Развожусь с мужем квартира в ипотеке

Можете

Пишите заявление в суд о разделе имущества, в том числе и квартиры.

Добрый день.

Так как квартира куплена до регистрации брака, то вы можете рассчитывать на компенсацию половины ипотечных взносов, выплаченных за время брака и половины расходов на ремонт квартиры. Если не можете договориться с мужем, то обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и в нем требуйте, в том числе, и компенсаций.

Мне купили машину без первоначальгого взноса на 5 лет в мае месяце этого года и со своей зарплаты я выплачиваю кредит в размере 73 тыс р. У мужа машина в лизинге у предприяти, где он работает.

В 2021 г. на мое имя приобрели землю 4 сотки в снт, муж поставил сруб под баню. Чеки на покупку у него конечно же на руках.

Как будет делиться наше иушество

Здравствуйте. Нет, почему вы решили что муж вам их должен?

Доброе утро,нет, не можете требовать

Здравствуйте! Если был вложен маткапитал, то там не только ваша доля, но и доля детей. Вы должны исполнить обязательство и распределить доли всем кому положено. Можно попробовать осуществить раздел имущества в суде, если при этом, вы хотите чтобы квартира и остаток кредита остались за супругом, то он должен выплатить вам компенсацию и органы опеки не должны возражать против этого. Позиция банка тоже будет учитываться судом. Если у супруга нет возможности выплатить вам и детям компенсацию и вообще он против такого раздела, то шансов на такой исход, практически нет. Эту ситуацию легче решить мирно.

Деньги маткапитала - нет.

Нет. Подавайте на раздел имущества и долгов.

Можете. Но никаких оснований для того, чтоб он их Вам дал, не имеется.

Посмотрите, например, здесь: pravo.rg.ru

Здравствуйте, в судебном порядке можете разделить как имущество, так и долги. Так как он полноправный собственник квартиры, как и вы, то выгнать его не можете. Вызывайте полицию, если буянит.

Хоть в суде, хоть сами, если не использовался мат. капитал, то делится квартира поровну между супругами.

Как и любое совместно нажитое имущество - пополам, в том числе и остаток платежей по ипотеке.

Все зависит от того, чьи средства вносились в качестве первоначального взноса и т.д.

Добрый вечер звоните проконсультирую.

Несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью, доля не увеличивается на супругу?

Материнский капитал использовали в квартире которую продали но доли не выделили в ней. Купили новую, теперь развод и раздел имущества. Квартиру планируем продать, погасить долг по ипотеке. Затем остаток поделить. Как долго суд будет длиться? На сколько сложная ситуация?

Добрый день.

Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16).

В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.

Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450 ГК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-16190/2015).

Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться, в частности: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.

Суд.:

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).

При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, в том числе для раздела долгового обязательства по возврату кредита, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры (ст. 43 ГПК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2018 по делу N 33-3977/2018).

Исковое заявление о разделе имущества может быть заявлено супругами как одновременно с требованием о разводе, так и отдельно.

При подаче иска о разделе квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска. Цена иска рассчитывается исходя из стоимости доли в праве собственности на квартиру, на которую претендует истец.

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

• до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

• свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

При разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Здравствуйте, Наталия!

Имущество, нажитое в период брака является совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (пункт 3 ст.39 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, с учетом судебной практики, квартира и ипотечный кредит подлежат разделу. Возможны следующие варианты раздела:

1. Квартира переходит к одному из супругов по соглашению сторон при условии, что другой супруг получает 1/2 от уплаченных взносов на момент прекращения семейных отношений, либо даты развода (зависит от требований). Ипотека с согласия Банка переоформляется на владельца квартиры (в случае, если ранее не была на него оформлена);

2. По соглашению сторон платежи оставшиеся по кредиту выплачиваются по ипотеке полностью обоими супругами, квартира переходит в собственность обоих супругов (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). Затем квартира продается, а денежные средства делятся пополам.

