Проблемы с росреестром - 448 советов адвокатов и юристов

Мною подан иск наследникам умершего бывшего мужа на выделение доли в его квартире (при разводе имущество не делилось). Мною подан иск наследникам умершего бывшего мужа на выделение доли в его квартире (при разводе имущество не делилось). Бывший муж умер недавно, наследственное дело еще не закрыто. Наследники мне предлагают мировое соглашение, выделив мне микродолю 5 кв.м. Если подпишу мировое соглашение, будет решение суда, не возникнет ли проблемы с регистрацией микродоли в Росреестре из-за того, что она менее 6 кв.м. ?

Мною подан иск наследникам умершего бывшего мужа на выделение доли в его квартире (при разводе имущество не делилось). Бывший муж умер недавно, наследственное дело еще не закрыто. Наследники мне предлагают мировое соглашение, выделив мне микродолю 5 кв.м. Если подпишу мировое соглашение, будет решение суда, не возникнет ли проблемы с регистрацией микродоли в Росреестре из-за того, что она менее 6 кв.м. ?

Я сделал межевание участка в снт через кадастрового инженера. Через 3 месяца администрация делает сама бесплатное межевание всех участков, и я обнаруживаю, что в Росреестра запись изменена с 6.82 кв. М на 7.28.кадастровый инженер говорит, что замеры сделаны верно, а то, что администрация делала межевание участков с квадрокоптера, вот и ошиблись. Куда обращаться подскажите.

Вопрос по условиям брачного договора, где предусмотрен режим раздельного пользования (недвижимость и деньги у супругов личные) . Вопросы:1.можно ли сделать допник и прописать, что супруги договорились, что доля в квартире, приобретенная мужем в окт 2023 на его имя, переходит к супруге с даты подписания допника, тк покупалась на её личные деньги. 2. Росреестр такое примет на регистрацию? 3. Нужна ли декларация после такого допника, ведь это не сделка, а супружеские договорённости о разделе. (Было так: муж на сделке не смог применить доверенность от меня и купить на меня долю из-за опечатки, купил на себя. Теперь не хотим делать меж нами дарение или продажу этой доли, хотим её признать моей в допризывной к БД). Спасибо

Я унаследовал 3/4 квартиры, второй собственик унаследовал 1/4 но в росреестре не оформил право собствености, прошло уже 27 лет. Я решил продать свои 3/4 доли но натариус не хочет браться за такую сделку. Что делать?

Ситуация такая: я собственник аварийного жилья, которая в ипотеке. На данный момент администрация даёт нам квартиру по договору социального найма. Всё этапы прошли, банк дал согласие на замену аварийного жилья на квартиру по соцнайму. Только вот росреестр приостанавливает дело всё время. Из-за этого департамент недвижимости никак не могут выдать нам ключи. Росреестр объясняет, что не могут заменить квартирой, которая принадлежит администрации.

В 2017 вступила в наследство по завещанию от бабушки - получила земельный участок, но у нее был муж пенсионер, он тоже вступил в наследство, но до конца не оформил долю на себя тоесть не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал 1/4 доли и умер. Наследников у него не было. На мне числится доля 3/4 в свидетельстве о праве на наследство. Сейчас возник вопрос продажи этого участка и я увидела, что плачу налог за 1/1 тоесть за весь участок. Налоговая отсылает с этим вопросом в росреестр, тоесть росреест при регистрации участка указал, что я владею всем участком. Это реестровая ошибка или что это может быть? Как в таком случае продать участок?

Есть объект недвижимости на освобожденной территории в городе Мелитополь. Собственник, гражданин Украины находится за пределами РФ в Польше и сделал генеральную доверенность на оформление и перепродажу недвижимости на гражданина РФ (свою мать) в посольстве РФ, которая проживает в городе Мелитополь на сегодняшний момент.

На обращения в Росреестр, мать в телефонном режиме получает отказ, ей объясняют, что гражданин Украины не имеет права распоряжаться недвижимостью на территории города Мелитополя Правомерны ли действия Росреестра? Может ли гражданин Украины, оформя доверенность в Российском посольстве на территории Польши, передать права распоряжаться недвижимость гражданину РФ?

