Продажа квартиры несовершеннолетним / Недвижимость - 23748 советов адвокатов и юристов

Содержание:1. Кто может продать квартиру несовершеннолетнего?2. Как продать квартиру несовершеннолетнего? С чего начать.3. Налоговый вычет при продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка.4. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей (случай из практики).5. Обсуждение Кто

Если сделка по продаже квартиры несовершеннолетнего (внук) при наличии разрешения от органов опеки. Данная квартира была подарена бабушкой внуку в 2015 году, по договору дарения (собственник квартиры полностью несовершеннолетний внук). Сделка будет нотариальная (законный представитель родитель, второй умер), нужно ли иметь нотариальное согласие от бабушки на продажу квартиры внуку или родителю в момент сделки?

Продаю квартиру физ лицу 16 лет, достаточно ли будет в договоре купли-продажи прописать пунктом согласие его родителей на приобретение. Требуется ли в этом случае заверка у нотариуса? Спасибо.

Несовершеннолетний ребенок получил в наследство 1 ком. кв.В другой имеет полноценную долю. Хотим продать 1 ком. кв.Позже купим 2 ком. Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу, не провод одновременно покупку 2-ком. а положив деньги на счет ребенка до след. Покупки?

Объясните ситуацию пожалуйста. В Москве есть квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (10 лет). Я опекун ребенка, хочу продать квартиру в Москве и купить равноценную по квадратным метрам в другом регионе России. Органы опеки и попечительства не дают разрешение, требуя покупки квартиры равноценной стоимости. То есть продажа за 4 млн., покупка за 2 млн. рублей, а остальные деньги ребенку на счет. Правомерно ли это? Спасибо.

Дедушка продал квартиру дочери и несовершеннолетней внучки. Внучку времени прописали у тети. Сейчас хотят её выписать, а новую квартиру не купили. Как обязать деда купить новую квартиру, куда обращаться?

Бабушка продала квартиру двум несовершеннолетним внукам и их родителям (по 1/4). При сделке был задействован мат. капитал. Законна ли сделка? (ГК 37 п.3) Чем может грозить в будущем при продаже квартиры? Претензий у сторон нет. Сделка считается ничтожной? Если да, то на что повлияет?

Квартира оформлена в долевую собственность, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. В данный момент хочу продать данную жилплощадь для покупки новой. Органы опеки ссылаються что долдна быть одновременная сделка. Продажа старой и покупка новой одновременно. Разрешение делаеться 15 дней. Пока я жду разрешения на продажу квартиры, пррдавец другой квартиры не желает ждать 15 дней. Законны ли действия органов опеки? Имеют ли они право требовать одновременную сделку продажи-покупки?

Я продала свою квартиру, новым собственником является не совершеннолетний ребенок. Часть денег я уже получила и еще часть погашается материнским капиталом. Свидетельство о гос регистрации права уже получено. При подаче документов в ПФ выясняется, что остальные члены семьи не наделены долями и обязательство не составить у нотариуса, так как собственников является уже 6-летний ребенок. ПФ отказывается выплачивать средства материнского капитала. Нужно расторгать договор? Или нужно идти в органы опеки? Как поступить?

Может ли опекун, без согласия второго опекуна, но с разрешения органов опеки и попечительства, продать квартиру несовершеннолетнего опекаемого, при одновременной покупке равноценного жилья для несовершеннолетнего опекаемого?

Может ли попечитель от имени несовершеннолетнего оформить доверенность третьему лицу на продажу квартиры. Разрешение на продажу от органов Опеки получено. Огромное СПАСИБО! Очень помогаете.

Можно ли обратиться в органы опеки где у несовершеннолетнего собственность, а не где прописка? Для разрешения на продажу квартиры!

Как законный представитель, продаю долю в квартире своей несовершеннолетней дочери. Квартира находится в другом городе. Кроме доли в продаваемой квартире у нее есть доля в квартире по месту проживания. Подскажите правила продажи такого жилья. Нужно ли будет взаимодействовать с отделом опеки. Если да, то с каким (по месту жительства (регистрации) или по месту нахождения квартиры)?

Спасибо.

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, дают ли согласие органы опеки и попечительства на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему и выделение доли большей в строящемся доме. Разрешение на строительство есть, дом построен (нет внутренней отделки).

У несовершеннолетнего 1/2 доли в 2 коме. Квартиры. Нам нужно продать эту квартиру и выделить доли ему в другой квартире. Какие доверенности нужно составить на сделку, мы находимся не в России?

Я не собственник и не в долевом участии, только зарегистрирована. Квартира в собственности у несовершеннолетней дочери, бывшего мужа, золовки и племянника. Могу ли я отказаться от продажи этой квартиры?

