Продажа наследства в казахстане / Наследство - 80 советов адвокатов и юристов
По месту ведения наследственного дела В июне 21 года получила наследство в Казахстане в виде 2 недвижимостей, дачного участка, гаража и ден. ср-в..должна ли я какому из государств Россия или Казахстан оплатить налог за наследство? И второй вопрос если я продам эту недвижимость, то какой налог, с какой суммы и какому государству я должна
Обращайтесь к юристам в Казахстане, законодательство в РФ другое.
Удачи. У тестя был брат, у брата жена хочет продать дом родителей тестя и его брата которого нет в живых, но есть от брата бумага о том что он свою долю отдает брату а не жене имет ли право она продать дом. Это всё происходит в Казахстане
Право собственности наследника возникает с момента вступления в наследство (либо это дата подачи заявления о вступлении в наследство, либо это дата фактического принятия наследства). Если Вы подали заявление о вступлении в наследство в 2015 году, то трехлетний срок владения дачей (даже если Вы ее оформили в 2021 году), следует отстчитывать с 2105 года. Следовательно, если истек трехлетний срок владения дачей, то в случае ее продажи, не зависимо от суммы, налог оплате не подлежит и декларация не подается. В РФ ничего не платите. Как и 3-НДФЛ подавать не обязаны. Да, в собственности была с 15 года. Мама умерла в 2015 году. По наследству досталась дача в Казахстане. В собственность оформили в 2021 году. В этом же году и продали. По соглашению между странами я могу оплатить налог в России. Но прочитав Гражданский кодекс, стало понятно, что платить я нечего не должна и декларацию подавать не обязательно. Я правильно трактую наши законы?
Право собственности наследника возникает с момента вступления в наследство (либо это дата подачи заявления о вступлении в наследство, либо это дата фактического принятия наследства). Если Вы подали заявление о вступлении в наследство в 2015 году, то трехлетний срок владения дачей (даже если Вы ее оформили в 2021 году), следует отстчитывать с 2105 года. Следовательно, если истек трехлетний срок владения дачей, то в случае ее продажи, не зависимо от суммы, налог оплате не подлежит и декларация не подается.
Спросить
Доброе утро. ВНЖ на ставку по налогу никак не влияет. Ставка на исчисление налога возрастает при изменении статуса резидента на статус нерезидента. Нужно ли гражданину РФ оформлять ВНЖ Казахстана, чтобы меньше платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство
Доброе утро. ВНЖ на ставку по налогу никак не влияет. Ставка на исчисление налога возрастает при изменении статуса резидента на статус нерезидента.
СпроситьДолю в наследстве нельзя дарить. Ее вначале оформить и получить на нее документы надо. Лучше сделайте доверенности и пусть оформляют продажу вашей доли на основании доверенности, а то потом начнёте взыскивать стоимость доли после продажи с родственников. Наследство оформлено по долям, теперь просто продать нужно и чтобы не ездить при продаже хотели на родственников сделать дарение. Как сделать дарственную гражданину России своей доли наследства в Казахстане на гражданина Казахстана.
Долю в наследстве нельзя дарить. Ее вначале оформить и получить на нее документы надо.
Спросить
Лучше сделайте доверенности и пусть оформляют продажу вашей доли на основании доверенности, а то потом начнёте взыскивать стоимость доли после продажи с родственников.
Спросить
Здравствуйте. Для этого нужно постоянно проживать на территории Казахстана. Может ли россиянин иметь долевое наследство в Казахстане без передачи и продажи другой стороне?
Здравствуйте! Лица которые получили иностранное гражданство, обязаны сдать паспорта граждан РК (т.е. вы прекратили быть гражданином РК), и в течении года вы обязаны сделать отчуждение имущества) , либо получить вид на жительство иностранца в РК. Я гражданка РК,моя сестра гражданка РФ после смерти мамы в 2021 вступили в наследство. Обязана ли гражданка РФ продать свою долю имущества в течение года и какие налоги она должна заплатить в Казахстане.
Здравствуйте! Лица которые получили иностранное гражданство, обязаны сдать паспорта граждан РК (т.е. вы прекратили быть гражданином РК), и в течении года вы обязаны сделать отчуждение имущества) , либо получить вид на жительство иностранца в РК.
СпроситьЗдравствуйте!
