Работа в подвальном помещении - 188 советов адвокатов и юристов

В капитальный ремонт подвальных помещений входит: гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 (Изоляционные и отделочные работы)); восстановление освещения; ремонт технических помещений с установкой дверей; герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий; устранение подтоплений; обустройство входов и приямков в подвал; замена дренажной системы. Прошли торги, приехал подрядчик и выясняется, что из всех описанных выше работах нам в подвале (полноценный цокольный этаж) только побелят стены. На остальные работы деньги не выделены. А нам крайне необходимы все работы. В подвале по колено воды, дом проваливается. Как нам быть?

МКД находится на гарантии (в этом году срок гарантии истекает). На протяжении всего времени с момента сдачи дома и передачи права собственности участникам долевого участия происходит затопление подвального помещения после дождя. Неоднократно подавалась претензия застройщику. Застройщик проводил работы по устранению протекания, но это не давало положительного результата. Подвал течёт после каждого дождя. Собранием было принято решерие обратиться в суд с иском к застройщику на полное нормальное устранение недостатка при строительстве дома. Директор и юрист УК, обслуживающей дом, утверждают, что кворум должен составлять 2/3 от общей площади жилого фонда. Так ли это? На разных ресурсах информация разная - где-то пишут что должно быть 2/3, где-то что 50%+1 голос. Подскажите, пожалуйста, какая статья ЖК регламентирует этот вопрос. Спасибо.

Я истец (сотрудник) оспариваю карту СОУТ которой установлены нормальные условия труда 2 класса. Я офисный сотрудник (работа за компьютером) которому рабочее место предоставлено в подвальном техническом помещении, без естественного освещения (окон), вентиляции и центрального отопления.

На сегодняшний день я уволена и соответственно данного рабочего места не существует.

Суд назначил документарную экспертизу условий труда и предложил направить ему вопросы для эксперта.

Пожалуйста, подскажите, какие можно задать вопросы…

Благодарю!

Как получить доступ к трубе водопровода в многоквартирном доме для проведения работ, если она находится в подвальном помещении, которое находится в собственности у другого физического лица

Трубы центрального отопления проходят в полу нежилого подвального помещения расположенного в МКД где располагается действующий тренажёрный зал принадлежащий мне на праве собственности. Месяц назад обратился в диспетчерскую службу УК в связи с течью этих труб центрального отопления так как вздулся пол пари и парит тёплая пар. УК обязует скрывать пол меня, мой отказ трактует как отказ предоставления доступа к общедомовым системам отопления. Подскажите пожалуйста нормативный акт который обязует эти работы проводить управляющую компанию так как я предоставляю доступ в помещение и даже прошу произвести ремонтные работы по вскрытию пола и устранению течи?

Вопрос... Я занимаюсь сварочными работами в подвальном помещение. Проводку провёл со своего щетка. Могут ли соседи написать жалобу на меня. Сварочный аппарат полу автомат профессиональный.

Работаю в офисе, расположенном в подвальном помещении без окон, с принудительной вентиляцией, которая очень шумно работает. Работа за компьютером, кроме того ответы на телефонные звонки и прием жителей в окне. Имею лит я право на 10 минутный отдых в конце каждого часа? Я не курю

Мы с супругой владеем частью подвального помещением в нежилом здании. На моей территории расположен ввод канализационной магистрали здания, ввод водоснабжения. За свой счёт сделал модернизацию и ремонт системы канализации здания. Имеется ли такое понятие как право сервитута сетей? Имеем ли мы право предъявить к взысканию платы за ремонтные работы общих сетей, расположенных на моей территории, без наличия акта разграничения ответственности сторон?

УК в договоре на обслуживание дома, заключенном в 2015 г году, взяла на себя целый ряд обязательств, которые были определены перечнем в приложении к договору. В 2023 году, когда потребовалось провести ремонт козырьков, прикрывающих вход в подвальные помещения, УК в письменном виде отказалась это делать, ссылаясь на то, что данный вид работ относится к текущему ремонту, а значит, на основании п. 18 Постановления правительства №491 требует дополнительного финансирования со стороны собственников. При этом в договоре такие работы прописаны четко и не двусмысленно, как часть того, что УК обязывается выполнять. Вопрос: что в данном случае должно стоять выше, постановление правительства или договор между собственниками и УК, в котором такие работы УК обязалась делать за счет имеющихся средств?

