Расписка продавца при продаже квартиры

Может, почему нет - сделка еще не совершена в полном объеме и прошла регистрацию в Росреестре, но покупатель вправе требовать выплаты задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца.

Если есть предварительный договор, то ни одна сторона уже не может просто так взять и отказаться. В данной ситуации у покупателя есть выбор: либо потребовать двойную сумму задатка, либо требовать заключения основного договора купли-продажи.

Нет никаких ошибок. Задаток Вы вправе не возвращать, нарушение обязательств стороны покупателя.

Здравствуйте!

Если Вы согласны на данную сумму, то следует Вам взять 2 расписки с продавца, 1 на сумму которая указана в ДКП, 2 на сумму оставшуюся как неотъемлемые улучшения.

У нотариуса получившая сторона вправе составить заявление о получении денежных средств за квартиру. У нас так делали. Да, расписку не заверяет, а заявление заверили. И передать её продавцу. Так что часть по сделке оформляется как по договору, а вне его - заявление у нотариуса.

Да, риски есть, покупатель может случайно найти первую расписку, и тогда получится двойная оплата. Риелтор правильно посоветовал, но если есть др. способы найти расписку (например, была куплена частично в ипотеку, в банке можно взять заверенную копию расписки)

Нет, таковых рисков нет, если указать, что она повторная, в связи с утратой прежней.

Определенный риск имеется.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Лучше безналичным путем осуществит платёж...

Уже в договоре прописано что деньги наличными.

Анастасия, расписка пишется в произвольной форме. Если вам нужно, что бы расписку составил юрист, то обращайтесь к юристам сайта.

Анастасия, расписка составляется от имени родителей и подписывается только родителями.

РАСПИСКА

Город, день, месяц, год прописью

Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо - настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца.

Расписки пишут муж, жена и кто то из них, кто в договоре представлен, как действующий за детей, указать в расписке, что получил за них.

Если возраст больше 14 лет, то пишут сами дети расписки.

Запросите копию договора купли-продажи в Росреестре, и изучите его, там должен быть указан порядок расчета покупателя и продавца за квартиру.

В договоре купли-продажи, акте приема-передачи квартиры должна присутствовать примерно такая или иная, позволяющая подтвердить факт передачи денег за недвижимость формулировка: "Продавец продал, а Покупатель купил...".

Если она есть, Вы всегда докажете, что продавец получил обусловленную договором сумму.

Уточните вопрос, указав подробно текст договора в части предмета договора и порядка оплаты.

Возможно, самим договором подтверждается оплата до подписания договора и его сдачи в регистрирующий орган.

Иногда копию расписки работник МФЦ (Росреестра) требует приобщить к договору при принятиии документов на регистрацию.

Есть такие продавцы, которые и через несколько лет (месяцев) могут повторно написать текст первой расписки, поставив дату задним числом и передать ее покупателю.

Если Вы будете платить налог от продажи, то соответственно увеличиться сумма налога, иных рисков не нахожу.

В декларации о доходах за этот год будет отражена стоимость проданного имущества, указанная в договоре. Ваш доход будет на 100 т.руб. больше. Часто используемая схема, если недвижимость в собственности более 3, теперь 5 лет.

Добрый день, преимуществами аккредитива являются:

- безналичный порядок зачисления денег на аккредитивный счет и перечисления продавцу

- подтверждение передачи денег продавцу банком без оформления расписки от продавца (подтверждением будет являться выписка по счету)

Расписка же подтверждает получение денег наличным путем. Вы наличными от покупателя не получаете, их вам выдаст банк. Для исполнения аккредитива необходимо представить документы, подтверждающие перехода права собственности на квартиру покупателю.

Здравствуйте. Кто получил денежные средства, тот и пишет расписку в получении денежных средств, после чего покупатель сохраняет ее.

Уважаемая Татьяна! Лучше договариваться о передаче денег ПОСЛЕ регистрации сделки в Росреестре, и именно такое условие прописывать в самом договоре. Тогда расписка о получении денег Продавцом будет лишь подтверждать выполнение заданного в договоре условия. И никаких юридических коллизий.

Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).

Продавец получил денежные средства, значит он и пишет расписку.

Здравствуйте, Сергей!

В данном случае Вы будете освобождены от уплаты налога, если примените схему "доход за минусом документально подтверждённых расходов на приобретения нового жилья".

(2 000 000 - 2 000 000)

Налогооблагаемая база равна нулю.

Удачи Вам!

При подаче Декларации воспользуйтесь налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ:

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Добрый день! Вам необходимо предоставить в налоговую договор купли-продажи квартиры, передаточный акт, свидетельство (если ранее выдавалось), а так же расписку подтверждающую передачу денежных средств. Расписку может продавец написать от руки, налоговая вправе ее требовать. Справку берете на работе за тот год в котором купили квартиру.

Добрый день.

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.

2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).

3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления.

5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.

6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.

7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.

Желаю удачи.

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Да, в обязательном порядке нужно подтверждения передачи денег ст.307 ГК РФ.

Добрый вечер! Вы можете в конце договора где стоят Ваши подписи каждый из сторон собственноручно написать текст "денежные средства переданны продавцу в размере..." а покупатель " денежные средства получены от покупателя в размере..."

