Продажа участка в садовом товариществе / Защита прав потребителей - 1081 советов адвокатов и юристов

Добрый день! У меня такой вопрос: подскажите пожалуйста порядок действия в ситуации. Она такова: мне подарен участок в садовом товариществе, собственность зарегистрирована. При продаже выяснилось, что участок этот не один, два по плану товарищества (утвержден план в 2015)г, а собственность оформлена в 2014, при регистрации права на постройку и на участок этих сведений у меня не было. Подскажите, есть ли пути решения этой проблемы. Не хотелось бы ломать и переносить дом. человек, подаривший этот участок обладал всей информацией и скрыл ее.выяснилось, что участок, на котором стоит дом, принадлежит садовому товариществу и передан в пользование. Дом зарегистрирован в росреестре.

Покупался участок в садовом товариществе, без строений. Продавцом была оформлена доверенность на председателя товаририщества для оформления им документов на сделку. В тексте доверенности было пропущено слово "продажа". В результате нотариус настаивает на переоформлении доверенности, что в принципе понятно. Но мы никак не можем упросить продавца (женщину пожилого возраста) переоформить этот документ. На приглашенного домой нотариуса она тоже не соглашается. Срок договора покупателя с посредником (председателем с/т) скоро заканчивается. На участке уже есть жилое строение. Посоветуйте пожалуйста каким образом можно исправить ситуацию.

Какой налог с продажи земельного участка придётся заплатить? Участок находится в садовом товариществе. (По российским законам сейчас как-то по другому называется). Гос/акт на право собственности (украинский) получен в 2010 году. Кадастровый паспорт российский получен. Какая максимальная сумма продажи, не облагаемая налогом? Продавец-гражданин РФ, физическое лицо.

Как поступить в следующем случае?

1. В 1993 г. Мне было выдано «Свидетельство на право собственности на землю» в садовом товариществе старого образца. Свидетельство не перерегистрировалось.

2. В свидетельстве допущена ошибка в имени владельца.

3. Членские и др. взносы уплачиваются.

Как восстановить документ для продажи участка?

Есть земельный участок в садовом товариществе, который оформлен на маму. Она умерла. Участок неприватизированый, заброшенный. По даче у нас есть небольшие долги. Сейчас, мы с братом, хотим продать участок, в связи с этим у нас возникло несколько вопросов.

1. Можем ли мы, неприватизировав участок, продать его? то есть с будущим собственником сходить куда нужно (кстати куда?) и приватизировать сразу на него?

2. Обязательно ли нам вступать в наследство, чтобы продать участок?

3. И если можно, опишите, пожалуйста, весь процесс этой процедуры?

Председатель говорит, если в этом году мы ее не приватизируем, то он сможет по закону выставить участок на торги, после которых, этот участок перестает быть нашим. Это правда?

Могу ли яв этом году или последующих продать земельный участок в сад. товариществе, приватизированный, с межевание, но не оформленным в собственность садовым домиком. Постановка на кадастровы учёт для меня непосильна. Я пенсионерка с пенсией 13 тысяч. Спасибо если вы мне ответите.

Собираюсь приобрести участок в садовом товариществе. Участок в собственности у продавца. Продавец не может сказать уплачены ли все взносы в товариществе, но утверждает, что после того, как продажа будет зарегистрирована в Росреестре и я стану собственником, мне самому придется вступать в товарищество и платить взносы, а за его долги я ответственности не несу. Так ли это?

Скажите пожалуйста-я хочу купить земельный участок в садовом товариществе в пос. Смолино города Челябинска. На землю есть зеленка, но нет кадастрового паспорта и не проводилось межевание земли. На участке 6 соток построен жилой дом, подведен газ, свет. Смогу ли я оформить на себя дом и прописаться в нем, не имея другого жилья. Какие документы нужны будут мне? И законно ли построен дом площадью 80 кв.м. В зеленке указано земля поселений.

