Раздел придомовой территории / Земельное право - 290 советов адвокатов и юристов

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры, у одного собственника квартиры нет 6 соток в собственности придомовой территории, у другого около 12 соток, половина из них находится в собственности, другая в аренде, если он оформит собственность на вторую часть земли, то есть на вторую половину имеет ли право другой собственник у которого нету 6 соток земли придомовой территории на землю другого собственника.

Дом из 4 квартир. Из 196 кв. м. жилых помещений в доме - 30 кв. м. муниципальное жилье. Участок сформирован давно. Недавно сделали межевание, уточнили размеры и границы земельного участка. Хотим произвести раздел земельного участка придомовой территории на равные доли индивидуального пользования (огороды и др.) и общего пользования (проезд) между собственниками и иными лицами.

ВОПРОС: чтобы произвести раздел нужно подать заявление в Росреестр на оформление в собственность земли или достаточно межевания?

Оформлением приватизации придомовой территории МКД занимался один собственник. "Бесплатная приватизация-раз в жизни" ст 11 ф 3 #1541. Собственником придомовой территории МКД является он или все собственники? Или он как инициатор имеет право на выделение себе отдельно доли пропорционально площади квартиры? Я глухонемая на телефон ответить и позвонить не могу.

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

Здравствуйте. У нас дом на две семьи. У нас окошки выходят в огород, у соседей выходят на проезжую часть улицы. Возник спор о придомовой территории, которая находится между домом и проезжей частью. Расстояние от дома до проезжей части 5 м. Скажите, кому может принадлежать эта территория, и можно ли её разделить пополам?

Мы живем в апартаментах (являемся собственниками). В этом месяце нам выставили счёт и включили кроме все коммунальных платежей 6000 рублей за то, что мой автомобиль стоял на придомовой территории. Это законно?

У собственников квартир многоквартирного дома есть придомовая, окруженная забором территория, на которой большинство жильцов ставят автомобили. Управляющая компания хочет провести собрание жильцов согл. Ст. 44 ЖК и под этим предлогом обязать жильцов заключить договор с охранной организацией. У меня лично нет автомобиля, я доверяю нашей полиции. Как я могу отказаться от оплаты услуг ЧОПа, если большинство жильцов являющиеся владельцами машин, примут решение о заключении договора и плате услуг ЧОПа?

1.Площадка складирования ТКО на придомовой территории (сооружение, складирования, вывоз) решается УК с привлечением мнения собственников жилья. 2.Кто сторона юридических отношений по площадка складирования ТКО на муниципальной, городской территории? 3.Почему Рег оператор отказывается от договорных отношений с источником ТКО (граждане)? Почему администрация муниципального поселения отказывается от договорных отношений с рег оператором ТКО.?

Сосед построил дуплекс на земле ИЖС. Должен ли он разделить придомовую территорию на две части забором? Для меня лучше иметь за своим забором одну семью, а не две!

Бывшие жильцы МКД хотели оформить в собственность придомовую территорию. Было межевание, присвоение кадастрового номера и на этом дело остановилось. Кому принадлежит в этом случае земля и что делать чтобы передать ее городу?

У нас трехквартирный дом. Придомовую территорию мы оформили. И получили кадастровый номер. Теперь хотим розделить территорию между тремя владельцами. Как будет делиться территория? И что будет с пристройками, которые не оформлены на этом участке?

У меня такая проблема. Я живу на первом этаже, пяти этажного дома, у меня угловая квартира. Раньше моей квартиры не было, а был ЖЕК. Теперь его переделали в жилую площадь, а придомовая территория осталась та же.Машины подъезжают прямо к окнам, такое ощущение, что парковка у меня в квартире. Посоветуйте что делать?

