Разрешенное использование земельного участка кфх / Земельное право - 135 советов адвокатов и юристов

Я нашел земельный участок, в черте населенного пункта, который никогда не использовался и не был учтен.

Оформил акт выбора земельного участка, утвердил его, вызвал кадастровых инженеров и сделал кадастровый паспорт.

С самого начала участок позиционировался как участок для ведения КФХ (постройка дома, строений, инфраструктуры).

И в заявлении на предоставление, и в акте выбора и в утверждении акта выбора - везде для ведения КФХ.

Получил кадастровый паспорт, а там в поле разрешенное использование стоит прочерк.

Вопрос: на каком этапе, кто, и чем руководствуясь устанавливает разрешенное использование земельного участка?

Существует необходимость приобретения земельного участка находящегося в частной собственности, примущественно 6 е право выкупа которого закреплено за администрацией, которая вероятнее всего использует данную возможность. Возможно ли изменение вида его разрешенного использования с целью последующего избежания необходимости извещать администрацию о сделке купли - продажи? Имеет ли право собственник подарить данный участок, соблюдение каких условий необходимо в данном случае?

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Орендовал земельный участок под сенокос на этом участке есть овраг и есть плотина но частично разрушена и без воды но текет ручей можно ли ее оформить под рыбоводство и как это сделать?

У меня земля с/ х для ведения сельского хозяйства, сегодня ходила в администрацию подать заявление на смену разрешенного использования под земли КФХ.

В администрации произошел конфуз, они сказали, что вначале надо оформить официально КФХ, и только потом писать заявление на смену разрешенного использования., при этом уточнили, что они сами не знают правильной процедуры..

Подскажите пожалуйста, вначале надо переоформить разрешенное использование и потом открыть КФХ? Если возможно, то дайте пожалуйста ссылку на закон.

Спасибо, Елена.

Собираемся купить участок в ДНП.

И заметили, что у нас разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

По документу: для ведения садоводства

А у части: использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

По документу: для ведения садоводства

Подскажите, чем может грозить покупка такого участка. Можно ли там строить будет капитальный дом и можно ли участок перевести в использование для ведения садоводства?

Земельный участок сельхозназначения для ведения КФХ в собственности, не земли поселений, КФХ как юр.лицо не организовано, так как пока деятельность не ведется. Построили сарай, теплицы, омшанник, беседки, бани, дом жилой (мы ведь должны где-то жить, а не ездить каждый день на участок за 55 км от постоянного мета жительства и сторож где-то должен жить), гараж для техники. 1 Вопрос-какая схема регистрации (узаконивания) всех построек, в т.ч. жилого дома (как помещение для работников?). Ссылки на закон. 2 Вопрос-какой вид разрешенного использования нужен для организации семейного парка отдыха, схема изменения вида разрешенного испоьзования. Ссылки на закон.

Можно ли собственнику участка сменить вид разрешенного использования с ЛПХ на Аптеки в жилой зоне без слушаний (по заявлению в Росеестр или в

Кадастровую палату)?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

У меня земельный участок 6 га в собственности находиться в границах населенного пункта по ген плану это зона сельскохозяйственного использования я на данном земельном участке занемаюсь животноводством могу ли я на этом участке построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания?

Есть земельный участок 4 га (разрешенное использование: сель\хоз производство), если построить на участке дом и узаконить самовольную постройку - можно ли в дальнейшем изменить назначение земельного участка на ИЖС. И как это процедура провести? Участок граничит с другим участком уже выведенным под ИЖС а тот в свою очередь примыкает к населенному пункту.

Я индивидуальный предприниматель. Хочу построить тепличное хозяйство (10 арочных пленочных теплиц по 1000 м 2 каждая, примыкающих торцом к хозблоку). Итого получается 10 000 м 2 теплиц и 1000 м 2 хозблок. Тепличное хозяйство хочу подключить к эл.сетям и Газу и ввести в эксплуатацию. То есть сделать все законно и зарегистрировать в гос. инстанциях. Сейчас ищу земельный участок под этот проект. Вопрос по земле: какая категория земли, ВРИ, нужны для этого? Что должно быть написано в Градостроительном плане и ПЗЗ? Какая территориальная и/или функциональная зона должна быть? Просьба ответить максимально точно и полно.

Я хочу купить пустой/чистый участок, в планах потихоньку начать строиться, но не сразу. По этому, стоит задача, купить землю, с разрешением. Вопрос, смогу я в будущем строить дом на участке, с такими данными?

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 141000000000

По классификатору (описание): Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий

По документу: для приусадебного участка

Меня смущает именно По документу: для приусадебного участка

потому что, участки вокруг где построены дома имею такой статус

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 141003000000

По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства

По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства

Если в моем случаи, я не буду иметь право строить дом, возможна без проблемная смена статуса участка? На сколько это будет проблемно?

