Признание договора купли продажи земельного участка недействительным / Договор - 120 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право администрация города подать иск о признании недействительным пункта в договоре купли-продажи объекта недвижимости, если условия этого пункта направлены на изменение целевого назначения земельного участка, на котором объект недвижимости расположен?

У меня подан иск о выселении с зем. участка хоз. постройки и части забора и исключении поворотных точек из ГКН. Судья принимает материалы (межевое дело, акт обследование з.уч-ка, от руки нарисованную проектною дорогу и т. д.) Вопрос по земле решен другим судом. (признании недействительным договор купли-продажи зем. уч-ка). насколько я понимаю судья должна принимать материалы и доказательства касающиеся хоз. постройки и забора. Любова.

Можно ли признать договор купли-продажи дома и земельного участка недействительным в связи с тем, что не было сделано межевание при продаже продавцом (межевание вобще отсутстувет)? (Свидельтсво о гос. регистрации права на дом и земельный участок у продавца было)

Как рассчитать стоимость гос пошлины при подаче иска о признании сделки недействительной. В таком случае: По завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... требуется признать сделку не действительной...

В арбитражный суд подан иск о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка. Однако, сейчас выяснили, что этот участок хотят продать другому ООО. Как быть? Может обратиться с заявлением об обеспечении иска (арест зем. участка)?

Стороны заключили договор купли-продажи земли и находящегося на нем склада. Склад был сдан в аренду третьему лицу. Суд признал сделку купли-продажи недействительной и применил последствия недействительности сделки. Будет ли считаться договор аренды прекратившим свое действие? Если да, то с какого момента?

Ситуация: спор в рамках дела о банкротстве. Дог купли продажи объекта недвижимости (нежилье) признан ничтожным, имущество истребовано из владения, теперь конкурсный признает недействительным дог купли продажи земли, однако земля выкуплена у администрации города. Правомерны ли его требования?

С 2005 г. в моем пользовании находился земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Никаких правоустанавливающих документов на него у меня не имеется. На мое обращение в КУМИ о заключении договора аренды мне в этом было отказано, после чего указанный участок был выставлен на аукцион и с выигравшим аукцион лицом был заключен договор купли-продажи права на заключение договора аренды. При этом участок, переданный в аренду, не имеет четких границ и определенного местоположения, а также в отношении земельного участка не была проведена обязательная процедура межевания и постановки на кадастровый учет, есть только запись в ЕГРП о праве собственности. Имею ли я право обратиться в суд с иском о признании недействительными торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка и о применении последствий недействительности сделки, если не являюсь его законным владельцем?

Прокуратура Московской обл. обратилось с исковым заявлением в городской суд на собственника участка признать сделку купли-продажи недействителной, т.к. земля выдавалась под ИЖС. 3 года с договора аренды будет в августе 2015 г. В феврале 2014 г. был оформлен договор купли-продажи по кадастровой стоимости между администрацией и мной. Сейчас хотят отнять участок, т. к.Хозблок с которым выведен участок в собственность-не является жилым строением, хотя так разрешено выводить. Рядом в 2014 г построена Логистик, что повлияло на нежелание строиться. Я на 6 месяце беременности. Должна ли я ходить в суд? Какие могут быть мои действия?

Постановлением администрации от 17.09.2003 ОАО Полет предоставлен в собственность ранее принадлежавший ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для осуществления производственно-хозяйственной деятельности. На земельном участке находится не жилое здание право собственности на которое зарегистрировано за Полетом с октября 2002 года. Между администрацией и Полетом заключен договор купли-продажи земельного участка. По истечении некоторого времени в областной арбитражный суд обратилась некая фирма Ландшафт с иском к администрации и Полету о признании недействительным постановления администрации от 17.09.2003 о предоставлении земельного участка в собственность Полету и договора купли-продажи. В обосновании иска Ландшафт предъявили вступившую в законную силу решение предыдущего арбитражного суда, согласно которому, за ландшафтом признано право собственности на нежилое помещение находящееся в нежилом здании.

