Продал гараж нужно ли платить налог - 183 советов адвокатов и юристов
Нет, не получится. Нет, нельзя. Продан металлический гараж с землей без фундамента. Он не относится к капитальным сооружениям. Срок владения 4 года 11 месяцев. Можно ли применить абзац 3 пункт 17.1 статьи 217 НК РФ владение более 3 лет, для отсутствия основания по оплате налога?
(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
Спросить
Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
Спросить[quote]ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение[/quote]
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением. Пожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации. Я продала гараж в 2010 году. Участок под гаражом остался моим. Пожизненное наследуемое пользование. Все эти годы я плачу налоги. Предлагала переписать. Не сделали. Что вы имеете ввиду под «неразрывно связаны»?
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением.
Спросить
Пожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет.
Спросить
Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали.
СпроситьДа, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае. Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса) Являюсь членом гаражного кооператива с 1994 года, и мною уплачен пай в этом же году, документы на собственность и тех паспорт я оформила в апреле 2023 года, сейчас продаю гараж за 500 тысяч рублей, я пенсионер, обязана ли я платить налог
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае.
Спросить
Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса)
СпроситьЕсли минимальный срок владения прошел, то никакой
если не прошел, то из 350 000 вычитаете либо стоимость, по которой купили гараж, либо вычет в 250 00 руб. (что выгоднее), с получившейся разницы платите налог Кадастровая стоимость гаража 324 т. р. Продали гараж за 350 т. р. Какой налог на прибыль я заплачу?
Если минимальный срок владения прошел, то никакой
если не прошел, то из 350 000 вычитаете либо стоимость, по которой купили гараж, либо вычет в 250 00 руб. (что выгоднее), с получившейся разницы платите налог
СпроситьДобрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать. Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@). Могу ли я не платить 3-НДФЛ с продажи гаража, если имею на руках разрешения на строительства с 1999 года? В собственности с 04.2018 г., продала 09.2022 г.
Добрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать.
Спросить
Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@).
СпроситьЗдравствуйте, Камилла!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие образом данные объекты были приобретены, по каким основаниям, и в течение какого срока Вы владели данными объектами. В 2022 году продали 1/3 доли квартиры за 990000₽ и 1/3 доли гаража за 52000₽.Нужно ли будет платить налог с продажи?
Здравствуйте, Камилла!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие образом данные объекты были приобретены, по каким основаниям, и в течение какого срока Вы владели данными объектами.
СпроситьПродать
подарить
снести и зарегистрировать факт сноса в установленном порядке Есть гараж оформлен на мне но он не пригоден для его использования как избавиться от него чтоб не платить налоги?
Добрый день!
Наследники должны оплачивать транспортный налог в солидарном порядке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Имеется автомобиль который достался по наследству двоим наследниками, его недавно продали, кто должен платить транспортный налог, если он придет. Автомобиль простоял год в гараже
Добрый день!
Наследники должны оплачивать транспортный налог в солидарном порядке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если вы владели имуществом менее трех лет, то 13% с продажи наследства придется заплатить. Вы не должны уплачивать НДФЛ только в том случае, если владели имуществом дольше минимального срока (ст. 217.1 НК РФ). Минимальный срок владения 3 года. Чтобы не платить налог с продажи наследства, гаражом нужно владеть минимум 3 года. Добрый день! Нет, срок владения будет исчисляться с момента покупки гаража в браке, и если он более 3 (5) лет, то налог платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса. Добрый день. Да,налог платится 13% The garage was sold earlier than three years after the death of the spouse, is the tax paid on the marital share? Тогда когда действует приращенная доля? Продан гараж ранее трех лет после смерти супруга, платится налог с супружеской доли?
Если вы владели имуществом менее трех лет, то 13% с продажи наследства придется заплатить. Вы не должны уплачивать НДФЛ только в том случае, если владели имуществом дольше минимального срока (ст. 217.1 НК РФ). Минимальный срок владения 3 года. Чтобы не платить налог с продажи наследства, гаражом нужно владеть минимум 3 года.
Спросить
Добрый день! Нет, срок владения будет исчисляться с момента покупки гаража в браке, и если он более 3 (5) лет, то налог платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
The garage was sold earlier than three years after the death of the spouse, is the tax paid on the marital share?
