Продажа через нотариуса / Нотариат - 13610 советов адвокатов и юристов

У меня 2/3 доли квартиры. У бывшего мужа 1/3.Решили ее выкупить. Он предлагает сделать дарственную на сына. Я хочу сделать куплю-продажу. Как лучше оформить сделку? Говорят что сейчас все делается через нотариуса.

При наличии нотариального согласия супруга на сделку нужно ли сам договор купли-продажи удостоверять и регистрировать через нотариуса или можно сдать на регистрацию через МФЦ без него?

Здравствуйте, у нас квартира с супругой в собственности по 1/2 доли. Квартира покупалась до свадьбы. Доверенность есть у супруги, то есть она может продать, все квартиру без меня. Но услышал иакой момент, что сейчас при продаже все равно нужны двое и такие продажи через нотариуса. Так ли это?

Мы 3 брата получили свидетельство о праве на наследство по закону. Хотели продать через нотариус заверить. А там сказали. Сначала надо получить от рег. палаты свидельсво о собственности. Я не понимаю почему сейчас лишняя волокита. А нельзя ли без документов РОСРЕЕСТРА? Спасибо.

Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи через нотариуса, и примерная стоимость услуг?

Обязательно ли оформлять сделку купли-продажи через нотариуса. Если да, то какие расходы (услуги нотариуса, налоги, пошлины и т.д.) несут продавец и покупатель. И из какой суммы (оценка БТИ, кадастровая или непосредственно сумма сделки) ?

Добрый день! Я покупаю дом и земельный участок через мат. капитал, в рег палате говорят, что договор купли-продажи нужно через нотариуса оформлять, так как идет по 1\4 доле в общей собственности. Это так или меня обманывают? Знакомые оформляли простойдоговор через риелтора.

Добрый день! Приобретаю квартиру с использованием целевых кредитных средств сбербанка, хочу заключить договор купли-продажи через нотариуса, менеджер банка говорит, что нотариусы этого не делают и договор нужно обязательно заключать в банке, но такая сделка не защищает меня. Можно ли заключить договор через нотариуса, и как это сделать, чтобы банк дал согласие на такой договор?

Продавец квартиры настаивает на оформлении купли-продажи через нотариуса, а не через рег. палату. От кого же тогда я получу документ о собственности? Может быть я не знаю о каких-то нововведений на этот счет?

02.06.2023 состоялась сделка купли-продажи через нотариуса. Я-покупатель, оплату произвела ДО подписания договора, путём перечисления денежных средств на депозит нотариуса... (это прописано в договоре) Нотариус оставила у себя договора купли-продажи, говоря что мол придете за выпиской вот тогда и отдам. Сегодня уже 05.06.2023 и только на завтра нотариус сказала ЧТО ПОЗВОНИТ МНЕ И СКАЖЕТ ИДТИ ИЛИ НЕТ... (мол нужно ждать когда продавец снимет деньги с депозита). помогите мне понять как меня хотять обмануть?

Покупаю долю квартиры у другого дольщика через нотариуса может ли после договора купли продажи в росересте не зарегистрировать эту долю на меня.

Ситуация следующая-был проведён договор купли-продажи через нотариуса с указанием., что продавец передаёт собственность до подписания договора. Расчет происходил на депозит нотариуса. Продавец по сей день отказывается отдавать ключи якобы потому что она ещё не получила деньги. Договор был заключён 2 июня 2023 года. Деньги положила на депозит до совершения сделки. Что я имею право сделать? Имею ли я право сама сменить замок?

Покупаю дом за материнский капитал через ипотечный займ, так как 2-му ребёнку нет 3-х лет. Не замужем. Куплю-продажу будем оформлять сразу на 3-х - меня и детей. Нужен ли нотариус при такой сделке? Или может оформить просто юрист?

Я через суд вступил в наследство по завещанию так как пропустил срок вступления за мной признали право собственности 1/3 доли в квартире а 2/3 были уже у меня, тоесть у меня уже вся квартира, а теперь вопрос в том что надо ли регистрировать право на 1/3 которую признали за мной для того чтоб продать квартиру за наличные через нотариуса? Или можно получить просто решение суда и идти на сделку?

Купила машину по договору купли-продажи. Все оформляли через нотариуса. Есть сам договор, птс,расписка о получении денег. Машину на учёт в ГАИ не поставила. Старый хозяин грозится подать машину в угон или утилизацию. Может ли он это сделать?

Устроился на работу, где я должен ходить в банки и открывать рассветные счета на себя и потом они будут ее продавать и я у нотариуса должен буду передать другому фирму.

