837 ответов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Подача заявлений по объектам, находящимся за пределами Москвы, возможна только во Дворце госуслуг ВДНХ (ул. Проспект Мира, д. 119, стр. 71) и в МФЦ по работе с крупными застройщиками и госструктурами (п. Коммунарка, Сосенский Стан, д.4). Подача заявлений на предоставление государственной услуги осуществляется исключительно по предварительной записи. Запись доступна через личный кабинет на портале: mos.ru/services/centry-gosudarstvennyh-uslug/. Из выпадающего списка следует выбрать услугу "Регистрация прав на недвижимое имущество по РФ, за исключением города Москвы".
Либо Вы сможете обратиться напрямую в одну из приемных Росреестра:
- пр. Завода Серп и Молот. Д.10;
- Варшавское ш., д.47, корп.4;
- ш. Энтузиастов, д.14.
Для обращения к ним также необходима предварительная запись по телефону 8 (495)587-78-55 (доб. 2415) или через сайт rosreestr.ru.
С подробной информацией по порядку предоставления услуги и необходимому комплекту документов Вы можете ознакомиться по ссылке: www.mos.ru (в разделе "Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?" есть кликабельная ссылка для формирования перечня документов, который необходим именно в Вашем случае).
Также Вы можете либо воспользоваться специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра: ls.rosreestr.ru, либо позвонить по телефону справочной службы Росреестра: 8 (800) 100-34-34.
По вопросу уплаты налога в размере 13% рекомендуем проконсультироваться в справочной службе ФНС: 8-800-222-22-22.
592
Здравствуйте, Наталья! Если Ваш сын является несовершеннолетним, то налог от его имени будете уплачивать Вы как его законный представитель. В случае неуплаты сам сын под банкротство не подпадет, поскольку сумма неисполненного обязательства будет незначительной. Суд обязан принять заявление о банкротстве гражданина при условии, если сумма неисполненных обязательств составляет не менее 500 000 рублей (п.2 ст.213.3 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Здравствуйте.
Увы, этот налог не спишется в вашем банкротстве и его платить придется именно вам. Причем возврат имущества обратно не поможет вам избавиться от долга. Вы можете только расторгнуть договор, а не передаривать обратно. Но тут нужно будет согласие органов опеки и попечительства.
20
Наталья, такой договор составляется в свободной форме и его нотариально удостоверять не нужно. С целью его составления можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Если дочери уже есть 14 лет, то в договоре дарения она уже имеет право поставить свою личную подпись.
Закон дает четкое право:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
405
Здравствуйте.
1.Нотариально оформить отказ от доли в составе совместного имущества супругов в пользу жены, переоформление в Росреестре.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
2. Дарение в данном случае тоже возможно в качестве сделки.
Здравствуйте, Елизавета!
Не нужно ничего дарить. Просто напишите завещание. Желательно, у нотариуса. Напишите, что после смерти квартира должна принадлежать внучке и дочери, и всё. Ваш сын тогда не сможет претендовать на квартиру, т.к. завещание имеет приоритет.
Надеюсь, мой ответ Вам помог! Всего доброго!
Андрей,
Если Вы распорядитесь своим имуществом при жизни - подарите долю - то о каком наследовании еще речь, что будет наследоваться, другое имущество?
Если никто из наследников наследство не примет, имущество в качестве выморочного отойдет государству, оно и будет гасить Ваши долги.
Родственникам достаточно просто не вступать в права наследства, отказ писать необязательно, так как взыскание с наследников возможно только в пределах стоимости именно принятого наследственного имущества!
Закон четко говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Здравствуйте, нет удалённо совершить процедуру дарения доли в квартире своему ребенку не получится. Что касается договоров, доверенностей, согласий супругов, то в этих случаях гражданину необходимо лично прийти к нотариусу для беседы с ним, поскольку нотариусу надо будет устанавливать, что гражданин понимает значение своих действий, не совершает что-то под принуждением, и т.д.
Всего Вам доброго.
Здравствуйте, Сергей! При наличии у Вас усиленной квалифицированной электронной подписи, это возможно. Однако, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости (ст. 36.2 Закона о госрегистрации недвижимости). Другой вариант, это пригласить нотариуса к себе, но следует учитывать, что здесь будут дополнительные расходы, например, помимо оплаты государственной пошлины, еще и нотариальные тарифы. Кроме того, за нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза (ст. 22.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2020).
30
Ограничьте бабушку в дееспособности через суд. Тогда все сделки по отчуждению любого имущества бабушки легко будет признать недействительными. В отношении квартиры можно не переживать, тк бабушка не является ее собственником, соответственно, бабушка не может никак распоряжаться квартирой.