Проживаю в приватизированном частном доме. Дом получил по ордеру в марте 1989 г. по прибытии для прохождения дальнейшей службы. Затем соцнайм, затем приватизация. Со дня постройки дома-1950 год, за ним закреплен участок-придомовая территория, огорожен забором. Земля принадлежит МО РФ. Дом в собственность передали, а на придомовой участок требуют обоснование площади с учетом градостроительной документации и СНиП. Когда я вселился в дом ему уже было почти 50 лет. Все мои предшественники пользовались участком. На нем находятся посадки, гараж, теплица. Я уже обслуживаю и содержу придомовую территорию 29 лет. Я ничего здесь не строил и строить не собираюсь. Придомовая территория требует благоустройства. Ведомство МО ничего не хотят делать и придомовой участок передавать не хотят. Правомерно ли требование вышеуказанных документов? И где мне получить градостроительную документацию и СНиП? Земельный участок и весь имущественный комплекс находится на балансе МО РФ. Огромное спасибо.

Какой порядок действий для того, чтобы оформить в собственность физическому лицу (владельцу одной из квартир в данном многоквартирном доме) землю и капитальные постройки на придомовой территории, оформленной в собственность всех жильцов многоквартирного дома? Жильцы многоквартирного дома единогласно (100%) согласны на уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Куда идти и какие документы нужны будут по ходу всего процесса?

Купили дом в селе вместе с земельным участком, как можно приватизировать или выкупить у государства землю перед домом. Пролема в том, что мы облагораживаем придомовую территорию, зацементировали въезди дальше хотим вдоль забора облагородить, но рядом проживающий сосед у себя облагораживать не хочет и постоянно у нас роет ямы перед домом, якобы его заливает и при этом постоянно мотивирует тем, что эта земля общая и он волен делать что захочет... Но мы и трубу уже вывели через нашу территорию дальше, но постоянные скандалы с ним надоели... Хотели бы приобрести эту территории в собственность.

Можно ли как-то разделить придомовую территорию (приватизированная) между собственниками 3-х квартирного жилого дома? Зависит ли раздел земли от площади квартир?

Вот такой вопрос. Подскажите пожалуйста можно ли где-нибудь получить архивный кадастровый план придомовой территории многоквартирного дома, например за 2014-2015 года?

По варианту раздела ЗУ судебным экспертом ЗУ под домом выделяется в общее пользование но подвал под всем частным домом и весь 1-ый этаж в собственности одного совладельца а у другого-в собственности весь 2-ой этаж. Можно ли производить раздел ЗУ в натуре оставляя его часть в общей пользовании.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

В МКД провели ОСС и утвердили схему движения транспорта на территории ЖК. Более того, согласно схеме предусмотрена желтая сплошная разметка, запрещающая остановку и парковку автомобилей. Насколько это соответсвует нормам законодательства?

Если одна часть здания представляет собой муниципальное учреждение (Д/сад), а вторая часть является жилым помещением (4 квартиры), то кому должна принадлежать территория вокруг здания? Какими законами и статьями можно апеллировать?

Какова доля у жильцов многоквартирного дома на околодомную территорию. Если таковая существует естественно... А не все это условности.

Наш магазин пристроен к мкд. Коммуникации проходят из подвала МКД. Вход отдельный. Заключен договор с УК на обслуживание МКД (уборка территории и т.д.). Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину?

Может ли считаться с торца многоквартирного дома что проходит пожарный проезд. Так как дом является ТСЖ и вокруг дома территория 6 метров разве не принадлежит дому.

Зеленстрой через 2 года спилил деревья в 3 метров от частной территории. Дерево (огромная Липа) которое стоит со стороны заброшенного сквера в 1 м 80 см от забора пилить отказались потому что поедомовая территория. Должны ли пилить?

Соседи на первом этаже установили забор на придомовой территории общего пользования без проведения собрания собственников. Устраивают там пикники, что мешает другим жителям дома. Насколько правомерна установка ограждения и какие действия предпринять по сносу забора.

Арендовал территорию у торгового центра. Поставил автомойку. Вода не сливается, а фильтруется. Участковый требует документацию. Имеет ли участковый на это право и какую документацию я должен предоставить?