Спросить
Здравствуйте! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Что такое минимальный срок владения? Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Нет, не нужно будет платить налог в вашей ситуации. (налоговый вычет) Нужно ли платить налог с продажи земельного участка меньше млн, если семья многодетная?
Здравствуйте! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Что такое минимальный срок владения? Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога.
Спросить
Если Вы не вступали в наследство, то и налоги на имущество платить не должны. Однако, если вступили и приняли наследство, то отказаться от части его (например, гаража) Вы не можете. Либо все принимаете, либо ничего. Можете продать гараж или подарить. Наследники по закону первой очереди - жена, дети, родители. Никто не просил оплачивать налоги, если не хотите иметь наследство. Либо принимайте наследство, либо бросьте гараж. Спасибо за отзывы! Вопрос снят. После смерти деда, налоги по гаражу переложили на бабушку, мать и дядю. Разделив поровну, не за прошедшие 7 лет с момента его смерти, а за один год (выборочно).
Завещания не было. Мать хочет отказаться от гаража, т к он просто не нужен. Что можно сделать?
Если Вы не вступали в наследство, то и налоги на имущество платить не должны. Однако, если вступили и приняли наследство, то отказаться от части его (например, гаража) Вы не можете. Либо все принимаете, либо ничего. Можете продать гараж или подарить.
Спросить
Да, конечно, будете платить налог, так как официально хозяивами гаража вы стали только в 2021 году. Мы хотим продать гараж. В пользовании он с 2010 года, а приватизировали толтко в 2021. Будем ли мы платить налог?
Все зависть за сколько Вы все продали.
В 2022 году Законом установлены лимиты по доходам от продажи так называемой «недорогой» недвижимости, при соблюдении которых налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ направлять не нужно. Для жилой недвижимости, садовых домов и земельных участков это не более 1 миллиона рублей, для иной недвижимости – не выше 250 тысяч рублей в год. Таким образом, если гражданин продал дом, квартиру, комнату или участок стоимостью до 1 миллиона рублей, а при продаже иного имущества, например гаража, полученный доход не превысил сумму 250 тысяч рублей, сдавать декларацию и оплачивать налог не нужно. Нужно ли платить ндфл и сколько? Земельный участок был в собственности около 10 лет на участке построили нежилое Помещение когда продавали Помещение было поставлено на учёт менее 3 х лет назад, при продаже земельного участка со зданием должна ли я платить ндфл.
Все зависть за сколько Вы все продали.
В 2022 году Законом установлены лимиты по доходам от продажи так называемой «недорогой» недвижимости, при соблюдении которых налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ направлять не нужно. Для жилой недвижимости, садовых домов и земельных участков это не более 1 миллиона рублей, для иной недвижимости – не выше 250 тысяч рублей в год. Таким образом, если гражданин продал дом, квартиру, комнату или участок стоимостью до 1 миллиона рублей, а при продаже иного имущества, например гаража, полученный доход не превысил сумму 250 тысяч рублей, сдавать декларацию и оплачивать налог не нужно.
СпроситьЧто делать? Платить налог. Вы приватизировали гарах в 2021, и не выждав 5 лет, продали, значит, обязаны уплатить налог 13 % с суммы продажи. У меня такой вопрос в 2002 г я построил капитальный гараж В 2021 г я его приватизировал и в этом же году продал за 160000 рублей в марте мне пришло уведомление о подаче деклорации 3 ндфл о продаже гаража я заполнил деклорации и теперь мне пришол налог 20800 рублней обязан ли я был состовлять деклорацию и что мне делать.
Здравствуйте, Елена. Да, вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки (при продаже квартиры) Да, налог платить нужно. Кроме того, законодательство изменилось и теперь трёхлетний срок изменён на пятилетний, то есть ндфл уплачивается лицом, которое продало недвижимость, находившееся у него меньше пяти лет в собственности.
Приобретение другой недвижимости на вырученные от продажи деньги не даёт право не платить налог.
Если вы приобретаете гараж у матери, то вы не платите налог, в любом случае. Если мама продаёт гараж она платит налог, если гараж был в собственности менее 5 лет.