Для резидентов РФ ставка налога 13%, для остальных - 30%.
При владении наследством более 3 лет со дня смерти наследодателя налог платить в РФ не надо.
Продавец квартиры где жил в год продажи квартиры - в РФ или в Казахстане? Вопрос по продаже наследованного имущества несовершеннолетними детьми неризедентами. Квартира находится в Казахстане и собственник отец резидент умер. Вопрос. Налог на наследство платить нужно в размере 20 процентов? А налог с прироста стоимости при продаже в 15% нужно платить? Можно ли подать декларацию в России, так как есть конвенция об устранении двойного налогооблодения?
Здравствуйте!
Для резидентов РФ ставка налога 13%, для остальных - 30%.
При владении наследством более 3 лет со дня смерти наследодателя налог платить в РФ не надо.
Продавец квартиры где жил в год продажи квартиры - в РФ или в Казахстане?
СпроситьЗдравствуйте!
Налог в данном случае составляет 15 %.
Процент налога уменьшению не подлежит. Какой налог идет при продаже квартиры в Казахстане с граждан РФ, вступивших в наследство. Если квартира будет во владении мной год, уменьшится ли налог, если гражданин РФ.
Здравствуйте!
Налог в данном случае составляет 15 %.
Процент налога уменьшению не подлежит.
СпроситьДа отказ от наследства подлежит нотариальному оформлению. Лучше оформить. В дальнейшем к наследнику, принявшему наследство, будет меньше вопросов у потенциальных покупателей (в случае продажи унаследованного имущества). Юридически, письменный отказ от наследства-право, но не обязанность наследника. Осталась в наследство квартира в Казахстане. Наследников двое. Обязательно, ли отказ от наследства, оформлять у нотариуса одному из них в пользу другого? С уважением, Геннадий.
Лучше оформить. В дальнейшем к наследнику, принявшему наследство, будет меньше вопросов у потенциальных покупателей (в случае продажи унаследованного имущества). Юридически, письменный отказ от наследства-право, но не обязанность наследника.
СпроситьНет. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://pravo.rg.ru/rubrics/question/7424/ №18939240
При продаже квартиры в Республике Казахстан полученной в наследство, больше 5 лет назад, буду ли я платить налог (сейчас у меня гражданство РФ), и нужно ли делать оценку имущества.
Нет. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. Езжайте к нотариусу в РК или РФ по месту нахождения наследства. Далее: В официальную нотариальную контору лица, призванные получить наследство, обязаны предоставить:
Подлинник, а также ксерокопию свидетельства о кончине родственника.
Оригиналы и ксерокопии бумаг, подтверждающие конкретные родственные отношения с наследодателем (таким документом может быть свидетельство о рождение, документ об официальном заключении брака).
Правоустанавливающий официальный документ на квартиру (договор состоявшейся процедуры дарения либо соглашение о купле-продаже недвижимости). Если предстоит процедура оформления наследственных прав на домовладение, то потребуются правоустанавливающие официальные документы на обсуждаемый объект.
Спец справка о месте жительства, где в последние годы проживал умерший человек...
Нотариус ВАм всё объяснит...
Желаю удачи. В. Я гражданин казахстана живу в москве, как вступить наследство после смерти матери в казахстане.
Здравствуйте. Езжайте к нотариусу в РК или РФ по месту нахождения наследства. Далее: В официальную нотариальную контору лица, призванные получить наследство, обязаны предоставить:
Подлинник, а также ксерокопию свидетельства о кончине родственника.
Оригиналы и ксерокопии бумаг, подтверждающие конкретные родственные отношения с наследодателем (таким документом может быть свидетельство о рождение, документ об официальном заключении брака).
Правоустанавливающий официальный документ на квартиру (договор состоявшейся процедуры дарения либо соглашение о купле-продаже недвижимости). Если предстоит процедура оформления наследственных прав на домовладение, то потребуются правоустанавливающие официальные документы на обсуждаемый объект.
Спец справка о месте жительства, где в последние годы проживал умерший человек...
Нотариус ВАм всё объяснит...
Желаю удачи. В.
