Продажа детских долей - 173 советов адвокатов и юристов

В связи с финансовой необходимостью, мы с супругом решили продать ипотечную квартиру 3 ком. (в мат. капом и выделенными долями детям по 5 лет) - покупатель нашелся и берет ипотеку в этом же банке и купить следом 2 х.ком. (на детей), большая часть ипотеки выплачена, с разницы хотим погасим ипотеку и купить 2 ку. с оставшихся денег. Так же есть просрочка по потребительским кредитам в этом же банке. Банк для одобрения квартиры просит написать заявление на разрешение на продажу и погашение ипотеки. И так же анкеты на реструктуризацию потребительских кредитов с заявлением на погашение с данных оставшихся денег потребительских кредитов. Правомерно ли это. Ведь задействованы детские доли и опека? На что сослаться в банке, что я отказываюсь писать данные заявление на реструктуризацию.

Имеется в наличиии: двухкомнатная квартира, где самая маленькая и единственно изолированная комната 13,5 кв. м. Общая площадь недвижимости 43 кв. м.

Собственника 4: по 1/3 у двух взрослых собственников доли и по 1/6 у двух несовершеннолетних собственников. Могу ли я как опекун подать на принудительный выкуп этими взрослыми собственниками незначительных долей детских (разрешение органов опеки есть на реализацию имущества)? Стоимость будет определяться кадастровая или рыночная? Какие варианты рреализаци данных детских долей есть? Ведь понятно, что фактически жить там не получится в связи с невозможностью выделить изолированные комнаты.

Купленную квартиру в Норильске по мат. капиталу я продала, деньги за детские доли у них на счетах. В это время купила в ипотеку квартиру в Рязане и опека одобрела и разрешила снять деньги с считов детей и погосить ими остаток ипотеки. Опека обязала подарить детям доли в рязанской квартире. Мне сказали, дети несовершеннолетнии, что за них должен будет принять дарение бывший муж, а у него нет возможности выехать в этот город, что нам делать. Я сама скоро полечу туда.

Оформляю детское пособие с 3 лет до 7.В доли есть 1/2 квартиры (ипотека), от прошлого брака. Так же составлен документ у натариуса, что я продала эту долю бывшему мужу и как только он погасит долг по ипотеке, я обязуюсь все это оформить. Подскажите, имеет ли какую либо силу этот документ? Так как из за лишних кв. Метров, которые мне не принадлежат, отказ в пособии. Спасибо.

Правда ли, что, если дети проживают не на территории РФ и имеют второе гражданство, то опека легче дает разрешение на продажу недвижимости с детскими долями? Есть ли какие-то нюансы в законодательстве, в случае с папой-иностранцем, не находящимся на территории РФ, при оформлении разрешения и купли-продажи недвижимости?!

В 2016 с мужем купили квартиру используя материнский капитал, в собстенности более 4 лет. В 2021 году закрыли ипотеку и выделили доли двум детям (по 1/4 у каждого). Сейчас хотим продать квартиру, выделив дарственой доли в квартире бабушки. Органы опеки дают разрешение на сделку. Можно ли оформить дарение до продажи квартиры и убрать детские доли? И нужно ли платить налог от продажи?

Продажа квартиры с маткапиталом с детскими долями, как продать квартиру без покупки новой? Квартиры. Планируется переезд за границу.

Продали жилье с детскими долями, деньги с продажи опека обязала положить на счёт детей, Чтоб ими могли воспользоваться при покупке нового жилья мы хотим переехать в Испанию с России! Можно ли как нибудь деньги забрать собой?

У меня есть исполнительные листы по кредитам! Сейчас я xочу продать квартиру и купить другую. Квартира куплена на материнский капитал и там две детские доли и моя! У всеx выделены равные доли по 1\3. Может ли пристав списать деньги за данную квартиру если я ее продам? И как этого избежать чтобы я не осталась без жилья с двумя детьми?

Продаем квартиру с долями детей. Можно ли детские доли с продажи положить на их счет, а после приобретения недвижимости выделить им доли и воспользоваться средствами? Или деньги заморозят до исполнения детям 18-ти лет?

Могу ли я продать дом, купленный по молодой семье, если в долях имеются дети 15 и 11 лет. В данном доме не проживаем. Если деньги от продажи дома я детям положу на счёт в банке.

Мы приобрели квартиру в 2012 году с использованием мат. капитала и ипотеки, в 2019 закрыли ипотеку и выделили доли детям, также в декабре 2019 года продали квартиру и сразу купили новую, в которой также выделили доли. Должны ли мы платить налог от продажи детских долей?