Срок владения (собственность) считается с момента ее регистрации в Росреестра.
Налог платится в размере 13% от разницы между ценой приобретения и продажной ценой на недвижимость. Продали квартиру которая была в собственности меньше 3-х лет. Нужно платить налог. А если купить гараж у матери? Нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте, Елена. Да, вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки (при продаже квартиры)
Спросить
Да, налог платить нужно. Кроме того, законодательство изменилось и теперь трёхлетний срок изменён на пятилетний, то есть ндфл уплачивается лицом, которое продало недвижимость, находившееся у него меньше пяти лет в собственности.
Приобретение другой недвижимости на вырученные от продажи деньги не даёт право не платить налог.
Если вы приобретаете гараж у матери, то вы не платите налог, в любом случае. Если мама продаёт гараж она платит налог, если гараж был в собственности менее 5 лет.
Срок владения (собственность) считается с момента ее регистрации в Росреестра.
Налог платится в размере 13% от разницы между ценой приобретения и продажной ценой на недвижимость.
СпроситьНадо подать декларацию, но от уплаты налога вы освобождены, так как стали собственником с 2000 г. Чтобы определить, нужно ли платить налог с продажи гаража, следует исходить из срока, на протяжении которого он оставался собственностью хозяина. Если физлицо владело таким объектом [b]больше 3-х лет,[/b] оплачивать подоходный налог ему не придется. В 2000 году я приобрела гараж, платила за него налоги, и не знала что нужно его было зарегистрировать в рег палате. 2018 я зарегистрировала в рег палате и продала в 2021 году, сейчас налоговая требует с меня декларацию и налог. Как быть в данной ситуации?
Надо подать декларацию, но от уплаты налога вы освобождены, так как стали собственником с 2000 г.
Спросить
Чтобы определить, нужно ли платить налог с продажи гаража, следует исходить из срока, на протяжении которого он оставался собственностью хозяина. Если физлицо владело таким объектом больше 3-х лет, оплачивать подоходный налог ему не придется.
СпроситьНет, не надо, так как вы не можете продать то, что не находится у вас в собственности. Надо ли платить налог с продажи за гараж до 1000 000₽, находящегося в ГСК, не в собственности, со сроком владения на момент продажи 7 лет, если имеется удостоверение хозяина г/бокса, а земля в бессрочной аренде у ГСК? Спасибо.
Нет, не надо, так как вы не можете продать то, что не находится у вас в собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Если гараж оформлен в собственность, то Вы просто заключаете договор его купли-продажи, получаете указанную в договоре сумму, подаёте налоговую декларацию, при необходимости платите налог. Всё остальное - головная боль покупателя. Цену определяете сами. Хочу продать гараж (под снос) который в собственности и находится в гаражном кооперативе. За какую сумму можно продать? И какие нужны будут документы, чтобы больше не иметь ни к гаражу, ни к кооперативу никакого отношения?
Здравствуйте.
Если гараж оформлен в собственность, то Вы просто заключаете договор его купли-продажи, получаете указанную в договоре сумму, подаёте налоговую декларацию, при необходимости платите налог. Всё остальное - головная боль покупателя. Цену определяете сами.
СпроситьДекларацию по форме 3-НДФЛ вам подавать в любом случае нужно. А вот будете ли вы платить налог или нет зависит от суммы, за которую вы свой гараж продали. При заполнении декларации вы можете уменьшить сумму дохода, полученную от продажи гаража, на сумму налогового вычета (250 тыс. рублей). Гараж в собственности с 2004 года как не завершенной строительство. Есть запись в реестре. В 2018 году завершил строительство. Появилась новая запись в реестре. В 2021 году продал гараж. Налоговая требует декларацию. Надо ли платить налог что говорит закон?
Декларацию по форме 3-НДФЛ вам подавать в любом случае нужно. А вот будете ли вы платить налог или нет зависит от суммы, за которую вы свой гараж продали. При заполнении декларации вы можете уменьшить сумму дохода, полученную от продажи гаража, на сумму налогового вычета (250 тыс. рублей).
