Проведение ремонта в квартире / Недвижимость - 6996 советов адвокатов и юристов

Год назад делали ремонт в квартире. Бригаду нашли по интернету. Приехал парень мы с ним всё обговорили. Он взял с нас деньги на приобретение строй материалов на сумму 17500 привёз материалов на 5 тыс. и исчез. Расписка у нас имеется, но не заверенная нотариально. Мы в течении года ему звоним, но он всё кормит завтраками. Муж подал заявление в полицию, пришёл отказ, так как должнику дозвонились. Но он в полицию не явился. Нет состава преступления, но ведь его даже не опрашивали. Правомерно ли это?

Имеет ли право другой сособственик делать ремонт в квартире без согласия других сособствеников. В квартире определено только право пользования комнатами.

У меня есть квартира 3-х комнатная с долей 4/5 мои, 1/5 бывшей жены (в разводе). 1/5 доля перепала согласно брачного договора. Куплена в новостройке в черновой отделке. Сейчас планирую в ней проводить ремонт, в котором можно было бы существовать (но не дешевый). Хотел изначально провести ремонт и взыскать с бывшей жены (1/5 доли) понесенные затраты либо уменьшить часть доли в собственности. В каком виде пишется уведомление о проведении ремонта в квартире и как сделать, чтобы не потерять понесенные затраты?

Вопрос таков. Должен ли я дополнительно платить техничке за уборку лестниц если я делаю ремонт в квартире и пыль просачивается на лестничную площадку? А то домоуправ меня участковым и административным штрафом пугает за отказ дополнительно платить.

Мы с мужем до регистрации брака прожили совместно 3 года. Жили в коммунальной квартире которая принадлжала ему, а я была в ней зарегистрирована по месту жительства. Потом он зарегистрировал меня по месту свего жительства, продал комнату, и купил по ипотеке квартиру. Через полтора года мы зарегистрировали свои отношения. Существует ли какой-либо порядок, который даёт возможность доказать, что жилплощад была приобретена в момент ведения совместного хозяйства? Могу ли я каким либо образом стать сособственником жилья?

И что конкретно понимается под "существенными изменениями" при проведении ремонта в квартире?

Какие изменения могут наступить при рождении детей?

Светлана, г.Москва.

Ответы адвокатов и юристов ВЮК:

Окунькова Татьяна Михайловна, адвокат, г.Москва

31 января 2010 г. 16:01

Существует, Вы приобретали квартиру как сособственники, здесь применяются нормы ГК РФ.

Подскажите пожалуйста, какие статьи мне в этом "помогут".

Вопрос 1.Законно ли требование УК (управляющей компании) согласовывать с ней проведение ремонта в квартире собственника (если нет перепланировки) и указывать компании или просто наемных рабочих (паспортные данные бригадира рабочих + паспортные данные самих рабочих), которые будут производить ремонт, если нет перепланировки.

Вопрос 2. НОВОСТРОЙКА, ключи получены, дом сдан, вокруг дома стоит строительный забор с охраной, который еще не убрали. Собственнику в УК выдали бланк временного пропуска, на котором собственник вправе написать на пропуске любое ФИО, кому он разрешает допуск в свою квартиру. Законно ли не пропускать на территорию дома сотрудниками охраны человека, чьи ФИО собственник вписал во временный пропуск и спрашивать вы кто и с какой целью идете в эту квартиру?

Квартира находится в совместной долевой собственности. Один из сособственников собирается делать ремонт в одной из комнат. Нужно ли на это согласие остальных сособственников.

Можно ли проводить ремонтные работы в квартире в выходные дни? Если да - то в какое время?

Сегодня суббота, у соседей с 8 утра периодически работает дрель и стучит молоток. Как можно на них воздействовать, если разговоры не помогают?

Есть ли нормативные документы разъясняющие порядок проведения ремонтов в квартирах. Имеется ввиду в какое время можно делать ремонт, ремонт в выходные дни, применение шумосоздающих инструментов (дрель перфоратор и др.). Проживаю в Забайкальском крае г. Чита. Спасибо.

Кто должен убирать подъезд многоквартирного дома, если собственник квартиры делает у себя ремонт и пыль, Уборщица или собственник квартиры

Длбрый внчер-подскажите пожалуйста номер закона и сам закон о проведении ремонта в квартире и разрешенное время когда по закону можно делать в квартире ремонт? У меня соседи надо мной с сентября без выходных и праздников его делают, раз даже участкового в воскресенье вызывала, оббивпли молотками стены?! заранее спасибо.