Можно ли в гражданском деле по иску о признании недействительным решения администрации и недействительности договора купли продажи применить исковую давность согласно ст 256 ГПК (из публично-правовых отношений). Решение администрации о выделении зем. участка конкретному лицу (т.е. имущественное частное право, ненормативный акт). Иск по гражданскому делу принят и в настоящее время рассматривается. Почему сразу не отказали в приеме заявления по причине публично-правового вида дела? Есть ли здесь спор о праве?

Исковое заявление о признании недействительной сделки купли-продажи и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

В договоре купли продажи цена на земельный участок была определена в 2 500 000 рублей, покупатель передал 1 000 000 в качестве задатка а оставшуюся сумму обещал в течении 2-х месяцев, но свои обязательства не исполнил

Сейчас хочу расторгнут договор и вернуть обратно землю,, но не знаю сколько будет составлять гос. пошлина в СОЮ

Подскажите пожалуйста какую гос. пошлину надо уплатить Истец физ лицо, ответчик юр. лицо.

Я ранее обращался по сложившийся проблеме, но у меня вот какая ситуация, иск о признании договора купли-продажи недействительным (ничтожным) поданный моей Матерью в городской Суд, решением суда от 14.11.2014 г. остался не удовлетворён. Судья сказала, что ЕСТЬ МЕСЯЦ для обращения в Областной Суд (на подачу апелляции) , так как на земельном участке (который оспаривается) находится жилой дом, и незавершенное строительство, дом является незарегистрированным и технической паспорта не имеет, земельный участок продал отец, который находился непонятно где и не имел прописки, ему все документы сделали люди, которые потом приобрели у него этот же участок, Мы можем лишиться дома и земли, после оглашения суда не удовлетворять иск Матери о признании сделки недействительной, я хотел бы поинтересоваться, я могу не переживать за то, что в ближайшее время, пока мы готовим апелляцию в Областной суд, к нам может явиться покупатель и предъявить что-либо по выселению из данного дома?

Жене, племяши, подарили долю в земельном участке и доме (1.5+1.5 сотки) дом вообще ни о чём,2/3 дома и раньше принадлежало жене, подарили 1/12+1/12, а вот доли в земле не было.

Родной дядя дарителей подал иск о признании договора дарения договором купли продажи и переводе прав покупателя на него т.к. имеет преимущественное право покупки.

Было три заседания, один из дарителей поддержал иск заявлением в суде, заявив что договор он не читал и что после подписания моя жена передала ему деньги, расписки не писал, сколько точно не помню,30000-35000, мы ни каких денег не передавали.

Предлагают приобрести земельный участок (дачный) ч/з дарение. Мотивация следующая: даритель не может (не хочет?) найти супруга (с которым давно не живет и не знает его местонахождения) для получения согласия на куплю/продажу... Собственно три вопроса:

1. Требуется ли согласие супруга при договоре дарения? (участок полностью зарегистрирован на дарителя)

2. Может ли именно супруг дарителя требовать признания данного договора недействительным/ничтожным и отмены регистрации договора..

3. Можно ли в данной ситуации как-то обезопасить себя (расписка?), или лучше не связываться вообще?

Сосед подал иск о признании договора купли-продажи доли земельного учстка недействительным. Договор между Мной и Администрацией, т.е. он не является стороной данного договора. Должен ли сосед был проходить досудебное урегулирование данного спора, т.е. направлять мне уведомления?

Я купила земельный участок для осуществления хозяйственной деятельности у собственника, которому участок был выделен в дар.

Бывшая Жена его подала заявление в суд о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности на участок за ней. В ходе судебных заседаний я согласилась на мировое соглашение по которому мне должны уплатить за участок 100 тыс. руб. (20 тыс. жена и 79800 руб. продавец участка). Всего уплатили 20 тыс. руб и жена подала в суд заявление об отмене обеспечительных мер для переоформления участка на её имя. В результате я осталась без участка и без денег. Кадастрова стоимость участка 88 тыс руб. Рыночная 117 тыс. руб. Можно ли расторгнуть мировое соглашение из-за невыполнения его условий?