По суду, по 1\2 доле, если не было иных письменных соглашений. Или нотариальным соглашением.

С точки зрения закона, данная квартира является совместно нажитого имущества и подлежит разделу, однако и выплата (возврат) ипотечного кредита будет разделена, то есть каждый должен будет платить из собственных денег.

Можете разделить квартиру через суд либо нотариальным соглашением - отказавшись например от своей доли, либо нет, но бывший с вас будет взыскивать то, что он заплатит после расторжения брака, т.к. 1/2 от выплат.

Здравствуйте!

Оформить в собственность квартиру на дочь полностью, Вы сможете только после полной оплаты ипотеки. Тогда, он может подарить свою долю Вашей дочери - его супруге. На данный момент, передача собственности невозможна, так как ипотека. Только с разрешения залогодержателя, то есть банка.

Здравствуйте! С разрешения банка-кредитора можете.

Здравствуйте Лариса, да можете, но для этого потребуется согласие вашего супруга.

Здравствуйте, ипотечная квартира также подлежит разделу, при этом в равных долях будут делиться и имущества и обязательства.

В вашем случае возможны следующие варианты:

Если один из бывших супругов не нуждается в этой квартире для личного проживания, а второй супруг готов нести бремя ипотечных платежей самостоятельно, вы вправе заключить соответствующее соглашение, по условиям которого собственником квартиры становится один супруг, а второй получает соответствующую компенсацию в размере не менее половины уплаченных в браке кредитных платежей.

Если супругам договориться не удается, спор подлежит рассмотрению в суде, при этом суд будет учитывать все обстоятельства дела, в том числе готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

Уважаемый посетитель сайта! Может на половину взносов по итопеке в период брака.

Живите в приобретенной квартире.

Если документально не подтверждено участие вашей матери в договоре по приобретению квартиры, данное жилое помещение подлежит разделу в соответствии с Семейным Кодексом РФ.

Ваша мать вправе взыскать 1/2 с внесённых в счёт оплаты средств с вашего мужа.

1. Необходимо составить заключение мирового соглашения о разделе недвижимости и оставшейся задолженности по кредиту.

2. Затем обратиться в кредитное учреждение с мировым соглашением, к которому необходимо приложить недостающие документы. Их количество и перечень определяется правилами конкретного банка. Чаще всего требует предоставить копию ипотечного договора, документы о расторжении брака, а также справки о величине доходов бывших супругов за последние 6 месяцев.

3. В случае одобрения предлагаемых созаемщиками условий кредитования со стороны банка составляются новые документы по ипотеке: два кредитных договора, если оба бывших супруга участвуют в продолжении выплат по займу либо один контракт, если кто-то из созаемщиков выходит из сделки.

4. При отказе банка принимать условия созаемщиков, то можно обратиться в суд с заявлением. Первый.

А если я выплачу бывшему супругу обговоренную с ним сумму и он может отказаться от своей доли?

В судебном порядке делится имущество (ст. 38-39 СК РФ)

Для этого нужно согласие банка, пишите туда заявление.

С ветерком - легко и непринужденно! Причем здесь развод и квартира?

Если разводящиеся не достигли соглашения между собой по:

1. Как будут решены вопросы проживания каждого из бывших супругов

2. С кем из бывших супругов будет проживать общий ребенок (дети)

3. Как будут разделены нажитое в браке общее имущество и принятые каждым из бывших супругов во время брака обязательства.

То они должны решить любое из этих разногласий в суде, путем подачи иска о разводе, где необходимо указать имеющиеся у истца и ответчика позиции по всем этим пунктам, а также в чем заключается несогласие с позицией ответчика.

Иными словами, обязательства по кредиту рассматриваются точно также как любые другие обязательства, скажем, Вы вправе рассчитывать на долю в квартире, и согласны взять на себя часть соответствующих обязательств.