Ремонт в квартире - это не только хороший способ освежить интерьер и улучшить качество жизни, но и серьезный финансовый затрат. Однако, если вы готовы потратить немного времени и усилий, вы можете сэкономить немало денег, выполняя ремонт своими руками. Первый шаг - это планирование.

Я зарегистрирован в квартире, но не являюсь ее собственником и не являюсь членом семьи собственника. Собственник хочет делать ремонт в квартире без моего согласия. Как я могу этому помешать?

Можно, только с согласия собственников многоквартирного дома Обычно пилить в подъезде не рекомендуется, поскольку это может вызвать шум и загрязнение для других жильцов. При необходимости пилить что-то в подъезде, важно предупредить соседей и администрацию дома, чтобы избежать возможных проблем. Кроме того, стоит уточнить правила общественного порядка и безопасности в вашем конкретном жилом комплексе, так как некоторые правила могут запрещать выполнение шумных работ в общих помещениях. А кто убирать подъезд после вас будет? Можно ли делая ремонт в квартире пилить плитку в подъезде (у нас два крыла в каждом по три квартиры, а между коридор где лифт и лестница) всё происходило в нашем крыле.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. В своей квартире делаем ремонт, в какое время нельзя шуметь и есть ли перерыв днем и в праздники и выходные?

Скажите если у нас ремонт идет в квартире а соседи маленькие дети спят с 13-до 15. нарушаем ли мы закон. Или можем дальше проводить работы.

Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты?

Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда?

И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи.

Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать?

Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?

Купили с мужем квартиру. Проводим сейчас ремонт там. Работы проводятся строго с 10-00 до 19-00. В выходные дни никакие работы не ведутся. Также с соседкой была договоренность, что в период с 13-00 до 16-00 рабочие не будут вести шумные строительные работы. Но она жалуется даже на то, когда строители просто штукатурят стены. В данный момент начались угрозы мне, будущим детям нашим и т.д. - затоплю, жизни не дам и т.д.

В каком законе по Новосибирской области четко прописано в какое время можно вести строительные работы, обязаны ли мы на законодательном уровне соблюдать перерыв в этих работах? Или только договоренность с соседями? Какие штрафные санкции могут быть? Нарушаем ли мы вообще что либо?

Я уже писала сюда. Я хотела бы узнать я живу в Мурманске, мне дали квартиру, я из детского дома выпустилась, квартира еще муниципальная, квартиру дали года 2 или 3 назад, могу ли я попросить у государства деньги на ремонт? Хоть малую часть? Одно говорят да,а другие говорят что нельзя.

Залита квартира на последнем этаже многоквартирного дома. Управляющая компания предложила заключить соглашение на проведение ремонта за их счет. Подскажите в течение какого времени я имею право изучить данное соглашение (т.е мне необходимо непосредственно после предоставления соглашения с ним ознакомится и подписать или у меня есть день или более для того что бы ознакомится или посоветоваться с юристами по предоставленному соглашению)? На что необходимо обращать внимание в данных соглашениях?

В квартире идёт ремонт, соседка жалуется чтобы убирали каждый день подъезд, но это не невозможно. Мы сказали что будем убирать каждую неделю, она жалуется в прокуратуру. Что будет за это?

Имеет ли право лежачий инвалид 1 группы на ремонт приватизированной квартиры за счёт ЖЭКа? Собственник он, но в квартире прописан ещё один человек, не родственник.

Мой муж владеет 1/2 долей в 2-х комнатной квартире, вторая доля у его сестры. Предложили сестре выкупить ее долю, но она оценивает свою долю как 1/2 рыночной стоимости квартиры, а не как долю в квартире. Естественно, за такую цену выкупать не будем, пока цена не приблизится к реальной цене доли. Продавать свою долю муж не будет, т.к. хотим поселить туда сына. Вопрос вот в чем: если делать капитальный ремонт всей квартиры (в том числе мест общего пользования и комнаты сестры) возможно ли взыскать с сособственника затраты на ремонт? Необходимо ли согласие сестры на ремонт? Квартира с раздельными комнатами, находится в ужасном состоянии. Практически необходимо делать капитальный ремонт. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, можно ли потратить деньги из маткапитала на проведения газа в квартире, если отапливать нечем?

Купили квартиру со "свободной планировкой". Какие документы понадобятся для узаконивания проведенного нами ремонта, какие организации за это отвечают и какова процедура?