Я проживаю в деревянном многоквартирном 18 и кв доме на первом этаже моя квартира угловая вокруг квартиры палисадник в палисаднике возле своих окон я всегда ставлю машину. Недавно меня сосед с верху затопил, до судебно урегулировать конфликт не удалось теперь он требует раздел палисадника и запрещает мне ставить мою машину возле окна, сам на своей половине хочет грядки зделать. Имею ли я право ставить машину а он делать грядки?

Здарвствуйте, мне вменяют "размещение транспортного средства на газоне", автомобиль стоял в месте, где травы нет. В муниципальном правовом акте моего городского округа даётся определение газону:"Газон – участок дворовой, придомовой или уличной территории, предназначенный для высадки (произрастания) травы, цветов, древесно-кустарниковой растительности". Вопрос: какие документы могут указывать какая территория "предназначена для высадки (произрастания) травы", а какая - нет? В каких ведомствах мне искать эту информацию?

Есть частное домовладение на двух хозяев. По факту, это два самостоятельных дома (отдельные входы, раздельные земельные участи) с общей стеной и естественно общим адресом. Сторона "А", решила выделить свою часть в натуре, через суд. Сторона "Б" не против раздела.

Если Сторона "А" выделит в натуре свою часть через суд, то будет ли считаться что сторона "Б" тоже автоматически выделит свою часть в натуре?

Что можно предпринять?

У меня с соседкой квартиры (одноэтажное строение) находятся под прямым углом.

Внутри площадка земли стала местом раздора. Окна выходят на эту площадку с обоих квартир.

Я хотела отгородить заборчиком (садовой сеткой) 2 метра от стены своей квартиры (площадь прибл. 10 кв.м), так как по всей территории бегает собака соседей. Общая площадь участка прибл.30 кв.м).

Но соседка не разрешает, говорит, что это ее земля и она никого туда не пустит. Если мне нужно подойти к своей стене или окну-то нужно заходить через ее калитку и с ее разрешения (она огородила сеткой участок.

Земля (весь участок общего двора приватизирован) ни за кем не закреплена официально, межевания не делали. Мы не претендуем на землю в других уголках двора, но как оградить свой участок, находящийся в непосредственной близости к стене квартиры?

Соседка-женщина скандальная, разбираться с ней очень сложно, логичных доводов она не понимает.

Пожалуйста, помогите.

Анна Ефремова.

Могут ли собственники жилых помещений МКД отказать собственнику не жилых помещений во въезде и парковке на своей части общедомовой территории, при условии, что у них отдельные входы и отдельные въезды (с противоположной стороны дома у него отдельный вход и есть своя часть общедомовой территории огороженной шлагбаумами с отдельным въездом)? Вход на территорию для него не ограничен. При простом расчете доли (она не выделена официально) у него получается 267 м 2, а ограниченно шлагбаумами 390 м 2 и все остальные собственники это не оспаривают, хотя у остальных 42 собственников 780 м 2.

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

Как, делиться, при домовая территория, трёх квартирного дома, если у двух, хозяев квартиры привотзированы а третьи собрались приватизировать?

У нас трёх квартирный дом. С одной стороны дома, есть прямоугольный земельный участок по ширине дома. Мы хотим его условно разделить на три части. Вопрос: нам деление участка производить прямо от стены дома (на этой стене окно соседки) или отступить какое-то расстояние от стены дома, а уж потом начинать делить участок?

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Я жилец многоквартирного сельского дома. У меня есть свой довольно большой возле дома земельный облагороженный с посадками надел. Этот земельный участок сформирован моим отцом из двух земельных наделов, в результате отказа от земли и надела одного из жильцов дома. По прошествии практически 30 лет этот сдвоенный участок был и остается пока нашим. И тот сосед что отказался от него в свое время, теперь заявил что хочет забрать свою половину. При этом он ничего не делал ни разу на этом участке. А мой отец эти 30 лет облагораживал территорию соединенных двух участков. Имеет ли право теперь сосед требовать свои права на свою долю от нас, если он на этом участке не был ни дня и даже ногой не ступал по этой земле.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Управляющая компания, обслуживающая МКД, принесла на подпись Совету дома акт выполненных работ по механизированной уборке снега с дворовой территории, с его вывозом на машинах. Обязаны ли собственники оплачивать дополнительные расходы по вывозу снега со двора? Спасибо.

