Продажа квартиры по наследству 2 собственника / Наследство - 3298 советов адвокатов и юристов

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

От приватизации квартиры в 1991 году имею в собственности 1/3 часть этой квартиры.

01.07.2005 года у меня умер отец и 30 марта 2006 года я получил свидетельство о собственности по наследству еще на 1/9 часть квартиры. 18.12. 2007 года умерла моя мама и 15 сентября 2008 года я получил свидетельство о собственности по наследству еще на 2/9 части квартиры. Таким образом, в настоящий момент я имею на правах собственности 2/3 квартиры. Сейчас мы с братом хотим эту квартиру продать. На вырученные деньги я хочу преобрести другую квартиру.

Какие налоги я должен заплатить после завершения каждой сделки?

Продажа квартиры, основание: право на наследство по закону. На 1/2 доли собственность получена 10 лет назад, после смерти мамы, а 1/2 получена сейчас, после смерти сестры. В случае продажи сейчас, нужно ли платить налог? Спасибо!

Я владела 1/4 квартиры 6 лет. Сестра владела 1/4 долей квартиры 6 лет. После смерти бабушки нам досталась эта квартира. Я отказалась от наследства в пользу сестры. Сестра подарила мне оставшиеся доли и свою долю. И через месяц мы продали эту квартиру. Деньги я отдала все сестре. Она уже давно уехала. Нужно ли платить налог за продажу квартиры и нужно ли давать декларацию о продаже? Я случайно в налоговой сказала, что мне подарили доли в этой квартире, но я не сказала, что мы её продали. Что вы посоветуете сделать? Жильё у меня ещё одно есть.

Продаю квартиру, доставшуюся в наследство по завещанию от тети. С момента вступления в наследство прошло больше 3 лет. Имею ли я право не платить налог с продажи?

Здраствуйте! Нам с братом досталась квартира по наследству. Я свои документы забрала, а он нет прошло уде 2 года. Можно ли как то продать квартиру без него? Он пьет.

Квартира досталась двум сыновьям в равных долях в наследство по закону после смерти матери. Прошло менее 5 лет. Сейчас ее продают за 1,8 млн руб. Как будет платиться налог от продажи? Или вообще не будет платиться, если учесть, что каждый получит от продажи по 900 т.р., что меньше 1 млн р или 1,8 минус 1 млн р., налог с 800 т.р. 13%, что составит 104 т.р и каждый должен будет заплатить по 52 т.р.?

Скажите, надо ли уплачивать налог и с какой суммы, если продать квартиру полученную по наследству (получили свидетельство 2 месяца назад). Кадастровая ст-ть 8 млн., продаём за 7 млн.

Ответьте, пожалуйста, на мой е-майл elniki@mail.com

Квартира в собственности по договору мены с 1994 г. Собственники я и мама по праву общей собственности. В 2012 г. после смерти мамы вступил в наследство 1/2 доли квартиры. Плучил свидетельство. Зарегестрировал в регистрационной палате в 2013 году. При продаже квартиры я должен платить налог после подачи декларации в налоговую инспекцию? Спасибо.

Если квартира во владении 1 год по наследству и я ее хочу продать и купить другую, налог с миллиона будет сниматься или только если продажа свыше миллиона.

Какой налог нужно уплатить с продажи квартиры если: 1. квартира досталась по наследству 2. прошло 3 года со смерти наследодателя 3. мама является пенсионеркой и вступила в права 2 года назад.

Нужно ли платить НДФЛ и сдавать декларацию при продаже квартиры при следующих условиях: я являюсь собственником 1/2 доли квартиры с 1996 года, другая 1/2 доли принадлежала моему отцу, который скончался в ноябре 2019. Я являюсь единственной наследницей и после получения наследства планирую продать квартиру как можно быстрее.

Здравсвуйте. Моя свекровь продала 3-х комнатную квартиру и купила 2-х. Собственниками квартиры были мой муж 1/4,свекровь 2/4 и бабушка (мама свекрови)1/4. То что осталось от продажи отдали мужу. В 2-х ком. квартиру прописали бабушку и свекровь, они живут вместе, но свекровь стала собственницей всей 2-х ком. квартиры, с бабушкиного согласия. У свекрови есть родная сестра и она узнав, что свекровь оформила квартиру на себя звонят и требуют свою долю, но в приватизации она не учавствовала, она была прописана до замужества. Могут ли они требовать долю? Имогу ли я обратиться в полицию, чтобы они перестали ее беспокоить, и как нам поступить в такой ситуации?