Земельный участок с садовым домиком (Нежилой) в СНТ по завещанию 2 года в собственности При продаже нужно ли платить налог если продаю за 900 тыс руб.

8 лет назад знакомый переписал на меня участок в садовом товариществе, т.к. не хотел платить взносы. Процесс выглядел так - мы приехали в садовое товарищество, там переписали мои паспортные данные, далее я расписался в журнале и мне выдали садовую книжку. За участок надо было платить 500 р/мес. В течении лета я пару раз туда приезжал, заплатил за несколько месяцев, после чего переехал далеко в другой город и про этот участок давным давно забыл и что с ним стало - не знаю. Недавно это товарищество меня нашло и требует чтобы я погасил какие-то долги, т.к. оно несколько лет назад преобразовалось в ТСН и я внезапно стал собственником того участка (по их словам). Если не погашу - грозят подать в суд. Вопрос - стоит ли мне беспокоиться и что-либо предпринимать?

Приватизировать участок очень пожилой старик не хочет, но продать готов, на руках насколько я понял книжка выданная садовым товариществом, можно ли в таком случае составить договор: 1. защищающий интересы покупателя (необратимость сделки) ? 2. дающий возможность новому владельцу в случае необходимости приватизировать купленный таким образом участок?

Что такое садовое товарищества с юридической точки зрения? Как приобрести земельный участок и оформить его чтобы в дальнейшем он был у меня в собственности и никто не смог его отобрать? СПАСИБО!

Хочу купить садовый участок в садовом товариществе. Участок не приватизирован. Продавец только вступил в права наследования. Пока переписали только садовую членскую книжку. Достаточно ли будет составления генеральной доверенности на мою мать со стороны Продавца для дальнейшего оформления участка, составления договора купли-продажи и последующей приватизации участка в мою пользу?

Могу ли продать земельный участок в садовом товариществе, находящемся в собственности, гражданину Казахстана. Если да, то каким образом. Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше переоформить участок в садовом товариществе между чужими людьми? Что нужно заключать: договор купли-продажи или договор дарения (если это возможно НЕ между родственниками), этим вопросом должен заниматься нотариус или можно самому через МФЦ? (Крым, Симферополь). Все документы на участок впорядке, как правильно и побыстрее провести эту сделку? Заранее благодарен! Алексей.

Нужна помощь в получении этой справки.

Мы прибретаем земельный участок в садовом товариществе, в настоящий момент участок находится в процессе приватизации на продавца (уже с 30-06-09 и должны быть готовы 9-10 марта-2010), подскажите пожалуйста:

1.какими документами должны быть закреплены наши права собственности,

2.в какие сроки регистрационная палата обязана зарегистрировать сделку,

3.какие документы необходимы для этого и сколько стоят сейчас их услуги.

Я приобретаю участок во вновь созданном Садовом товариществе у члена этого товарищества. Какие документы должны быть при совершении сделки? Хотелось бы знать на какие тонкости и нюансы следует обратить внимание чтобы не лохануться с оформлением и последующим владением данного участка.

Нужно продать 1/2 не выделенную в натуре долю участка в садовом товариществе в г Севастополе, которая в собственности менее 3 лет. Как правильно провести сделку и каким налогом она облагается?

Земельный участок в садовом товариществе является моей собственностью с соответствующим свидетельством на мое имя. Как с наименьшими потерями переоформить участок на имя другого человека (не родственника)? Спасибо.

СРОЧНО!

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Мы покупаем участок в садовом товариществе. Продавцы - знакомые, поэтому нам бы хотелось ускорить вопрос покупки, чтобы уже начинать ставить забор и т.п.. Поэтому мы готовы заплатить за учаток заранее, до оформления права собственности (т.к. этот процесс немного затянулся).

Каким образом нам можно себя подстраховать? Какой договор или соглашение можно заключить, чтобы зафиксировать передачу денег и застраховаться от того, что они могут продать наш участок другим людям, т.к. у нас уже будут определенные затраты (забор, вывоз мусора и т.п.)?

Заранее благодарна за скорый ответ.

