Прозрачность сделки / Гражданское право - 20 советов адвокатов и юристов
Только на квартиру отказ написать нельзя. Наследник должен у нотариуса отказаться от всего наследства. Банк узнает, когда подаст на наследника в суд. У каждого Банка есть свои действенные и эффективные методы. Андеррайтинг недвижимого имущества - процедура обязательная, в ходе которой будут поданы запросы в Единый государственный реестр сделок с недвижимым имуществом, будут выявлены все правообладатели, обременения и прочее, касающееся квартиры. Также проводится тщательная проверка предоставленной документации. Банку это гарантирует «прозрачность» и безопасность сделки. Но и для Вас это будет своеобразная защита, ведь Вы сможете быть уверены, что платить вы будете за жилье, которое потом случайно не перейдет во владение третьих лиц. Как банк узнает что на ипотечную квартиру наследники написали отказ.
Только на квартиру отказ написать нельзя. Наследник должен у нотариуса отказаться от всего наследства. Банк узнает, когда подаст на наследника в суд.
Спросить
У каждого Банка есть свои действенные и эффективные методы. Андеррайтинг недвижимого имущества - процедура обязательная, в ходе которой будут поданы запросы в Единый государственный реестр сделок с недвижимым имуществом, будут выявлены все правообладатели, обременения и прочее, касающееся квартиры. Также проводится тщательная проверка предоставленной документации. Банку это гарантирует «прозрачность» и безопасность сделки. Но и для Вас это будет своеобразная защита, ведь Вы сможете быть уверены, что платить вы будете за жилье, которое потом случайно не перейдет во владение третьих лиц.
СпроситьКакое подтверждение? Если есть, то есть. Надо будет договор купли-продажи заключить и всё. Только вам лучше юриста нанять, который проверить "прозрачность" сделки и документов на квартиру. Через декларацию 3-ндфл надо подтвердить происхождение средств, пойдёт выписка из счета или справка с места работы, ФНС вправе потребовать, справки получите в ФНС. У меня два гражданства Росии и Германии. Хотела бы купить квартиру в России. Нужно ли будет подтверждение наличных денег. И какие документы для этого понадобятся?
Какое подтверждение? Если есть, то есть. Надо будет договор купли-продажи заключить и всё. Только вам лучше юриста нанять, который проверить "прозрачность" сделки и документов на квартиру.
Спросить
Через декларацию 3-ндфл надо подтвердить происхождение средств, пойдёт выписка из счета или справка с места работы, ФНС вправе потребовать, справки получите в ФНС.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП. Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски. Добрый день. Только ДКП. Спешка здесь неуместна. Договор ДКП предусматривает наличие отказов от других собственников, а это очень долго по времени, деньги нужны срочно. Но все равно. Спасибо, что ответили. Покупаю комнату в коммуналке. Продавец спешит, нужны деньги срочно. Ждать отказов от соседей возможности нет. Предлагает оформить через договор дарения. Еще предлагает "Частичное дарение " или "Залог".Какие у меня риски? Это все деньги, что я скопила к пенсии. Спасибо.
Добрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП.
Спросить
Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски.
Спросить
Здравствуйте! Сколько лет дочери? Какую цель в итоге преследует Ваша бывшая жена? Дочери 13 лет, как я понимаю ей нужна часть моей доли в квартире, чтоб я ее переписал на нее. Если я подарил дом дочери, потом жена развелась со мной прошло 1,5 года после рассторжения брака. Теперь оне мне предлагает, что дочь продает мне этот дом, взамен я покупаю долю у ее матери и это даля оформляется на дочь, но у нас есть еще квартира в которой у каждого есть доли. И еще отказываюсь от доли свой в квартире и оформляю эту долю на жену. Вопрос какие у меня риске? На сколько прозрачна сделка? И пропустят ли органы опеки? И могут ли они эту после сделку онулировать?
Здравствуйте! Сколько лет дочери? Какую цель в итоге преследует Ваша бывшая жена?
Спросить
Дочери 13 лет, как я понимаю ей нужна часть моей доли в квартире, чтоб я ее переписал на нее.
СпроситьДля того, чтобы оформить договор купли-продажи дома от Вашей несовершеннолетней дочери Вам, Вашей бывшей супруге, как законному представителю дочери, необходимо получить согласие органов опеки, в котором помимо согласия на продажу будет прописано условие, по которому Ваша супруга должна будет обеспечить несовершеннолетнего ребенка недвижимым имуществом равноценным жилому дому.