Я планирую приобрести земельный участок, с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Участок находится в Республике Марий Эль, Волжский район. Площадь участка 3.8 Га. На участке будут выращиваться хвойные растения. Имеются ли в данном муниципальном образовании ограничения на постройку на данном участке капитального жилого дома в соответствии со статьей 11 ФЗ№74? И могу ли я с целью ухода от ограничений по площади жилого дома, построить его на винтовых сваях. Если да, то смогу ли я его зарегистрировать?

У меня, как главы и.п. КФХ земельный участок категории с/х назначения, вид использования-сельхоз. Производства с арендой на 49 лет.

Надо ли мне менять данный вид использования надругой, а именно на для ведения фермерского хозяйства?

Имею в собственности земельный участок, документально все оформлено. Статус ЗУ-земли населенного пункта, вид разрешенного использования-под организацию КФХ. В плане развития городского округа ЗУ обозначен как земли под размещение объектов социально-общественного назначения. Могут ли на частной земле находиться такие объекты? Могут ли без без согласия собственника сменить вид разрешенного использования (земля используется по назначению)?

Пожалуйста на каких землях можно строить теплицы больших и маленьких размеров, нужно ли разрешение на возведение, согласование.

Какой вид разрешения подходит под эту деятельность

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

Хочу купить земельный участок. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В кадастровом паспорте зем. участка указано: Особый режим использования земли. Водоохранная зона пруда. Возможно ли поменять вид разрешенного использования земли, построить на нем жилой дом и в последующем там зарегистрироваться?

Хочу продать землю сх назначения. Есть свидетельство о государственной регистрации права.

Есть кадастровый паспорт земельного участка.

Купил земельный участок 10 Га с/ х назначения, для ведения КФХ, для строительства жилого дома хочу взять под санитарную вырубку лес в Лесхозе Малоярославецкого района Калужской области, насколько это реально решить на месте? С уважением, Сергей.

Моё имя Андрей. Я решил занятся сельским хозяйством Виноградная усадьба. Нашёл подходящий земельный участок 2,5 га. В районной администрации определили статус Садоводство. За 9 000 р оформил кадастровый паспорт и в той же администрации пояснили что эта земля по закону должна выставиться на торги, арендную плату назначили 1500 р в год. Срок аренды на 5 лет, затем эта земля опять выставляется на торги и если официальная плата аренды не повышается или меня устроит повышение платы и если очередные торги я выиграю то я продолжаю работать на этой земле. Меня это не устроило и они согласились отдать эту землю в аренду на 25 лет, но с предпологаемым подъёмом арендной платы я должен платить ежегодно не по 1500 р, а по 10000 р. Через 25 лет эта земля вновь попадает под торги и если этот бизнес будет успешен то его могут перекупить. Я предполагаю на земле строить помещения и оборудование для переработки. Мне кажется они не полностью понимают закон. Подскажите мне пожалуйста как правильно?

Меня интересует следующий вопрос. Если я приобрету зем. участок категории сельскохозяйственного назначения с правом возведения жилого дома, проживания и регистрации в нем, томогут ли меня выселить по каким либо причинам?

Официальный ответ от адмнистрации есть? На что они ссылаются? Возможно проблема в виде разрешенного использования. Согласно ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 316-ФЗ от 14.07.2022). хочу подать заявление на получение земельного участка сельхоз земли без торгов. В администрации сказали что выдают только КФХ. В законе сказано гражданам и КФХ но они упёрлись и сказали только КФХ. Проблема в том что кфх у меня нет работаю как ИП виды ОКВЭД по сельхоз деятельности открыты. Подскажите пожалуйста как поступить

Можно ли зарегистрировать построенный без разрешения на строительство дом (жилой) на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства?

Возможно ли размещение кфх на земельном участке расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства? Спасибо.

Почти три года потратил на оформление участок для КФХ (в собственность). Земля сельхозназначения, участок не использовался четверть века, зарос бурьяном и кустарником, частично заболочен, подъездных путей и каких либо коммуникаций не имеет, строения отсутствуют. Все процедуры пройдены, желающие отсутствуют. Самостоятельный поиск, геосъемка, межевание, согласование, постановка на учет и пр. за свой счет. И вот оно счастье!? Готов проект постановления, а независимый оценщик Комитета по управлению муниципальной собственностью оценивает его почти в десять раз дороже кадастровой стоимости, т.е предлагается выкупить за эти деньги.

Что можно предпринять, если кадастровая оценка для них не показатель? Можно ли заказать независимую оценку (а это вновь потерянное время)? Или решать вопрос в судебном порядке? Либо как-то иначе?

