Продажа объекта незавершенного строительством / Недвижимость - 1341 советов адвокатов и юристов

В 2012 году приобрел земельный участок и объект незавершенного строительства по цене 650 т.р. за все, 2014 году достроил, но по документам так и остался объект незавершенного строительства, продаю в 2014 г. за 1800 т.р. какой будет налог и какую сумму указать, чтобы избежать налогов?

Есть земля в собственности и на нем объект незавершенного строительства. Если я его продам какой налог мне необходимо будет заплатить?

ПОСЛЕ ВСЕХ СУДОВ БЫВШАЯ ЖЕНА БРАЛА НА ИП КРЕДИТЫ А Я БЫЛ ПОРУЧИТЕЛЕМ СУД РЕШИЛ СОЛИДАРНО ВЗЫСКАТЬ ПУТЕМ ПРОДАЖИ С ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ОБЬЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ДОМ) Я В НЕМ ПРОПИСАН И ВЛАДЕЮ 50% вОПРОС: ОПИШУТ ЛИ ВЕЩИ И БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ ИЛИ ТОЛЬКО ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА ДОМ? а БАНЮ И ДРУГИЕ ПОСТРОЙКИ НЕ ВХОДЯЩИЕ В ЗАЛОГ? И ПОСЛЕ ПРОДАЖИ С ЕЕ ПОЛОВИНЫ ВЫЧТУТ ДОЛГ ИЛИ С КАЖДОГО ПО 50%

У меня такой вопрос: если на меня выписали доверенность на продажу на незавершенный строительством объект, то при продаже мной иному лицу платится ли налог, сколько и с кого?

Хочу купить объект незавершённого строительства. Объект зарегистрирован, но участок земли ИЖС в аренде. Арендодатель - это администрация. Ярославская Область. Можно и совершить такую сделку и Как это сделать?

Если при окончании срока действия договора аренды земли (уже однократно продленному) муниципальный орган обращается в суд для изъятия объекта незавершенного строительства для реализации на публичных торгах и суд отказывает в изъятии (в связи с высоким процентом застройки (более 95%) и наличием действующего разрешения на строительство (срок окончания разрешения на 6 месяцев больше чем срок аренды), то как дальше развивается ситуация с объектом незавершенного строительства и земельным участком (достраивается без договора аренды или подаётся иск в суд о заключении нового договора аренды зем. участка)?

органа для реализации через публичные торги (аукцион) после прекращения договора аренды земельного участка, если аукцион признается несостоявшимся и муниципальное образование так же не воспользовалось своим правом приобретения незавершённого строительства по рыночной цене?

Законно ли взыскание необоснованного обогащения с собственника объекта незавершённого строительства за вынужденное "пользование" земельным участком под этим объектом? Как остановить взыскание?

Как обязать администрацию города заключить договор аренды либо изъять объект незавершённого строительства у собственника, после окончания срока действия второго по счету договора аренды земельного участка?

Юридическая чистота сделки, подводные камни, возможное развитие событий в ближайшем будущем, конкретные примеры по ситуации.

Имеем объект незавершённого строительства,2 этажа, зарегистрированный в БТИ и юстиции 65% готовности, при этом 1 этаж-действующий магазин, аренда земли на 49 лет. Можем ли мы продать 20 квадратных метров действующего магазина и какие для этого нужны документы.

Ответьте пожалуйста на вопрос. Земля в аренде-через торги, фундамент в собственности, степень готовности объекта незавершенного строительства 30%. Аренда заканчивается через месяц. Аренду не продлевают, говорят только через торги, как быть и могу ли я ее выкупить.

Проконсультируйте пожалуйста. Я покупаю дом, на него есть свидетельство о гос регистрации, дом введён в эксплуотацию на 89 %, дом идёт как объект незавершённого строительства, Часть денег за дом хотим погасить материнским капиталом но пенсионный фонд не хочет гасить иппотечный кредит банку, так как дом по документам недострой, хотя там недостроен только чердак и гараж под домом жилая площадь облагоустроена всё подведено, короче люди живут уже 5 лет. Законно ли это.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

Многоквартирный дом (объект) внесён в ЕРПО. Застройщик пока не банкрот.

Вопрос: если участник долевого строительства оформляет право собственности на объект незавершенного строительства или право на долю в объекте незавершенного строительства будет ли он считаться участником (долевого) строительства, или же кредитором?