СпроситьДобрый день
На первый взгляд вам предлагают купить воздух, надо полагать ваш менеджер сопровождая сделку и так должен разобраться с прозрачностью сделки. Приветствую Вас.
Банк всегда проверяет документы по квартире перед сделкой и Бесплатно. Это в интересах самого банка. Мы покупаем квартиру по ипотеке, менеджер нам предлагает дополнительную платную услугу, сделать правовую экспертизу, убедиться в прозрачности юридической сделки. Подскажите пожалуйста есть ли необходимость в этой экспертизе? И что проверяет банк по недвижимости? Одобряя ипотеку. Спасибо.
Добрый день
На первый взгляд вам предлагают купить воздух, надо полагать ваш менеджер сопровождая сделку и так должен разобраться с прозрачностью сделки.
Спросить
Приветствую Вас.
Банк всегда проверяет документы по квартире перед сделкой и Бесплатно. Это в интересах самого банка.
СпроситьНотариус является лишь гарантом подтверждения того, что такая сделка состоялась, но никак не гарантирует ее прозрачность. Является ли нотариус гарантом честной сделки при покупке авто с дубликатом птс.
Нотариус является лишь гарантом подтверждения того, что такая сделка состоялась, но никак не гарантирует ее прозрачность.
СпроситьТак же как и без юриста. Юрист гарантирует "прозрачность" и законность сделки, с учетом документов и обстоятельств продажи.
С уважением. Как проходит процесс продажи недвижемости юристом?
Так же как и без юриста. Юрист гарантирует "прозрачность" и законность сделки, с учетом документов и обстоятельств продажи.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Юрий!
Подскажите чем вызвано такое желание?
В данной ситуации необходимо обратиться в администрацию района, территориально принадлежащую данному объекту недвижимости и обговорить все детали сделки.
Удачи! Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок.
Участником закупки - может быть любое юридическое лицо, отвечающее специальным требованиям, и получившее аккредитацию на электронной площадке. Хочу продать государству квартиру в собственности у одного владельца. Куда обращаться.
Здравствуйте Юрий!
Подскажите чем вызвано такое желание?
В данной ситуации необходимо обратиться в администрацию района, территориально принадлежащую данному объекту недвижимости и обговорить все детали сделки.
Удачи!
Спросить
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок.
Участником закупки - может быть любое юридическое лицо, отвечающее специальным требованиям, и получившее аккредитацию на электронной площадке.
СпроситьДобрый день.
Вы можете заключить подобного рода договор будучи физическим лицом, предоставляю юридическому лицу лизинг на взаимовыгодных условиях. Но при подписании, юридические лица как правило скрепляют обязательство не только подписью, но и печатью. Т.е. от вас могут потребовать как минимум статуса ИП для заключения сделки, а также для прозрачности перед ФНС и государством. Может ли физическое лицо сдавать в аренду медицинское оборудование (аппарат узи) юридическому лицу?
Добрый день.
Вы можете заключить подобного рода договор будучи физическим лицом, предоставляю юридическому лицу лизинг на взаимовыгодных условиях. Но при подписании, юридические лица как правило скрепляют обязательство не только подписью, но и печатью. Т.е. от вас могут потребовать как минимум статуса ИП для заключения сделки, а также для прозрачности перед ФНС и государством.
СпроситьДобрый день! Вам нужно внимательно смотреть условия договора, в принципе обмануть не должны, тем более если регистрировать через Росреестр. Но изучить условия договора в любом случае необходимо. Доброго времени суток!
Обмануть может только сам застройщик (бывают и такие случаи). Покупать жилье в строящемся доме - всегда в определенной степени рискованно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Здравствуйте, в росреестр вы обязаны обратиться в любом случае. Относительно обманут или нет, это уже другой вопрос. Договор то с вами заключат, а вот достроят или нет, это никто вам гарантировать не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего Чтобы вас не обманули перед подписанием всех документов проконсультируйтесь у юристов насчет прозрачности и законности сделки. Хотим купить квартиру по договору уступке прав по договору участия в долевом строительстве у подрядчика и оформить все через Росреестр. В таком случае нас не обманут?
Добрый день! Вам нужно внимательно смотреть условия договора, в принципе обмануть не должны, тем более если регистрировать через Росреестр. Но изучить условия договора в любом случае необходимо.
Спросить
Доброго времени суток!
