Признание сделки частично недействительной / Гражданское право - 1745 советов адвокатов и юристов

Будет ли сделка считаться мнимой, если в договоре указаны земельный участок с постройками (прописаны метраж, этажность), но по факту их нет и обе стороны знали, что постройки разрушены, но не сняты с учета.

В общем другая сторона передавала право собственности и сказала, что объекты на земле отсутствуют (хотя в егрн зарегистрированы), потому в собственность по договору нам перешла земля и якобы постройки, но их нет физически. Хотя в документе значатся.

Считается ли данная сделка по передаче мне права собственности земли с заведомо разрушенными, но не снятыми с учета объектами на ней мнимой? Обе стороны знали об их фактическом отсутствии, но заключили передачу собственности. (На данный момент я владею землей но без построек хотя в егрн они значатся.) хотели бы подать иск на признание мнимой сделки и вернуть ее обратно.

Нужна помощь по вопросу продажи доли в квартире. Ситуация следующая:

Квартира была в собственности супруга, в дальнейшем 2/3 квартиры подарил супруге.

Супруга написала генеральную доверенность на свою долю.

Супруги разведены. Сейчас собственник 1/3 доли квартиры хочет продать мне 2\3 доли бывшей супруги. Оформили сделку в департаменте, после этого позвонили из росс реестра и сказали, что доверенность отменена была. Но не было ни какого уведомления о том, что доверенность отменена.

Можно ли через суд признать сделку действительной? Что для этого нужно?

Бывшая супруга ведь была обязана уведомить супруга о том, что отозвала доверенность?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

Мой муж является поручителем по кредитам: один взят ООО, один - физ. лицом. Суммы очень большие. Последние полгода заемщики перестали погашать кредиты. Банки, естественно, подали в суд. Моего согласия, как жены поручителя, ни один из банков не спросил. Никаких бумаг в банках я не подписывала и нотариальных согласий не давала. Правильно ли я понимаю, что была нарушена статья 35 СК? Могу ли я подать иски в суд на банки о признании сделок недействительными? И каковы мои шансы (из вашей практики)? Когда лучше подать иск (до или после суда)?

С уважением, Татьяна.

Скажите пожалуйста, в каком размере нужно оплатить госпошлину при подаче иска о признании сделки купли-продажи автомобиля недействительной и возврата имущества в наследственную массу. Спасибо.

19 июня 2007 года мой отец по договору дарения подарил дом постороннему человеку, а 04 декабря 2009 года - умер. Я подала иск в суд с просьбой признать договор дарения недействительным, так как он противоречит закону и является ничтожной сделкой: отец был подопечным, а одаряемый - попечителем форме патронажа (помощником). Подала также иск о восстановлении срока для принятия наследства, так как не знала и не должна была знать об открытии наследства: отец оставил семью, когда я была ребёнком и жил на Алтае. Знаю, что срок давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Если мне восстановят срок для принятия наследства, будет ли восстановлен срок давности по недействительным (ничтожным) сделкам?

Сначала собственник завещала квартиру, а потом подарила ее. Договор дарения отменяет завещание?

Договор дарения признали недействительным в суде - не указали существенное условие договора: бессрочное право пользования 3-х лиц, по аналогии со ст. 558 ГК РФ. Отмененное договором дарения завещание не восстанавливается согласно ст. 1130 ГК РФ?

Думаю подавать в суд о признании брачного договора не действительным. Просьба подсказать куда подавать., мировому судье или просто в городской суд по месту ответчицы. Просьба подсказать что надо подать, в какой форме и.т.д.

Кредитный договор был заключен в 2008 году. Сейчас в ходе проверки Роспотребнадзором по моему заявлению в договоре были выявлены существенные нарушения Закона по защите прав потребителей. Хочу подать иск на признание договора недействительным и двусторонней реституции. Возможно ли применение десятилетнего срока исковой давности, ведь стандартные три года уже давно истекли? Или возможно начать отсчитывать срок от ответа Роспотребнадзора?

