Продажа квартиры через ипотеку - 415 советов адвокатов и юристов

Продала квартиру, после проведения сделки, получив ключи от квартиры покупатель говорит, что обнаружил недостатки квартиры - такие как нет обоев за шкафом, пятна на линолеуме которые невозможно оттереть и требует теперь компенсации за ремонт. Грозится пойти в суд.

Перед покупкой покупатель квартиру осматривал, видимо не заметил эти дефекты (они и правда есть). Акт приёма передачи подписан. Что делать мне Продавцу в эту ситуации. Сделка была через ипотеку

Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, продаем квартиру, оформлена на 2 доли по завещанию. Есть покупатель, который хочет приобрести через ипотечный кредит. Можем ли мы оформить 2 договора (т.к. 2 доли) через нотариуса? И в этом случае будет ли облагаться налогом такая продажа? (стоимость квартиры до 2 млн. руб.)

Можно ли через суд продать квартиру в ипотеке, вложен мат капитал, доли не поделены, продать квартиру, закрыть ипотеку и вернуть мат капитал насчёт ребенку

Просрочка по ипотеке 8 мес., банк взыскивает всю сумму. Появилась возможность закрыть долг. По звонку в банке сообщили, что вернуться к ежемесячным платежам никак не удастся (даже после погашения долга, со штрафами, процентам и тд). Что якобы идет идет судебное разбирательство и есть три варианта: погашение всей суммы ипотеки (6 млн), продажа самостоятельно, продажа через торги. Хотелось бы урегулировать вопрос и встать в график. С чего начинать? Насколько возможно это? или нужно реально квартиру продавать в срочном порядке (уже год висит в продаже - безрезультатно). + к погашению долга наличными, есть возможность погасить еще и мат капиталом часть. При всем при этом информация о том, что какой то суд уже идет нет. Собственнику (я второй, поручитель) никакого извещения, звонка, смс НЕ БЫЛО!

Планируем продать квартиру общая площадь 42.15 (в квартиру вложен мат капитал)3 члена семьи, возможно через ГЖС приобрести на расширение

Зачем нужна сбербанку выписка из егрн на вторую комнату в коммунальной квартире, если продаётся через ипотеку сбербанка одна из комнат? Хозяйка второй комнаты категорически отказывается предоставлять такую выписку. Как быть?

tolius4@mail.ru

Продаю долю в квартире сособственнику. Покупатель покупает в ипотеку в Сбере. Риэлтор Покупателя отправил мне проект договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста, 1) п.4.2 этого говора;

ПРОДАВЕЦ по своему выбору имеет право требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств, указанных в п.4.2. настоящего Договора, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней после регистрации перехода права собственности к Покупателю или требовать полной оплаты квартиры.

Законно ли это? Мошенничество?

2) Сделка в ДомКлик. Безопасно ли загружать свои документы?

Почему Покупатель может видеть мои документы на всеобщем обозрении, а я документы Покупателя не вижу.

Можно узнать вот мы продаем квартиру через агенство и кто покупает он дает задаток и мы должны составить договор и предоставить ксерокопии документов для банка который ему одобрит ипотеку мы должны это сделать или как быть?

У меня 2 года назад было банкротство, все прошло успешно долги списаны. Продаю квартиру покупатель покупает по ипотеке, вопрос может банкротство помешать продаже?

Приобрели квартиру на мат капитал по договору долевого участия в ипотеку. Можно сделать доп соглашение с договору дду о включении детей? Можно такую квартиру продать по переуступке?

Продаю квартиру, через реэлтора, он требует копию моего паспорта, якобы для оформления покупателем ипотеки, как мне подстраховаться?

Мы получили разрешение органов опеки на продажу квартиры и покупку дома по ипотеке, квартиру мы продали, а застройщик дома именно наш дом успел продать и как альтернативу предложил купить участок и он построит дом точно такой же в теч 2 х месяцев. Мы оформили покупку по ипотеке (семейная, нам так даже выгоднее) дом поставили на учет и хотим заменить объект в разрешении. Опека говорит, что нужно договором дарения выделить доли в этом доме и плюс положить деньги на счет, это законно?

Продаю квартиру по якобы ипотеке в Махачкале через риэлтора. Сам живу в Ставрополе. Доверенность на риэлтора или на кого-либо ещё не писал. Со слов риэлтора покупатель и риэлтор составили договор залога и оставили у риэлтора некую сумму. Теперь у меня просят, чтобы я отсканировал свой паспорт и отправил риэлтору. Надо ли это делать? А не мошенники ли они?

Покупаю квартиру, в ипотеку, через риэлтора. На дом клике сделала юридическую проверку недвижимости. Дал рекомендации. Эти рекомендации включили в договор купли продажи. Надо ли ставить на договоре купли продажи печать недвижимости?