С 1993 г. по договору приватизации (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) собственниками являлись 3 человека (по 1/3). С 2004 года на 1/3 получено свидетельство о гос. регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство. Теперь 2 собственника (2/3 и 1/3). Так же составлен тех. паспорт по состоянию на 2004 год.

Квартира в другом городе. Один из собственников поедет продавать (собирать документы), второй планирует подъехать на момент подписания договора. Нужно ли от него составлять доверенность (и на что)?

Нужно ли делать гос. регистрацию на оставшиеся 2 по 1/3 доли перед продажей квартиры?

Подскажите какие документы еще необходимо собрать?

Вечер добрый. Продаем квартиру полученную по наследству на трех человек, доли равные. Сколько будет стоить заверить договор купли продажи у нотариуса?

И нужно ли разрешение супруга заверенное у нотариуса на продажу, если эта квартира была еще в ипотеке?

Я владею 1/2 доли в квартире более 5 лет. Другую 1/2 долю получила вступив в наследство в 2017 г. Планирую продать квартиру. Должна ли я платить НДФЛ? Подавать декларацию? Как заполнять нулевую декларацию?.

Получили квартиру по наследству. В право собственности вступили в апреле, выставили на продажу за 1 млн. 200 т. р.,тоесть получим по 600 т. р какой налог и сколько заплатим государству если вообще заплатим.

Два взрослых собственника продают квартиру (в собственности 2.5 года, до этого была муниципальной) людям через агентство недвижимости. Сколько будут стоить услуги нотариуса за оформление документов?

В таком вопросе.

Собственник 1-комнатной квартиры составил завещание, по которому после его смерти эта квартира в равных долях достанется двум его детям. В настоящее время данный собственник решает эту квартиру продать. Покупать квартиру будет моя родственница. После того, как квартира перейдёт в её собственность, завещание прежнего владельца будет иметь какую-то юридическую силу или нет? Т.е. дети нынешнего собственника смогут впоследствии предъявить права на эту квартиру? Может, покупательнице имеет смысл потребовать аннулировать завещание или это в данном случае необязательно?

Спасибо!

Мама, брат и я имели по 1/5 доли двухкомнатной квартиры более пяти лет.

Я получила в наследство в 2018 года 2/5. У меня стало 3/5. Продали квартиру одним договором в 2018 году за 2 млн руб. Налог я должна платить только же с 2/5? И за вычетом 600 тыс, правильно? И, самое главное, могу ли я воспользоваться вычетом в 1 млн рублей по договоренности с мамой и братом, так как им вычет и так не нужен? Какое заявление нужно написать? Я сдала нулевую декларацию. Налоговая просит уточненку и НДФЛ с меня.

В 2019 г. мы с сестрой продали унаследованную в равных долях квартиру (менее 3-х лет собственности) за 2 050 000 руб. по единому договору купли-продажи. С учетом 1/2 имущественного вычета (1 000 000: 2 = 500 000 руб.), правильно ли я рассчитала для себя сумму, подлежащую налогообложению: 1 025 000 - 500 000 = 525 000 (руб,) (Кадастровая стоимость квартиры 1 800 000 руб.) Спасибо.

В 2011 году пропал брат, в г. Якутске, в розыск я не подавала, так как он часто уходил из дома и подолгу не возвращался, любил выпивать. В ноябре того же года я уехала в Санкт-Петербург, где и живу по сей день. Брат так и не объявился. В Якутске у меня осталась квартира, где прописана я и мой брат. Назрел вопрос о продаже квартиры, я являюсь 100% собственником, имею ли я право выписать брата и продать квартиру? И нужно ли для этого объявлять его в розыск? Сколько времени для этого потребуется и как проходит процесс в этом случае? Спасибо.

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Мы продаем квартиру которая находится в собственности менее 3-х лет. Оформлена на 4-х собственников, один из которых не совершеннолетний. Должны ли мы платить налог с продажи, с какой суммы, и какой процент?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

У нас такая ситуация., мы живем в квартире собственник которой мой папа по купалась квартира в браке, сейчас же мамы не стало и перешла доля квартиры моей сестре. Хотим продать квартиру и купить нам дом, одобрит ли опека продажу квартиры если есть доля у моей сестры. Надо будет ли ей выделять долю в новом доме?