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. На момент заключения договора в Росреестре был зарегистрирован только земельный участок, хотя фактически на участке было расположено здание (объект незавершенного строительства), который в Росреестре никак не был зарегистрирован. В договоре купли-продажи указывалось о том, что передается только земельный участок, информации об объекте в договоре указано не было. После заключения договора продавец обратился с иском в суд о признании сделки недействительной, в связи с тем, что о не давал распоряжение продать здание, а продать только участок. Имеются ли основания для признания сделки недействительной?

Наш сосед по даче много лет назад скромно и молча, когда нас не было, передвинул свой забор на нашу территорию на 100 наших квадратных метров. Мы с ними тягаться не стали. И оформили землю не на 5,6, а на 5,5 соток земли. А сейчас, видимо желая продать, он не может оформить свою площадь земли. Недавно пришла повестка в суд по этому делу (о признании частично недействительными результатов межевания об исправлении кадастровой ошибки об определении границ земельного участка). На данный момент первичного хозяина участка уже нет в живых, но в 2006 году был оформлен договор купли-продажи зем. участка моей маме... Кадастрового паспорта как такового у нас не осталось, но кадастровые номера имеются. Как нам теперь быть? Та, компания, что оформляла сделку купли-продажи посоветовала изначально обратиться к Председателю дачного товарищества... А затем к ним за возможной помощью. Не знаем на какие суммы адвокатской помощи рассчитывать и к кому обращаться...

2014 приобрели по договору купли-продажи земельный участок с домом получили свидет. Регистрации собственности. Данная недвижимость 04.2012 подарена продавцу по нотариально заверенному договору дарения, на основании договора дарения было получено свидетельство о регистрации собственности (не родственник, оказывал материальную помощь) недвижимость наследственная на дарителе (умерла 09.2013). 02.2014 сын дарителя подал в суд о признании договора дарения недействительным по Ст. 177. Мы узнали об этом 05.2014. Какие наши действия в этой ситуации.

В настоящее время рассматриваю вопрос покупки земельного участка и жилого строения на нем. По копиям Свидетельств о собственности получил из рег. палаты информацию об отстутствии обременений. Однако из достоверных источников выяснилось, что собственник имеет не погашенный кредит в банке и договор залога по жилому строению в качестве обеспечения по кредиту. Видимо банк не счел нужным оформить обременение.

В случае оформления сделки купли-продажи на земельный участок и строение и его успешной регистрации в рег. палате возможен ли в будущем иск банка о признании договора купли-продажи недействительным и переоформления собственности на банк?

Спасибо за оперативный ответ.

Приобретен земельный участок. Деньги выплачены полностью. Продавец решил подать иск о признании договора купли продажи и свидетельства на право собственности недействительными, мотивируя тем, что сделка была совершена под давлением и деньги якобы не выплачены полностью.

Истец подает иск в суд с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка от 01.10.2013 (далее - договор купли-продажи, договор), заключенного между обществом и гражданкой Сидоровой., и применении последствий недействительности сделки.

Чем подкрепить ответчику, мне,уведомление и обосновать правомерность его заключения?

Пишу повторно, так ответами не удовлетворен. В суде дело о признании договора купли-продажи не действительным и переходе права собственности на земельный участок. Перепродажа участка 3-ему лицу. До суда выяснилось. Мы заплатили за участок 280 т.р. договор составлен на 50 т.р., Следующий покупатель заплатил также 280 т.р., договор составлен на 50 т.р. Есть ли возможность по этим причинам признать новый договор купли продажи недействительным. На основании какой ст. ГК? Сумма 280 т.р. утверждается нами и эту сумму подтверждает новый покупатель, только продавец утверждает на 50 т.р.. Прошу ответить на поставленный вопрос не вдаваясь в другие подробности.