Скажите как быть? Дом 1953 сталинка с деревянными перекрытиями и отсутствием подвального помещения. Все трубы проходят под полом. В техническом паспорте дома и квартиры у жителей первого этажа (нет данных и упоминаний) о том что квартиры оборудованны люком. То есть в тех паспорте люка нет. Управляющая компания потребовала вскрыть полы и предоставить им доступ для осмотра труб горячего и холодного водоснабжения. Но Доку ментов где расположенны коммуникаций или должен быть люк - управляющая компания не смогла предоставить. Аварийной ситуации, поломки или прорывов нет. УК обслуживает дом с 2015 года. Жильцы первых этажей отказались вскрывать полы так как в доме есть маленькие дети. А под полом живут блохи. УК говорит что вскрывать полы и производить работы по их укладке мы должны сами за свой счëт. Более того дом признан аварийным и капитальный ремонт в нём производить не будут. Управляющая компания составила акты и грузится судом. Скажите как поступить в данном случае?

Двухэтажный многоквартирный жилой дом без подвального помещения. Квартира на первом этаже в соцнайме. УК подала в суд иск о допуске в техподполье через квартиру, в которой проживаю я. На просьбу предоставить проектно-техническую документацию，согласно которой вход в техподполье находится в квартире, в которой я проживаю, УК отвечает, что такой документации нет. Проблема в том, что предыдущий ответственный квартиросъёмщик в нарушение целостности конструкции здания проделал лаз из квартиры в подпол для хранения сельхозпродукции, и сотрудники УК пользовались им для чистки канализационных труб. Мне этот лаз и подпол не нужен, я его закрыла.

В УК по средствам звонка на горячую линию была подана заявка о проведении дезинсекции подвальных помещений и чердака, на что было получен ответ - Вас поставили в очередь, с момента обращения прошло уже почти два месяца, никаких работ так и не было проведено. Я хочу написать юридически правильно заявление на обработку. Прошу помочь с данным вопросом.

В доме 1940 года постройки убирают только подъезды и придворовую территорию. Эти работы включены в список оплачиваемых собственниками. Дом обслуживается управляющей компанией. Должна ли УК следить за состоянием подвальных и чердачных помещений? Уборка там не производится.

В результате наводнения было затоплена автомастерская, которая располагалась в подвальном помещении. Автомеханик Шохин, в целях ликвидации последствий стихии и ремонта поврежденного помещения, был переведен на работу подсобным рабочим сроком на две недели при сохранении среднего заработка по прежней должности. Шохин согласился на такой перевод в письменном виде. За предусмотренные две недели восстановительные работы не были закончены. Шохин же по истечении срока, указанного в приказе, просил его восстановить в качестве автомеханика. Работодатель объявил Шохину за неподчинение выговор. Дайте оценку обоснованности требований работника в данной ситуации. Правомерно ли действие работодателя? Как ему необходимо было действовать в данной ситуации?

В нашем ЖК постоянно затапливает подвальное помещение. Результатом является затопление кладовых помещений собственников.

С момента покупки в кладовке ничего не храним, так как постоянно стоит вода на полу или текут стены.

Обращалась неоднократно в УК, ЕДС, Добродел с заявками.

УК постоянно пишет гарантийные письма с новыми сроками переноса гарантийных работ. Таких писем более 6.

Гарантийные работы по гидроизоляции выполняются некачественно. После работ обнаруживается снова протечка.

3 заявки из ЕДС поставлены на контроль ГЖИ, но и это не приносит результата.

Проблема не решается порядка 6 месяцев.

Вопрос:

1. Куда обращаться?

2. Как добиться результата?

Как расценивается работа в подвальном помещении? Работаю инструктором ЛФК в мёд учереждении. Может ли мой рабочий день быть сокращённым, или выплачиваться компенсация?

Восстановили на работе по решению суда. Вышла на работу, но работать не дают. Посадили в холодном, подвальном, складском помещении без окон, при этом ранее я сидела с другими сотрудниками в хорошем, светлом отапливаемом кабинете с окнами и др. Я бухгалтер по расчетным счетам. Работу не дают, базу 1 с и клиент банки не подключают. В трудовую жаловаться бесполезно, у них мораторий на проверку малого бизнеса, прокуратура все передает в трудовую и те отказывают…. К судебным приставам тоже бесполезно (они у начальника арендуют помещение)… Пожалуйста, подскажите, может есть еще какие варианты… Что еще можно предпринять? Благодарю! Всем доброго дня!

Кратко расскажу ситуацию.