Каковы шансы признать договор приватизации частично недействительным от 1995 года, не были включены малолетние (5,4,2 года) дети, так как собственники: дедушка, бабушка и отец их прописали только после приватизации. На момент приватизации обещали написать завещание на внуков, вместо включения их в приватизацию. Написали впоследствии, один внук (мой сын) вступил в наследство в 2008 году, после смерти бабушки. После смерти дедушки в 2020 году, выяснилось, что завещание отменено. Теперь отец детей со старшим сыном, вступившим в наследство подали иск выселить и снять с регистрации всех детей, бывшую жену и несовершеннолетнего брата (2011 года рождения), которого уже выписали из квартиры, брат и отец, о чем работники паспортного стола утверждают, что это нормально и законно и прописали в квартиру новой жены отца.

Может ли подать иск на признание брачного контракта недействительным или ничтожным третье лицо не являющееся участником брачного контракта?

ОАО «Сарстрой» обратилось в "Саратовский областной арбитражный суд с иском о признании частично недействительным договора купли-продажи, по условиям которого полное товарищество «Гемма» продало индивидуальному предпринимателю СИ. Старикову в числе прочего имущества причальное сооружение (пирс). Исковые требования мотивированы тем, что пирс принадлежит истцу как правопреемнику производственного объединения «Агрегат», который в 1993 г. был включен в состав приватизированного имущества «Агрегат». Полное товарищество «Гемма» этот объект у ПО «Агрегат» никогда не приобретало, а потому не вправе было его отчуждать. Подлежит ли иск удовлетворению.

Может ли приватизированная квартира считаться частично не действительна? Бывшего мужа выписала через суд из муниципального жилья, он не проживал с 2004 года по 2022 и не платил. Я приватезировала жильё, он подал в суд что якобы считать приватизацию частично не действительно и вступить в 1/2 долю.

Добрый день! Моя бывшая супруга каким-то образом продала недвижимое имущество купленное частично за материнский капитал. Правомерно ли это?

Могу ли я обратиться в суд, для признания этой сделки недействительной?

Супруга по моей доверенности приватизировала квартиру на мое имя, сама себя в приватизацию не включила, по той причине что хотела приватизировать другую квартиру. Теперь хочет признать приватизацию частично не действительной так как письменного отказа не давала.

Оплатил госпошлину о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, оплатил 25000, исходя из стоимости квартиры по БТИ. Но сейчас узнал, что этот иск неимущественный и всего то нужно было оплатить 200 рублей. Это верно?

И как мне вернуть лишнее уплаченное по госпошлине, прямо в судебном заседании подавать ходатайство или когда? И госпошлину я смогу вернуть даже если проиграю, ведь она лишне по ошибке просто уплачена? Огромное спасибо!

Брачный договор (причина составления - ипотека, но по нему я отказывалась от всего) был заключен в 2008 г во время моей беременности. Брак расторгнут в 2014. После развода осталась с машиной и детьми. Все совместно нажитое за 13 лет имущество (2 участка, квартира, дом и 2 бизнеса) остались у бывшего. Делиться не хочет. После развода 2 раза меня избивал, есть заявления в милицию. Хочу подать в суд на признание брачного договора недействительным. Попадаю ли в сроки исковой давности? Консультировалась: однозначного ответа нет.

Какие последствия за собой повлечет отказ в суде от дискового заявления по договору займа, при условии что подано встречное исковое заявление о признании сделки мнимой, договор ничтожным? Ранее по договору займа частично выплаты уже были.

23.08.02 г. я, Ибрагимова А.А., с одной стороны и мой бывший супруг, Ибрагимов Б.Б., с другой стороны при разводе заключили в письменной форме договор о следующих взаимных обязательствах.

Ибрагимов Б.Б обязуется:

3.Не претендовать на раздел квартиры и имущества, нажитого за годы совместной жиз-ни в браке с Ибрагимовой А.А.

4.Покинуть город Санкт-Петербург и проживать постоянно со своей матерью в ее квар-тире в г. Тверь.

