Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Племянник ждет ответа на предложение о продаже доли в частном доме - что делать дальше?

Сейчас сделки купли-продажи долей оформляются нотариусами. Вам нужно к нотариусу. Можете взять уведомления, но скорее всего нотариус уведомлять совладельцев будет самостоятельно. Племянник продает долю (наследство) в частном доме. Письма разослал всем собственникам. Прошел месяц. Мать согласна выкупить долю, остальные ничего не ответили. Письма были с уведомлением. Теперь что надо делать ему? с матерью к нотариусу или куда? И какие еще должны быть на момент продажи?. у него только права на собственность.

Бывший муж будет отдавать часть доли в частном доме бывшей жене как лучше оформить как дарственную или куплю продажу.

Добрый день! Если собственник владеет долей более пяти лет, то лучше купля-продажа, потому как при дарении, если одаряемый и даритель не близкие родственники, налог 13% будет платить одаряемый. Сделка будет оформляться через нотариуса. Удачи! Какие документы нужны в данном случае если оформить куплю продажу? Бывший муж будет отдавать часть доли в частном доме бывшей жене как лучше оформить как дарственную или куплю продажу.

В какие сроки продавец обязан освободить мной купленный частный дом?

Здравствуйте! Этот срок должен быть предусмотрен договором купли-продажи. Если срок не предусмотрен договором, направьте письменное уведомление продавцу и укажите разумный срок для выселения из дома. Здравствуйте! Этот срок должен быть предусмотрен договором купли-продажи. Если срок не предусмотрен договором, направьте письменное уведомление продавцу и укажите разумный срок для выселения из дома. В какие сроки продовец обязан освободить мной купленный частный дом?

Как правильно оформить договор купли-продажи частного дома с зем. участком без риска и для покупателя, и для продавца.

Здравствуйте! Тут главное правильно его подготовить на основе норм ГК РФ и ЗК РФ. Здравствуйте.

[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]

Договор составляется по требованию закона. Ст.420,421,454,425,432 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Доброго времени суток! Сатеник, правильно подготовленный договор купли-продажи обезопасить Вас на предстоящей сделке. Советуем обратиться к квалифицированному юристу по сопровождению сделок с недвижимостью. Всего Вам хорошего. Как правильно оформить договор купли-продажи частного дома с зем. участком без риска и для покупателя, и для продавца.

Вопрос о продаже частного дома с использованием материнского капитала и ипотеки перед переездом в другую страну

Здравствуйте.

Если при приобретении жилья использованы средства материнского капитала, то продать жилье можете только разрешения органа опеки и попечительства.. Понятно что органы опеки должны дать разрешение, главный вопрос как переехать в другую страну? Т.к. должны же быть доли детям? У меня вопрос. У меня куплен частный дом в ипотеку и с материнским капиталом как первоначальный взнос. Как я могу его продать? Т.к. я переезжаю с семьей в другую страну?

При покупке квартиры, должен ли продавец предоставить домовую книгу? Спасибо.

Добрый день, Светлана Николаевна!

Не совсем понятно, что вы имеете ввиду

Домовая книга имеется только у собственников частных домов

При продаже квартиры должна быть справка с Управляющей компании. Здравствуйте! По квартире, выписка из домовой книги запрашивается по вашему желанию, если хотите удостовериться, кто выбывал или прибывал в жилое помещение. В ней отражается движение граждан в квартире. При покупке квартиры, должен ли продавец предоставить домовую книгу? Спасибо.

Возможные проблемы при подписании договора купли-продажи частного дома, прописанным в котором является пожилая сноха

Здравствуйте. Могут конечно возникнут проблемы, если она в свое время отказалась от приватизации и имеет право пожизненного проживания. Здравствуйте, Виктория!

Да, проблемы могут возникнуть, т.к. снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится либо по заявлению самого зарегистрированного либо в судебном порядке. Скажите, пожалуйста, а как нам узнать, отказывалась ли она от приватизации или нет? У меня такой вопрос. Мря сестра покупает в ипотеку частный дом. Мы проживаем в Краснодарском крае, а хозяйка в Москве. Она специально приехала на сделку, а в доме прописана ее пожилая сноха, которая сейчас в больнице. Выписать она ее не успевает-ей нужно возвращаться в Москву. Она предлагает нам подписать договор купли-продажи так, а выписать бабушку потом самим, когда она выпишется. Могут ли у нас возникнуть проблемы по этому поводу?

Изменение права собственности на долю частного дома и вопросы налогообложения при ее продаже

Вы являлись собственником недвижимости с 2011 года. По общим правилам срок владения нужно считать с 2011 года. Если же налоговая будет считать с 2016, то их действия по начислению налога необходимо будет обжаловать в суде. Вступила в наследство на 1/2 долю частного дома находящегося в общей болевой собственности оформила через регпалату. В 2016 году прекращено право общей болевой собственности.. теперь доля стала жилое помещение. Зарегистрировала в регпалате в октябре 2016 года теперь у доли другой кадастровый номер. Как отсчииать срок владения с 2011 или 2016 года. Хочу продать дом сейчас. Нужно ли платить налог с продажи?