Собираюсь покупать земельный участок в садовом товариществе в МО. Продавец (собственник) предоставил: 1) паспортные данные (страница с фото, с регистрацией, с заключением и расторжением брака), 2) свидетельство о государственной регистрации права. Какие еще документы мне необходимо у него запросить для совершения сделки? Какие документы в обязательном порядке должны быть у него на руках?

Моя мама оформила на меня дарственную на принадлежащее ей на основании права собственности, зарегистрированном в ЕГРН: два смежных земельных участка в садовом товариществе. Я, поскольку не собирался заниматься дачным земледелием, нашел на них покупателя. Фактически я был хозяином участков около полутора месяцев. Председатель же правления отказывает зарегистрировать в СТ новых хозяев, которые приобрели у меня путем законной купли-продажи и регистрации в ЕГРН участки. Он требует, чтобы сначала я вступил в СТ, сделал взносы и вышел из него, а потом он зарегистрирует новых хозяев. А это 30 тысяч рублей за услуги, которые я не получал. Все коммунальные платежи (вода, электричество) мной оплачены. Законны ли действия председателя правления СТ.

Скажите пожалуйста, для покупки участка в садовом товариществе можно обойтись без услуг нотариуса (13 000 руб)? Какие в этом минусы?

Купили в 2004 г. земельный участок в садовом товариществе. Продавец, являясь собственником. Получил деньги и написал расписку. Никаких документов не оформили. Продавец умер. Наследников тоже нет. Каким образом сейчас можно подтвердить право на собственность.

У меня есть неприватизированный участок без каких-либо построек в садовом товариществе.

Хочу продать данный участок, предварительно его не приватизируя. Возможно ли его продать или сделать переуступку на другого члена товарищества? Заранее благодарю за помощь!

Я развелась с мужем.. у нас в собственности был участок с 1993 г, оформленный на мужа (есть свидетельство о праве собственности).. мог ли он отойти садовому товариществу, если мы им не пользовались?

Мне принадлежит участок в садовом обществе что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, я решил продать участок, но в документах у себя не нашел кадастрового паспорта на моё имя, только на имя первого владельца, необходим ли кадастровый паспорт или для заключения договора купли - продажи хватит Свидетельства о регистрации права?

Купили участок земли в СНТ, 7 лет назад, приватизированный, без построек, но по здоровью не пользовались, так и стоит пустой.

Решили продать, но оказалось, что у нас долг перед СНТ, аж 55000 т.р.

Казначей утверждает, раз наш участок находится на территории СНТ мы должны каждый год за это платить. Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.

Какие документы должен предъявить продавец при продаже дачного участка с недостроенным домом в садовом товариществе (Крым)

После смерти хозяина садоводческого участка, его сын первое время платил взносы в садоводческое общество, а затем прекратил, подал объявление о продаже. На претензии правления говорит, что он на себя участок не оформлял (после 6 месяцев после смерти хозяина) и поэтому платить взносы не будет. Как взыскать долги?

Есть участок в СТ. Нашел заброшенный участок в СТ (т.к. более 3 лет никто не платит взносы в СТ, мне сделали садовую книжку, в 2017 г.). Со временем построил дом 6*6 (2019 г.). Сейчас хочу продать участок с домом.

Т.е. есть только садовая книжка.

На публичной кадастровой карте росреестра межевание участка нет.

Какие нужны документы для оформления участка в собственность? И обязательно ли оформлять дом в собственность для продажи?

Продаю садовый участок в СНТ, не приватизированный. Договор купли-продажи не оформляю. Покупатель настаивает на расписке с моей стороны, где прописано, что я продаю определенные участки (номера и кол-во соток) и прописана сумма сделки, а также факт передачи денег со стороны покупателя продавцу. Нужна ли расписка в данном случае и будет ли иметь юридическую силу без договора купли-продажи? И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?

Возможно ли продать садовый участок с домиком и посадками, который не приватизирован? Являюсь членом садового товарищества и регулярно оплачиваю членские взносы.

