Продать квартиру ипотечное обременение / Недвижимость - 715 советов адвокатов и юристов

Покупка ипотечной квартиры! Я погасил досрочно ипотеку за собственника, чтоб снять обременение и выйти на сделку. Позже выяснилось, что продавец бывший военнослужащий, и первоначальный взнос и текущие платежи по кредиту за него платила казна РФ. Не отслужив положенных лет, продавец уволился и в общей сложности задалжал еще 1400000 (второе обременение на квартиру). Сделка несостоялась т.к. квартира попрежнему была в обременении, а деньги я свои уже заплатил за его ипотеку. Встал выбор: признать сделку недействительной и остаться и без денег и без квартиры, либо еще закрыть за него долг беред казной. Пошел по второму пути. Деньги выплатил, квартиру оформил на себя. Суд присудил выплатить продавцу мне 1400000, но денег у него нет, имущества нет, официальной работы нет. А ТЕПЕРЬ ВОПРОС? На прадажу квартиры свое согласие давала супруга продавца, можно ли ее привлечь к материальной ответственности и повесить долг?

Купили квартиру в браке в ипотеку за 3260000 руб. С использованием материнского капитала 420000 руб. Двое детей 15 и 10 лет. Сейчас планируется развод, оставить кому то квартиру вместе с оставшимся долгом 2000000 руб банк не одобряет. Мы созаемщики и банку выгоднее иметь двух должников. Хотим продать квартиру с обременением, разделить оставшиеся деньги, чтоб был первоначальный взнос каждому для приобретения жилья. Дети остаются с ней. Квартиру планируем продавать по кадастровой стоимости 3200000 руб. Можно ли это сделать при том, что использован маткапитал и доли не выделены? Квартира записана на меня одного. И как будут делиться деньги если на погашение ипотеки было использовано в том числе 500000 руб моих личных средств (подаренных)?

Как можно продать квартиру с обременением, приобретению по военной ипотеке в другом городе, для покупки жилья по месту службы в настоящее время?

Я уже спрашивала, но вскрылись новые обстоятельства. Полная история такая. Мама взяла кредит под залог квартиры, но умерла, не выплатив его. Завещания не оставила. Нас двое детей, я и мой брат. В квартире приписана я, мой муж и наша дочь. Долг переходит на мою семью или на на брата тоже? Можно ли продать эту квартиру с обременением? Как правильно действовать, чтобы не потерять её?

У меня сложилась такая ситуация. Есть квартира взятая в ипотеку, по которой была проведена реструктуризация, в течении года я платил только проценты по кредиту, данный период подходит к концу, а возможность снова оплачивать ипотечный платеж у меня не появилась. Я решил продать эту квартиру, чтобы загасить ипотеку, нашел покупателя, и в это момент судебный пристав наложил ограничение на продажу имущества (суд вынес решение по другому потребительскому кредиту, по которому я нарушил договор) . У меня так же имеется еще несколько кредитов по которым уже тоже есть решения суда не в мою пользу. Вопрос заключается в следующем, возможно ли продать квартиру через банк где была оформлена ипотека, минуя приставов (квартиру я продаю ровно за сумму долга по ипотеке, поэтому возможность хоть какую то часть долга оплатить приставам у меня нет)? И еще один вопрос одновременно наложить ограничение на квартиру может только один пристав или сразу несколько?

Моя квартира находится в залоге у банка, т.е. приобретена в ипотеку. В данный момент хочу продать квартиру. Есть потенциальный покупатель. Но квартиру покупатель хочет приобрести по субсидии.

Квартира стоит 4000 т.р., остаток долга по ипотеке составляет 1400 т.р. Возможна ли такая сделка? Ведь сначала нужно внести часть суммы банку, а затем, после снятия обременения, остаток суммы мне. Я не разбираюсь в субсидиях, поэтому прошу подробно пояснить возможна ли такая сделка.