Более подробно сказать возможности нет, поскольку конкретная ситуация неизвестна, как правило кредитные учреждения либо берут поручительство с супруга или супруги заемщика, или заключают кредитный договор с обоими.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться

1. По соглашению сторон

2. Брачный договор.

3. По решению суда, где суд будет исходить из прав супругов на совместную собственность, не зависимо на кого она оформлена, также суд может по своему усмотрению уменьшить или увеличить долю исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Здравствуйте. Все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях. То, что она не работает, значения не имеет. Если обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, то по 1/4 будет точно за детьми. А остальное - если Вы докажите, что потратили на ипотеку свои личные добрачные сбережения то Ваша доля может быть больше, чем 1/4. Ее, соответственно, меньше.

ПРава одинаковы. ДОли детям должны выделить.

Платит тот, на ком договор кредитный.

А потому имеет право взыскать с другого 1\2 того, что уплатил вне брака.

Права равные, необходимо через суд решать вопрос о дальнейшей судьбе квартиры. Кто бы не выплачивал, в любом случае собственников 2-е. Изменить это можно, путем продажи или размена, либо возвратом денежных средтств за уплаченную часть квартиры.

Правильно - это как?

Вы можете отдать ему эту квартиру, если он обязуется уплатить стоимость Вашей доли по рыночной цене или наоборот.

Можете поделить в натуре - каждый сделает себе вход и будете жить рядом.

А можете продать её с обременением и вырученные деньги поделить пополам.

Добрый день!

Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместным имуществом супругов, следовательно подлежит разделу.

Однако до момента выплаты ипотеки квартира находится в залоге у банка, следовательно для решения данного вопроса необходимо привлекать банк.

Добрый день! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).

Здравствуйте. Квартиру можно разделить по долям с согласия банка и дальше выплачивать ипотеку. Можно с согласия банка продать квартиру погасить ипотеку оставшуюся сумму поделить пополам.

Квартиру переноса на одного из супругов который дальше будет выплачивать ипотеку. При этом потраченные деньги на приобретение также поделить пополам.

Развожусь с мужем, за время в браке была куплена квартира на материнский капитал и взята ипотека... как разделить имущество.

Ваша квартира уже и так поделена. Свидетельства о госрегистрации права у Вас на руках.

Добрый день, Екатерина. Граждане делят имущество, которое находится под залогом банка (так как оформлена ипотека). Но вот у банка в залоге квартира целиком, и в случае образования задолженности по оплате, банк будет требовать обращения взыскания на всю квартиру. Кроме того, раз квартира была куплена с привлечением материнского капитала, то доля ребенка должна быть.

Куплена на мат. капитал, на детей не выделены доли. + ипотека... как делить как детям выделить долю как делить ипотеку.

Детям может быть выделена доля после полного погашения кредита, мы его не погасили еще... как тогда быть муж согласен свою долю переписать на детей... но нотариус сказала это не возможно, пока ипотеку не погасили полностью что развестись не можем сто ли из за ипотеки.

Здравствуйте! Нет, не имеет права на квратиру, так как квартира приобретена за счет средств федеральной субсидии. Она не считается совместно нажитой.