Ибрагимова А.А. обязуется:

2.Не вступать в новый брак до окончания школы их совместной дочерью, обучающейся на тот момент в 1 классе.

Сразу по оформлении развода Ибрагимов Б.Б. выехал из квартиры и уехал в г. Тверь.

В августе 2003 года я узнала от нашего общего знакомого, что Ибрагимов Б.Б. оформляет по-купку однокомнатной квартиры в г. Санкт-Петербурге.

Могу ли я просить о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и на ос-новании какой статьи Гражданского кодекса?

Очень нужен совет.

Моя супруг был в браке и имеет несовершеннолетнего ребёнка. Во время брака было нажито имущество две квартиры и машина. Он что бы быстрее с ней развестись подписал договор о разделе имущества и все оставил бывшей жене, сам остался жить у родителей. Скажите пожалуйста можно ли признать договор недействительным и какие нужны основания? Мы в браке у нас ребёнку 5 месяцев. Нам негде жить. Да ещё и алименты огромные платим.

Как признать в судебном порядке брачный договор недействительным? С момента заключения данного договора прошло 5 лет.

Мы с супругой собирались приобрести квартиру после продажи дома, который был совместно приобретен в браке, а затем продан. Средства от продажи поступили на счет супруги. Супруга в моем присутствии заключила договор задатка на приобретаемую квартиру, при расчете за которую предполагалось использовать средства мат капитала. Однако, в день заключения основного договора, супруга заключила основной договор от имени своей родной сестры и положила деньги в ячейку, которые сняла со своего счета (т.е. деньги от продажи дома). Таким образом я оказался лишенным права собственности на долю в квартире. Подскажите, каким образом можно оспорить зарегистрированную сделку, чтобы мне перешла 1/2 от квартиры? Опасаюсь, что признание всей сделки может повлечь полную реституцию, чего бы не хотелось, т.к. я в этой квартире проживаю и сделал частичный ремонт. Заранее благодарен за ответ.

Жена купила часть дома с зем. участком в 2010 г. ранее предидущими сособственниками была заключена ничтожная сделка по продаже части зем. участка (без части дома) может ли муж если он не участник сделок подать иск без пропуска ид и доказать что ранее не знал о факте, хотя с женой совместно проживал?

В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?

Моя родственница взяла кредит и не смогла вовремя его погасить, в этот же период она мне по договору дарения передала свою квартиру, может ли суд признать сделку недействительной и арестовать недвижимость?

Подарил квартиру маме, когда не был должником т.е решение суда не вступило в законную силу, потом мама продала квартиру по рыночной цене, могут ли такую сделку оспорить при банкротстве, если могут то что будет?

Как в возражении указать на то, что была устная договоренность на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости (свидетель с другой стороны проговорился, что в устной форме оказывают такие услуги), но суд не хочет принимать этот факт во внимание, ссылаясь на то, что нет подписанных договора или каких либо соглашений между сторонами об оказании таких услуг. Хотя в ГК РФ есть такая статья, что устный договор, считается действительным, если доказана устная договоренность.

Здесь есть крутые юристы?! Как можно признать брачный договор недействительным? Предыстория: при разводе помог бывшей жене купить квартиру, отдал 3 млн руб. ни каких расписок не брал, расстались друзьями. Спустя год, она решила что мало, пришла в МФЦ или Росеестр точно не знаю и на основании брачного договора ей отделили пол квартиры. На момент заключения договора, квартира была в обременении у Сбербанка, т.к. еще до заключения брака я взял ипотеку на эту квартиру. К слову, ипотеку погасил я, точнее перевод средств для погашения долга был осуществлен с моего счета и со счета моей мамы. Когда гасил долг, формально уже не жили более 2 х лет, но по бумагам были в браке. Я заметил что в брачном договоре, в шапке, не корректно прописана дата, это может служить основанием для признания БД не действительным? Может еще есть какие то варианты?

Раздел имущества при разводе по брачному договору.

Ушла Жена, ей осталось новое авто, оформленное на нее.