Нужно ли согласие собственников на пристройку или второй этаж в разделенном частном доме?

Для капитальных сооружений необходимо собрать следующие документы: Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех жильцов.

Проект будущей постройки.

План помещения.

Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д).

Разрешение из Роспотребнадзора на план постройки по СанПин. Разрешение от службы Пожарной Безопасности.

Согласие из Комитета архитектуры и градостроительства на постройку.

В вашем варианте соберите собрание согласно норм ЖК и примите протокольное решение (большинство голосов-это квадратные метры общей площади собственника, а не количество собственников (ст.44-48 Жилищного кодекса РФ) Частный Дом разделен как многоквартирный четыре собственника четыре изолированных друг от друга жилых помещения со своим входом общая только крыша нужно ли мне их согласие на пристройку или второго этажа?

Как разделить частный дом при разводе и получить деньги за свою долю, если одна из сторон препятствует продаже?

Продать дом никого заставить нельзя. Если есть техническая возможность, то его можно разделить. Если Вашу долю технически выделить невозможно, то Вы можете потребовать от бывшего супруга выплатить Вам стоимость Вашей доли на основании ст.252 ГК РФ. Как делится частный дом при разводе. При присуждение части дома, дом продаётся и делится? А если один из сторон препятствует продажи как получить деньги за свою часть?

А если я дом сама построила с фундамента, то как налог на недвижимость при продаже надо считать?

Здравствуйте! Налог на имущество физических лиц исчисляется по данным ЕГРН (в том числе и в отношении частного дома). А если я дом сама поостроила с фундамента, то как налог на недвижимость при продаже надо считать?

Проблемы с придомовой территорией на улице-тупике - ограничения и права владельца

Добрый день!

Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо понять, каким образом Вы приобрели частный дом и когда.

По общему правилу, если земельный участок для строительства дома выделен до введения ЗК РФ, собственник дома имеет право на оформление в собственность земельного участка под ним.

Если Вы приобрели дом по договору купли-продажи, то к Вам переходит право собственности на часть земельного участка, занятого домом и необходимого для его использования.

Т. Улица-тупик (3 дома) на горе. Ширина 3 метра, дальше-овраг. Машины проезжают к соседям, прижимаясь к самому дому. При этом развернуться машине негде. В непогоду-колеи, на дом летит грязь. А за чистоту территории с меня спрашивают - придомовая территория! Какие у меня тогда права?

Проблемы с частным домом - кто понесет ответственность за несовершение сделки?

Здравствуйте! Вы и будете уплачивать данные денежные средства, если это предусмотрено самим предварительным договором купли-продажи. У меня заключен предварительный договор купли продажи 1/2 доли в частном доме. В договоре указан крайний срок совершения сделки. В случае, если до указанного срока сделку не совершается, я (продавец) должна заплатить 200000 рублей. Но второй собственник частного дома не отдаёт домовую книгу. И я не могу выписаться и заключить сделку у нотариуса. Как мне лучше поступить? Я обратилась к участковому, он сказал, что не в праве требовать у него домовую книгу и посоветовал обратиться в суд. Это займёт время. Кто будет выплачивать 200000 рублей покупателю, если мы не успеем совершить сделку до оговоренной даты?

Могут ли отказать заключить договор на пуск газа в частный дом если есть расхождения с планом БТИ.

План БТИ возникнет когда будут проблемы в продаже или кадастровом учете дома, либо аренде, при газификации план бти вприницпе мало кого волнует самое главное техническая возможность подключить газ. Могут ли отказать заключить договор на пуск газа в частный дом если есть расхождения с планом БТИ.

Куда обращаться если рушиться частный дом купленный за материнский капитал.

Здравствуйте. Это Ваша собственность, соответственно, именно Вы и должны его содержать, ремонтировать. Другое дело, если после покупки данного дома были выявлены недостатки, которые не были оговорены продавцом и о которых Вы не знали на момент покупки дома. Тогда возможно получиться расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке. Куда обращаться если рушиться частный дом купленный за материнский капитал.

Можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли в частном доме, где я являюсь долевым собственником?

Ну, тут самый первый вопрос, а хотят ли остальные дольщики продавать) насколько я помню, операциями с сертификатами по маткапу ведает пенсионный фонд и окончательно решение по операциям с ним будет за ними. Сходите в ближайший, в вашем районе, там уже сориентируют. Если дольщики согласны и такой способ использования маткапа допустим, там же вам выдадут перечень всех необходимых документов. На всякий случай, получите у дольщиков уведомление о праве преимущественной покупки. При сделках купли продажи долей данная формальность является обязательной. Я являюсь долевым собственником (1/3) частного дома и у участка земли под ним, с моими братом и сестрой. Могу ли я за материнский капитал выкупить долю в доме?

Необходимость межевания, разрешения и документов на скважину и септик для частного дома и земли в собственности

Добрый день! В настоящий момент установление границ на местности (межевание) не является обязательным ни для пользования земельным участком, ни для его продажи! Такие нормы закона были введены, но после отменены. А разоешение на скважину и септик обязательны? Скажите пожалуйста частный дом и земля в собственности. Обязательно ли должно быть сделано межевание и разрешение и документы на скважину и септик?