Для составления такой расписки обратитесь к нотариусу, так как сделка по отчуждению долей в квартире будет оформляться через него.

В договоре со стороны продавца выступают трое лиц вот все трое солидарно пусть и расписываются в расписке. "Мы - Иванов, Петров, Сидоров получили от Алены задаток в размере" Вы ведь не у каждого в отдельности доли в квартире будете скупать. Так же и оформляйте соглашение о задатке.

договор купли -продажи и цена указанная в нем.

Никак не нужно составлять расписку. Эта схема уже "умерла" и ничего продавцу не дает. Кроме того, Вам не нужно брать на себя серьезные риски потерять квартиру и деньги, ради желания продавца уйти от налогов.

распиской укажите что деньги к договору ДКП за полную стоимость жилья

Вам лучше нанять юриста. Он поможет составит грамотный документ

Сделайте доп.соглашение к договору и к нему расписку с большей суммой, а к договору с меньшей

Отказывается - откажитесь покупать, вот и все проблемы.

Аналогичной распиской на оставшуюся сумму.

Здравствуйте! Расписка является подтверждением передачи денег.. это тоже самое, что и чек..

Нет. В договоре прописана обязанность передать деньги, а расписка подтверждает факт их передачи.

Здравствуйте, Александра.

Это может делаться по разным причинам: для получения налогового вычета, для подтверждения фактической передачи денег и т.д. Двойной суммы оплаты здесь не будет, так как в расписке указывается что оплата по идет по договору.

Не стоит давать таких расписок. Сбербанк Вас , как продавца, ничем не защищает, Татьяна.

Удачи Вам

указывать суммы и паспортные данные лиц

2 расписки, от каждого из продавцов.

Здравствуйте!

Подойдет простая расписка

УДАЧИ ВАМ

Советую заложить деньги в банковскую ячейку на сделке. А продавец сможет их получить после госрегисрации.

Напишите в условиях договора что расчет производится при подписании договора. все сделаете одновременно: подпишите договор, получите расписку. можно указать в договоре, что сначала подписать, а потом расчет. тогда после передачи док-тов на регистрацию предоставите в рег.палату расписку и по заявлению снимут обременение.

Составление документов - услуга всегда платная.

Здравствуйте Анна, расписка пишется в произвольной форме, укажите кто передает деньги, кому, дата, количество денежных средств, за что вам передают деньги.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Это означает, что если со дня выдачи расписки прошло 3 года, то ответчик в суде может заявить о пропуске срока исковой давности по исковому требованию о возврате долга по расписке. И суд обязан в этом случае отказать в исковых требованиях истцу.

с уважением Березовский Сергей Валерьевич

Анна! Можете составить в произвольной форме, указав ФИО, паспортные данные и место регистрации.

Для составления документов можете обратиться к любому юристу на сайте.

Нужно ли заверять расписку?

А можно ли поточнее узнать как составить расписку?Можно ещё составить договор о купле-продаже с предворительным задатком,или расписки будет достаточно?Остальные деньги у нас появяться только через месяц.

предъявите письменную претензию риэлтеру и потребуйте письменного ответа. От продавца также получите письменное подтверждение оплаты или неполного расчета. Только после этого будет понятно куда и с каким требованием обращаться.

Сумма не дошла до меня-продавца.Риелтор давал по показание операм и утверждает,что деньги передала продавцу(мне).Я денег от риелтора не получал и расписок не писал.Какую роль играет расписка от меня?В возбуждении уг.дела отказано,состава приступления говорят нет.Во внимание ни берётся,что расписки не существует.Верят словам риелтора,а ни фактам.Подписи на документах подделаны(купли-продажи).Обращение в суд ничего не принесло-отказано!На слушанье ответчитца не явилась,пояснив-что нежелает в этом участвовать.Каким образом провести повторную экспертизу подделаных подисей в документах купли продажи?

Если свиждетельство о праве собственности еще не выдано, подавайте заявление в Росреестр о приостановлении сделки и подавайте иск в суд о расторжении договора .

Татьяна, а если уже свидетельство о регистрации выдано?

Здравствуйте! Указывайте что получены от фио, являющегося законным представителем Не совершенно летнего собственника фио

1.там 1/2 моя доля и 1/2 ребенка, то соответственно писать получены от Петровой И И, паспорт 0000, ТАКЖЕ являющейся законным представителем несовершеннолетнего Петрова Е М, свидетельство о рождении 0000, т.е. указывать реквизиты документов нас обоих? Или формулировка иная?

И соответственно об отсутствии претензий нам обоим в конце расписки? А сумма указывается с большой буквы?

по желанию., но вообще то по хорошему составляется акт приема-передачи денежных средств.,

Здравствуйте!

Конечно, подтверждение оплаты по договору обязательно.

Если оплата производится наличными, тогда пишется расписка о получении денежных средств, как это предусмотрено Гражданским кодексом.

Если оплата производится на банковский счет, тогда расписка не пишется (!), а в качестве подтверждения будет служить документ о перечислении денежных средств.

И при оплате через банковскую ячейку расписку лучше составлять.

Если потребуется моя дальнейшая помощь, запись на консультацию по телефону +7-916-603-11-83 или пишите мне на электронную почту khov-anna@mail.ru.

С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.

Какие могут быть последствия для продавца, если мы мы не хотим писать расписку?