Обмануть может только сам застройщик (бывают и такие случаи). Покупать жилье в строящемся доме - всегда в определенной степени рискованно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, в росреестр вы обязаны обратиться в любом случае. Относительно обманут или нет, это уже другой вопрос. Договор то с вами заключат, а вот достроят или нет, это никто вам гарантировать не сможет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Чтобы вас не обманули перед подписанием всех документов проконсультируйтесь у юристов насчет прозрачности и законности сделки.
СпроситьВ принципе раньше такие действия можно было совершать, но могут возникнуть проблемы. Проверки могут провести на предмет прозрачности сделки. И если докажут, что сделка была фиктивная, могут возбудить уголовное дело. Может ли мать купить дом у сына на жилищный сертификат.
В принципе раньше такие действия можно было совершать, но могут возникнуть проблемы. Проверки могут провести на предмет прозрачности сделки. И если докажут, что сделка была фиктивная, могут возбудить уголовное дело.
СпроситьДобрый день!
Ну пройдите психологическую экспертизу у психиатра эксперта платно проблем нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый вечер. Если она на учете не состоит у психиатра и не впадает ни какими заболеваниями в таком случае сделка не оспорит. Всего хорошего приятного вечера. Если собственник неадекватна, то сделку совершать не следует, она является оспоримой. Нотариус ничего не сможет гарантировать, это естественно. Но решение принимать только вам. Хочу купить дом, хозяйке дома 75 лет, есть сын. Нотариус не даёт 100 проц. Гарантии Прозрачности сделки, говорит что в любой момент сделку могут признать недействительной, в связи с возрастом, неадекватностью и тд.хозяйки.
Добрый день!
Ну пройдите психологическую экспертизу у психиатра эксперта платно проблем нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый вечер. Если она на учете не состоит у психиатра и не впадает ни какими заболеваниями в таком случае сделка не оспорит. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Если собственник неадекватна, то сделку совершать не следует, она является оспоримой. Нотариус ничего не сможет гарантировать, это естественно. Но решение принимать только вам.
СпроситьВозьмите свежую выписку из ЕГРН. Кроме того, для прозрачности сделки необходимо убедиться в согласии супруга продавца на эту сделку. Успехов на сделке. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. У собственника есть свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение в здании хх лит. Б, где ему присвоен условный номер. Достаточно ли этого документа, чтобы быть уверенной в прозрачности сделки?
Возьмите свежую выписку из ЕГРН. Кроме того, для прозрачности сделки необходимо убедиться в согласии супруга продавца на эту сделку. Успехов на сделке.
СпроситьЕсли Вас не устраивают такие цены, то просто откажитесь от услуг и все. Согласно Кодексу проф этики нотариусы обязаны информировать своих клиентов о тарифах и льготах, потому если он будет отказываться, напомните ему об этом и пообещайте сообщите в нотариальную палату субъекта о его поведении. можете отказаться конечно, но в этом случае вы не сможете оформить документы. Если Вы дарите всю квартиру, а не долю, нотариального заверения договора не требуется. Договор в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре, где госпошлина 2 000 руб. Вы можете отказаться, договор дарения можете оформить сами или привлечь юриста, нотариус при этой сделке не обязателен. Перед согласием на оформление документов дарения квартиры, нотариус не озвучил ни одной стоимости на свои услуги. После того, как документы были приняты для оформления - выяснилось, что оплата услуг очень высокая. Документы уже у нотариуса. Что я могу в этой ситуации сделать?
Если Вас не устраивают такие цены, то просто откажитесь от услуг и все. Согласно Кодексу проф этики нотариусы обязаны информировать своих клиентов о тарифах и льготах, потому если он будет отказываться, напомните ему об этом и пообещайте сообщите в нотариальную палату субъекта о его поведении.
Спросить
Если Вы дарите всю квартиру, а не долю, нотариального заверения договора не требуется. Договор в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре, где госпошлина 2 000 руб.
Спросить
Вы можете отказаться, договор дарения можете оформить сами или привлечь юриста, нотариус при этой сделке не обязателен.
СпроситьНет, незаконны. Требуйте прозрачности сделки и стоимости . В противном случае вы можете отказаться платить вообще. В садовом товариществе идёт сбор наличных денег на замену трансформатора... документы никто непоказывает собирают 800 000 рублей. Трансформатор стоит от 185 000 до 250 000 рублей. Я хочу оплатить свои 5000 при расчёте и покупке трансформатора. Председатель нежелает чтоб кто нибудь присутствовал при сделке кроме его и приближенных ему людей. Вопрос законны ли его действия?
