Пролонгация договора аренды нежилого помещения

можно. в соответствии с условиями договора.

Любой договор можно расторгнуть, важны последствия. Исходите из условий конкретного договора (в разрезе норм ГК), ст.420 ГК.

Здравствуйте!

Любой договор можно расторгнуть. Подготовьте соглашение

Можно расторгнуть любой договор.

Да, возможно.

Исходите из условий договора... и положений ст.450-452 ГК РФ.

Здравствуйте.

Пролонгация законна, госрегистрация не нужна.

Ну хоть прочтите его! Там же написаны условия пролонгации!

Добрый день, может!

В договоре указываете условие, что по истечению срока аренды он автоматически продлевается на 6 месяцев.

Ст. 421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Добрый день! И пролонгация и повышение арендной платы указывается в договоре отдельными пунктами. Если пролонгация и повышение следуют после подписания договора, то составляется дополнительное соглашение.

Здравствуйте, Татьяна!

Вопрос ваш принадлежит юридическим лицам. И подлежит обсуждению на коммерческой основе. Вы можете обратиться за консультацией по данному вопросу к юристу по недвижимости. Готов сотрудничать с вами.

Добрый день. Договор аренды, заключенный на срок менее одного года, но предусматривающий автоматическую пролонгацию при отсутствии возражений обоих сторон не подлежит регистрации.

Здравствуйте.

По ст.131 ГК РФ обязательно или нет перехода права собственности

Нужно подробно изучить Ваш договор. Консультация платная

Здравствуйте! Читайте договор.

Здравствуйте. Согласно ст. 621 ТК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ

Ст. 610 ГК РФ регулирует сроки аренды. Данная статья распротраняется и на аренду нежилых помещений.

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Никаким нормативным актом не предусмотрено ограничение срока аренды нежилых помещений.

В соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если в договоре прописано,что срок его окончания декабрь 2015, без пролонгации,вы можете смело съезжать в декабре.

Добрый день.

Если в договоре есть такая оговорка, то да, договор автоматически продлевается. Есть также один нюанс - если Вы продолжили пользоваться помещением после истечения срока действия договора аренды и Вы продолжили платить арендную плату, то Вы своими действиями продлили его действие на тех же условиях. Если же по истечению срока действия договора Вы освободили помещение, тогда продления никакого не произошло и уточните в договоре аренды срок предупреждения, уж больно большой срок.

Анастасия! Читайте условия договора аренды. Вы обязаны были уведомить арендодателя о расторжении договора или хотя бы освободить помещение. Если вы его до сих пор занимаете и в договоре предусмотрено условие о пролонгации договора, то договор не расторгнут. В любом случае, как минимум. необходимо вас выслушать и ознакомиться с условиями вашего договора.

Нет, не подлежит продлению ваш договор

Да,можете оформить договор аренды на 11 месяцев, запрета нет

Добрый день! Стороны договора фактически продолжают его исполнение, т.е. договор продлен. Но если есть сомнения - можете заключить письменное дополнительное соглашение о продлении сроков исполнения договора.

Договор аренды на срок до 1 года госрегистрации не подлежит. Если у Вас срок закончился и ни одна из стороне не потребовала его прекращения, договор считается заключенным на неопределенный срок. Если арендатор 2 месяца подряд не вносит арендные платежи, арендодатель вправе требовать расторжения договора и взыскания арендной платы за время фактического пользования помещением.

Любая аренда заканчивается исполнением арендатором обязанности вернуть помещение по акту. Пока акт не подписан вы праве начислять арендную плату.

условие о продлении договора до 01 декабря 2014 года не является ошибкой

Смотрите условия договора о порядке продления действия договора.

Если муниципальное помещение и предоставляется на безвозмездной основе, то по конкурсу, правда с учетом надлежащего исполнения Вами договора. А в других случаях, обычно можно.

Здравствуйте. Можете продлевать сколько угодно, ограничений нет

Здравствуйте, Елена

Статья 651 ГК РФ.

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

У вас договор заключен на срок меньше года, в регистрации не нуждался. потом пролонгируется на следующий срок - если специально не оговорен, то я бы расценила как следующий ТАКОЙ же срок в 11 месяцев. Посмотрите, есть положительная судебная практика.

Раз пролонгировался, то ваше право расторгнуть по соглашению сторон в любое время в течение срока его действия, в т.ч. 31.03.2014 г.

Успехов Вам.

Департамент лицензирования не является стороной данного договора и такие мнения выходят за его полномочия . но действуйте практично , как вам удобней . действия департамента могут быть обжалованы в судебном порядке , с взысканием причененых убытков, если таковые имеются

добрый день.

так и прописать - пролонгация не является условием для госрегистрации. исходите из преимущественного права арендатора для дальнейшей аренды. по окончании регистрации заключите новый договор.

Ну если вы представите подобные документы для конкурса , полагаю , что нужен устав