Добрый день,

Статьи уверяют, что опека разрешит продажу квартиры или доли несовершеннолетнего при условии наделения его равнозначной долей в уже имеющейся квартиры родителей или бабушек. А на практике очень много отказов, с указанием на то, что ребенку не могут дарить доли его родственники. А как тогда быть? Кому же еще, кроме родственников может принадлежать это "уже существующее жилье"? К кому обращаться при таком отказе? В Суд? Есть ли закон этот момент регулирующий!?

Скажите пожалуйста в 2005 году орган опеки в лице заместителя мэра вынесли постановление разрешающее продажу квартиры несовершеннолетнего (тогда ему было 4 года) полученного по наследству по смерти отца, условием постановления было что малолетнему якобы куплена квартира в другом городе хотя такового не было, также постановление были вписаны умерший отец ребенка и мать которая никакой доли в квартире не имела.

Нужно составить доверенность от нотариуса для продажи квартиры доставшейся несовершеннолетнему по завещанию на доверенное лицо с правом представления его в органах опеки.

Нужно ли платить налог на доходы моей дочери, которая была прописана со мной в квартире с малолетства, а приватизировала и продала квартиру в момент совершеннолетия? Спасибо.

У нас предстоит продажа квартиры с оформлением в собственность несовершеннолетним по долям, Какие от нас могут потребовать документы в Отдел опеки? Мы являемся продавцами.

Бабушка подарила 12 летнему внуку квартиру, квартира принадлежала на основании приватизации бабушке. Через 2 года мать несовершеннолетнего решила ее продать. Нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственником является несовершеннолетний?

Имеют ли органы опеки и попечительство отозвать ранее выданное разрешение на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, если договор и передаточный акт уже подписаны, но не лицо уклоняется от регистрации? Законны ли действия ООП и как в данном случае поступить покупателям по данному договору?

В опеке требуют чтоб несовершеннолетние дети которым пока нет 14 лет (одному только 13 второй ещё меньше) подписывали заявление для опеки на продажу квартиры. Что мол они не против продажи квартиры. Мне кажется это бред какой то ведь такие сделки ничтожны. Правомерны ли действия опеки в этом случае. Разве нужно согласие собственника ребёнка в возрасте 10 и 13 лет? Ведь я их законный предстваитель.

Мфц краснодара требуют на несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры доверенность заверенную нотариусом. Хотя есть разрешение с органов опеки. Говорят закон вышел 14.05.2016. правда это.

Квартира в собственности несовершеннолетнего.

Хотим купить квартиру большей площади, часть денег есть.

Покупку новой квартиры опека одобряет.

Нашу текущую картиру хочет купить бабушка по ипотеке и кредит банком одобрен.

Но опека не разрешает сделку с родственниками несовершеннолетнего.

Что делать? Идти в суд? Но во-первых не гарантирован успех в решеии, а во-вторых за это время может "уйти" подобранная квартира и/или закончится срок одобрения ипотеки.

Кто готов помочь и возьмется за это дело?

Москва.

Дд, подскажите пжл, хочу продать квартиру в которой имеет собственность несовершеннолетний ребенок (моя дочь 15 лет) органы опеки говорят, что на момент сделки продажи я должна сразу же купить новую недвижимость ребенку Обязательно у собственника (не менее 14 кв метров)! У меня есть еще квартира где я являюсь собственником. Вопрос: могу ли я продать свою часть собственности своему ребенку?

1 Органы опеки и попечительства гн. Кургана отказали в даче разрешения на продажу квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности несовершеннолетней со ссылкой на то, что согласно решения городской Думы опека не компетентна давать такое согласие поскольку ребенок проживает в Германии не зарегистрирован в Кургане. Мать ребенка проживает в Германии продляя каждые три года вид на жительство, является гражданкой России, тот же статус имеет несовершеннолетняя дочь. В консульстве России в Германии также отказали в даче сонгласия со ссылкой на то, что они не полномочны решать этот вопрос. Как и где получить согласие опеки на продаду квартиры?

Чем руководствуется опека при рассмотрении заявлений о продаже квартиры несовершеннолетних?

Может ли опека отказать, если я представляю нотариальное обязательство выделить ребёнку долю в своей квартире и на каком основании?

Реально ли что-то оспорить или доказать, что продажа квартиры несовершеннолетнего (1988 года рождения, на тот момент-95 год), совершенная опекуном в 1995 году была совершена с нарушением закона (не было согласия органа опеки) ? Или все сроки уже прошли.

У несовершеннолетней на счете в банке денежные средства от продажи квартиры, где она являлась собственником. Возможно ли использовать эти деньги на погашение ипотечного кредита с составлением обязательства у нотариуса о выделении доли несовершеннолетней после снятия обременения?