Ситуация следующая. В марте 2015 года приобрели квартиру стоимостью 2450000 руб. При покупке была взята ипотека 800000 и маткапитал для погашения части ипотеки. При оформлении купли, у нотариуса было подписано обязательство о том, что в течении 6 месяцев после погашении ипотеки необходимо выделить доли детям. В 2018 году ипотека была погашена и детям были выделены доли. В 2019 году перед переездом, квартиру продали за такую же сумму как и покупали, т.е. за 2450000 руб., детские доли от продажи квартиры. Были зачаслены детям на счета (4 детей по 75000 руб). Вопрос. Должны ли дети (родители за детей) платить налог с продажи квартиры. Наш отдел налоговой говорит что нужно уплатить налог за детей. Т.к. они получили доход. Но знакомые мои говорят, что квартира продана за ту же сумму, поэтому не надо платить налог.

Мы купили в 2016 г квартиру с использованием мат. капитала, выделили доли детям. Решили продать её и купить новую побольше. Опека дала разрешение на перенос долей. Мы купили квартиру в ипотеку и выделили там доли. Сейчас продаём первую квартиру. В этом случае нам нужен нотариус из-за детских долей или нет?

Можно ли при продаже квартиры с детскими долями матери купить детские доли в продаваемой квартире (чтобы был один собственник), а детям купить доли в другой квартире (не у родственника), где мать владеет частью жилья чтобы мать и дети были собственниками. Вопрос можно ли купить детские доли матери?

В прошлом году выделил доли детям несовершеннолетним. Сейчас хочу продать. В собственности у меня с 2011 г. Налог за детские доли взыскивают?

По нотариальному соглашению о разделе имущества дом, в котором проживают бывшая жена и трое детей, принадлежит им - по 1/4 доли у каждого. Дом огромный (700 КВ). Бывшая жена хочет его продать, чтобы купить дом меньшей площади, так как на содержание, поддержание чистоты уходит много денежных средств и сил. В браке была помощница по хозяйству. Бывший муж оплачивает алименты по соглашению, но мелкий ремонт дома оплатить отказался и из алиментов тоже "не разрешает" оплачивать (угрожает органами опеки, говорит о нецелесообразном расходовании алиментов). При этом намерен препятствовать продажи дома. Согласие на продажу детских долей не даст. Как поступить?

При продаже доли ребёнка в доме куленом с мат капиталом. Хотим выделить долю в имеющиеся недвижимости, доля ребёнка будет в 5 раз дороже. Обязательно ли класть нна детский счёт деньги с продажи доли ребёнка?

При продаже квартиры с детскими долями, почему деньги обязательно ложить на без процентныц счёт.? Прописаны дети в другой квартире.

Продаём квартиру в которой часть собственности принадлежит ребёнку. Покупаем новую, деньги что перечислят на детский счёт, можно ли снять?

Хочу продать квартиру в которой по мат капиталу дети в доле по 1/12, скажите могу ли я по договору купли продажи переместить детские доли к родственникам (временно). После покупки новой квартиры забрать своих детей также договором купли продажи?

Помогите пожалуйста расчитать минимальные детские доли, а также оставшиеся доли разделить между супругами. В браке была приобретена квартира 61.5 кв.м с привлечением ипотечных средств и совместных средств супругов. В дальнейшем часть ипотеки погашена средствами материнского капитала (453 т.р.). Стоимость квартиры по договору купли-продажи (т.е. покупалась) 2750000 р., Кадастровая стоимость 2817000 р. Так как квартиру планируем продавать, хотим выделить детям минимальные доли (соответствующие их доле материнского капитала). Вопрос: Какие доли (и как их расчитать) должны быть у двоих детей и у супругов, если супругам оставшуюся часть разделить поровну?

Помогите пожалуйста расчитать минимальные детские доли, а также оставшиеся доли разделить между супругами. Дано: квартира 61.5 кв.м приобретена с привлечением ипотечных средств и совместных средств супругов. В дальнейшем часть ипотеки погашена средствами материнского капитала (453 т.р.). Стоимость квартиры по договору купли-продажи (т.е. покупалась) 2750000 р., Кадастровая стоимость 2817000 р. Так как квартиру планируем продавать, хотим выделить детям минимальные доли (соответствующие их доле материнского капитала). ВОПРОС: Какие (и как рассчитываются не в теории, а математически) доли должны быть у двоих детей и у супругов, если супругам оставшуюся часть разделить поровну?