Помогите советом, квартира муниципальная, прописаны я, малолетняя дочь и мой отец-инвалид. В квартире давно не делался ремонт, окнам лет 25, как сдали дом так и не меняли их ни разу, в одном окне вместо 2 х стекол 1... осеньюи зимой будет очень холодно. Плюс почти на каждом радиаторе были по 2-3 протечки, все в хомутах! Должны ли ЖЭК и муниципалитет производить замену окон и радиаторов?

Квартира не приватизирована. Доказали, что в квартире должен произвестись кап. ремонт (замена окон, дверей, пола). Администрация передала документы службе заказчика. Состоялся аукцион. Выйграла заказ ООО «Стройка». Смета заложена на 150 000 + 18%НДС. ООО «Стройка» нанимает ООО «Ремонт» (субподрядчик). Ремонт произведён из ряда вон плохо. Окна продувает т.к. установка произведена не правильно, полы скрипят. Какие действия предпринять, что бы исправить некачественный ремонт. Администрация ответила «Квартира в собственности города - как хотим так и делаем!». Документов на установленные окна нет, рабочие не квалифицированы (не говорящие на русском-казахи или узбеки). Возможно ли исправить положение? На какую статью сослаться, что бы привлечь к ответственности за некачественное оказание услуг? Возможно ли в данном случае переделать ремонт?

Я проживаю в квартире дальней родственницы, аренду плачу без договора. Теперь она решила меня выгнать, деньги, которые я внесла как предоплату, не отдаёт.

Я в квартире делала хороший ремонт. Могу ли я как то вернуть хотяб средства за ремонт?

Меня зовут Вера.

Я проживаю в муниципальной квартире в г.Москве, совместно с парнем, братом и его женой. Из проживающих прописан только мой брат. Владелец мой отец, так же прописана жена, но в данной квартире они не проживают.

Брат угрожает выгнать моего парня.

Квартиру оплачиваем вчетвером (все кто проживает).

Хотелось бы узнать:

1. Какие есть права на эту квартиру у моего брата (как прописанного), его жены и у меня?

2. Может мой брат выгнать моего парня, а также меня из этой квартиры? На каком основании? Насколько это всё осуществимо? Как я могу этого не допустить (может нужно от отца документ, что он разрешает жить нам)?

3. Что бы провести ремонтные работы (мне с парнем), нужно от брата разрешение как прописанного? Или нужно от отца, как от владельца квартиры?

4. Могу ля я выгнать жену моего брата, а также самого брата? На каком основании? Насколько это всё осуществимо?

В какое время запрещено проводить шумные ремонтные работы в квартире? Есть конкретный закон для Ростовской области? И какое наказание за неисполнение? Работаю до 18-00, а после 19-00 приходят соседи ругаться. И что мне теперь увольняться, чтобы ремонт доделать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация, живу в коммунальной квартире на троих хозяев, квартира нуждается в срочном ремонте, я и собственник третьей комнаты согласны на ремонт, а собственник второй комнаты отказывается за что либо платить, говорит что ей это не нужно, хотя она свою комнату сдает жильцам. Посоветуйте как мне поступить или к кому обратиться?

Меня залили соседи сверху, ДЕЗ составило акт, соседи заказали оценку в оценочной компании - получившаяся сумма меня не устраивает (не хватит).

Имею ли я право сначала провести ремонт, а после этого предъявить иск в суд и взыскать потраченное? Имеет ли суд право не учитывать в таком случае данные оценки?

Спасибо.

Вопрос такой: имею ли я право на аудио и видео фиксацию происходящего ремонта в квартире, где я прописан?

Ранее были факты "нехорошего!" поведения ремонтников, но не доказаны.

Скажите, пожалуйста, на какой нормативный акт можно сослаться в данном случае? "Если для процесса проведения ремонта общего имущества нарушается имущество одного из жильцов, то восстановление имущества жильца производится одновременно с ремонтом общего имущества и в той же смете." Спасибо.

Я прописан в муниципальной квартире, она сгорела 30 лет назад, пользоваться ею невозможно. Есть долг по коммунальным платежам. Получил предостережение от администрации с требованиями провести ремонт. Как грамотно обжаловать предостережение?