Здравствуйте! Если собственник уже внучка и у Вас все документы оформлены, то с квартирой уже ничего не должно случиться, так как она уже не является собственником и ее подпись не имеет никакой юридической силы.
Если у Вас имеются все медицинские документы, которые будут необходимы для признания ее недееспособной через суд, то можете попробовать заняться этим вопросом. В этом случае от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки будет совершать его опекун, учитывая мнение такого гражданина.
68
Здравствуйте. При оформлении дарения сестра должна правильно указать данные удостоверяющие личность того кому дарит. Доверенное лицо такого рода при оформлении договора дарения не требуется. Копия паспорта брата и свидетельство о рождении подтверждающее родство первой линии - этого вполне достаточно.
А что насчет заявления о согласии принять дарение?Такое заявление не требуется. Читайте ответ выше. Дарение - двусторонняя сделка. Обязательно присутствие представителя от брата по нотариально заверенной доверенности с заверенным переводом на русский язык. Можно сделать в Консульстве России.
Данные паспорта будут указаны в доверенности. Копии документов предоставлять нет необходимости. Пусть брат оформит доверенность представителю и перешлет в Россию.
447
173
Татьяна, когда гражданин имеет невыполненные обязательства перед своими кредиторами, он не приобретает в собственность объекты недвижимости! Потому что кредиторы могли обнаружить такое приобретение и через суд получить определение о запрете регистрационных действий с недвижимостью. Но этого не произошло! В том числе и по той причине, что должник не известил своих кредиторов о получении в собственность объекта недвижимости. Так вот, именно данная недобросовестность должника (а не манипуляции с участком) арбитражным судом может быть признана основанием сохранить для должника оставшиеся долговые обязательства после завершения процедуры банкротства. Отрицательно - не совсем приемлемое понятие. Остаться с долгами после длительного процесса банкротства - для должника это финансовый крах! Поэтому смысла начинать банкротство нет! Кредиторы стали более бдительными, нерадивых должников заставляют отвечать по всем долговым обязательствам.
Добрый день
Тут на все так просто. Поясню Вам подробнее, исходя из опыта в этой сфере.
Но самое главное скажу сразу - необходимо изучить положения устава!
Пункт 2 статьи 21 14-ФЗ сообщает: «Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества».
Делаем выводы: прежде, чем дарить свою долю иному лицу, изучите устав. Если в нем нет положения об обязательном согласии участников на отчуждение доли, то данное согласие получать не требуется.
Когда получить одобрение участников требуется по уставу, то даритель должен направить в общество уведомление о намерении подарить свою долю. Это значит, что даритель подает уведомление генеральному директору (под роспись) либо направляет его на юридический адрес. Также в уставе могут быть прописаны иные варианты уведомления общества. Законодательством предусмотрено время на получение ответа от общества – 30 дней либо иной срок, прописанный в уставе организации (п.10 ст.21 14-ФЗ).
Согласием будет считаться получение от всех участников общества письменного заявления о том, что участник не возражает против отчуждения доли путем дарения.
Если же один или несколько участников высказались против отчуждения, то оформить сделку дарения нельзя – она будет считаться ничтожной. В таком случае участник должен иным образом отчуждать свою долю.
Если от участников вообще не получено ответа, то это будет считаться согласием на отчуждение доли.
287
Здравствуйте!
Как вы эту квартиру получили? Если купили в браке, мужу можно передать долю только через брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества.
Если это ваше ЛИЧНОЕ имущество и вы единственный собственник, можете подарить. Нотариус не нужен (ст.42 Федерального закона № 218-ФЗ). Можно оформить через МФЦ.
Здравствуйте, Наталья! Проще всего заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ). Если Вы ещё в браке, то договор купли-продажи здесь не подойдёт. Да и мороки с ним больше, так как в этом случае пришлось бы соблюдать порядок преимущественного права покупки, предусмотренный статьей 250 ГК РФ. шаблоны договоров можно найти в интернете, можно заказать услугу у юриста. Документы на регистрацию права можно отдать в МФЦ либо Росреестре.
Здравствуйте. Оформляйте договором дарения. С регистрацией через МФЦ и Росреестр. Можете записаться через портал госуслуг.
Если нужен договор купли-продажи либо дарения, то образцов полно в интернете. Договор дарения лучше тем, что не нужно платить налоги. Близкие родственники освобождены от такой обязанности. Ст.8.1,454,572 ГК РФ.