По наследству мне достался участок для ведения КФХ, участок в собственности у физ лица. В адресе места нахождения участка (в свидетельстве) значится район, деревня и старое ООО, которое раньше здесь вело хоз. деятельность и которому выделяли этот участок постановление администрации района. Я буду вести деятельность как ИП глава КФХ, а старое ООО недействительно. Мне нужно убирать из адреса название старого ООО? надо как-то документально связывать участок и новое ИП?

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

Хочу открыть бизнес. Разведение рыбы-КФХ. Знаю что можно получить землю от государства на безвозмездной основе или взять в аренду. Так как не особо знакома с этим правом есть вопрос. Он заключается в следующем-на сайтах написано что я могу получить землю предназначенную для ведения сельского хозяйства. А земля мне нужна вблизи реки. Так вот, могу ли я выбрать любую подходящую мне землю на карте и арендовать ее? Или же я могу арендовать ТОЛЬКО землю предназначенную для сельского хозяйства?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

Хочу приобрести участок 2 гектара (отделить часть большого участка) в собственность. По документам РВИ - сельхоз производство, в Росреестре фигурирует как сельхоз использование.

Какое РВИ будет присвоено новому отделенному участку?

Правильно ли я понимаю, что если РВИ останется сельхоз использование, то согласно приказу 630 Минэкономразвития я могу построить на этом участке жилой дом без права прописки, так как РВИ сельхоз использование включает в себя 10 подпунктов, в т.ч. садоводство и виноградорство?

Хотела бы получить первоначальную консультацию. Интересует стать фермером. Вопросы по виду деятельности, можно ли сразу несколько видов, использование земли сх, строительство там дома. И прочии нюансы.

Хотим купить на мое имя готовую ферму, собственник КФХ ИП.

С чего начать проверку этого Кфх какие документы запросить у индивидуального предпринимателя что бы не попасть с покупкой? Не совсем понимаю как происходит сделка с КФХ ГДЕ РУКОВОДИТЕЛЬ ИП.

Обычные с.-х. Земли понятно а вот у кфх не совсем.

Поясните пожалуйста можно ли на землях категории КФХ размещать ЛПХ. В ответах у Вас написано можно, это их прямое назначение. Хотелось бы все же разобраться.

Нужно ли менять целевое назначение земель под сельхозпроизводство на кфх или достаточно регистрации кфх в налоговой? Хотим строить тепличный комплекс.

У меня есть участок. Земли населённых пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Хочу открыть КФХ по выращиванию чеснока. Нужно ли переводить в земли сельхозназначения?

Я взял в аренду участок земли сельхозназначения под строительство свинарника. Участок находится на территории бывшей животноводческой фермы. На взятом мною в аренду участке находится здание телятника. Так как земля территории фермы никогда не была оформлена стоящий на арендуемом участке здание я выкупил у колхоза как строй материалы. В договоре аренды нет ни каких упоминаний об этом здании. Участок был захломлен мусором. Я привел участок в порядок и установил но нём пилораму как оборудование для обеспечения строительства свинарника. Могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности. Если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Родник для водопоя скота находиться на земле сельхозугодий в собственности фермера № 1 на границе с землей сельхозугодий фермера № 2 (тоже в собственности), может ли фермер № 2 использовать родник для водопоя своего скота?

Земельный участок в черте населенного пункта. Проведено межевание. Выделено из земель личного подсобного хозяйства под производственную зону для ведения крестьянского хозяйства. Могу ли я построить жилой дом на на производственной зоне.

Здравствуйте. Я приобрел в собственность участок сельхозназначения (КФХ) размером 1 Га. Знакомый юрист настоятельно рекомендовал зарегистрировать мне КФХ, исходя из того что есть закон, пор которому невозможно владеть 1 Га участком в статусе КФХ. На участке я построил дом и занимаюсь личным подсобным хозяйством. НЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ. Осваиваю участок. Могу ли я ликвидировать КФХ?

Есть земельный пай 9,4 га, 7 га были оформленыи и сданы в аренду (за пшеничку) ,а 2,4 га не кто в колхозе не оформлял т.к это пастбище сейчас возможно дооформить остатки пая? Спасибо!

Хотел бы взять в аренду участок земли лесного фонда. Цель - либо ведение рекреационной деятельности, либо деятельности связанной с охотой и рыбалкой. Рассматривается путь исключительно без аукциона. Участок не образован. Какой алгоритм процедур должен быть при этом?

Взял в аренду на 49 лет участок земли 0,5 Га в черте населенного пункта. Брал в аренду с разрешенным использованием: "для ведения КФХ". Прошло три года с момента взятия в аренду. Могу ли я выкупить этот участок в собственность? Или что нужно делать, чтобы этот участок оставался за мной в аренде? Участок вспахан, посеяна трава.

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?