Проверка юридической чистоты квартиры / Недвижимость - 356 советов адвокатов и юристов

Нет. Добрый день.

Конечно же, нет. У пенсионного нет таких ресурсов и это не его обязанность.

Они принимают уже зарегистрированные документы.

Проверкой занимаются юристы. Сотрудники Социального фонда этим не занимаются Хочу купить квартиру с привлечением средств из материнского капитала, проверит ли Пенсионный фондовую квартиру на юридическую чистоту?

Проверяем юридическую чистоту квартиры, которую собираемся купить. Собственники (пожилая пара пенсионеров) получили ее при расселении ветхого жилья 7 лет назад, затем приватизировали. Их старый многоквартирный дом снесен. Риэлтор говорит нам, что нам не нужно беспокоиться о претензиях со стороны родственников, которые могли проживать с ними в старой квартире, т.к. при расселении всех их должны были обеспечить жильем, либо вписать в данную квартиру. Так ли это? Мы заказали копию поквартирной карточки в нынешней их квартире, будут ли там указаны все, на кого была выдана эта квартира государством (чтобы понять, вдруг кто-то отказался от приватизации)? Что, если в старом жилье были зарегистрированы лица, находящиеся в местах лишения свободы - смогут ли они претендовать на эту квартиру? Какие могут быть причины того, что при сносе дома бабушке с дедушкой дали 2-к квартиру 65 м?

Добрый день всем читающим мои публикации. Сегодня расскажу вам случай из практики касательно проведения проверки продавца квартиры в Санкт-Петербурге, результат проверки вы сможете увидеть на фото, прикрепленном к настоящей публикации. Однажды в городе на Неве Обратился ко мне клиент

Что бы не заключать соглашение об авансе, можно ли сразу заключить ПДКП? Или для проведения проверки юридической чистоты квартиры лучше сначала заключить соглашение об авансе, провести проверку и только потом заключить ПДКП?

Правильно ли составлен основной текст соглашения о задатке? Как покупателя интересует следующий момент: если вдруг при проверке юридической чистоты квартиры выявится проблема, на основании которой мы откажемся от покупки, вернут ли обратно задаток. Насколько защищен покупатель таким соглашением

Хотела бы приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала. Какова последовательность моих действий? Как проверить квартиру на юридическую чистоту, какие документы должен предоставить продавец?

Который проверит юридическую чистоту покупаемой квартиры в г. Волгограде, с выдачей письменного заключения и самостоятельно получит все необходимых для проверки документы.

Я хочу преобрести квартиру (вторичку) по ипотеке, но банк юридически не проверяет данную квартиру что она "чистая". Подскажите, какие документы нужно собрать для данной проверки и с чего прежде всего нужно начать? Спасибо.

Мне нужна была срочная проверка юридической чистоты квартиры, нашел сайт http://uriskam.ru/ приехал важный человек в костюме по имени Каменев Сергей Александрович, говорил что все будет готово за 3 дня, мы предложили не торопиться и дать 5 дней. Забрал 20 000 рублей, не выдав ни чека не расписки. Составил какой-то договор, объяснил что это формальность, а главное - наши устные договоренности и его имя. В день (5 й) когда должен был предоставить результаты перестал отвечать на звонки. На 6 й день дозвонился ему утром - обещал закончить вечером (я сказал ему что если не закончит мы в его услугах не нуждаемся), вечером сообщил что закончит на 7 й. В итоге квартира уже куплена, сегодня 11 день - звонил с моего номера не берет, поднял трубку с чужого. Предложил ему вернуть мне деньги и все забыть. Теперь он вспомнил про договор - смотрю а там реально нет сроков. В ответ пишет - все будет согласно моему договору.

Возможно ли как-то вернуть свои деньги?

Приобретаю 1/2 доли в однокомнатной квартире в Москве. Цель приобретения - проживание и возможная договоренность о совместной продаже. Документы на квартиру от продавца на руках. Хотела провести проверку юридической чистоты объекта а также выявить возможность его продажи. Во сколько обойдется данная процедура.