Помогите, пожалуйста, с решением ситуации, есть ипотека на кв. которую брали в браке, с момента развода перестали оплачивать ипотеку, (3 года прошло, на раздел имущества не подавали), ком. Платежи и т.д. в итоге суд, который принял решения о ее продаже через торги в 2 раза дешевле рыночной стоимости, что можно с этим сделать, возможно самим продать квартиру? Может выгоднее оформить банкротство?

Налог:

Можно избежать уплаты налога? На продажу (ипотечной)квартиры, которая была 3 года в собственности, купив сразу другую недвижимость и погасив ипотечную задолженность?

Построил дом с помощью посредника. По семейным обстоятельствам вынужден дом продавать, в собственности дом только месяц. Понятно, что буду декларировать доход от продажи дома и приложу документы, подтверждающие расходы на строительство. Таким образом, получится снизить налог с продажи дома. Также планирую купить квартиру в ипотеку. Буду ли я иметь право на имущественный вычет с покупки квартиры и процентов с ипотеки?

Хотим улучшить жилищные условия: в настоящий момент квартира в которой мы с семьей проживаем находится в ипотеке и в нее вложен материнский капитал.

Возникает несколько вопросов:

1) мы хотим попробовать сначала продать квартиру с условием, что в течение месяца съедем, чтобы за этот месяц закрыть первую ипотеку и часть оставшейся суммы на первоначальный взнос, и соответственно взять вторую ипотеку, и соответсвенно дать долю ребенку как все это сделаем, можно ли так делать?

Как себя обезопасить, чтобы не обманули с продажей квартиры? Покупатель очень быстро согласился на покупку. Покупка будет осуществляться через ипотеку. Покупатель сделал фото квартиры и попросил скинуть скан документов ему на почту (паспорт, документы на квартиру). А также хочет через меня обналичить больше сумму, чем мы обговорили.

Продаю квартиру При заключении предварительного договора купли продажи есть пункт, что Покупатель вправе полностью либо частично передоверить право по основному договору купли продажи Сделка ипотека через сбер.

Расчёт через ячейку.

Основной договор Покупатель сказала, будет подписывать она А договор купли-продажи уже будет зарегистрирован на другое лицо Доверенность пока не видела и на чьё имя будет зарегистрирован договор тоже не знаю.

В Договоре ячейки будет написана фамилия покупателя, на чьё имя был заключён предварительный договор Есть ли какие-то подводные камни для меня, как для продавца? И какой-то риск, что я не получу доступ к ячейке и не смогу забрать деньги?

Покупаю квартиру через ипотеку, при приемке в мфц договора купли продажи на перерегистрацию собственника, выяснилось, что в нем неверно указан кадастровый номер из выписки ЕГРН, несмотря на это договор поиняли на оформление для рео палаты, не будет ли в дальнейшем проблем у покупателя. И второе-в договоре указано, что квартира переходит к покупателю по передаточному акту после регистрации. (Договорились на словах имущество в квартие оставить, или можно прописать это в акте передачи, если в договорр это не пропмюисано?)

Купили квартиру 12.09.2022 г. в это же время продали свою, все делалось через ипотеку, в договоре (Нотариальном) указали что продавец должен до 30.10.2022 покинуть квартиру и выписаться с неё, после продажи своей квартиры новый собственник сказала что ей квартира нужна 07.10.2022, никак не позднее ибо сейчас она снимает квартиру и крайний день съема у нее 07.10.2022. Наш продавец покинуть квартиру раньше условленного срока не хочет, платить за своей проживание тоже не хочет, хотя у нас платеж первый по ипотеке 12.10.2022, так еще и грозиться что даст сделке задний ход якобы у него есть время еще отказаться от продажи квартиры. Выходит нам нужно заплатить за ипотеку, и найти себе жилье для съема, получаются уж очень неприятные затраты... Как быть в этой ситуации и можем ли мы как то повлиять на какой то из выше упомянутых факторов.

Покупала квартиру в ипотеку. После покупки дали сертификат по молодой семье, которым загосила часть ипотеки, с обезательством о выделении доли ребенку. Хочу загосить ипотеку и выделить долю ребенку нужно ли будет платить налог если квартира в собственности у меня менее 5 лет (4 года)? Также планирую ее потом продать через год т.к. в планах переезд в другой город. Нужно ли мне будет платить налог с доли ребенка, если будет владеть долей менее 5 лет?

При продаже квартиры через ипотеку (вторичное жильё), в день подписания договоров в банке: купли-продажи и кредитного договора, первоначальный взнос передаётся продавцу или же нет? Покупатель не желает передавать первоначальный взнос продавцу, а хочет передать в банк-кредитор до регистрации сделки, правильно ли это, ведь тогда первоначальный взнос если это задаток, продавец увидит лишь после всей регистрации сделки!