www.rg.ru/2012/05/29/brak.html

Верховный суд пересмотрел решения, вынесенные несколькими нижестоящими судами по стандартному «квартирно-разводному» делу, и отменил их вердикты как незаконные. Предметом дележа в Верховном суде стала квартира, купить которую бывшему супругу помогла организация, где он трудился, выдав мужчине на это средства. Дележ имущества супругов после развода — одна из самых больных тем не только в моральном плане. Среди гражданских процессов в наших судах именно такие иски считаются самыми распространенными. А главным предметом бракоразводного дележа есть и, вероятно, еще долго будет считаться жилье. Кто из супругов и сколько квадратных метров должен получить на выходе из зала суда, по-прежнему является самой актуальной темой бракоразводных дел. При этом, несмотря на огромное число подобных процессов, правильно разделить жилье удается далеко не всегда. Особенно если речь идет о квадратных метрах, купленных одним из супругов. Поэтому так важны разъяснения главного суда страны о правильном применении в подобных ситуациях норм Семейного кодекса. В этой ситуации речь шла о том, что мужчину как хорошего сотрудника в 2003 году организация перевела из Сибири в столицу. По трудовому договору его должны были обеспечить в Москве жильем. Для этого мужчине были выделены работодателем деньги на покупку квартиры. На юридическом языке это называлось «оказанием материальной помощи». Когда спустя пять лет брак распался, встал вопрос дележа квадратных метров. Супруга, почитав Семейный кодекс, сказала, что имеет право на половину квартиры. Бывший муж с такой постановкой вопроса не согласился. В районном суде он объяснил, что деньги на жилье выделялись его работодателем, и это фактически подарок, а по закону подарки, даже полученные в браке, дележу не подлежат. С доводами мужчины согласились суды и первой инстанции, и второй. Из материалов суда видно, что деньги на квартиру одним переводом перечислили на лицевой счет мужчины, куда шла его зарплата, и крупная сумма подлежала налогообложению. Этот момент важен именно для правильного понимания последующего решения Верховного суда. Не согласившись с таким решением районного и городского судов, бывшая супруга оспорила его в Верховном суде. И он встал на сторону женщины, отказавшись признать перечисленную работодателем сумму подарком. Вот как рассуждал Верховный суд. Семейный кодекс утверждает: все нажитое в браке — общая собственность, и она делится пополам. Если быть более конкретным, то к общему имуществу относятся доходы каждого супруга от любой деятельности — трудовой, предпринимательской, интеллектуальной. Кроме этого, разделу подлежит пенсия, все виды пособий, деньги, выплаченные за ущерб всего на свете — здоровья, имущества и так далее. Общим называется и имущество, движимое и недвижимое, вклады, ценные бумаги, паи, доли в капитале, вклады в банки и другие организации, и все это независимо от того, на чье имя оформлено это имущество и кто за него платил. Вот это оба суда и не учли, разбирая дело о дележе квартиры. Действительно, есть имущество, которое не делится при разводе. Оно перечислено в Семейном кодексе. Это, во-первых, то, что было у каждого до брака. Во-вторых, полученное одним из супругов в наследство. Оно тоже не делится. Как и подарки, полученные каждым за весь период брака. Но дело в том, что по закону, а конкретнее по Гражданскому кодексу (в редакции, действовавшей на момент получения мужчиной денег на жилье), дарение должно быть соответственно оформлено. Если что-то дарит юридическое лицо и сумма подарка больше пяти МРОТ, то такой дар оформляется в письменном виде, и это удостоверяют обе стороны, даритель и одариваемый. Бывшему же мужу суды первой и второй инстанций поверили, что называется, на слово. Никаких документов, что деньги на жилье — это дар организации, не существует. Более того, суды, вынося решение, не стали утруждать себя аргументацией, почему они пришли к выводу, что протокол комиссии по оказанию материальной помощи в той организации, где работает мужчина, можно считать договором дарения. В общем, Судебная коллегия по гражданским делам решила, что квартира, купленная на деньги организации одной из сторон процесса, является общей собственностью супругов и подлежит разделу по закону. Кстати, по данным Росстата, на тысячу человек в нашей стране приходится 4,5 развода. При этом уже три года подряд число разводов постепенно сокращается. Впрочем, до рекорда 50-х годов прошлого века нам еще далеко — тогда один развод приходился на две тысячи человек. Зато заключают браки наши граждане почти в два раза чаще, чем разводятся. На тысячу человек приходится 8,5 свадьбы.

Добрый вечер! Разделить квартиру в натуре не имеете права без согласия банка-ипотекодержателя. В случае если направляли совместно нажитые (к ним не относится целевые средства Минобороны) либо личные денежные средства на погашение ипотечного займа, ремонт - можете требовать компенсацию от супруга.