Покупаем квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Стоит ли заказывать юридическую проверку Сбербанка с сертификатом? Продает собственник, в отношении которого было ип по взысканию за кредит и закрыто по ст. 46 п 1 ч 3

Хочу купить квартиру "вторичку". Хочу спросить как квартиру можно проверить, что бы не появились какие либо родственники, претендующие на эту квартиру (я имею ввиду родственники продавца), какие нибудь зарегистрированные в ней иностранцы... и т.д. Т.Е. можно ли полностью проверить "чистая" ли квартира? Спасибо.

Несет ли ответственность юрист при проверке юридической чистоты если заключен с ним договор на проверку юридической чистоты сделки по приобретению объекта недвижимости. Конкретных пунктов об ответственности в договоре нет.

Если сделка была признана недействительной и с продавца не удалось взыскать обратно деньги в рамках исполнительного производства, возможно ли эти деньги взыскать с юриста, проводившего проверку юридической чистоты сделки (есть экспертное заключение где не был проанализировано основание послужившее недействительности)?

Здравствуйте! Обратилась в агентство недвижимости с целью продажи своей и покупки альтернативной квартиры. Покупатель был найден, а продавца я нашла сама. С агентством договор не заключала. В настоящее время агентство проверяет юридическую чистоту покупаемой квартиры. Какой документ можно потребовать от агентства в подтверждение такой проверки и ответственности за ее проведение или надо заключить с агентством договор и все там прописать? Спасибо.

Вопрос касается покупки недвижимости. Покупаю комнату, она у собственника менее 3-х лет в собственности, приобретена по договору дарения, при чем второй договор дарения (прошлый собственник приобрел комнату, тоже по договору дарения). Покупать собираюсь через агентство. Хочу включить гарантию в договор с агентством. Вопрос: В течении какого срока могут предъявить какие то претензии когда-то обделенные собственники? Могу ли я попросить у агенства, какую то справку юридической чистоты комнаты? Если да, то какую?

Заранее спасибо!

Я и мой молодой человек преобретаем квартиру (производим обмен с неким лицом наше общежитие с доплатой на его квартиру) Этот человек говорит что он единственный собственник. Как нам проверить это? Что Квартира юридически чиста, и оформить правильно сделку?

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

Собираюсь приобрести недвижимость в ипотеку на вторичном рынке. Банк, насколько я понял, проверять юридическую чистоту объекта не будет. Я собираюсь заказать проверку юридической чистоты объекта для себя, отдельно, платно. Результатом такой проверки будет, как меня уверили, сертификат с подписями и печатями юридической организации исполнителя. Вопрос - что даёт в юридическом плане мне этот сертификат, кроме иллюзорного внутреннего спокойствия потерять объект? Могу ли я положиться на эту "бумажку" полностью? От чего она меня защитит в случае если возникнут какие-то неприятные обстоятельства, при которых я могу потерять недвижимость? Могу ли я, опираясь на это заключение, не страховать титул собственника? Спасибо заранее!

Что безопаснее продать а потом купить квартиру или обменять?

Есть ли услуги и службы по проверке юридической чистоты покупаемой квартиры?

Какие документы необходимо запросить у продавца квартиры, помимо самих правоустанавливающих документов и выписки из ЕГРН, чтобы проверить юридическую чистоту? Квартира получена долями в разное время на основании ДКП, договора дарения и свидетельство о праве на наследство. Например, продавец говорит, что часть квартиры получил по наследству и является единственным наследником. Понятно, наличие братьев и сестёр проверить сложно, но наличие либо отсутствие супруга и родителей наследодателя можно? Что покупатель вправе запросить у продавца?

Хочу купить квартиру которая приватизирована несколько дней назад. Собственником является молодой человек у которого мама инвалид, но она прописана по другому адресу. Может ли мама опровергнуть сделку, так как она раньше проживала на этой жилплощади? Как проверить квартиру на чистоту сделки?

