Расчет по договору долевого участия - 38 советов адвокатов и юристов

Как дольщику взыскать неустойку с застройщика после пандемии? Размер неустойки при нарушении сроков передачи жилого помещения дольщику может оказаться меньше ожидаемого, поскольку при ее начислении не будет учитываться период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. К тому же дольщик

Приобрела квартиру по договору долевого участия, следовательно, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры (декабрь 2015 года), а не с момента регистрации права собственности. Эта квартира не единственное жилье, налоговая посчитала срок владения менее 5 лет, с мая 2016 (дата регистрации права собственности) по февраль 2021, поэтому начислила налог.

Какие документы надо предоставить в налоговую? Не сохранились чеки об оплате. Что можно сделать?

Как рассчитать размер госпошлины по иску о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома? Цена договора 1 млн руб. Инвалид 2 группы.

Как правильно считать неустойку по договору об участии в долевом строительстве, договор был заключен 26.11.2018 г., сумма один миллион 720 тысяч., единственные условия в договоре по срокам сдачи дома это п. 1.2. Срок сдачи дома - 4 квартал 2018 года. Возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. И п. 5.1. застройщик, после наступления срока сдачи дома в эксплуатацию в течении 6 месяцев передает по акту приема-передачи квартиру участнику. Акт приема-передачи подписан мной 8 ноября 2019 года. Как мне считать неустойку и есть ли она вообще?

Я купил в декабре 2016 года квартиру по Договору уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за 2 000 000 руб. Через месяц квартира перешла в мою собственность.

Сейчас я продаю квартиру за 2 800 000 руб. Кадастровая стоимость согласно выписке ЕГРН 1 084 000 руб.

Какая формула расчета налога, который я должен оплатить.

На сколько правомерно осуществить расчет по договору долевого участия в строительстве не денежными средствами, а недвижимым имуществом. Какова будет в этом случае налоговая база?

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?

В договоре проценты/суммы-ничего такого конкретного не указано. Написано, что в случае расторжения договора/ просрочки и т.п., все будет компенсироваться в соответствии с фз-214. Может формула какая то существует?!

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?

У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.

Многоквартирный дом по договору долевого участия должен был быть сдан в эксплуатацию во втором квартале 2013 г. Фактически разрешение ввода в эксплуатацию получено 05.12.2013 г. Квартиры застройщиком передавались собственникам до 05.12.2013 г. Вопрос: При расчете неустойки какую дату указывать в виде передачи объекта долевого строительства? Дату фактической передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию или дату официального разрешения ввода в эксплуатацию (05.12.2013 г) и почему, на основании какого пункта какой статьи?

Как рассчитать госпошлину по иску по договору долевого участия в строительстве? Применяется ли статья ч 2, 3 ст. 333.36 к расчету? Что учитывается при расчете госпошлины - только неустойка или неустойка+штраф+моральный ущерб?

Спасибо.

Мной за наличные средства по договору долевого участия в строительстве в 2010 году была приобретена квартира стоимостью 1100 тыс рублей. После получения свидетельства о праве собственности, я получила налоговый вычет за покупку жилья в размере 143 тысячи рублей. В феврале 2016 года я заключила договор долевого участия в строительстве другой квартиры стоимостью 1500 тысяч рублей, из которых 300 тысяч рублей были наличные средства и 1200 тысяч ипотека банка по ставке 10,9 процентов на 20 лет. Часть ипотеки были погашены за счет средств материнского капитала. Проценты плачу ежемесячно. На какой налоговый вычет можно рассчитывать в этом случае и в каком объеме. Благодарю за ответ.

Купила квартиру по переуступке прав у юр. лица. Срок сдачи дома был перенесен. От какой суммы мне рассчитывать неустойку, которую заплатит застройщик - от суммы договора долевого участия застройщика с юрлицом, или от той суммы, которая в моем договоре уступки? Заранее спасибо.

В соответствии с Договором участия в долевом строительстве, заключенным 9 октября 2014 года. После сдачи объекта выявлены недостатки объекта. 14 ноября 2014 года обратилась с заявлением к застройщику для устранения недостатков. Цена договора-19909000 рублей. Период просрочки-454 дня. Помогите пожалуйста расчитать размер неустойки по договору участия в долевом строительстве объекта.

Помогите рассчитать госпошлину: иск к Застройщику по договору долевого участия в строительстве передать по акту приема-передачи объект долевого строительства. Застройщик не выполняет условия договора по передаче объекта строительства.

Попадает ли это требование под закон о защите прав потребителей или это неимущественные требования?

Анна.

В январе 2015 года была приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ №214. Засройщик обязался передать квартиру в 3 квартале 2015 г, но передача квартиры задержалась на 2 месяца. Могу ли я получить неустойку и как ее расчитать. И еще по плану площадь кухни 8,91 фактически 8,09. общая площадь 42,46, а при сдаче квартиры 40. Кадастровый паспорт не предоставили. Как мне действовать?

Как правильно рассчитать госпошлину по иску о признании права собственности на долю (в виде квартиры) в объекте незавершенного строительства (договор долевого участия)?

Купила квартиру по договору долевого участия 20 мая 2015 года, в договоре указано, что сдача дома и передача квартиры будет не позднее 31 марта 2015 года. Сейчас конец августа, наконец-то сдали! Скажите, пожалуйста, в расчете неустойки какую дату мне брать - ту, что в договоре - 31 марта, или дату покупки - 20 мая? Заранее спасибо!

В договоре долевого участия указано, что срок сдачи объекта в эксплуатацию 31.12.2014 г. И что в течение трех месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик обязуется выдать ключи, т.е. не позднее 31.03.2015. На данный момент дом в эксплуатацию не сдан. Подскажите, с какого момента будет считаться неустойка - с января или с апреля?

Проконсультируйте, пожалуйста, по договору долевого участия. Вопрос следующий.

При покупке квартиры по ФЗ 214, был заключен ДДУ, в положении которого, в разделе Цена договора, подпункте о расчёте при расхождении инвестируемой и фактической площади говорится следующее:

Участник долевого строительства, равно как и Застройщик производит уплату (доплату) денежной суммы, расчитанную как произведение

цены 0,5 кв.м. площади объекта, уазанной в настоящем ДДУ на количество кв.м. составляющих разницу между инвестируемой и фактической площадями.

Насколько мне известно от других дольщиков, почти у всех фактическая площадь меньше

инвестируемой. Т.е. получается Застройщик умышленно увеличил инвестируемую площадь, дабы отдать 0,5 стоимости за переплату, а остальное оставить себе.

Правомерен ли коэффициент при перерасчете разницы?

По договору участия в долевом строительстве квартира участнику должна быть передана 31.01.2015. 17.03.2015 застройщик предложил подписать акт приемки-передачи квартиры. Я подписала, но с замечаниями о недоделках. Застройщик будет исправлять замечания в течение месяца, затем будет подписан передаточный акт. При требовании неустойки до какой даты нужно ее расчитывать: до 17.03.2015 или до даты подписания окончательного акта? Каким законодательным актом при этом руководствоваться?

Как правильно рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома по договору долевого участия, если дополнительные соглашения не заключались и в юстиции не регистрировались, хотя уведомления от застройщика приходили. Расчет дней будет по основному договору и согласно сроков указанных в дополнительных соглашениях, которые были заключены в одностороннем порядке? Или только согласно основному договору и уведомления застройщика не учитывать?