Здравствуйте! Все сделки которые связаны с продажей доли требуют нотариального удостоверения! Договор купли-продажи в интернете много НО они мало работают потому что это шаблоны, и изготовить ДКП грамотно может юрист, адвокат, нотариус! Вариантов на самом дели только три:
1. Договор Дарения ГК РФ Статья 572. Договор дарения
2. Договор купли-продажи ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
3. Брачный договор СК РФ Статья 40. Брачный договор
А так же можете, составить Завещание ГК РФ Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
Обратитесь к нотариусу!
ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Добрый день!
Договор дарения более выгоден.
Законодательно выделяют несколько случаев, в которых нотариальное заверение дарственной на долю в квартире необходимо:
если квартира находится во владении нескольких собственников, у каждого из которых есть своя доля;
если недвижимость приобретена в браке, то есть находится в совместной собственности супругов; если доля в квартире принадлежит супругам.
Долевая собственность подразумевает наличие имущественных интересов у нескольких граждан. Поэтому дарение подобной недвижимости обязательно требует наличия нотариально заверенного договора. Это же касается и имущества, приобретенного в браке. Не важно, на кого зарегистрирована квартира или доля в ней. Согласно семейному кодексу, супруги имеют равные права на совместную собственность.
Во всех перечисленных случаях не имеет никакого значения родственная связь между участниками договора. Участие нотариуса в сделках дарения доли строго обязательно.
Стоимость услуг нотариуса:
Госпошлина оплачивается в регистрационной палате и составляет 2000 рублей. Налог же должен заплатить одаряемый в размере 13% от оцененной стоимости доли в квартире. Но на сделки между родственниками этот налог не распространяется. Дополнительная госпошлина на оплату нотариального оформления и заверения дарственной напрямую зависит от стоимости доли. Сумма составляет 0.5% от цены. Эти расходы имеют место только при обращении в нотариальную контору.
При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ.
Нотариальный договор дарения доли квартиры не нужен в случае: наличие у квартиры только одного собственника. Не важно, вследствие чего эта собственность оказалась у человека. Важно, чтобы владелец был один. Здесь собственник имеет право дарить долю в квартире любому лицу без обращения к нотариусу в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Объясняется это отсутствием возможности задеть чужие имущественные интересы.
Удачи вам в разрешении вашего вопроса!
Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не следует, являетесь ли Вы единственным собственником. Также для дачи полной консультации необходимо знать основания приобретения Вами данной квартиры.
В зависимости от оснований приобретения есть несколько возможных вариантов, из которых можете выбрать подходящий, под Вашу ситуацию:
1) Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения доли, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре, можно через МФЦ.
2) Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака. Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется. В этой ситуации также оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре, подать можно также через МФЦ.
3) Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов. Соответственно, мужу, в силу нормы ст. 34 Семейного Кодекса РФ, принадлежит ½ доли в квартире. В этом случае без составления брачного договора не обойтись.
Всё выше указанные действия придётся сделать через нотариуса если вы не единственный собственник квартиры.
Договоров дарения в интернете много, вот например:
Удачи Вам в решении данного вопроса!
Дарение части жилища процессуально почти идентично такой же сделке только по всему объекту недвижимости (ГК РФ, ст. 572, п. 1) и требует составления договора в письменном виде с последующей регистрацией. Семейный кодекс РФ ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилища супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем ½, то есть половину принадлежащего каждому совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости. Если речь идет о доле жилья, принадлежащего лично одному из супругов, то никаких ограничений в распоряжении своим личным добром нет.
Чтобы один из семейной пары смог подарить часть жилья своему супругу, должно быть основание – документ, устанавливающий право владения долей – например, свидетельство. Чтобы одарить партнера, нужно иметь, что презентовать.
Процедура оформления и обязательство присутствия
Присутствие обоих супругов в момент оформления договора обязательно. Оформление договора дарения – не особенно сложная процедура, и можно провести ее без привлечения посторонних лиц. Но все-таки лучше поручить это дело профессиональному юристу, нотариусу, так как незнание некоторых нюансов может привести к нежелательным последствиям. Такой вариант оформления договора более дорогостоящий, но и более надежный и правильный: если предстоят судебные разбирательства, то такой документ очень может пригодиться. Для дарственной договор может быть простым, но лучше, если он будет составлен специалистом.
Касаемо того, с чего начать
Сначала нужно обсудить все возможные, как желательные, так и нежелательные варианты течения событий, и лучше записать возникшие вопросы на бумагу: так несведущие в нюансах юриспруденции граждане смогут не забыть задать нотариусу все интересующие их вопросы, чтобы уточнить формулировки. Также следует узнать, какие документы требуются, и заказать недостающие справки, после чего сделать копии всех бумаг и отправиться к нотариусу за дарственной.