Я развелась с мужем. У нас есть общая квартира, доля пополам. Квартира на обремененение. Могу ли я через суд разделить имущество и кредит? И могу ли выплотив свой кредит снять обременение и продать свою долю, так как он не хочет не продовать не выплотить мне за мою долю.

Я заёмщик ипотеки, гражданский муж-созаемщик. ДДУ оформлено на нас 2 х. Собственность ещё не оформлена. Плачу за ипотеку я,он остался без работы. Можно ли переоформить ипотеку? Или продать квартиру без его согласия?

Можно ли покупать квартиру с обременением (не погашена ипотека). Если можно, то как обезопасить свои деньги?

Могу ли я продать квартиру (последний платеж в банк 31.12.2020 г) чтоб приобрести другую квартиру или частный дом (для улучшения жилплощади-более площадь и больше комнат). Выслуга 16 лет (по льготной 20 лет). Обременение по банку могу снять хоть сейчас - остаток 103000 р.? Заранее спасибо.

Я получила в наследство квартиру по ренте (договор пожизненного содержания с иждивением. Могу ли я продать квартиру, если у меня стоит надпись в документе на квартиру-"Существующие ограничения (обременения)права: Ипотека в силу закона.

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Купила квартиру 10 лет назад.. по сертификату (военослужащая) теперь хочу продать а она не снята с обретения.. продавец который мне продал квартиру имеет долг по ипотеки за эту квартиру.. что мне делать.. как продать.

На общие деньги с продажи старой квартиры была взята квартира в ипотеку в другом городе. Ипотеку оформили на младшего брата. На протяжение двух лет проживали все вместе в этой квартире - я, брат и мама. Не так давно брат женился и живет с своей супругой а на днях мне он объявил что хочет продать эту квартиру мол жена настаивает! Ипотечные ежемесячно оплачивать полностью стал я, после того как брат женился и переехал к жене. Имеет ли он право продать квартиру и вообще как быть в такой ситуации? На меня ипотеку нет возможности переоформить или как то квартиру передать мне.

Может ли он продать квартиру если мы здесь прописаны, живем и получу за неё полностью я?

Заранее спасибо за консультацию!

Вопрос наверное простой, мне завещании квартиру, которая находится в залоге у банка (ипотека) долгов ни перед банком ни за ЖКХ нет. Что надо сделать какая последовательность действий? Из дополнительного у меня взят потребительский кредит в другом банке, но сумма ежемесячной выплаты менее 10% от зп. У покойной есть сводная сестра на западе Украины общение с которой минимальное, завещание составлено 2 года назад, когда покойная была здорова, работала все это время на ответственной должности. Есть ли риск опротестования завещания?

Имеем квартиру, купленную в ипотеку. Часть ипотеки закрыли с помощью материнского капитала. На данный момент, мы продолжаем рассчитываться с банком. Хотим купить квартиру большей площади с привлечением ипотечного кредита (т.е к имеющейся добавить еще) Вопрос: как проходит продажа такой квартиры, обремененная кредитом и МК, что необходимо сделать, чтобы сделка была законной?

Могу ли я купить квартиру с обременением. В ипотеку. У своево мужа. У нас брачный договор. И к квартире я не имею ни какого отношения.

Хотел бы узнать, скажите пожалуйста. Можно ли продать собственную квартиру, в которой выделена доля собственности на несовершеннолетних детей по материнскому капиталу. При этом выделить доли в новой квартире с улучшенными жилищными условиями. Спасибо.

У нас ипотеку со сбербанка передали в АИЖК, хотим продать квартиру с ипотеки на ипотеку, но в сделке отказали, т.к наше обременеие не у сбербанка. Что делать? Сказали только гасить ипотеку и все.

У меня куплена квартира в ипотеку. На данный момент она находится в залоге. Могут ли мошенники по подделанной доверенности продать мою квартиру, находящуюся в залоге без моего ведома. Документы о собственности у меня не воровали, паспорт тоже. Могут ли сфотографировать документы о собственности и таким образом подделать доверенность?