У моего отца, который умер, была на него оформлено авто. Наследники у него: дочь, жена, и мать. Жена подала на право наследства. Дочь и мать нет. В середине февраля будет полгода после смерти, и жена (моя мама) пойдет к нотариусу. Уже есть покупатель на авто. Но покупатель и авто в другом регионе, а ПТС на авто у нас. Можно ли продать авто без оформления на себя? Как продать авто, через нотариуса?

В квартире определены доли: у взрослых собственников (родители в разводе) по 8/18, у детей 1/18. Взрослый собственник продает свою долю второму собственнику. 1. ДКП доли простая форма или через нотариуса? 2. Нужно ли согласие Опеки, если дети не участвуют в сделке?

Как правильно продать квартиру через нотариуса, без обращения в ЕМФЦ и другие органы? Насколько это все будет законно и могут быть какие нибудь подводные камни при такой форме продажи квартиры?

Продаём квартиру с мебелью и техникой. Покупатель из другого города. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью и бытовой техникой? Покупатель хочет внести предметы (технику и некоторую мебель) в договор купли-продажи. Можно ли сделать это у нотариуса?

Собираюсь продать квартиру, собственниками являемся я (2/3) и сестра (1/3). в 2007 мама умерла и мы втроем, еще брат, стали наследниками по закону по 1/3. В этом году брат свою долю подарил мне, у меня новое свидетельство на собственность этого года. По кадастровой стоимости квартира около 6 млн. Надо ли при продаже квартиры будет платить налог? Продавать с сестрой будем вместе по долям. Это обычная сделка купли-продажи или через нотариуса надо оформлять? Спасибо.

Продаем дом с участком тещи в СНТ. Тесть умер 10 лет назад, участок изначально оформлялся на тещу. Подготовились заранее, за год размежевали участок, прокадастрировали, оформили его и дом в собственность тещи. Нашли покупателя, который хочет купить, но с обязательным оформлением договора купли-продажи нотариусом. Первый нотариус отказался заверять договор на основании того, что участок приобретался в период замужества, тесть имел право на половину участка, а теща пропустила срок вступления в наследство на долю умершего супруга. Вопрос: нотариус прав или поискать другого нотариуса или покупателя?

Хочу продать свою долю в квартире, через нотариуса написала письма остальным дольщикам.

Пока ответа нет, в квартире временно не проживаю, если они мне напишут ответное письмо, а я физически не могу его получить, они могут подать в суд?

По общему согласию продаём с детьми квартиру, которая в долевой собственности по 1/3. Дети совершеннолетние. Покупатель один, сторонний человек.

Обязательно ли производить оформление продажи квартиры через нотариуса и возможно ли этого избежать?

Спасибо.

Наследство долевое-дом в деревне и земля на двух наследников. Чтобы продать, надо через нотариуса совершать сделку? Сколько это будет затрат?

Можно ли продать гараж через нотариуса? Я собственник, гараж для хоз. нужд, 7 кв.м., цена 20000. Возьмётся ли нотариус? Надо ли идти к нотариусу уже с готовым договором? Где оформить договор - земля муниципальная, я уже предупредила КУМИ о предстоящей сделке (договор аренды истёк, его продлит покупатель - так сказали в КУМИ).

Продаю долу недвижимости. По закону теперь только через нотариуса. Вопрос: кто оплачивает расходы у нотариуса? Они соответственно делятся на госпошлину и техническую работу, которая больше самой госпошлиы))). Ббыло письмо Минфина от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46, в котором относительно госпошлины при продаже указывалось на её уплату в равных долях. В итоге, каково Ваше мнение?

Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире другому сособственнику. Нужно ли уведомлять через нотариуса других собственников? Должны ли они письменный отказ предоставлять?

Распискоу о передаче денег оформите. В судебном порядке, если есть переписка, запись разговора.

Можно ещё на 6 млн ещё договор займа оформить, якобы он должен. Однако, на это не пойдёт. Разницу оформляют распиской, либо доп. соглашением к договору. Покупатель будет придерживаться условий ДАП, обязать его оплатить выше стоимость, чем указано в договоре невозможно. Составление расписки, вообще странный вариант, поскольку цена продаваемого имущества должна указываться в ДКП, а не в расписке. Хотим продать коммерческую недвижимость! ДКП будем регистрировать через нотариуса! Собственник не хочет вписывать полную стоимость в договор! Стоимость объекта в дкп 20.5 млн, согласовали с продавцом сумму 26.5 млн, каким образом обязать покупателя оплатить сумму в 6 млн, если в дкп указана другая цена? Спасибо!

Продаю дом в наследство вступаю через 3 месеца дом уже выставил на продажу покупателям понравилось я говорю оставляйте задаток в 100 т р как оформить через натариуса что если не купят потом дом мне возместили издержки.

