписалась из муниципальной квартиры. Хочу приватизировать и продать квартиру. Документы на приватизацию собрал после ее выписки. Может ли бывшая жена после подачи документов на приватизацию передумать, снова прописаться без моего согласия (т.к. она вписана в договор соц. найма и имеет на руках его дубликат)? И может ли она участвовать в приватизации если она кроме снятия с рег. учета написала отказ от приватизации у нотариуса? Если состоится приватизация без ее участия, то могу ли я продать квартиру без ее согласия?

По программе переселения 5 этажек, получили новую квартиру. Прописано 8 человек. Для того чтобы разъехаться, хотим приватизировать и продать квартиру. В семье есть 4 летний ребенок. Возможно ли прописать его к родной бабушке, чтобы он в приватизации не участвовал, чтобы не было проблем с продажей? Спасибо.

Знакомый просит помочь ему с приватизацией и продажей квартиры. Для этого предлагает зарегистрировать брак, прописать меня к себе в квартиру и оформить приватизацию на меня. Что в этой схеме может для меня быть плохим.

Являюсь офицером, выслуга 20 лет, женат с 2014 года, есть общий ребенок, живу в служебной квартире площадью 40 кв.м. В декабре 2018 года получил отказ в признании нуждающимся для получения денежной субсидии по причине приватизации и продажи женой квартиры в 2002 году площадью более 70 кв.м. В момент приватизации и продажи женой данной квартиры она находилась в 1-м браке. Подскажите, как поступить в сложившейся ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд для признания нуждающимся в получении денежной субсидии на себя и ребенка?

У моей матери есть квартира, в которой прописана я и мои несовершеннолетние дети. Квартира приватизировалась матерью когда я сама была несовершеннолетней, я в приватизации не участвовала, никакой отказ от приватизации не подписывала.

Теперь собственник квартиры моя мать. Если она продаст квартиру, то в каком порядке нас с детьми снимут с регистрации и возможно ли сейчас оспорить тот факт, что я не участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней?

Я судилась с бывшим мужем об определения порядка пользования жилья, просила отделить мне с двумя несовершенно летними детьми две комнаты в трехкомнатной квартире (одна из комнат проходная) а ему с его ребенком (мальчиком 2015 гр) одну комнату и проиграла даже в апелляционном суде, мне отказали. Нам предложили для разрешения вопроса приватизировать и продать эту квартиру. На суде он был согласен, но когда стал вопрос о предоставлении документов для заказа кадастрового номера (куда и нужны эти документы) он давать и содействовать этому отказался. Что можно сделать в данной ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Я единственный собственник квартиры. Дочь написала отказ от приватизации. Других членов семьи нет. Сейчас я продаю квартиру. Риелтор просит копию отказа дочери от приватизации. Меня мучает вопрос - для чего? Ведь конечный результат - свидетельство о собственности, в котором указан один собственник, т.е. я. Цена этой копии 1117 рублей. Ответьте, пожалуйста, зачем?

Муж моей мамы официально отказался от приватизации квартиры. В 2001 году мама приватизировала квартиру как единственный собственник. В 2012 году они развелись. В 2013 году мама продала квартиру мне. Они оба зарегистрированы в этой квартире. Может ли бывший муж мамы через суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной по каким-либо основаниям? Спасибо.

В случае приватизации в квартире которой мы живём 25 лет, и её продажи через несколько месяцев после приватизации, нужно будет платить налог на имущество?

Постараюсь в крации: есть неоплаченный кредит в банке "Русский стандарт" который заявил что мой долг продан уже в 2011 году (сумма на тот момент была примерно 20-25 тысяч рублей (потребительский кредит), и есть несколько задолженностей в микро займах! Сейчас я планирую приватизировать квартиру и продать ее! могут ли эти неплаченные кредиты как нибудь повлиять на ход приватизации и продажи квартиры?

Прошу уточнить. Приватизируем квартиру сейчас трехкомнатную стоимостью примерно 3 600 000 - 3 800 000. В приватизации участвует взрослый человек 37 лет (ранее не участвовала) и ее племянница 4 года (сейчас решаем один ребенок или второй племянник тоже будет участвовать 10 лет). Вопрос такой - продажа планируется сразу после приватизации. То есть с продажи заплатим 13% налога, который можно вернуть если будем покупать жилье.

1. Детские деньги планируем вложить в имеющуюся ипотеку (по площади проходит) как дела обстоят в этом случае с возвратом налогов?

2. 13% вроде сверх 1 миллиона облагаются? Этот миллион будет на каждого ребенка? На каждого собственника? Или нет?