СпроситьАлександр,
Да, она может оформить доверенность по месту жительства и отправить ее, например, почтой. У моей тёщи гражданки РФ умерла мама в Казахстане гражданка Казахстан остался дом в наследство. В апреле прошло полгода и тёща вступила права наследствености по завещанию. Но и за ситуацию с короновирусом теща не может заехать в Казахстан что бы оформить наследство и продать дом. Может ли тёща дистанционно написать доверенность на тестя гражданина РФ который находится в Казахстане, чтоб он продал дом.
Александр,
Да, она может оформить доверенность по месту жительства и отправить ее, например, почтой.
СпроситьЗдравствуйте!
Если имущество находится в Казахстане, при продаже вы должны руководствоваться ставками налога, установленными законодательством Казахстана.
Здесь консультации по российскому законодательству. Для российских резидентов ставка 13% У меня осталась квартира в Казахстане после смерти мамы по оформленному завещанию. Я туда сейчас поехать не могу. Я послал доверенность на получение свидетельства о смерти, получения наследства (квартиры) и правом продаже доверенному лицу. Я являюсь гражданином России, доверенное лицо является гражданином Казахстана. Я слыхал, что не резидент должен платить налог в Казахстане 30% (и говорят что может быть больше). Хотелось бы знать так ли это, и в какой форме у меня собираются востребовать эти деньги?
Здравствуйте!
Если имущество находится в Казахстане, при продаже вы должны руководствоваться ставками налога, установленными законодательством Казахстана.
Здесь консультации по российскому законодательству. Для российских резидентов ставка 13%
СпроситьЕсли есть родственники или друзья в Казахстане то можно на них оформить доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ и выслать ее почтой для продажи квартиры
А так вам никто точно не ответит, когда откроют границу. Когда откроется граница чтобы приехать в Казахстан в связи с коронавирус. Продать квартиру по наследству документы готовы 14 марта вступила в наследство, папа умер в сентябре. Приходится платить за квартиру в которой никто не живёт из-за коронавирус мы не можем туда попасть.
Если есть родственники или друзья в Казахстане то можно на них оформить доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ и выслать ее почтой для продажи квартиры
А так вам никто точно не ответит, когда откроют границу.
СпроситьНужен апостиль на доверенность, сделать это можно в Минюсте. Действительна ли доверенность выданная в РФ, на право вступления в наследство и продажи земельного участка на территории Республики Казахстан (для предьявления в ЦОН) Сотрудниет ЦОНа требуют оформить доверенность в Казахстане.
Налог платится по закону страну места нахождения недвижимого имущества. У нас три доли по наследству, сумма договора продажи квартиры больше миллиона, но так как нас 3-е деньги разделили на 3 части и у каждого получается меньше миллиона на руках, слышела что налог можно не платить правдо так или все-таки нужно его платить? Сколько и как его считать? Продали недвижемость 3 е собственника у всех доли, в республике казахстан, у каждого сумма не превышает 1000000 руб. Вопрос: какой налог платить гражданину России при продаже доли недвижимости в казахстане?
У нас три доли по наследству, сумма договора продажи квартиры больше миллиона, но так как нас 3-е деньги разделили на 3 части и у каждого получается меньше миллиона на руках, слышела что налог можно не платить правдо так или все-таки нужно его платить? Сколько и как его считать?
СпроситьСогласие нужно обязательно. Вполне можете сделать его в рф с переводом и удостоверением. Если доля в квартире получена по наследству. Нас 3 собственника недвижимости в казахстане, у всех по 1/3 доли в квартире, прописана и живу в РФ, встал вопрос продажи квартир, хочу ехать одна но сказали покупатели что в казахстане понадобиться нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости, так это или не нужно согласие так можно продать? И могу я ее сделать в РФ у нотариуса или супруга везти с собой, спасибо подскажите пожалуйста как мне быть и что делать.
Согласие нужно обязательно. Вполне можете сделать его в рф с переводом и удостоверением.
СпроситьДобрый день.
ДКП будет трехсторонним - 2 продавца и один покупатель. Ну и в трех экземплярах - по числу сторон.
Не забудьте прописать, сколько каждый продавец получил денег.