Есть большой дом, оформлен на меня, и фирма ИП, деньги на дом шли от моего бизнеса. Жена не работала. Перед заключением брака 22 года назад подписали брачный договор, по которому каждому остается то имущество, на кого оно записано, но слышал, что через суд можно признать брачный договор недействительный, так как один из супругов остается в неравном положении, так ли это?

Да, есть дочь 18 лет. Если жена отсудит, то половину дома или две трети?

По заключенному договору доказано существенное нарушение стороны, обман и введение в заблуждение.

Можно ли ОДНИМ ИСКОМ подать просьбу о расторжении договора из за существенного нарушения, и признания недействительным по причине обмана и ввода в заблуждение и недобросовестного поведения?

(Доказательства собраны, а результатом иска является единственное - взыскание исполненного нами по договору либо взыскание денег, если не вернет вещь.)

Просто признание недействительным дает возможность на возврат вещи; на сколько я знаю, при расторжении договора нельзя требовать то, что было предметом договора...

А тк правовая цель одна, и есть доказательства и существенного нарушения и обмана и заблуждения, то я бы хотел подать в одном иске сразу на расторжение и признание недействительным договора. Тк пишут что расторгнутый договор можно признать недействительным.

Могу ли я подать такой иск чтобы вернуть все исполненное мной по договору? Спасибо.

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Год назад заключено нотариальное соглашение о разделе имущества между супругами, в котором супруг добровольно передаёт свою долю бывшей супруге. На данный момент супруга признали недееспособным. При каких условиях нотариальное Соглашение, заключённое год назад, может быть признано недействительным?

Мужина и женщина, не родственники друг другу, осуществили приватизацию жилой площади в коммунальной квартире в равных долях пополам. Несколько месяцев спустя родственница мужчины, сделала его недееспособным и оформила на себя опекунство. На момент совершения приватизации мужчина не был признан недееспособным по суду, у него была 2 группа пожизненная по общему заболеванию. Спустя 2,5 года женщина умирает и по завещает свою долю мне. Опекун второго владельца хочет признать приватизацию незаконной, чтобы мне доля не досталась, опираясь на то, что второй владелец недееспособный. Но на момент сделки он не был таковым признан. Какие у меня шансы в этом деле и как мне доказать что сделка действительна?

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Планируется банкротство застройщика. С застройщиком заключен договор инвестирования на постройку коммерческого помещения. Т.к. помещение не строилось, подал на застройщика в суд, договор признан недействительным (т.к. по сути договор договор соответствует ДДУ, но не не был зарегестрирован в Росреестре) и суд обязал вернуть средства + неустойку (но это еще не исполнено, т.к. фактически нет средств и еще есть время на аппеляцию). Вопрос, настаивать ли на расторжении договора и входить в банкротство с имущественными требованиями (с риском остаться и без помещения и без денег) или не расторгать (отказаться в апелляции) договор и входить в банкротство с имущественными (если они возможны по коммерческому помещению) или иными способами уменьшить свои риски? Дом построен на 95%, помещение физически построено.

До возникновения случая банкротства или задолженности, если оформить куплю продажу своего имущества на другого физического лица, могут ли например через год судебные приставы признать сделку недействительной?

Поясните "ненадлещащие истцы" на какую статью закона надо сослаться? И можно ли защитить себя в суду от иска о призании брачного договора не действительным, которые подали взыскатели умершего мужа. Спасибо.

Ситуация такова:

человек 4 года назад написал посмертную дарственную (наследство) на квартиру (внучке).

на данный момент того человека, который посмертно отписал квартиру, скорее всего признают частично не дееспособным.

Вопрос такой-дарственная, составленная 4 года назад, будет действительна после смерти этого человека или её признают недействительной?

У предприятия есть долг перед бюджетом по налогам на сумму девять миллионов рублей. Налоговая через решение прокурора наложило арест на недвижимое имущество предприятия в количестве двух объектов, уведомив директора, так как требование по платежам не выполнялось, по балансовой стоимости один из объектов стоит шесть миллионов. Совсем недавно у нас на один из объектов появился покупатель за миллион (это рыночная цена на сегодня) и мы его продали так как в рег палате небыдло никаких ограничений по регистрации сделки. Миллион ушел в погашение долга перед налоговой. Вопрос, может ли налоговая признать сделку не действительной.