Администрация города без согласования с собственниками сдала в аренду часть придомовой территории домовладения, на которой находятся детская и спортивные площадки.

Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, являющихся общим имуществом дома, к муниципальной собственности на данные земельные участки или его части. Как прекратить право муниципальной собственности в отношении указанного земельного участка?

Мы оплачиваем коммунальные услуги в УК за тех обслуживание дома и вывоз ЖБО. У нас частично благоустроенный многоквартирный аварийный дом. В квитанции прописывается:

1.Оплата за тех. обслуживание

2. Обеспечение вывоза (откачка) ЖБО (в т.ч в мерзлом виде).

3. Организация и содержание сооружений и обор. Исп. Для накопления ЖБО, смешанных ТБО в аварийных домах

Вопрос по расчёту 3 пункта не должен ли он входить в тех. обслуживание? Заранее спасибо.

Скажите, пожалуйста, согласно нормативам сколько должно быть дворников и на какую площадь у УК? Дайте, пожалуйста, прямую ссылку, где это написано. Если в нашей УК Дворники убирают по 6 многоквартирных домов так как людей нет на эту работу, они не приходят и даже не звонят, а при уходе одного дворника в отпуск на 2 недели, у меня 6 домов сразу остаются без дворника и поставить мне на замену просто некого, никто не соглашается. Что можно предпринять по закону, чтобы исправить ситуацию и чтобы мне не звонили разьяренные председатель совета дома. Работаю инженером по эксплуатации? Спасибо!

У меня квартира в собственности, дом многоквартирный (три квартиры) одноэтажный, 10 соток в долевой собственности, границы земельного участка установлены хочу построить гараж на своем участке.. могу ли я поделить земельный участок на три части, или по занимаемой площади дом.

Есть ли нормы, регламентирующие размещение автомобилей на стоянку и парковку в жилом дворе многоквартирного дома? У меня следующая ситуация: многоквартирный дом находится в центре города. Вокруг много организаций, парковок, как обычно, не хватает и работники сторонних организаций паркуются во дворе жилого дома, возле подъездов. Часто к подъезду невозможно подойти с крупногабаритными предметами. Машины припаркованы так, что невозможно свободно открывать дверь подъезда, опасаешься, что повредишь зеркало или дверь какой-нибудь машины. Так же во дворе расположен запасной выход ресторана, возле которого паркуются машины работников ресторана. Жильцам дома приходится оставлять свои машины вне своей жилой зоны. Существуют ли нормативы по которым водители не могут ставить машины вблизи подъездов? На основании каких документов можно регламентировать стоянку посторонних машин в нашей жилой зоне? Спасибо.

Я купила квартиру и стала ставить машину на придомовую парковку. Соседи стали препятствовать парковке, блокируют свободные места, занимают два места вместо одного. Оперируют тем что до покупки мной квартиры они на собрании они закрепили за собой парковочные места, сдавали средства и они давно тут живут, а я должна стать на очередь, спускают колеса и мажут машину нечистотами. Я как собственник имею право пользоваться парковкой?

Губернатор Мурманской области подписал постановление № 47-ПГ «О мерах по противодействию распространению на территории Мурманской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», в котором приказал главам муниципалитетов Мурманской области осуществить действия по предотвращению распространения заболевания. Правомерность приказа губернатора со ссылками на нормативно-правовые акты.

Есть ли на сегодняшний день подкреплённые законодательством нормы проживания в общежитиях для СТУДЕНТОВ?