Нотариус вообще не при делах - эта сделка не требует нотариального удостоверения. Ну и по доверенности - один из наследников может доверить продажу своей доли другому - только смысла в этом никакого. Елена Юрьевна нам что теперь бабушку везти из Казахстана и здесь держать пока не продастся автомобиль. ДА, Получили оба. Мало того машина просто оказалось на момент смерти бывшего мужа в Казахстане. А сам он попал под колеса в Барнауле. Наследники дочь и мать. Мы говорили не вступай в наследство пусть Аня будет одна хозяйка быстрее продадим и деньги отдадим. Но там побоялись. Что обманет внучка и и теперь как им вывезти автомобиль в Россию и продать большой вопросю просто катастрофа. Наследника два на автомобиль. Один наследник живет в Казахстане, автомобиль российский как продать?
Добрый день.
ДКП будет трехсторонним - 2 продавца и один покупатель. Ну и в трех экземплярах - по числу сторон.
Не забудьте прописать, сколько каждый продавец получил денег.
Нотариус вообще не при делах - эта сделка не требует нотариального удостоверения. Ну и по доверенности - один из наследников может доверить продажу своей доли другому - только смысла в этом никакого.
Спросить
Елена Юрьевна нам что теперь бабушку везти из Казахстана и здесь держать пока не продастся автомобиль.
СпроситьДА, Получили оба. Мало того машина просто оказалось на момент смерти бывшего мужа в Казахстане. А сам он попал под колеса в Барнауле. Наследники дочь и мать. Мы говорили не вступай в наследство пусть Аня будет одна хозяйка быстрее продадим и деньги отдадим. Но там побоялись. Что обманет внучка и и теперь как им вывезти автомобиль в Россию и продать большой вопросю просто катастрофа.
СпроситьДобрый день
Не ясно при чем тут отчим, когда как дом достался по наследству маме и её сестре? На первый взгляд отчим не имеет отношение ни к предстоящей продаже, ни к жилому дому в целом. Вопросы наследования и общей совместной собственности в гражданском кодексе РФ и РК в целом схожи. Отчим не будет иметь никакого отношения к этому имуществу. Лишь в случае, если это была общая совместная собственность, он мог бы претендовать на определение его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли (ст. 1041 ГК РК). Здравсвуйте.
Частный дом в казахстане достался по наследству моей маме и её сестре сестра написала просто отказ от своей доли ни в чью пользу, проживают моя мама и отчим, отчим не дает согласия на продажу может ли мама продать дом.
Добрый день
Не ясно при чем тут отчим, когда как дом достался по наследству маме и её сестре? На первый взгляд отчим не имеет отношение ни к предстоящей продаже, ни к жилому дому в целом.
Спросить
Вопросы наследования и общей совместной собственности в гражданском кодексе РФ и РК в целом схожи. Отчим не будет иметь никакого отношения к этому имуществу. Лишь в случае, если это была общая совместная собственность, он мог бы претендовать на определение его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли (ст. 1041 ГК РК).
Спросить
Здравствуйте на вступление в наследство после смерти наследодателя у вас 6 месяцев если он умер в январе то срок вы уже пропустили Вам необходимо обратиться в нотариусу Казахстане получить письменный отказ идти обжаловать его суд ссылаясь на то что вы живете в Германии и не могли обратиться раньше. В суде восстанавливать срок и оформлять наследство на себя. Здравствуйте, Вам необходимо восстановить сроки вступления в наследство, вы можете заключить соглашение с юристом или адвокатом о представлении Вас составив соответствующую доверенность что бы самому не приезжать. Такой вопрос, я гражд. Германии, мне досталась квартира и дом по наследству от папы в Казахстане, умер он в январе, поехать и вступить в наследство не было возможности. Скажите, сколько времени у меня есть на вступление и какой налог сумму я должна заплатить при продаже? Спасибо.
Здравствуйте на вступление в наследство после смерти наследодателя у вас 6 месяцев если он умер в январе то срок вы уже пропустили Вам необходимо обратиться в нотариусу Казахстане получить письменный отказ идти обжаловать его суд ссылаясь на то что вы живете в Германии и не могли обратиться раньше. В суде восстанавливать срок и оформлять наследство на себя.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо восстановить сроки вступления в наследство, вы можете заключить соглашение с юристом или адвокатом о представлении Вас составив соответствующую доверенность что бы самому не приезжать.