Ведь он уже становится собственником объекта (доли) как есть, но не участником (долевого) строительства. То есть он вступил в собственность, и все обязательства со стороны застройщика перед ним будут считаться погашенными, верно? То есть и кредитором он тоже не будет?

При строительстве дома была произведена его регистрация как объекта незавершенного строительством 4 года назад. Свидетельство на завершенный жилой дом получено 1,5 года назад.

Как платить налог при продаже дома?

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

Мы купили на торгах объект незавершённого строительства, для строительства взяли муниципальную землю в аренду, но из-за проблем накопили долги по аренде.

Срок договора не истёк, но администрация подала иск о расторжении договора аренды (на основании пункта договора) в связи с просрочкой оплаты. Могут ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности если на нём есть объект незавершённого строительства?

Хочу продать земельный участок с Объектом незавершенного строительства. Земельный участок в собственности более пяти лет а объект незавершенного строительства только что зарегистрировали, как мне составить договор купле-продажи, чтобы не платить налог?)

Мы с мужем в 2014 г. приобрели дом и земельный участок за 3500000 руб., по 1/2 доли каждому. В 2015 году приобрели объект незавершенного строительства, за 1000000 руб., оформили на мужа. Подскажите пожалуйста на возврат налога супруг может отсчитаться за 2 объекта, или только за один. Спасибо.

У меня имеется право собственности на объект незавершенного строительства частного дома и участок, оформленный 2006 году. Слышала информацию, что теперь право собственности должно подкрепляться привязкой к спутнику, или что то в этом роде.

Вопрос:

1.) действительны ли мои документы оформленные в 2006 г. для совершения купли-продажи?

2.) пролейте, пожалуйста, свет, что за привязка к спутнику? Или это какая-то ерунда?

Заранее благодарю,

Наталья.

Если во время дележа наследства нотариусом ни одной из сторон не был заявлен и разделён объект незавершённого строительства, впоследствии он может быть продан или подарен?

Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Может ли покупатель начать строительство не дожидаясь оформления переуступки аренды и какие могут возникнуть сложности? Могут ли отказать в переуступке аренды после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости?

Собственнику на праве общей долевой собственености принадлежит земельный участок и объект незавершенного строительства на этом участке. Собственник хочет подарит долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему? Возможно ли это?

В июне 2017 г был продан объект незавершенного строительства. Документы все были оформлены на отца. Все документы были оформлены (купля-продажи, договора по электричеству и т.д.). на днях получила письмо от покупателя с претензиями о возврате долга... млн.руб. Приложена копия. Дата составления соответствует дате продажи объекта, а дата составления внизу рядом с подписью указана июнь 2016 г. Стоит подпись отца. Расписка напечатанная. Но он не давал никаких расписок... Подписывал только договор купли продажи. Как мне быть в этой ситуации?... Спасибо.

В 2018 году я продала три земельных участка и объект незавершенного строительства и жилой дом. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом?

Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом под крышей. Дом не введен в эксплуатацию и не оформлен как объект незавершенного строительства. Месяц назад собственник продал родственнику, просто как земельный участок (так указано в договоре) за 20 тыс. руб. Мы покупаем за 2 млн. В договоре будет указано 950 тыс. руб. Чем я рискую при такой сделке, если будет дополнительно расписка в получении продавцом полной суммы стоимости (2000 000 руб.) ?

Имеется зарегистрированный объект незавершенного строительства на арендованном у администрации участке. В данный момен требуется переоформить все на другого человека - что и в какой последовательности нужно делать?

Купля-продажа объекта незавершенного строительства на зем. уч-ке в аренде. Вопрос: Переоформление аренды в собственность зем. уч-ка нужно сделать до сделки купли-продажи, которая предстоит? И состоится ли переоформление зем. уч-ка в аренде в собственность, если дом не достроен?

Вопрос по Объекту незавершенного строительства.!5 лет назад на земле, полученной в аренду, был заложен фундамент и построен цокольный этаж дома, потом владелец умер. В 2016 году вдова через суд получила документы на объект в собственность, срок завершения строительства - 3 года. Она не сможет построить в такой срок. Вопрос: может ли она продать участок с незавершенкой и если да, то какой срок будет у нового владельца? С уважением, Светлана Юрьевна.

Несколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?