Какие документы для оформления купли продажи квартиры запросить нотариус, квартире несовершеннолетнего сына, разрешение на продажу есть от опеки.

Несовершеннолетний мой ребёнок владеет квартирой, которая была получена в дар чуть больше года назад. Он один собственник. Сейчас хотим её продать, для того чтобы купить другое жильё. Нужно ли будет платить налог от продажи если сумма от продажи составляет менее 1 миллиона?

Если несовершеннолетний ребенок унаследовал единственную квартиру и стал собственником но прописан в другом месте могут ли изять или продать квартиру приставы за долги родителя?

Ситуация следующая. У детей (14 и 16 лет) в собственности квартира. Переезжаем в другой край. Нашли покупателя на квартиру. Собрав все документы, все сдали в органы опеки. Но получили отказ, так как стоимость жилья в предварительном договоре слишком низкая. Ссылается опека на сайт домклик. Хотя кадастровая стоимость квартиры всего 700000. По договору 1400000. Что делать?

Несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире, но прописан в другой. Можно ли продать эту квартиру, а деньги положить на счет до его совершенолетия?

Меня интересует следующий вопрос. Моя несовешеннолетняя дочь является собственнником двухкомнатной квартиры в которой живут мои родители. Мы втроём я муж и моя дочь живём в однушка. Хотим её продать и купить двушку. Сможем ли мы использовать средства мат капитала на улучшения жилищных условий (в планах второй ребенок). Или нет?

Я и мой брат владеем квартирой в у меня 5/12 у него 7/12, брат несовершеннолетний. Мы её продаем за столько же за сколько её покупал наш наследодатель подтверждение есть. Могу ли я воспользоваться вычетом доходы минус расходы (я совершеннолетний) , а брат вычетом в миллион рублей? Так как я понимаю, что он тоже должен будет отдать налог, а вычет доходы минус расходы детям не предоставляют.

Дочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?

Можно ли продать квартиру, где 1/6 доли у несовершеннолетнего без встречки путем дарения доли бабушкой в другой квартире, где 1/2 квартиры в ипотеке? Спасибо.

Невыделенная доля в приватизированной квартире (часть комнаты) принадлежит усыновленному заграницу собственнику. Он очень давно в ней не появлялся, ни за что не платил. Связи с ним нет. Как продать квартиру? Что делать с этой долей? Кто должен платить коммунальные платежи за него?

Имеет ли право мать несовершеннолетнего ребёнка-собственника квартиры право на продажу этой квартиры, если она не является собственником?

Как добиться того, чтобы опека исполнила решение суда? Мосгорсуд вынес решение, на основании которого опека должна выдать мне разрешение на продажу квартиры несовершеннолетних. Но опека выдала отказ, как будто нет никакого решения суда. Суд решил, что права несовершеннолетних не нарушаются при этой сделке. А опека опять указала в отказе что нарушаются, как будто нет решения суда.

Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим

Могу ли я как-то вернуть деньги по оплате за кап ремонт с истекшим сроком давности? Продаю квартиру принадлежащую своим несовершеннолетним детям и для того чтобы мне дали справку об отсутствии задолженности вчера пришлось оплатить долг в размере 14000 руб начисленные за период с 2014 г по 2017 г,а сегодня мне сказали что я вообще могла не платить эти деньги так как у этого долга истек срок, в суд ук по этому долгу не подавала.

Можно ли продать квартиру несовершеннолетнего (61 кв. м) и записать на него коттедж (400 кв. м) долю больше да хоть вообще сам дом, но дом в собственности у нас, у родителей! Есть такой закон, что мы не имеем право предоставлять взамен жилье, находящегося в собственности у родителей или близкого родственника? Два года назад мы продавали квартиру, купили больше по площади, брали у опеки разрешение, на тот момент они нам озвучили условия, что мы не имеем право предоставить взамен жилье родственников! В интернете не могу найти такого закона и вообще какая разница чья прежде эта собственность была! Ведь мы же на ребенка ее записываем, никак не ущемляем его права, наоборот в десятикратном размере улучшаем!

Какие документы предъявлять в органы опеки при продаже квартиры, если 16-летний владелец 1/2 доли квартиры уже работает и учится в школе?

Трехкомнатная квартира была приватизирована в равных долях с отцом несовершеннолетнего (по 1/2) менее одного года назад. Сейчас планируется продажа этой квартиры и приобретение двух однокомнатный в новостройке. От имени несовершеннолетнего выступает мама, которая уже ранее использовала предоставленные ей имущественные вычеты в полном объеме на продажу и приобретение иного жилья. Может ли мама воспользоваться налоговым вычетом при продаже доли ребенка, если не использовать право ребенка на вычет? Либо: можно ли зачесть доходы от продажи доли несовершеннолетнего и расходы на приобретение нового жилья в одном периоде?

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.