Какой алгоритм действий выбрать для максимально оперативного решения вопроса с приставами и росреестром. Ситуация: в июне 22 года у меня закрыли все исполнительные производства, но приставы не передали актуальные данные в Росреестр. Сейчас я решил продать квартиру, которая была мной недавно приобретена и оформлена на меня, а тут "хрясь" и арест. Я подумал "оплачу с задатка", нашелся клиент, надо выходить на сделку, а связка приставы-росреестр может затянуться. То ли мне ехать с Краснодара в Адлер и лично там надо присутствовать, то ли как? Что предпринять для максимально оперативного решения? Юриста есть смысл подключать или он тут не имеет влияния на скорость?

Возможно ли потребовать компенсацию за моральный или материальный ущерб с Росреестра? Продавец земельного участка (женщина) владела земельным участком не в браке с одной фамилией и заключила договор на продажу уже в браке, с другой фамилией. Росреестр приостановил производство потребовав свидетельство о заключении брака. Свидетельство было предоставлено. После чего еще раз приостановил попросив нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Супруг имеет право только на совместно нажитое имущество, верно? Почему Росреестр требует согласие супруга? Я покупатель и хотела перепродать этот участок после приобретения. Но мой покупатель отказался столько ждать.

Я получила в наследство квартиру, в росреестре не зарегистрировала. Там поселился безработный сын и не оплачивал коммуналку. На мои просьбы оплатить не реагировал. В течении 7 лет накопился долг. Сейчас управляющая компания предъявила мне требования о погашении долгов и подачей в суд за неуплату. Если ли сроки исковой давности 3 года в данной ситуации? И как можно привлечь сына к ответственности?

Как в Росреестр попасть, выходит всегда " Нет защиты ' или что-то похожее, ничего не открывается. Управление Росреестра через " обращение граждан " обратиться посоветоаало и прислала ссылку у которой проблемы с безопасностью.

Банкротство закончилось пол года назад, доля в квартире (ед.жилье), собственник я и отец, щас продаем квартиру. Могут ли возникнуть вопросы в Росреестре из за меня, или сделка пройдёт без проблем и перерегистрируют?! Арестов и обременений на квартире нету

В договоре купли продажи гаража от 1995 г в регистрационном штампе БТИ ошибочно не указана площадь гаража, нотариус для включения его в наследственную массу требует его кадастровый номер, а Росреестр отказал в регистрации в ЕГРН из-за отсутствия площади гаража, БТИ по запросу о предоставлении копии технических документов представили только справку об отсутствии обременения и подтверждение собственности. Получается заколдованный круг. Что нужно сделать еще, чтобы гараж включили в наследственную массу, куда обращаться? Спасибо. Андрей.

Можно ли исправить доли в Росреестр. Ситуация такая в 2016 г отец заключил дду, в 2018 г отца не стало и мы с матерью вступили в наследство (стройка заморозилась), матери выделили супружескую долю 1/2, долю отца мы поделили, и стало у матери 3/4, у меня 1/4. В 2020 г нам выделили нового застройщика по доп соглашению, проблема в том что застройщик в доп соглашении к основному дду не учел супружескую долю, а просто подели эту будущую квартиру пополам то есть по 1/2 каждому. В 2023 г объект ввели в эксплуатацию, застройщик подал документы в Росреестр, а мы подали акт приема передачи и отсутствия задолженности перед застройщиком, и зарегистрировали недвижимость, дело дошло до продажи и юрист покупателей говорит это не правильно и что сделку могут признать ничтожной. Как быть в такой ситуации? Звонили в Росреестр там каждый новый оператор говорит по разному

Требуется ли при покупке 1/2 доли квартиры нотариально заверенное согласие супруга. Договор хотим поставить в простой письменной форме. Не вернёт ли документы Росреестр если нет согласия

Купили жилой дом по херсонскому сертификату. Но получили отказ. Дкп оформлен в совместную собственность. Для оплаты по сертификату нужно оформить в долях. Но Росреестр не возьмёт этот договор без брачного договора. Правомерно ли это. Отказал строительный комитет Ленинградской области.

Продала студию в 2021 г, а дата продажи земельного участка придомовой территории в росреетре зарегистрировали только в 2022 г, в итоге год за мной числилась эта земля, звонили из налоговой сказали что начислен большой налог. Но потом сказали, что вроде разобрались. Вопрос что в этой ситуации мне делать? Что требовать от Росреетра? Можно ли исправить эту дату на верную?