В сентябре подавали иск о признании права собственности отсутствующим. Суд возвратил иск. За это время ответчики успели продать участок другому лицу. Мы повторно подали иск к тем же людям с той же выпиской. Полгода судились и в апелляции суд удовлетворил наше требование и только потом уже выяснилось что они продали участок другому лицу. Что делать? Как можно оспорить?

После заключения брачного договора, в котором указывалось, что после развода все имущество остаётся ей, жена тут же подола на развод, через месяц развелись, она меня выписала, все забрала себе, я остался без прописки и без дома, дом покупали вместе, кредит взял потребительский, ещё год платить, лишился всего, можно ли признать брачный контракт недействительным, или расторгнуть, т.к. я остался без ничего?

Хотелось бы узнать, возможно ли признать сделку купли-продажи земельного участка недействительной. Ситуация в следующем. Мною был приобретен земельный участок, разрешенное использование для садоводства. Неподалеку от участка (около 50 метров) проходит высоковольтная линия электропередач. При осмотре участка нами был задан вопрос представителю продавца, на что нам ответили, что ЛЭП маломощная. Сейчас, уже после оформления договора купли-продажи, выяснилось, что ЛЭП очень мощная. Я хочу вызвать представителя государственной структуры для проведения замеров электромагнитного и др. излучений на участке. Если измерения укажут, что нахождение на участке невозможно или ограничено, могу ли я на этом основании признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги?

В 1993 году несовершеннолетний не участвовал в приватизации, но в ордере прописан был с рождения 1991 года. Приватизировала мать и стала единственной собственницей квартиры. В праве собственности несовершеннолетний лишен. Является ли сделка недействительной, если прошла без согласия органов опеки в 1993 году, и являются ли все последующие сделки недействительные?

В 2020 году я приобрёл земельный участок по договору купли-продажи. Сделка прошла регистрацию, участок числится моим и я плачу за него налог. Однако до сих пор не заплатил продавцу необходимую сумму, поскольку он уклоняется от принятия денег. Может ли он признать сделку недействительной вследствие не оплаты и какой срок для оплаты у меня есть по закону?

Добрый вечер. 6 мая 2013 года моя бабушка оформила на меня и мою сестру договор дарения квартиры. В октябре текущего года моя бабушка подала в суд, дабы признать эту сделку не действительной, ссылаясь на то, что ее ввели в заблуждение и на то что между нами была договоренность давать ей ежемесячно сумму в 5 тыс рублей. Я действительно, помогала своей бабушки, до момента пока не ушла в декрет (в декрете плачу только за коммуналку), но ни о какой договоренности не было и речи! Когда была возможность я ей помогала. Так же, она ссылается на то что я должна ей помогать по дому, но это так же является не возможным, так как я на момент заключения сделки и по сей день проживаю в другом городе. В конце 2016 года я обращалась в органы соц. Службы, что бы к ней приходил соц. работник, собрала все справки, но заключать договор она отказалась. Хочу узнать, может ли суд признать сделку не действительной и в каком случае? И сколько срок исковой давности в таких делах?

Ситуация следующая. Отец в 2010 г. подарил мне 1-комнатную кв. Я на тот момент была в браке. Ремонт был тоже произведен на деньги отца. Прошло 3 года. Сейчас хочу продать эту кв. Моему супругу его родители перечислили на сбер кн. 1,5 млн. р. Супруг хочет доложить эти деньги к вновь покупаемой кв., и выражает желание оформить квартиру на меня, что-бы я была владелицей и этот факт не оспаривалось. Правильно ли мы понимаем, что данное соглашение между нами можно оформить в виде брачного договора? И не смогут ли брачный договор оспорить родители мужа в будущем, поскольку деньги на кв. ему дали они? Какие есть пути решения нашего вопроса?

Заранее спасибо за ответ.