СпроситьЕсли он у вас стоит на учёте как ваша собственность недвижимость то по общим правилам продажи собственности, если нет обычным договором оформляете. Для продажи такого гаража вам потребуется справка о полном выплате пая для подтверждения права собственности ст.209 ГК РФ на гараж Если владеете гаражом более трех лет на праве собственности то налог НДФЛ (стст 217-217.1 НК РФ) не нужно платить. Хочу продать кооперативный гараж. Какие нужно выполнить условия и есть ли налог на продажу?
Для продажи такого гаража вам потребуется справка о полном выплате пая для подтверждения права собственности ст.209 ГК РФ на гараж Если владеете гаражом более трех лет на праве собственности то налог НДФЛ (стст 217-217.1 НК РФ) не нужно платить.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия. Если вы собственник гаража, то налог платить обязаны вне зависимости от того, пользуетесь ли вы им или нет. Относительно взносов в ГСК, то тут в первую очередь надо изучать устав. Если хотите избавиться от гаража, то его можно продать, но для этого вам все равно придется собрать определенный пакет документов. Я не пользуюсь гаражом много лет. И исправно платил налог за гск, в итоге хочу избавится от уплаты налогов если я не являюсь членом кооператива и могу вернут свои деньги за которые ранее оплачивал зря. Я инвалид по слуху. Плохо в деле разбирался.
Здравствуйте, Юлия. Если вы собственник гаража, то налог платить обязаны вне зависимости от того, пользуетесь ли вы им или нет. Относительно взносов в ГСК, то тут в первую очередь надо изучать устав. Если хотите избавиться от гаража, то его можно продать, но для этого вам все равно придется собрать определенный пакет документов.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
При продаже некоторых категорий имущества налогоплательщики – физлица могут не представлять в налоговую инспекцию отчетность (Федеральный закон от 2 июля 2021 г. № 305-ФЗ). Нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.
Речь идет о продаже имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) – до 250 тыс. руб. Поскольку указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить (подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса), то при продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю. Вечер добрый! Должен ли пенсионер заполнять декларацию и платить налог с продажи земельного участка, который был продан за 200 000 руб. и сколько процентов он должен платить, и какой штраф может быть?
Здравствуйте, Марина.
При продаже некоторых категорий имущества налогоплательщики – физлица могут не представлять в налоговую инспекцию отчетность (Федеральный закон от 2 июля 2021 г. № 305-ФЗ). Нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.
Речь идет о продаже имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) – до 250 тыс. руб. Поскольку указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить (подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса), то при продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю.
СпроситьЗанижайте стоимость в договоре. Платить налог нужно. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1000000 рублей. Налог нужно будет заплатить с 300 000 руб. Либо подождать три года. В соответствии со ст. 250 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет совершается в размере дополнительных доходов, которые получены продавцом гаража в налоговом периоде с его продажи, находившегося в собственности бывшего владельца меньше 3-х лет, не превышающем в целом 250 тыс. рублей.
В Вашем случае стоимость гаража до 250000 руб., т.е. налог платить не нужно, но обязательно нужно будет подавать налоговую декларацию. Собираемся продать гараж, который достался по наследству меньше года назад. Продаём за 130000. Нужно ли мне будет платить налог с продажи и подавать налоговую декларацию. Официально безработная. Как продать, чтобы не платить налог.
Платить налог нужно. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1000000 рублей. Налог нужно будет заплатить с 300 000 руб. Либо подождать три года.
СпроситьВ соответствии со ст. 250 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет совершается в размере дополнительных доходов, которые получены продавцом гаража в налоговом периоде с его продажи, находившегося в собственности бывшего владельца меньше 3-х лет, не превышающем в целом 250 тыс. рублей.
В Вашем случае стоимость гаража до 250000 руб., т.е. налог платить не нужно, но обязательно нужно будет подавать налоговую декларацию.
СпроситьЧитайте также:
- Продать гараж налоги
- Продали дом надо ли платить налог
- Продал дачу нужно ли платить налог
- Нужно ли платить налог с продажи гаража
- Продали акции нужно ли платить налог
- Продали дачу надо ли платить налог
- Пенсионер продал квартиру надо ли платить налог
- Продал дом нужно ли платить налог
- Как продать дом и не платить налог
- Продать дом чтобы не платить налог