Покупаю однокомнатную квартиру в г. Чехов. Дом был сдан 4 года назад. Продавцы уверяют, что никто и никогда в квартире не был прописан. Они предъявили рукописную выписку из домовой книги, в которой написано: По вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован. Можно ли считать эту запись архивной выпиской или она означает, что НА ДАННЫЙ МОМЕНТ никто не прописан? А вдруг у них кто-то ушел в армию или сел в тюрьму? И скоро вернется и захочет восстановить прописку в квартире? Как мне убедиться в юридической чистоте квартиры? Говорят, что для Чехова можно получить данные из домовой книги только до 2010 года.

У меня созрел очередной вопрос-сколько стоят услуги юриста который работает по недвижимости проверяет квартиры на юридическую чистоту и так далее. Спасибо!

Покупаю квартиру в ипотеку. Обременений из выписки ЕГРН на квартиру нет. Решила сама проверить продавца на задолженности на сайте ФССП и у него там есть таковые - Задолженноть по кредитным платежам (кроме ипотеки) статья 46 часть 1 п.4 и Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц на суммы 28012, 4330 и 7662 руб. Что это за взыскания и можно ли у такого продавца купить квартиру?

Хотим купить квартиру. Нашли подходящий вариант. Собственник один, в собственности около 10 лет (приватизация). Могут ли быть наследники у этой квартиры и как это узнать? Может ли кто-то претендовать на квартиру? У нас ипотека, проверяет ли банк хоть что-то?Спасибо.

Если при приобретении квартиры через агентство, в объявлении о продаже указано о юридическом сопровождении сделки, вправе ли я прибегнуть к услугам стороннего юриста, а не агентства?

Мы покупаем квартиру и проверяем ее чистоту в преддверии сделки. По документам квартира была приватизирована, а потом продана. Теперь мы покупаем. Если сейчас мы купим эту квартиру, то это будет 2-тий переход права и 3-ий собственник квартиры. Имеются ли для нас риски, если вдруг когда-нибудь всплывет ущемленный наследник при приватизации?

Спасибо за интересные статьи.

Расскажите, пожалуйста о юридических рисках при покупке квартиры и как их избежать. Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Собираемся покупать квартиру. У продавца в собственности она всего 1,5 месяца на основании ДКП. Есть ли законные основания у меня для проверки предыдущих собственников, для того, чтобы убедиться, что их договор между собой (предыдущего собственника и продавца) не будет признан недействительным в скором времени?

Покупаю квартиру. Прописаны трое родственников (двое несовершеннолетних детей) собственника (сам не прописан).

Как обеспечить чистоту сделки?

Мне предлагают купить квартиру, но хозяин её находиться за границей, подскажите пожайлуста мне как безопасно осуществить сделку?

У меня такой вопрос: покупаем квартиру по ипотеке, а она ему досталась по завещанию от отца. Отец умер и он решил продать эту квартиру. Но у продавца есть родные совершеннолетние и не инвалиды брат и сестра. О смерти отца они знают, но в завещании они не указаны. Есть ли у меня какой риск? Если есть то какой? Заранее спасибо.

Сколько стоят услуги юриста для юридического сопровождения сделки по продаже или покупке квартиры?

Спасибо.

Планирую купить 2 х комнатную квартиру на 1 м этаже в многоэтажном доме, чтобы потом ее поделить на две независимые квартиры и продать. Оказываете ли вы консультационную поддержку? Сколько это может стоить времени и денег?

Вопрос: Здравствуйте! Нужна ли расширенная Выписка из Домовой книги для оформления покупки квартиры?

Мне предоставили Выписку на 1 м листе только с данными последнего Владельца (был еще один): ФИО, дата рождения, откуда прибыл, дата прописки. Спасибо.

При покупке квартиры. Как проверить не была ли она подарена или завещена ранее, какие гарантии и риски для покупателя.

Мне предстоит покупка квартиры, квартира была приватизирована на две доли (муж и жена) после смерти мужа жена вступила в наследство полностью.