В момент моего отсутствия, неустановленное лицо, приникло в подвальное помещение, от личной водяной станции отрезало водопровод, идущий в мою квартиру на втором этаже и отрезало электропровод, есть подозреваемый.

Сотрудники полиции приняли заявление, но уже 8 дней от них тишина, не встречались даже с подозреваемым.

По их словам я имею право починить все и предоставить чеки.

Я лично купила материал и заплатила мастеру по восстановлению водопровода и электричества, общая сумма вышла на 9000₽

Что мне нужно сейчас сделать? Входит ли в ущерб сумма за ремонтные работы? Какой документ нужно взять от мастера в подтверждение его работы, если он самозанятый? Как добиться возбуждения уголовного дела?

Проживаю частном доме. Счетчик на воду установлен в подвальном помещении в доме. Прошел срок эксплуатации, нужно заменить счетчик. Обслуживающая компания требует вынести счетчик воды на улицу за пределы домовладения. При этом требуют, чтобы мы сами вырыли яму для колодца, обеспечили безопасность этого счетчика и условия для его содержания. Затраты на все эти работы ложаться на меня. Стоимость работ обходиться в пределах 20000 руб. При этом Администрация села не дает разрешения на рытье колодца на территории администрации, а компания не устанавливает новый счетчик в доме. Законны ли действия компании? Если нет, на какой Закон можно ссылаться, чтобы доказать неправомерность их действий?

Купили дом, прежний хозяин подвёл воду в дому, а договор не заключил с водоканалом. Сейчас хотим подключить водоснабжение, т.е. поменять счётчики и "включить кран". Горводоканал просит для заключения договора около 50 тыс рублей. Это законно вообще? И за что оплачивать если все уже подведено и заведено в дом, не требуется каких то работ по проведению?

Нашла в интернете строительную фирму, у которой якобы 10 лет стажа, свои бригады и т.д. Заключила договор. С гарантией на год. Не обратила внимание, что данные в конце документа были как физ лица. В итоге начала бригада строить, мне многое не нравилось. И после того как я вызвала эксперта, оказалось все сделано не по гостам. Гидроизоляция фундамента пропускает воду. Силикатный кирпич не укладывают в подвальных помещениях, лаги под пол установлены неправильно. Подала в суд. Оказалось что и фирмы у него официально нет и деньги получается получал он в обход налоговой. Скрывается от алиментов т доходы свои скрывает. Могу ли я подать на него за мощейничество. ? Речь идёт о сумме в 750 тысяч руб Связь со мной возможна только по ватсап. Уехала заграницу по работе Юлия Александровна.

Скажите пожалуйста нам сделали капитальный ремонт подвального помещения, но есть протокол общего собрания в УК, которым были заменены эти работы на замену электропроводки в подъездах, можно ли признать ремонт подвального помещения не законным?

Вопрос такой. Имею в частной собственности подвальное помещение. Поменялась управляющая. И теперь выставляет счет за обслуживание. Возможно ли убрать из счета следующие пункты: 1 охрана - сидит с другой стороны здания на 4 этаже к моему входу никакого отношения не имеет, соответственно обходы не делает мой вход не видит, видеонаблюдения нет. 2 уборка внутренних помещений. Это подвал советского типа с бетонным полом и бетонными стенами. Естественно никакой уборки нет и у уборщицы ключа от моего помещения нет. 3. Уборка внешнего периметра здания. Никаких уборочных работ не видел за 2 месяца. 4 оплата за лифты. Вход с другой стороны дома. Минус первый этаж. Лифтом не пользуюсь соответственно. И за все услуги управляющая компания берет за мой метраж. Не завышены ли тарифы? Что можно убрать из счета?

Сосед открыл столярку в подвальном помещении жилого дома. Подвальное помещение у него в собственности с 90-х годов. Уже раз вызывали пожарных из-за задымления. Обещал поставить противопожарную сигнализацию и на какое-то время затих. Сейчас опять начал работы и думаю ничего не установил. Если прислушаться слышны работы. Подскажите пожалуйста в какие органы обратиться в первую очередь и на какие нормы обратить внимание. Спасибо!

В многоквартирном доме 2 этажа в подвале грязь, хлам, стояки местами сдвинуты, хотя ремонт был 2 года назад, но дождевые воды ЖКХ не подготовили к зимнему сезону подвальное помещение, в подъезде двери разломаны. Чья это работа привести в порядок подвал, подъезд.