Хочу купить дачу-сад, приглянулась одна. Продавец предлагает купить по садовой книжке. Дача не приватизированная. Законно ли это? Какие риски для покупателя?

Предлагают получить участок в садоводческом товариществе в аренду с последующей приватизацией. Естественно оплата юридических и услуг по оформлению землеустроительного дела в районе 100 т.рублей за 10 соток. Далее обещают за небольшую сумму оформление приватизации. Интересует юридическая чистота данного мероприятия.

В нашем регионе идет переходный период, в связи с этим приостановлена процедура оформления собственности. Существуют ли правовые пути продажи не приватизированного садового участка Если да, то на какие нормы закона можно сослаться?

На участке есть дачный (садовый) домик, он не зарегистрирован. Участок (в садоводстве) продаётся мне, и я должна составить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как указать (описать) в договоре этот домик? Спасибо!

Здравствуйтею подскажите как лучше передать деньги за покупку садового участка-не приватезированого (в собственности садового товарищества)

У моей жены от родителей остался дачный участок с недостроеным домиком. Участок находится в садоводческом товариществе. Родителей не стало в 1997 году. Жена в наследство не вступала. Жена является членом садоводческого товарищества, в свое время она писала заявение о том, что она и на ее имя будут все счета в товариществе. Участком мы с ней пользовались. Сейчас встал вопрос о продаже данного участка. Можно ли нам его продать в данной ситуации. Как и с чего начать процедуру продажи. Земля не отмежована, по всем счетам исправно платим садоводческому товариществу. Заранее спасибо!

Член правления в нашем СНТ продал участок и перестал быть его владельцем по выписке из Росреестра. При этом он считает себя действующим членом правления СНТ, участвует в заседаниях правления, голосует. В соответствии с частью 9 статьи 13 Федерального закона 217-ФЗ в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается. Получается, что при продаже участка член СНТ перестает им быть, не член СНТ не может быть членом правления по закону. В нашем СНТ этот член правления утверждает, что пока он не напишет сам заявление он будет оставаться действующим членом правления по закону. Мы считаем это самоуправством. Подскажите, пожалуйста, кто прав?

У нас на в садовом товариществе свободный соседний участок. Хозяйка умерла 7 лет назад в наследство некто невступил налоги неоплачиваються как можно преобрести этот участок.

Хотим купить участок в СНТ. Из документов есть Свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН. Из тхнических только старый план 1992 г., выданный обществом еще наследодателю. И членская книжка, что долгов нет.

Достаточно ли этого для продажи?

На участке есть дом, в СНТ Москвич Шаховского района мо. Дом не имеет кадастрового паспорта. Нужно ли его оыормлять, если собираюсь продать участок с домом?

При продаже дома в садоводческом товариществе (не являюсь его членом) требуют справку, что нет зарегистрированных в доме (год назад дом по документам из садового стал жилым), домовой книги нет, т.к. упростили в 2018 году. В МФЦ и миграционной службе отказывают. Где взять справку? Заранее благодарю за ответ, Виктория.

В садовом товариществе несколько участков пустует. Заросло все бурьяном, построек нет. Вопрос: Платят ли члены товарищества за пустующие участки? Можно ли их выставить на продажу? Вероника.

Должен ли собственник садового участка при продаже платить все взносы садовому товариществу, участком не пользовался четыре года? Просят оплатить последние три года за охрану, и за каждую сотку. Я являюсь ветераном боевых действий, налог не плачу.

Для севастопольских садоводов объявлена новость - необходимо регистрировать право собственности на линейный объект недвижимости - электросети садового товарищества. Подскажите, как оформлять долевую собственность на линейный объект, какой перечень документов надо готовить и какие сроки для ее регистрации в ЕГРН, насколько это необходимо делать по закону?

Нам отказали в земельном участке так как у меня есть в собственности 7 соток садовое товарищество (дарение) . Если я продам участок могу я опять подать документы на землю? Откажут или нет?