Отец живет с женщиной 3 года. Они не женаты, женщина требует с отца 250000 рублей, якобы потраченных ею на ремонт в его квартире. Есть чеки, часть из них оплачена наличными, часть чеков с карты отца, часть оплачены её картой. Насколько законны её требовани и что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Досталась пл наследству квартира. Хочу сделать в ней ремонт за счет средств мат. капитала. Одобрят ли в таком случае его использование?

У нас с женой у обоих второй брак. Мой сын взрослый и живет отдельно.. Ее дочь, ей 12 лет живет вместе с нами и воспитывается соответственно нами. Усыновления (удочерения) ее мною не было. На имя дочери жена приобрела квартиру и оформила на дочь.. Средства для приобретения квартиры она использовала от продажи квартиры по прежнему месту жительства в другом городе.. Т.к. средств не доставало, я брал на себя кредит в банке и добавил эту сумму для приобретения указанной квартиры.. После этого я самостоятельно произвел в квартире капитальный ремонт над которым трудился 8 месяцев. В настоящее время жена собирается разводится со мной. Имею ли я право требовать ту часть денег которую я внес взяв кредит и требовать оплатить мой труд вложенный в производство капитального ремонта квартиры фактически принадлежащей дочери жены.. Спасибо.

Проживаю в коммунальной квартире. Квартира в долевой собственности. Второй собственник собирается проводить ремонт. Я не согласен на данный ремонт, поскольку считаю, что на данный момент нет данной необходимости. До этого им был произведена замена сан узла, который менялся пару лет назад. С меня потребовали выплаты части затрат. Как защитить себя от последующих материальных притязаний сособственника? И возможно ли обязать его ставить меня в известность о том что он собирается делать на общей территории. Заранее благодарю, за ответы.

Искал инфу, но везде она разная, одни пишут что в выходные и праздники нельзя делать ремонт, другие что в субботу можно. Когда в Уфе нельзя делать ремонт в многоквартирном доме и в какое время, ото вчера 29 декабря, делали ремонт а потом орали в караоке после 23.00, и когда в новогодние праздники разрешено шуметь? И до скольки? Что говорить соседям какую статью? Спасибо.

В какое время можно делать ремонт в квартире (работа перфоратором и УШМ) конкретно в Краснодаре. Желательно с указанием на статей. Дом сдан год назад.

Скажите пожалуйста, сестра сделала ремонт в квартире без моего согласия. Теперь она собирается подать в суд о взыскании с меня половины суммы за ремонт. Какие у нее шансы? Может ли суд меня принудить к выплате?

Муниципалитет планирует кап. ремонт в коммунальной квартире собственником одной из комнат которой являюсь я.другая комната принадлежит городу. Дом построен более 70 лет назад. Это деревянная постройка и процент ее износа более 60%. другая комната не заселена. В случае ее распределения планируется ремонт мест общего пользования - кухня, коридор, ванная комната туалет и сама комната. Вправе ли я спрашивать ремонт в своей комнате?

С какого времени и по какое можно делать ремонт в квартире, если по соседству поживает маленький ребёнок? И по каким дням?

Сосед сверху залил квартиру снизу. Ущерб, нанесенный квартире снизу:

1. На потолке комнаты в 10 кв.метров пятно на 5 кв.метров.

2. На паркетном полу в 10 кв.метров испорчены паркетины площадью в 5 кв.метров.

3. На стене в 7 кв. метров пятно площадью 5 кв.метров.

Судебный эксперт в заключении указывает оценку ТОЛЬКО:

1. 5 кв.метров на потолке комнаты.

2. 5 кв.метров паркетного пола.

3. 5 кв. метров стены.

Вместо того, чтобы брать площади для ремонта целиком.

Какими нормативными документами по технологии ремонта (со ссылкой на нужные разделы в этих доках) можно доказать, что эксперт нарушил методику проведения ремонта и соответственно некорректно провел оценку ремонтно-восстановительных работ, чтобы затребовать новую экспертизу?

P.S. про логику только не говорите, оно и так понятно, но наш суд эту логику игнорирует принципиально; не рекомендуйте обратиться к строителям, плз (нам это известно, но нужно суть понимать)

Может второй собственник подать в суд за проведение ремонта без его согласия. В квартире он не проживает и всячески препятствует проживанию.

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

В какое время точно разрешено проводить ремонтные работы в квартире с применением перфоратора? (г. Мурманск) Верно ли, что в будние дни: с 8:00 до 13:00 и с 15:00 до 20:00, а в выходные - с 12:00 до 13:00 и с 15:00 до 20:00 можно делать ремонт?