Расчет неустойки по договору долевого участия - 19 советов адвокатов и юристов

Как дольщику взыскать неустойку с застройщика после пандемии? Размер неустойки при нарушении сроков передачи жилого помещения дольщику может оказаться меньше ожидаемого, поскольку при ее начислении не будет учитываться период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. К тому же дольщик

Как правильно считать неустойку по договору об участии в долевом строительстве, договор был заключен 26.11.2018 г., сумма один миллион 720 тысяч., единственные условия в договоре по срокам сдачи дома это п. 1.2. Срок сдачи дома - 4 квартал 2018 года. Возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. И п. 5.1. застройщик, после наступления срока сдачи дома в эксплуатацию в течении 6 месяцев передает по акту приема-передачи квартиру участнику. Акт приема-передачи подписан мной 8 ноября 2019 года. Как мне считать неустойку и есть ли она вообще?

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?

В договоре проценты/суммы-ничего такого конкретного не указано. Написано, что в случае расторжения договора/ просрочки и т.п., все будет компенсироваться в соответствии с фз-214. Может формула какая то существует?!

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?

У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.

Многоквартирный дом по договору долевого участия должен был быть сдан в эксплуатацию во втором квартале 2013 г. Фактически разрешение ввода в эксплуатацию получено 05.12.2013 г. Квартиры застройщиком передавались собственникам до 05.12.2013 г. Вопрос: При расчете неустойки какую дату указывать в виде передачи объекта долевого строительства? Дату фактической передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию или дату официального разрешения ввода в эксплуатацию (05.12.2013 г) и почему, на основании какого пункта какой статьи?

Купила квартиру по переуступке прав у юр. лица. Срок сдачи дома был перенесен. От какой суммы мне рассчитывать неустойку, которую заплатит застройщик - от суммы договора долевого участия застройщика с юрлицом, или от той суммы, которая в моем договоре уступки? Заранее спасибо.

В соответствии с Договором участия в долевом строительстве, заключенным 9 октября 2014 года. После сдачи объекта выявлены недостатки объекта. 14 ноября 2014 года обратилась с заявлением к застройщику для устранения недостатков. Цена договора-19909000 рублей. Период просрочки-454 дня. Помогите пожалуйста расчитать размер неустойки по договору участия в долевом строительстве объекта.

В январе 2015 года была приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ №214. Засройщик обязался передать квартиру в 3 квартале 2015 г, но передача квартиры задержалась на 2 месяца. Могу ли я получить неустойку и как ее расчитать. И еще по плану площадь кухни 8,91 фактически 8,09. общая площадь 42,46, а при сдаче квартиры 40. Кадастровый паспорт не предоставили. Как мне действовать?

Купила квартиру по договору долевого участия 20 мая 2015 года, в договоре указано, что сдача дома и передача квартиры будет не позднее 31 марта 2015 года. Сейчас конец августа, наконец-то сдали! Скажите, пожалуйста, в расчете неустойки какую дату мне брать - ту, что в договоре - 31 марта, или дату покупки - 20 мая? Заранее спасибо!

В договоре долевого участия указано, что срок сдачи объекта в эксплуатацию 31.12.2014 г. И что в течение трех месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик обязуется выдать ключи, т.е. не позднее 31.03.2015. На данный момент дом в эксплуатацию не сдан. Подскажите, с какого момента будет считаться неустойка - с января или с апреля?

По договору участия в долевом строительстве квартира участнику должна быть передана 31.01.2015. 17.03.2015 застройщик предложил подписать акт приемки-передачи квартиры. Я подписала, но с замечаниями о недоделках. Застройщик будет исправлять замечания в течение месяца, затем будет подписан передаточный акт. При требовании неустойки до какой даты нужно ее расчитывать: до 17.03.2015 или до даты подписания окончательного акта? Каким законодательным актом при этом руководствоваться?

Как правильно рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома по договору долевого участия, если дополнительные соглашения не заключались и в юстиции не регистрировались, хотя уведомления от застройщика приходили. Расчет дней будет по основному договору и согласно сроков указанных в дополнительных соглашениях, которые были заключены в одностороннем порядке? Или только согласно основному договору и уведомления застройщика не учитывать?

По какой формуле рассчитывается размер госпошлины по иску о взыскании неустойки с Застройщика по договору долевого участия? Спасибо!

Помогите, пожалуйста, с расчетами неустойки по договору участия в долевом строительстве (214 ФЗ): сумма договора 3560013,60 р.; просрочка 100 дней; ставка 8,25%; 1/150-как гражданину, и тогда получается 3560013,60*1/150*8,25*100 исходя из формулы; физическим Н = Ц x 1/300 x С x Д, где Н - размер неустойки, руб.; Ц - цена договора, руб.; С - ставка рефинансирования, %; Д - количество дней просрочки. Ерунда у меня по цифрам какая-то получается ( ( ( (

Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ). Цедент - юридическое лицо (ООО Партнер). По первоначальному договору между застройщиком и ООО Партнер срок передачи застройщиком квартиры - 4 кв.2013 г.

По договору переуступки прав требования между мной и ООО Партнер срок передачи застройщиком квартиры - 1 кв.2014 г.

Срок строительства дома задерживается до июня 2014 г. Вопрос:

1. Если я не подпишу доп. соглашение о переносе сроков строительства могу ли я рассчитывать на неустойку?

2. Если я имею право на неустойку:

- как она будет рассчитываться (исходя из одинарной или двойной 1/300 ставки рефинансирования)?

- с какого числа будет производится расчет (с 1 января 2014 г. или с 1 апреля 2014 г.)?

Спасибо за ответ.

Где можно получить справку или иной официальный документ о расчете неустойки по договору долевого участия?