Квартира в ипотеке (750 ещё не выплатили); два свидетельства на квартиру, как продать Квартиру, если жена не хочет выкупать долю и продавать всю квартиру.

До брака у него была однокомнатная квартира, они «продали « - тёще и переехали в её квартиру, как можно забрать деньгами из квартиры?

Как принудить бывшую жену к продаже квартиры?

Хотела бы проконсультироваться вот по какому поводу, есть квартира купленная с использованием материнского капитала, недавно супруг купил в ипотеку квартиру больше площадью, т.к. у нас родился второй ребенок. Хотели бы продать квартиру которая с материнским, обратились в опеку, объяснили ситуацию, на что в опеке нам ответили продажу одобряем ТОЛЬКО одновременно с покупкой нового жилья, я спросила а открыть счет на ребенка есть возможность, на что мне ответили категорически нет и что если всю жизнь мы не будем покупать что-то другое то и эту квартиру не продадим, прочитала что по закону можно также выделить долю у бабушки или дедушки, что нам можно сделать, неужели ее теперь никак не продать, если мы не планируем больше покупать какую либо недвижимость.

Ипотека выплачена. При этом использовался материнский капитал. Как правильно оформить снятие обременения на квартиру с последующей её продажей и покупкой квартиры большей площади? Каков должен быть план действий для покупки другой квартиры большей площади?

Здравствуйте. Развелись с мужем. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Основной долг оформлен на меня, бывший муж поручитель. Свидетельство о собственности одно, без долей, совместная собственность. Скажите пожалуйста, как и с чего начать продажу квартиры и раздел имущества?

Могу ли я продать квартиру если она находится в ипотеки. Куплина за материнский капитал и еще не оформлена долевая на детей.

Я являюсь кредитором физического лица, по суду выигран иск на определенную денежную сумму, пристав наложила ограничение, обременение на квартиру должника, она у нее единственная и изъять ее невозможно. Квартира также находится под ипотечным обременением банка. Можно ли взыскать каким то образом часть квартиры, за которую уже выплачен долг банку, (более 50% уже выплачено банку), или определить долю в мою пользу без ее продажи? Заранее спасибо за консультацию.

Как правильно мне продать квартиру. У меня 4-х комнатная квартира. Приобреталась когда жили вместе. С мужем в разводе. Он платит ипотеку за квартиру и прописан в ней тоже. У меня с тремя детьми 9/10 частей. У мужа 1/10 частей. Хочу продать квартиру. Смогу ли я это сделать и какие права при этом имею. Заранее спасибо Вам за ответ.

Можно ли продать квартиру в ипотеку, если квартира получена по завещанию по 1/2 доли в праве общей собственности? Обоюдное согласие имеется, но ещё не прошло 3 года, как квартира в собственности. И какие варианты продажи, такой квартиры лучше?

, акт приема-передачи не передавали, но собственник нас выселяет.

Скажите пожалуйста можно ли продавцу квартиры, по договоренности с покупателем, остаться прописаным в ней еще несколько месяцев с обязательным указанием в договоре даты выписки продавца?

Банк продал закладную по ипотеке в ООО "Дом. РФ Ипотечный агент". Я хочу продать квартиру. Возможно ли это в данной ситуации. Какие мои действия и их очерёдность? Телеграм: t.me/Aleks65g

Мы взяли ипотеку хотим продать квартиру для того что бы погасить часть долга (большую часть) но в этой квартире дети имеют доли возможно ли продать эту квартиру т.к свидетельство о собственности по ипотеке с обременением а следовательно мы не можем выделить детям доли?

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

Как продать квартиру, которая в ипотеке, и туда вложен материнский капитал? Так как ждём второго ребенка, хотим купить квартиру побольше, но как это сделать, если она в ипотеке, да ещё и задействован мат. капитал?

