Расторжение договора аренды арендатором - 349 советов адвокатов и юристов

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Законно ли требование выплаты неустойки при одностороннем расторжении договора найма жилого помещения, если данный пункт не прописан в договоре

Расторжение договора с соседями, возможен ли полный возврат средств за аренду? Соседи стали собственниками в период аренды, право арендатора осталось за ними, возникли некоторые проблемы, не было согласия обоих сторон

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

Арендодатель прислал арендатору, заказным письмом с описью вложения, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения, без даты и без подписи. Что в этом случае делать арендатору?

В этом году консультировал троих жителей муниципальных образований Калининградской области по вопросам возможности продления аренды земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства. Каждому из трёх арендаторов

Краткое содержание: 1. Право арендатора на расторжение договора аренды, если условия договора несправедливы. 2. Обсуждение. Если арендодатель включил в договор условия, которые заведомо обременительны для арендатора, то договор можно расторгнуть. Это актуально для договоров аренды,

Краткое содержание: 1. Право арендатора на расторжение договора аренды, если существенно изменились обстоятельства. 2. Обсуждение. Арендатор сможет расторгнуть договор аренды, если существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при заключении договора. Для этого

Краткое содержание: 1. Право арендатора на расторжение договора аренды, если арендодатель существенно нарушил договор. 2. Обсуждение. Нарушения, которые считаются существенными и дают арендатору право расторгнуть договор, перечислены в статье 620 Гражданского кодекса Российской

Краткое содержание: 1. Право арендатора на расторжение договора аренды по соглашению сторон. 2. Обсуждение. Арендатор вправе расторгнуть договор аренды по соглашению сторон (ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). Проще всего расторгнуть договор по соглашению сторон.

В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным минземом. Арендатор пропустил два платежа по аренде, Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды. После получения арендатор погасил всю задолженность и не хочет расторгать договор. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Как поступить в таком случае арендатору земли? Благодарю за ответы!

Направил уведомление о расторжении договора арендатору через месяц после получения письма с уведомлением, но он не принимает письмо, как считать дату, с которой начнется расторжение договора?

Все здравствуйте. Скажите пожалуйста, как расторгнуть договор аренды земельного участка, если у арендатора перед арендодателем имеется большой долг. Вопрос интересует в части взыскания задолженности. Имеем же право не расторгать с ним договор пока не оплатит долг, арендную плату. Просит составить соглашение о расторжении с ним, но расторгается договор при отсутствии претензий к друг другу. А претензи то есть. Задолженность. Вообщем сказала ему что пока не оплатит задолженность, договор с ним никто расторгать не будет, как считаете правомерно ли это

В связи с неоднократными предупреждениями по эл. почте, с моей стороны как Арендодателя нежилого помещения (официальный подписанный договор аренды между ИП) , Арендатора о систематически возникающей его задолженности по договору аренды, я решил расторгнуть с Арендатором договор. Он никак не освобождает помещение от своего оборудования и не гасит задолженность. Проконсультируйте пожалуйста насчет алгоритма моих действий (смена замков, создании комиссии по опечатыванию оборудования, составление искового заявления в Арбитражный суд, вывоз оборудования на склад ответственного хранения и дальнейшая реализация... и т.д.) .Заранее благодарен. ИП Чаузов В.Н. г. Н.Новгород. +79307001888

При аренде жилья риелтору вплачивается комиссия за услугу. При досрочном расторжении договора обязан ли риелтор вернуть комиссию в полном размере? Договор был расторгнут по инициативе арендодателя по его личным проблемам, т.е. я, тот кто снимал квартиру, условия договора не нарушил.

Вопрос такой, у меня есть арендатели, по не жилой недвижимости, и я хочу чтоб они мне прислали уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, но они отказались

Мы как ООО заключили договор аренды нежилого помещения, с целью организации магазина. Оплатили обеспечительный платеж и аренду (770 000 р) сделали ремонт. После чего обратились за регистрацией договора (договор на 5 лет) и тут выяснилось, что на всем здании (а у нас 1-ый этаж) наложен арест на регистрационные действия Мы обратились к Арендодателю с требованием расторгнуть договор и вернуть нам деньги. Но арендодатель, сославшись на пункт в договоре от том, что мы обязаны предупредить за 30 дней, с нами договор не расторгнул и только теперь, по прошествию 30 дней предлагает нам расторгнуть договор За эти 30 дней он списал с нас обеспечительный платеж. И снял обременение. Мы считаем, что мы не должны были выполнять условия договора и ждать 30 дней тк считаем что арендодатель виноват. Кто прав?

ИП заключила договор на аренду части торговой площади, внесла арендную плату за месяц и обеспечительный платеж. На площади оборудования и иного арендуемого имущества нет, все завозил арендатор. Через месяц желает расторгнуть договор, но арендодатель не намерен возвращать обеспечительный платеж раньше срока (договор составлен на год). Имеет ли право арендатор на возврат обеспечительного платежа? В двустороннем договоре написано, что только после года аренды. Не противоречит ли это федеральному законодательству? Спасибо.

Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если температура арендованного нежилого помещения при наступлении зимы опустилась ниже плюс 10 градусов? Могу ли я прекратить работу магазина и не платить арендную плату в таком случае, уведомив арендодателя? Смогу ли я при расторжении договора досрочно вернуть предварительный платеж в размере месячной платы, идущей в зачет в последний месяц срока аренды-февраль 2023 г?

У арендатора жилого помещения в период проживания в съемной квартире родился ребенок. Существуют ограничения в связи с этим фактом у арендодателя по расторжению договора? В частности, невожможности расторжения договора аренды до наступления 1,5 лет рожденному ребенку?

Хочу расторгнуть договор аренды квартиры. Я арендодатель. Нужно сформулировать уведомление об одностороннем расторжении договора сдаю квартиру по заниженной цене, арендатор отказался поднимать цену, так как выполняет свои обязательства по договору и "не видит" причин поднятия цены. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке предложить такой же договор, только с новой ценой и другими сроками оплаты. Боюсь ошибиться в оформлении уведомления, так как арендатор ФГУП и имеет юр отдел, соответственно, они заинтересованы как можно дольше оттягивать срок расторжения.

Должен ли арендодатель вернуть арендатору деньги, если арендатор решил расторгнуть договор долгосрочной аренды до истечения его срока? В договоре указано, что стороны должны предупредить о расторжении за 14 дней. Оплата ежемесячная, арендатор прожил 10 дней, съехал предупредив за 1 день и требует вернуть деньги за оставшиеся дни.

Сдал фуру в аренду в последующем выкупом. Арендатор скидывал деньги за аренду, позже решил, что арендной платой выплатил стоимость автомобиля. Авто так и не выкупил, аренду перестал платить. На данный момент в районном суде исковое заявление с его стороны о возращении от меня денежных средств (неосновательное обогащение), а с моей стороны иск о расторжении договора и возвращении транспорта.

Срок договора - аренды прошел, арендатор не возвращает машину ибо считает, что она его и требует передать документы. Могу я подать на угон транспортного средства через ГАИ и вернуть фуру, тк договор окончен и продлевать его никто не будет. Или только после решения суда?