Нет, незаконны. Требуйте прозрачности сделки и стоимости . В противном случае вы можете отказаться платить вообще.
СпроситьНе совсем понятно то, что вы имеете ввиду. Продать имущество может только его собственник. Если собственник - юрлицо, то имеет право продать данное имущество. Без документов ни юридическое лицо, ни физическое не имеет права продать имущество. Любая сделка в обход документарной и бухгалтерской отчетности - будет являться нарушением налоговых/бух. и в принципе правовых норм, которые и призваны установить "прозрачность" и доступность к информации об экономической деятельности организации, соответственно на обыденном языке такая сделка будет называться : "теневая". А для юристов - недействительная. Как в принципе может ЗАО продать что-либо без документов? Может ли юр. лицо продать без документов? Или это уже сделка частных лиц?
Продать имущество может только его собственник. Если собственник - юрлицо, то имеет право продать данное имущество. Без документов ни юридическое лицо, ни физическое не имеет права продать имущество.
Спросить
Любая сделка в обход документарной и бухгалтерской отчетности - будет являться нарушением налоговых/бух. и в принципе правовых норм, которые и призваны установить "прозрачность" и доступность к информации об экономической деятельности организации, соответственно на обыденном языке такая сделка будет называться : "теневая". А для юристов - недействительная.
СпроситьЗдравствуйте!
Формально так, но могут возникнуть вопросы по тексту самого договора, как предварительного, так и основного.
У некоторых застройщиков есть свои особенности, для того, чтобы быть уверенной, лучше заручится поддержкой юриста со стороны, для проверки прозрачности и чистоты сделки.
Обращайтесь, есть опыт +79516680885 Планирую покупать квартиру в новостройке. Покупку планирую в Ипотеку. Как все грамотно оформить?
Застройщик сказал, что нужно заключить договор с ними, внеся предоплату за бронь квартиры. Далее собрать все документы для ипотеки в течении 5 дней, далее в течении 1-2 месяцев составить договор и подписать долевого строительства, и далее уже оформлять ипотеку саму. Так ли это?!
Здравствуйте!
Формально так, но могут возникнуть вопросы по тексту самого договора, как предварительного, так и основного.
У некоторых застройщиков есть свои особенности, для того, чтобы быть уверенной, лучше заручится поддержкой юриста со стороны, для проверки прозрачности и чистоты сделки.
Обращайтесь, есть опыт +79516680885
СпроситьДля совершения и последующей регистрации перехода права собственности необходимы следующие документы:
- паспорт продавца;
- паспорт покупателя;
- свидетельство о собственности.
Все остальные документы (техпаспорт, выписка из домовой книги. справки из ЖЭКа и т.п.) необходимы только для подтверждения чистоты и прозрачности сделки. На руках имеется договор купли-продажи квартиры и технический паспорт, что бы продать ее какие нужны еще документы. С уважением.
Для совершения и последующей регистрации перехода права собственности необходимы следующие документы:
- паспорт продавца;
- паспорт покупателя;
- свидетельство о собственности.
Все остальные документы (техпаспорт, выписка из домовой книги. справки из ЖЭКа и т.п.) необходимы только для подтверждения чистоты и прозрачности сделки.
СпроситьЕлена рекомендую обратиться к юристам и детективам для проверки чистоты и прозрачности сделки, а так же истории недвижимости и потенциальных партнеров (продавца и поверенного). Звоните. Поможем. Могу ли я требовать оформления договора купли-продажи у нотариуса по месту нахождения жилья и проживания доверенного лица (квартиру продают по доверенности из Москвы, доверитель находится так же в Москве и как нам говорят явится на сделку не сможет). Будет ли это являтся какой-то гарантией избежать надувательства со стороны продавца.
В таком случае по закону о защите прав потребителя и ГК РФ вы имеете право расторгнуть договор и требовать возврата уплаченной суммы за авто. или уменьшения его цены и тд. В договоре купли-продажи авто указывается что авто не продано не заложено, в споре и под запретом не состоит. А если продавец скрыл какой нибудь факт залога, запрета и т.д.
в таком случае по закону о защите прав потребителя и ГК РФ вы имеете право расторгнуть договор и требовать возврата уплаченной суммы за авто. или уменьшения его цены и тд.
Спросить