Жена и муж признаны банкротами. На торги выставлен залоговый дом. Прошли уже первые торги. Но у мужа есть доля в квартире с сыном, готовы продать квартиру и рассчитаться с банком целиком, но финансовый управляющий наложил обременение на квартиру и продать ее не можем, люди боятся покупать. Подскажите есть ли выход как продать квартиру и заплатить все банку.

Развелась с мужем, в период брака было нажито совместное имущество, которое было оформлено на меня. После развода не был произведён раздел и не было оформление соглашение о разделе имущества.

Сейчас бывший супруг подал в суд на раздел.

Через 1,5 года после развода я приобрела квартиру в ипотеку. Могул ли ее забрать приставы и выставить на торги, при условии, что я буду своевременно погашать платежи по ипотеке?

Суть вопроса в том, что можно ли продать квартиру купленную за мат. капитал предыдущему хозяину? Ведь деньги за квартиру он получи из материнского капитала. Не обвинят ли меня в том что это какая-то не законная сделка и т.д и не заставят ли меня возвращать мат. капитал?

Мы купили квартиру за МК у родственника. Но пока оформлялись документы нашли вариант лучше и купили другую квартиру собственником являюсь только я. Теперь по документам у нас 2 квартиры, но фактически одна. Не нарушаю ли я закон если продам квартиру которую купили за МК своему родственнику назад, он также прописан там и не выписывался из той квартиры, деньги он вернул они ушли на покупку жилья хозяйкой которого я являюсь теперь.

Заранее благодарю за ответ.

Здравствуете, можно продать квартиру, находящуюся в обременении по военной ипотеке при увольнении с военной службы по окончанию контракта с выслугой 20 лет в льготном исчислении?

Можно ли продать квартиру в ипотеке без участия банка? Слышала, что в обязательном порядке нужно согласие кредитора на такую сделку. Задолженности по ипотеке нет, просто хочу другую квартиру, побольше. Могу ли я продать ее, сама найти покупателя, сама выставить нужную цену? Потому что банк будет продавать ее явно по заниженной стоимости. И каков расчет покупателя - только наличка?

У нас квартира в ипотеке ипотека оформлена полностью на супругу а права собственности долевое Можем ли мы продать квартиру в ипотеке и как это сделать.

Такой вопрос купила 4 месяца назад однокомнатную квартиру в Москве в ипотеку, выяснилось что я беременна и конечно нужна двухкомнатная квартира, вопрос заключается в том когда я смогу её продать? В интернете пишут через 3 года либо через 5 лет. Подскажите пожалуйста так сколько ждать времени 3 года или 5 лет.

Родственники купили квартиру, прожили в ней год, а теперь хотят продать и купить дом? Ипотеку брали на 20 лет. Возможно ли это?

У нас двухкомнатная квартира в ипотеке, часть средств погашено с помощью мат. Капитала. Детям доли не выделены. Можем ли мы с мужем продать данную квартиру, купить трёхкомнатную и выделить доли детям уже в новой квартире.

Имеет ли право новый собственник квартиры, купив ее с обременением (прописанными там двумя совершеннолетними и одним 3-х летним ребенком), выписать, если нет другого жилья? Куда нужно обратиться? Заранее спасибо.

В 2008 году была куплена квартира с помощью ипотеки. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом. Было оформлено обязательство, что после выплаты ипотеки мы переоформляем на 4 доли-мне, супругу и детям. Сейчас в связи с переездом на новое место жительство планируем продавать квартиру и покупать в другом регионе при помощи ипотеки. А сумма от продажи квартиры пойдет на первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Мы ее еще не переоформляли на доли (ипотеку только погасили). Собственником являюсь только я. Никто в квартире не прописан.

Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.

В ипотеке находится 3 х-комнатная квартира, в договоре купли-продажи указаны 2 покупателя (жена и муж), в документах на ипотеку муж прописан как Покупатель, а его жена как Поручитель. Какие существуют способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке, если второй Покупатель (жена) не согласна продавать и квартиру и какие варианты раздела квартиры может предложить суд?