В собственности был объект незавершенного строительства, в собственности был более 10 лет, это был земельный участок под жилой дом и на нем был недостроенный дом, после решили продать объект, покупатель попросил сделать объект жилым, что бы они смоги взять ипотеку, все, ввели дом в эксплуатацию, после чего через год налоговая выставила счет за продажу дома, типа что он после ввода стал новым объектом. Вопрос, что можно тут сделать?!

В 2011 году приобрели участок с домиком. Начали строить большой дом. В 2018 году оформили как незавершенное строительство. В 2020 продали. В договоре указано земля 100000, домик 500000, дом 1000000. Я так понимаю что земля и домик не облагаются налогом, т.к. в собственности более 5 лет. Надо ли платить налог? Могу ли я применить к дому налоговый вычет 1000000?

Покупали дом как объект незавершенного строительства. Был в собственности более 3 лет. Когда решили продавать, ввели в эксплуатацию (нужно было покупателям). Будем мы платить налог с продажи.

Доброго времени покупал незовершонное строительство и земельный участок в 2009 году достроил сдал дом в эксплоатацию в 2018 году решил продать. Буду ли я платить налог?

Я приобрёл объект незавершённого строительства дома. По истечении 3 лет. Строительство не было закончено? И теперь говорят, что будет суд, якобы государство изъяло. И сделать я ничего с этим не могу, даже говорят, что не стоит брать адвоката. Но говорят, что на торгах вы можете его выкупить, ну, то есть человек.

В каком размере предоставляется налоговый вычет при продаже незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом готовность 18%) 1 млн или 250 тыс. рублей? И будут ли учитываться расходы, связанные со строительством? Спасибо!

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Мы с мужем в августе 2008 г. выиграли на торгах право на аренду земельного участка для индивидуального жилого строительства за 50 т.р. в года (оплата поквартальная по 12 500). На этом зем. участке мы уже подвели коммуникации (канализ. Яма; водопровод) и поставили фундамент на дом и достраиваем набольшую баньку (подвели под крышу). Но всязи с кризисом у мужа (он строитель) сейчас доходов вооще нет, а у меня только на наше проживание. В итоге и на строительство и на аренду зем. участка денежных средств нет. Вопрос. Можем ли мы оформить незавершенное строительство на участке и оформить зем. уч. под незавершенным стротельством в собственность, т.о. уйти от оплаты арендных платежей. Если возможно, то как проходит процедура оформления, какие необходимо иметь обязательно документы в какие инстанции обращаться. Сколько (примерно) может стоить услуги по оформлению специалистов.

С Уважением Надежда!

Владею участком на правах аренды на 20 лет, назначение земли - для садоводства, разрешение от администрации на строительство садового дома имеется. Возможно ли перевести его из аренды в собственность, выкупив по льготной цене, если зарегистрировать на участке объект незавершенного строительства (фундамент)?

Собрание участников не состоялось по вопросу передачи объекта незавершенного строительства. Управляющий заявляет о возможности предъявления в Арбитражный суд денежного требования, одновременно отказавшись от жилого помещения. Мы не хотим получить денежные средства, а хотим получить квартиру. Что делать? Какие именно предусмотрены последствия согласно пп.2 п 1 ст. 201.13 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)

В 2012 году приобрел земельный участок и находящийся на нем объект незавершенного строительства ИЖС. В 2020 достроил этот объект. Хочу ввести его в эксплуатацию, признать жилым, зарегистрировать соответствующее право в Росреестре, а затем в 2020 году продать землю и находящийся на нем дом. Обязан ли я при этом уплатить налоги.

Я покупаю имущество банкрота-объект незавершённого строительства. Земельный участок у этого объекта был в аренде под строительство, разрешение на которое уже закончилось и продление было один раз, оно тоже закончилось. Чтобы получить разрешение на строительство нужно получить земельный участок под строительство. Каким образом мне получить земельный участок под строительство? В муниципалитете мне говорят, что землю можно получить только через торги-аукцион. Получается на аукционе земельный участок будет выставлен вместе с моим объектом незавершённого строительства?

Строим дом на арендованном у администрации города участке. Хотим оформить участок в собственность, но в администрации утверждают, что нужны документы из БТИ от том, что он сдан в эксплуатацию. У нас незавершенное строительство: возведены стены и крыша, внутренней отделки нет. Правомерно ли это и на какой стадии строительства можно оформить его в собственность?