При продаже автомобиля у нотариуса оформил куплю продажу с указанной суммой (50000) и по просьбе покупателя оформил доверенность со всеми правами на авто, а также написал в ручную расписку о том что получил деньги при продаже автомобиля (219000). теперь сомневаюсь может ли у меня появиться какая либо проблема? И могу ли я придти с куплей продажей в налоговую и снять все налоговые обязательства? В договоре прописано что покупатель обязан снять машину с учета и поставить на учет в течении месяца.

Здавствуйте! Мне необходимо продать комнату в коммуналке. 17/50 м. кв. по документам. Уведомления соседям рассылала ещё 3 года назад. На сегодня требуется нотариальное уведомление о продаже.

А можно ли мне сделать так: по договору дарения оформить 1 м.кв.+ остальное по договору купли-продажи. Без уведомлений соседей. И оформить сделку сразу в Росреестре или в МФЦ. Минуя нотариуса. Спасибо!

Скажите пожалуйста я продаю нежилое помещение через нотариуса. Прописка в паспорте старая а живу по другому адресу. Это может помешать сделке?

После смерти матери остался не приватизированный садовый участок полученный по постановлению мера района, проведена общая приватизация, как оформить участок у нас уже есть покупатель. Обратились к нотариусу, где нам предложили просто переписать садовую книжку на сына, наследников больше нет. Я так понимаю переписать необходимо задним числом или на основании свидетельства о смерти? Другой вариант вступать в наследство через суд, тогда какие документы необходимо собрать. Продать участок хотели бы до приватизации, покупатель согласен сам приватизировать участок. Не возникнут ли проблемы при приватизации у покупателя. Обращались в БТИ там тоже предложили переписать участок затем по договору продать а дальше уже покупатель на основании договора купли продажи приватизирует.

Хочу продать дом с земельным участком в деревне через натариуса по доверенности. Что от меня нужно, и какие подводные камни меня могут в связи с этим ожидать?

Как избавиться от гаража и дачи, если подали иск, и возможно в будущем банкротство, все это стоит до 300 к р, делать договор купли продажи или дарение, и через нотариуса лучше?

Если оформлять сделку купли-продажи квартиры целиком через нотариуса, а не в виде простого письменного договора - какие документы для этого потребуются для предоставления нотариусу?

Мы с дочкой продаем квартиру, в которой имеем (каждая) свою доли, одному лицу. Хотели, как и раньше, оформить договор в простой письменной форме, но нам сказали, что сейчас уже это невозможно и только, через нотариуса! Вопрос-так ли это, и если теперь только, через нотариуса, сколько он возьмет денег, за продажу по кадастровой стоимости или у него какая-то фиксированная сумма? Спасибо.

Мы продаем дом (долевая собственность) через нотариуса, уже подписали договор купли-продажи, но выяснилось, что пристав не отправил постановление о снятии запрета на совершение действий с регистрацией (долг был погашен еще 12.2018), мы получили постановление, отдали нотариусу и ждем ответ. Но сегодня мне позвонил пристав и сказала, что у меня есть еще долг перед приставами, но уже другой и поэтому она отказывается давать добро рос реестру на оформление документов купли-продажи, имеет ли она на это право?

Добрый вечер. Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Мне по наследству от родителей осталась приватизированная квартира. Предлагают её у меня купить через нотариуса, без осмотра, с составлением доверенности и передачи им, с полной оплатой её стоимости мне. Вопрос: после составления и подписания документов, передачи мне денег, кто будет оплачивать коммунальные услуги.

Я бы хотел узнать как написать расписку через нотариуса, я покупаю запчасть в рассрочку и продавец просит написать расписку для подстраховки как лучше сделать.

В центре доступного жилья должен быть подписан договор купли-продажи моей квартиры. При сдаче документов на проверку меня и покупателя предупредили, что наш договор оформляется через нотариуса. Как нам быть?

Как правильно оформить документы через нотариуса при продаже комнаты (я собственник) и при покупке комнаты (по другому адресу) одновременно? Как правильно составить договора купли продажи, каков порядок действий и список документов, которые я должна предоставить нотариусу?

Сделка по купли продажи квартиры, хотим сделать через нотариуса которая спросила по какой цене и сказала сколько будет стоить ее услуга. Сделка у нее осуществится через два-три дня. Покупателю надо ли идти в росреестр оформлять документы на себя? Но она посоветовала идти мфц, а мфц делает все через росреестр в течении 9 дней почти бесплатно. Нотариус делает без обращение в росреестр? Объясните весь механизм продажи квартиры?

Пож. имеет ли преимущество сделка через нотариуса и обычная через мфц? Правильность составления дкп и возврата денег в случае неисполнения дкп? СПС.

У нас приватизированная квартира, в долевой собственности. Второй собственник прислал нам нотариальное уведомление о продаже своей доли и предложением ее выкупить. Если мы хотим купить как правильно ответить? Тоже через нотариуса?