Как повлиять на ситуацию с продажей частного дома, оставленного отцом от родителей?

Никак. Ваш отец вправе распоряжаться своим имуществом так, как он хочет. К его доли в частном доме Вы никакого отношения не имеете

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. У моего отца остался от родителей частный дом, у него ещё брат и сестра. Отец, никому из нас не сказав отказался от своей доли. Дом сейчас готовится к продаже. Как нам можно повлиять на ситуацию?

Истечение срока исковой давности вопреки незавершенной переписке с правоохранительными органами о нарушении прав человека

Здравствуйте, Дмитрий! Уточните, пожалуйста, в чем суть спора какой процесс (гражданский или уголовный)? Это важно для корректного ответа. Гражданский процесс, нарушения купли-продажи частного дома. Подходит дата истечения срока исковой давности. При этом переписка с правоохранительными органами о нарушении прав человека не закончена. Продлевается ли срок исковой давности пока не будет решен вопрос, т.е. на время переписки?

Кто обладает преимуществом при покупке доли в частном доме?

Соседка должна предложить всем сособственникам купить. И не зависимо от согласия или отказа соседа, она при согласии и Вашем может продать на выбор: Вам или ему. Оформляйте с ней договор купли-продажи у нотариуса. То есть преимуществом в вашем случае никто не обладает. С кем соседка захочет с тем и заключит договор. Преимуществом в данной ситуации никто не обладает, у вас одинаковые права с соседом.

Вам нужно договориться с продавцом о цене.

Все остальные совладельцы должны дать нотариальные отказы от преимущественного права покупки. Я живу в частном доме. У меня 1/4 части (но по площади самая большая), хочу купить у соседки ее часть. Сосед тоже на нее притендует. Кто обладает приимуществом при покупке? Если соседка согласна продать мне, то от соседа требуется письменный отказ? На фото моя часть большая (в нее включена доля моей мамы 14 кв метров из 76)

Возможна ли купля-продажа доли в частном доме после образования самостоятельного объекта?

Если бы даже он не признавал свою долю самостоятельным объектом, то и тогда он мог совершить куплю продажу свой доли.

Но с уведомлением и преимущественным правом покупки другими собственниками.

А раз он выделил долю, то теперь вправе не уведомлять, а просто продать. Вы можете заключить данную сделку только после того как уведомите существующих на сегодняшний момент собственников квартиры о том что собираетесь продать долю и предложите им её выкупить по преимущественном праву покупки, если они в течении 30 дней откажут, либо промолчат то вы сможете продать свою долю.

Если доля выделена в натуре то уведомлять не требуется. Частный дом нахолился в долях один долевик вышел из долей и признал часть дома самостоятельным обьектом. Остальные долевики из долей не выхрдили. Может ли один из долевиков после этого совершить куплю продажу своей доли или сделка будет недействительна.

Могут ли мне выписать штраф за то,что у меня на заборе частного дома висит баннер "ПРОДАЖА т.89"

Штраф могут наложить, так как данный вопрос регулируется ФЗ "О рекламе".

Вам необходимо согласовать размещение баннера с архитектурой и администрацией. Могут ли мне выписать штраф за то,что у меня на заборе частного дома висит баннер "ПРОДАЖА т.89"

Продажа доли дома. Я единственный собственник нового частного дома и земельного участка.

Добрый день, Татьяна. Да, можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, согласно ГК РФ, если нет ограничений на оборот отдельных видов имущества. Право собственности на жилой дом и земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Здравствуйте, можно, причем двумя разными способами, с выделением доли в натуре, он дольше, поскольку требуется производитт межевание, и без выделения, он быстрее. Продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка, которые по документам являются неразделенными - невозможно.

[b]Для продажи доли [/b] домовладения должны быть соответствующие документы, которых у Вас на данный момент нет. Я единственный собственник нового частного дома и земельного участка. Могу ли я продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка?

Какие документы необходимы для прописки в собственной квартире

Добрый день, Андрей Иванович!

А с какой целью Вы хотите прописаться в собственной квартире? В настоящее время это не является обязательным, поскольку у Вас уже есть прописка в частном доме. Здравствуйте! Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства, Вам необходимо обратиться в паспортный стол и предоставить правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли продажи в Вашем случае), домовую книгу и личный паспорт. Предварительно надо сняться с регистрационного учета там, где состоите сейчас. Какие нужны документы для прописки в собственной квартире, если я один являюсь собственником? Я разведен и имею дочь 13 лет проживающую с матерью. Квартира была куплена мной в ипотеку после развода. В данный момент я прописан в частном доме.

Как лучше оформить частный дом дарением или продажей

Добрый день! Между близкими родственниками можно составить договор дарения, при этом дарителем налог ндфл 13 % уплачиваться не будет, если вы владеете домом менее 5 лет, то при продаже продавцу придется заплатить налог. Как проще оформить частный дом между братом или сестрой как купля или дарение.

Продажа частных домов / Недвижимость - 2333 советов адвокатов и юристов