СпроситьПостарайтесь оформить договор купли-продажи имущества, это для вас лучше всего. Тогда не придется открывать наследственное дело у нотариуса, так как если нет имущества, то нечего и наследовать. Полагаю, дарение или купля-продажа предпочтительней. В зависимости от места нахождения объекта (Россия или Казахстан) , завещание или доверенность придется еще официально переводить, заверять, наконец вступать в наследство. У меня престарелые родстсвенники в казахстане собираются писать завещание или доверенность может лучше оформить куплю продажу что б меньше было проблем когда ктото из них умрет.
Постарайтесь оформить договор купли-продажи имущества, это для вас лучше всего. Тогда не придется открывать наследственное дело у нотариуса, так как если нет имущества, то нечего и наследовать.
СпроситьПолагаю, дарение или купля-продажа предпочтительней. В зависимости от места нахождения объекта (Россия или Казахстан) , завещание или доверенность придется еще официально переводить, заверять, наконец вступать в наследство.
СпроситьДобрый день. Риски имеются в плане мошенничества с недвижимостью, т.е. подделкой документов на право собственности, если документы будут поддельные, то сделка будет недействительной. В случае покупки вы не потеряете право собственности, она перейдёт по наследству вашим детям.
В случаях необходимости обращайтесь, проверю все документы на принадлежность право собственности на объект недвижимости и помогу с договором купли-продажи. Добрый вечер. Являюсь гражданином Казахстана и хочу приобрести жилье в России. При этом переезжать пока не собираюсь. Хотел спросить есть ли какие-то риски, лежащие в правовом поле при такой покупке. Могут ли дети затем унаследовать это жилье. Не потеряю ли я со временем право на него?
Добрый день. Риски имеются в плане мошенничества с недвижимостью, т.е. подделкой документов на право собственности, если документы будут поддельные, то сделка будет недействительной. В случае покупки вы не потеряете право собственности, она перейдёт по наследству вашим детям.
В случаях необходимости обращайтесь, проверю все документы на принадлежность право собственности на объект недвижимости и помогу с договором купли-продажи.
СпроситьДобрый день Юрий, в вашей ситуации если вы все описываете так как есть, то договор купли продажи на дом нужно отменять, для этого есть основания, далее отменять принятие наследства тетками, ответственность понесет в первую очередь нотариус, допустивший совершение данной сделки, можете описать мне подробно ситуацию в лс, а постараюсь вам помочь. Я забыл уточнить что наследство находится в Казахстане, или это сути не меняет?. И срок вступления в наследство просрочен лет на 13 Являюсь наследником по завещанию, в наследство не вступил во время (был в армии, потом уехал в Россию на пмж). Кроме меня наследниками на имущество были две тетки. Дом который является наследством тетки продали. (все обстоятельства узнал недавно) как вступить в наследство если дома больше нет?
Добрый день Юрий, в вашей ситуации если вы все описываете так как есть, то договор купли продажи на дом нужно отменять, для этого есть основания, далее отменять принятие наследства тетками, ответственность понесет в первую очередь нотариус, допустивший совершение данной сделки, можете описать мне подробно ситуацию в лс, а постараюсь вам помочь.
Спросить
Я забыл уточнить что наследство находится в Казахстане, или это сути не меняет?. И срок вступления в наследство просрочен лет на 13
СпроситьЮрий, здравствуйте,
Если срок принятия наследства пропущен, его можно восстановить в судебном порядке, при наличии уважительных причин пропуска срока. Из Вашего вопроса уважительных причин не видно. Поэтому, маловероятно, что срок судом Вам будет восстановлен. Соответственно, говорить об отмене купли-продажи очень преждевременно.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Это неправда. Налог платить будете по ставке 15%
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Это 15% процентов когда я вступил в наследство? Если бабушка оставила мне наследство (котедж) в Казахстане, мне тамошний юрист сказал что я Россиянин и подоходный налог при продаже будет 50%,так ли это?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это неправда. Налог платить будете по ставке 15%
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЧитайте также:
- Продажа квартиры после наследства
- Налог с продажи наследства
- Деньги от продажи наследства
- Налог с продажи квартиры по наследству
- Продажа части наследства
- Продажа квартиры по наследству 2 доли
- Продажа имущества по наследству
- Продажа квартиры по наследству договор
- Продажа наследства по завещанию
- Вступление в наследство и продажа
- Продажа доли наследства в доме
- Продажа доли наследства дома
- Продажа квартиры доставшейся по наследству
- Продажа долей квартиры полученной в наследство
- Продажа квартиры по наследству 3 доли