Квартира принадлежала родителям и их совершеннолетнему ребенку более 3-х лет, у каждого - доля 1/3.

Родители умерли менее года назад, ребенок всупил в наследство, стал собственником квартиры в размере 100%, оформил свидетельство о праве собственности и решил продать квартиру.

Т.е. в доле 1/3 он является собственником более 3 лет, в доле 2/3 - менее трех лет. По какой формуле он должен будет заплатить налог с продажи? Нужно ли будет платить налог со всей цены кваритры (т.к. на 100% владеет ей менее 3 лет) или только с доли 2/3 (т.к. долей 1/3 владеет более 3 лет). Как именно в данном случае применяется налоговый вычет в 1 млн рублей?

1. ( (цена квартиры в договоре * 2/3) - 1 млн) * 0,13

2. (цена квартиры в договоре - 1 млн * 2/3) * 0,13

3. (цена квартиры в договоре - 1 млн) * 0,13

4. Другой вариант?

Есть 3 собственника, 2 мои тети у которых уже прошло более 3 лет и еще 1 собственник это я, мне перешла доля по наследству 2 года назад. Ждать они не хотят и решили продать сейчас. В данный момент квартира выставлена за 3,5 млн. , но цена вряд ли будет таковой, скорее всего меньше. Я так понимаю, если мы продадим за 3 млн и моя доля получается будет 1 млн, то я имею право на налоговый вычет в размере 100% или какой процент? Так же там есть долги за квартиру и за газ, общей стоимостью превышающей 100 тысяч рублей, если допустим моя доля будет 1100000, можно ли как-то повлиять на это в счет долга. Какие есть возможности уменьшить этот налог? Так как я поняла, что льгот с продажи совсем ни у кого нет. Подскажите, буду благодарна.

Продаем квартиру N2. Квартира принадлежит Наталье и ее дочери Алине на основании Решения комиссии об обмене жилой площади от 1995 г. Наталья на этот момент находилась в браке (с 1991 года). Если смотреть, какую квартиру они обменивали, то это квартира N1 (в квартире по договору соц. найма были зарегистрированы Наталья, ее мать и дочь Алина, квартира была не приватизирована). По договору об обмене никакие средства не оплачивались, просто производился обмен большой квартиры на две другие. В 2010 году Наталья развелась с супругом, у него новый брак, а недавно его не стало. ВОПРОС: можем ли мы спокойно продать квартиру Натальи и Алины, не будут ли наследники бывшего супруга претендовать на долю в этой квартире?

В 2010 г. Моя мама приобрела в собственность квартиру, будучи замужем. В 2011 г. умер отец и мой брат вступил в наследство 1/2 доли этой квартиры. В 2013 г (по истечению 3-х лет с момента покупки) квартиру продали за 1600000 руб. Нужно ли брату платить налог с его доли и в каком размере? Спасибо.

Продаю квартиру, которую приобрели с мужем в 1998 году с тем, чтобы приобрести другое жилье. С покупателя получила задаток 50 000 рублей, которые передала в качестве задатка продавцу моего нового жилья. В обоих случаях были написаны расписки, что если сделка сорвется по моей вине - возвращаю задаток в двойном размере. Я считала, что я собственник квартиры после смерти мужа с 2013 года, а теперь оказывается, что я собственник с момента регистрации - 2016 года И таким образом я должна заплатить с продажи квартиры налог. Но, если его заплатить - у меня не хватит денег на приобретение нового жилья порядка 200000 тысяч, если расторгнуть обе сделки, я тоже должна вернуть 200000 тысяч. Неужели нет выхода? У меня нет таких денег...

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Мой дом расселили связи с аварийной ситуацией (ЧС). взамен дали другую квартиру. Там я прожил 25 лет. Теперь я хочу новую квартиру продать. Должен я при продаже платить 13% налог.?

В начале года была куплена квартира за 12 млн.

Есть квартира, доставшаяся по договору дарения. С момента дарения прошло менее трех лет. Хотим продать эту квартиру до конца года (ориентировочная стоимость квартиры 4 млн). Должны ли мы заплатить налог 13% с продажи квартиры, доставшейся по договору дарения?