Оформляется дарственная у нотариуса, присутствие обоих сторон обязательно. Присовокупив документ к остальному пакету бумаг, следует отправляться в регистрирующий орган по месту нахождения жилой недвижимости (ст.574 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ). Этот орган называется Росреестр. Есть вариант обратиться в МФЦ, где можно подписать бумаги и передать их на регистрацию, а собственно процедура регистрации производится только в УФРС.
Необходимые документы
Список документов включает следующие бумаги: паспорта супругов; дарственную; правоустанавливающие документы на квартирные доли; чек, подтверждающий оплату госпошлины; кадастровый паспорт жилища (если не получали ранее, то следует предварительно заказать в кадастровой палате Росреестра); справку о прописанных на жилплощади лицах (это форма №9, выдается в ЖЭУ); справку об инвентаризационной стоимости жилья (получают в БТИ); заявление дарящего о регистрации передачи одариваемому прав собственности на долю; заявление одариваемого о регистрации прав собственности на приобретаемую долю; согласие иных совладельцев, если таковые имеются, на сделку. Это основной перечень бумаг. К примеру, справку о количестве прописанных требуют не всегда, но, если получающий подарок гражданин не живет в той квартире и осведомлен о положении дел только на словах, то такой документ неплохо получить хотя бы для себя.
Подают документы в единое окно, где регистратор сверит все данные с оригиналами паспортов, убедившись, что перед ним именно те граждане, чьи данные вписаны в дарственную и в заявления. Подписав в присутствии регистратора договор дарения, участники сделки получат расписку в получении изымаемых бумаг (кроме паспортов, которые остаются у их обладателей). Здесь же им укажут, когда именно нужно явиться за получением готовых документов после процедуры регистрации. Сроки получения и стоимость Срок получения готовых бумаг составляет около 10 дней с даты подачи заявлений и дарственной. Госпошлина за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. Нотариусу за его работу платят по-разному, в зависимости от статуса населенного пункта и популярности нотариуса. Эта сумма находится в пределах от 2-х до 8-ми тысяч руб.
В УФРС могут отказать в услуге по таким причинам: договор дарения составлен неверно; имеются несоответствия в свидетельстве о праве владения и кадастровым паспортом относительно площади жилья; не все совладельцы дали согласие, и пр. Получив отказ, не стоит отказываться от совершенно правильного решения передать права собственности своей половинке, нужно попытаться устранить выданные замечания и повторить попытку.
Особенности и нюансы
Нет никаких вопросов, если супруг дарит свое собственное, принадлежащее лично ему имущество, и совсем другой смысл, если подарок – совместно нажитое добро. Недвижимость в совместной собственности: как подарить часть? Такой случай являет юридический парадокс, ведь жилье – совместное имущество, и, даря своему супруга свою часть, даритель обязан спросить у одариваемого разрешения на это.
Чтобы благополучно разрешить эту задачу, нужно предварительно выделить доли, и только потом дарить конкретную, без выделения супружеской доли оформление не пропустят в УФРС.
Если договор дарения составлен, но не прошел процедуру регистрации и не переданы права владения от одного супруга другому, то выходит, что подарка фактически нет, есть только намерение его совершить. Также важно понимать, что все действия юридически возможны, пока даритель жив, ведь в момент его смерти незавершенный процесс возвращается без исполнения. Фактически оформление дарственной – самый удобный и недорогой вариант передать свое добро в виде доли в квартире супругу, так как данное действо освобождено от уплаты налогов.
Здравствуйте!
Вот если имущество, о котором Вы говорите является Вашей личной собственностью, то в таком случае необходимо обращаться к нотариусу
Доля недвижимости может отчуждаться: продаваться, передаваться в дар только по нотариально удостоверенному договору, никак иначе
Вот если бы Вы всю квартиру продавали или дарили, находящуюся в общей долевой собственности, то нотариус Вам не был бы нужен
Далее, если речь идёт о недвижимости, которая приобретена в период брака, но на Ваше имя и она приобретена на совместно нажитое денежные средства, то это является совместно нажитым имуществом, то в таком случае Вам тоже нужно идти к нотариусу и составлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор в отношении этого имущества по ст.40 СКРФ
Поэтому, найти вам образец договора по Вашей ситуации в интернете не стоит, необходимо работать только через нотариальную контору.
Здравствуйте Наташа
Лучше конечно договор дарения на 1/10 доли оформить .