У мужа есть дети и внуки, имеют ли они право на долю? Или оспаривание сделки на вступление наследство жены.

Думаем купить квартиру. Собственник покупаемой квартиры просит дать задаток в размере 10%. В ст. 381 ГК РФ указано, что если продавец откажется от сделки, он должен отдать задаток в двойном размере, если откажется покупатель от сделки, то задаток остается у продавца. У меня возник вопрос, а если при проверки документов для продажи квартиры в документах окажется что-то не в порядке, что меня не устроит, придется отказаться от сделки, деньги останутся у продавца? Как мне возвратить их? Как правильно оформить залог?

Рассматриваем к приобретению квартиру в Москве. На данный момент прописан 1 человек - и это не продавец-собственник, а третье лицо. Поскольку сделка с альтернативой и продавец тут же приобретает жилье в Новой Москве, выписываться до регистрации не хотят, мотивируя особенностями перепрописки в Новой Москве для сохранения льгот. Риэлтор уверяет, что выписка собственника будет произведена после регистрации квартиры на нового собственника-покупателя, часть денег будет заложена в спецячейку банка и доступ к ней продавцу будет осуществлена после снятия с регистрационного учета этого третьего лица. У меня ипотека и банк готов рассматривать в залог только недвижимость, свободную от прав третьих лиц, то есть только с пропиской заемщика и его близких родственников. Подскажите - вопросы с пропиской указанные выше имеют под собой реальные основания?

Спасибо. Татьяна.

Хочу купить квартиру, унаследованную по закону год назад. Что нужно проверять, чтобы избежать неприятностей в будущем? Возможно ли признание в будущем сделки недействительной, например, если объявится еще один наследник? Есть ли срок давности в этом случае?

Мы ведем переговоры о покупке квартиры. Оказалось, что она в собственности менее трех лет.

Возможно цена не будет соответствовать реальной.

Какие риски несет покупатель. Как их нам избежать? Что нас ожидает?

Покупка квартиры по наследству

Здравствуйте, есть желание приобрести квартиру, которую продавец только что получил по наследству и оформил в собственность. Риски мне ясны.

Подскажите, если в договоре купли продажи будет указано, что продавец гарантирует, что нет никаких претензий со стороны третьих лиц и обязуется решить все вопросы в случае возникновения самостоятельно, это гарантирует то, что квартира останется у меня, если, вдруг, со временем появятся ещё какие-то наследники или кто-нибудь, вышедший из тюрьмы и т.п.?

Понятно, что в этом случае будет суд и квартира будет арестована, но насколько у меня будут сильные позиции?

Мы хотим продать квартиру и приобрести другую. Один из собственников – мужчина, который был женат и имеет сына. В данный момент он находится в разводе, квартира была приобретена после развода, в собственность по приватизации он тоже вступил после развода. Могут ли возникнуть проблемы в процессе продажи квартиры? Если да, то какие и как их разрешить?

После долгих консультаций пришел к выводу, что получивший право бессрочного пользования квартирой, как отказник, вообще не утрачивает это право. Ни при смене места жительства, ни при снятии с регистрационного учета, и даже если нотариально оформит отказ, то может потом передумать и нотариально подписать отмену отказа. Так как же быть? Получается что все сделки, где были такие отказники, невероятно рискованны. И как же тогда оформлять правильно их отказ от права пользования квартирой?

Могут ли мне предъявить права на квартиру люди, которые были в ней прописаны до 2005 года перед приватизацией. Я покупаю квартиру по договору Купли продажи у людей которые приобрели квартиру в 2005 году и зарегистрировали договор. В свидетельстве 2005 отсутствуют обременения, в настоящее время обременений нет. Срок исковой давности уже истек так это или нет?

Скажите, пожалуйста, есть ли риски в покупке квартиры, основание собственности у которой наследство по закону (более 3-х лет)? При условии, что продавец показывает в договоре полную сумму.