Факты:

1. Имеется в собственности квартира #1 с 2017 года (акт приема передачи подписан 02.2017). За нее был получен налоговый вычет

2. На декабрь 2020 запланирована покупка квартиры #2

3. Квартира #1 будет продаваться в максимально короткие сроки в начале 2021

Вопрос: если удастся продать квартиру #1 в срок до 3 месяцев после покупки квартиры #2, освобождаемся ли мы от уплаты налога 13% от продажи? Не помешает ли то, что одна сделка в 2020, а другая - в 2021? Есть какие-то требования подобного плана, что-то типа "не более 90 дней в рамках одного календарного года"?Нужно ли возвращать налоговый вычет с квартиры #1 государству?

Скажите, пожалуйста, собираемся совместно продавать 3-х комнатную квартиру (я, мать, брат).1/4 доля, 1/4 доля, 2/4 доли соответственно.

Собираемся продать за 4 млн. руб. По Росреестру, кадастровая стоимость квартиры 2 418 282 руб.

Хотелось бы узнать, какой налог мы будет обязаны уплатить, и как его можем уменьшить?

Жена получила в наследство пол квартиры после смерти отца в 2002 году. Оформила в собственность эти пол квартиры только в 2015 году. В том же 2015 году от матери получила пол квартиры в дар. Оформила полную собственность тогда же. Сейчас она ее продала за 1160 тысяч. Должна ли платить она налог? Если да то с половины? Или вообще не должна,

Я вступила в наследство, а брат лишь написал заявление но в права не вступает. Прошло почти три года. Я хочу продавать квартиру по долям не могу разная площадь комнат. Что я могу сделать?

Продаем квартиру родителей (собственники-мама, дочь, сын), для размена на две квартиры. Наша мама пенсионерка, и она хочет после размена оформить эти две квартиры на себя (мол для пенсионеров налоги, пошли, вообщем думает, что все расходы будут по минимуму из-за этого). У мня (я дочь) возникает вопрос, если после оформления она на меня оформит дарственную, сможет ли она потом её еще на кого нибудь оформить или отказаться от дарственной, вед она собственница.

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

Я получил в наследство от мамы квартиру и сразу ее продал за 2700000 рублей. Проживал и был прописан в этой же квартире более 10 лет. Надо ли платить налог с продажи этой собственности?

Умер отец, потом сестра. Все жили в трехкомнатной (с матерью).

Мать вступила в наследство. Квартиру продает и покупает меньше с оформлением на меня. Какой налог она будет платить? Проживали они там более 5 лет. И за свою долю тоже что ли платить придется, если "налог надо платить"?

Квартира досталась по наследству по 1/2 доли в 2007 году. Нужно что то обновлять из документов при продаже? Например тех паспорт, или ещё что то.

В ноябре 2008 года будучи в официальном браке моей супругой на мои средства была куплена квартира за 2 млн 800 тыс руб. Свидетельство о праве собственности было выдано на ее имя. в апреле 2013 вступило в силу решение суда о нашем разводе. В декабре 2013 года решением суда квартира была передана мне в собственность. В январе 2014 года я получил свидетельство о праве собственности на эту квартиру. В Мае 2014 года она была мною продана за 3 млн 800 тыс руб. Вопрос: должен ли я уплатить подоходный налог? Если да то в каком размере? Засчитывается ли совместное владение квартирой, как и всем имуществом нажитым в браке согласно семейного кодекса, в трехлетний срок владения недвижимостью необходимый для освобождения от НДФЛ?

Можно ли продать квартиру купленную в браке ПО ИСТЕЧЕНИЮ 6 месяцев после смерти жены, если квартира в собственности у мужа? В права наследства никто не вступал есть 2 совершеннолетних детей.

Интересует следующие: 2 дольщика продали квартиру, составив 1 договор. В нем четко указано, что каждый продаёт свою долю. У меня есть доля в квартире, право на которую зарегистрировано в Госреестре-ничего другого у меня нет. Продать полностью квартиру одна-я не могу. А если в одной бумажке записаны 2 дольщика, то каждый автоматически лишается права на 500.000 р.-вместо 1000000 р. Т.е., получив доход 900.000 р надо ещё с 400.000 р платить 13%. Налоги платит каждый сам за себя-у меня на входе в договор 0,5 квартиры, а на выходе-уже как целая. Считаю, что целой квартира становится для покупателя, а я как продавец продала 0,5 квартиры и доход получила за 0,5-так ПОЧЕМУ для налоговой я продала целую квартиру?

Какие документы предъявлять в органы опеки при продаже квартиры, если 16-летний владелец 1/2 доли квартиры уже работает и учится в школе?