Доля оформляется через нотариус и регистрируется в Росреестре согласно ст. 42
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Можно сделку провести через МФЦ конечно
Госпошлина - 2000 т.р
Вот образец договора дарения
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Город Москва, ___________ (дата)
Мы, гр. Российской Федерации _______________________, _____________ года рождения, место рождения: _________________________ (паспорт гражданина РФ:_______________, выдан___________________________, код подразделения-______________________), зарегистрированная по месту жительства по адресу:_________________________, далее именуемая «Даритель», с одной стороны,
и __________________________, ____________ года рождения, место рождения: ____________ (паспорт гражданина РФ:_______________, выдан________________________, код подразделения - _____________), зарегистрированный по месту жительства по адресу:________________________, далее именуемый «Одаряемый», с другой стороны, вместе далее именуемые Стороны, а в отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность, а Одаряемый принимает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ___________________ (далее «Квартира»). Квартира состоит из _______ жилых комнат, общей площадью ________ (____________) кв.м, жилой площадью ____ (_________) кв.м. Квартира расположена на _______ этаже _____ этажного дома.
2. Указанная Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ________________ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, бланк Серии _________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________________ сделана запись регистрации №__________________________. Свидетельство выдано Дарителю на основании ___________________________. Условный номер Квартиры: _______________.
3. До заключения настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.
4. В Квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят и имеют право пользования Квартирой: -___________________.
5. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной формах до заключения Договора.
6. При подписании Договора Стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать настоящую сделку.
7. Право собственности на Квартиру возникает у Одаряемого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Расходы по государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Квартиру несет Одаряемый.
9. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, один для Дарителя, один для Одаряемого.
10. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Даритель:
___________________________________________
Одаряемый:
___________________________________________
Образец дкп
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Московская область, город _________, девятое января две тысячи четырнадцатого года.
Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 11 марта 1911 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт РФ 11 11 11111, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району _________ 11.11.2015 г., код подразделения 112-015, зарегистрированный по адресу: Московская обл., ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 11 марта 1911 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт РФ 11 11 11111, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району _________ 11.11.2015 г., код подразделения 112-015, зарегистрированный по адресу: Московская обл., ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,
находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город ______________________ дом 2015 (Две тысячи пятнадцать), квартира 2015 (Две тысячи пятнадцать), далее – «КВАРТИРА».
2. Указанная КВАРТИРА расположена на 11 (Одиннадцатом) этаже, состоит из 1 (Одной) жилой комнаты, имеет общую площадь 33,7 (Тридцать три целых семь десятых) кв.м.
3. Указанная КВАРТИРА принадлежит на праве собственности ПРОДАВЦУ на основании следующих документов: Договора № ___________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ________.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области _____.2014 г. за № ______________; Передаточного акта от ________.2014 г.; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от _____ 2014 г. №2015, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия 50-__ 2015, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области _____.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____.2015 г. сделана запись регистрации № 50-50-___________.
4. По соглашению сторон ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА указанную КВАРТИРУ за 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется выплатить вышеуказанную сумму ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
5. Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у ПРОДАВЦА на указанную КВАРТИРУ не возникает.
6. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств не на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.
7. Право собственности на КВАРТИРУ переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. При этом ПОКУПАТЕЛЬ становится собственником КВАРТИРЫ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт КВАРТИРЫ, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
8. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой КВАРТИРЕ никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает, лиц, сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ после ее приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ, не имеется. По соглашению сторон настоящего Договора ПРОДАВЕЦ обязуется освободить указанную КВАРТИРУ от мебели и иного личного имущества и передать КВАРТИРУ ПОКУПАТЕЛЮ в течение 1 (Одного) дня, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
9. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче КВАРТИРЫ стороны обязуются составить и подписать в обязательном порядке передаточный акт в течение 1 (Одного) дня, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта считается отказом от исполнения обязанности передать имущество, либо принять его.
10. С содержанием 131, 161, 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-551, 556-558 ГК РФ, ст. 17, 18, 19, 30, 38 ЖК РФ стороны ознакомлены, ст. 34, 35 СК РФ, сторонами соблюдены.
11. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, свободна от проживания и иных прав и притязаний третьих лиц, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом не обременена.
12. ПРОДАВЕЦ обязуется передать указанную КВАРТИРУ в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию. ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРУ осмотрел, претензий по внешнему виду и качеству не имеет.
13. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
14. При подписании настоящего Договора стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
16. Настоящий Договор составлен и подписан в 3 (Трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или иной орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, второй выдается на руки ПРОДАВЦУ, третий - ПОКУПАТЕЛЮ.
17. Переход права собственности по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПОДПИСИ СТОРОН:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