Купил земельный участок с торгов по банкротству, выписка была, не могу оформить в собственность. Росреестр не ставит на учёт, т.к. земельный участок был размежован на две части, кадастровые номера другие. Должником банкротом является муж, земельный участок оформлен на супруге являющейся совместной собственностью. Фактически получается кадастрового номера участка заключенный в договоре не действителен. Какое может быть основание и приложить документы для Росреестра, чтобы не аннулировать сделку и заново не ушло на торги, как новые земельные участки.

Имеется квартира в двух квартирном доме. Разные подворья и входы, но сам дом имеет смежную стену между квартирами. Ранее такие строили как квартиры при СССР. По адресу тоже значится как квартира. Но в росреестре почему то обозначен как дом с 1/2 владения а также участок тоже на 2 хозяина хотя независимые входы. Соответственно проблемы с продажей так как банки не дают ипотеку и по гос програмам не подходит. Есть ли какой либо выход в данной ситуации что бы данную квартиру признали отдельной недвижимостью?

Росреестр не ведёт приём граждан. ФССП как год сняла аресты с недвижимости. Обращались несколько раз а МФЦ для исправления технической ошибки в выписке ЕГРН (в ней до сих пор имеются обременения). В МФЦ прилагали оригиналы окончания ИП и снятие обременения с печатью и подписью пртстава. Но Росреестр не хочет признавать в выписке, что посты сняты. Росреестр ссылается на то, что пристав не прислал окончание ИП. Обязан ли пристав при моём личном приёме отправить в Росреестр окончание ИП? Приставы не хотят повторно что-либо отправлять в Росреестр. Таким образом, сознался замкнутый круг. Что делать? Давить на пристава?

В 2021 году приобрели участок земли категории ЛПХ у собственника, право собственности которого зарегистрировано в Похозяйственной книге сельсовета. Кадастровый номер и адрес участку присвоен. Рядом через дорогу было поле принадлежащее совхозу. Судя по карте гугл, еще в 2019 году там был посеян подсолнух. В этом году подали документы для уточнения границ участка на кадастровой карте. Тут проблема - на наш участок, а так же соседские, где уже построены дома, при том до 2019 года, по кадастровой карте находится участок, который охватывает то самое поле. В собственности данный участок у фирмы занимающейся выкупом полей, дальнейшим межеванием и перепродажей частным лицам. Как быть в данной ситуации, если и у нас есть документы подтверждающие право собственности в РОСРЕЕСТРе?

Купили дом,22 года назад, решили оформить межевание земли, а оказалось, что земля в бессрочном пользование, стоит на учете в росреестре на бывшим хозяине дома, а он умер. Наследники землю на себя не оформляли. Как нам быть? По документам, бышему владельцу, было выделенно 18 соток земли,10 соток, им было оформлено в собственность, а 8 так и остались в бессрочном пользовании. Все справки нам отдали на руки.. Когда мы были в сельсовете, просили обозначить наш участок, лет 10 назад, нам и показали по плану участок 18 соток. Но почему то не дали документов на все 18 соток, а только на 10,что были в собственности. Как оказалось, при попытке межевания, что эти 8 соток, так и остались в бессрочном пользовании.. но только не на нас, а не прежнего владельца, в росреестре, который умер.

В 2000 году был заключен нотариальный договор купли-продажи жилого дома, документы в росреестр не подали. В этом году обратились за регистрацией права собственности, но нам отказали ссылаясь на то что продавец умер, рекомендовали обратиться в суд. Но у нас такая ситуация дом мы уже снесли т.к. он был совершенно ни на что не пригоден, а новый не построили и документов на землю тоже нет, сможем ли мы оформить право на дом в суде, или обращаться после строительства нового?

Как выделить долю в квартире мужу? Покупали в браке, наличка +материнский капитал. Доли выделили детям и мне. Есть нотариально заверенное обязательство на выделение доли мужу после снятия обременения. Обременение сняли, а долю выделить не можем - в мфц и росреестре не знают, как это сделать. Прошу помощи, так как есть необходимость купить квартиру большей площади. Спасибо!