Регистрация в ГБР / Миграционное право - 934 советов адвокатов и юристов

Отец не подумав подарил 1\2 долю дома своей сестре. Сестра умерла через два месяца. Договор не прошел регистрацию в ГБР. Родственники сестры после ее смерти, через полгода пытались пройти регистрацию, но безрезультатно. Однако отец пошел в ГБР и зарегистрировал свою, оставшуюся 1/2 долю дома. Вопрос в том, осталась ли эта доля на отце или теперь на эту долю имеют права родственники его сестры? Может ли он пойти и зарегистрировать на себя эту долю, которую ранее подарил? Что теперь следует сделать нашей семье, чтобы вернуть все в исходное состояние.

Приобрел квартиру в 2010 году. С продавцом был заключен договор купли-продажи квартиры и дополнительное соглашение, в котором была изменена сумма по договору в сторону увеличения. Дополнительное соглашение не зарегистрировано в ГБР, только договор купли-продажи. Налоговая инспекция отказывает в предоставлении вычетов по дополнительному соглашению, ссылаясь на отсутствие регистрации в ГБР. Вопрос: возможно ли получить вычеты по дополнительному соглашению и если да, то каким образом?

В 2006 г. родители моего мужа продали ему 1/2 половину дома и земли. Есть документы подписанные отцом о купле продажи и матерью, что она не возражает. Нотариально не заверялось, в ГБР не регистрировалось. Если возможность сейчас зарегистрировать в ГБР и сохраняется ли право собственности. Родители уже умерли. Спасибо.

Развелась с мужем решили поделить квартиру, продать и поделить деньги мне меньше чем ему даже не на попалам! Он получил с меня согласие на продажу у нотариуса! Продал ее сейчас документы на регистрации! Он решил уменьшить ту сумму на которую мы договаривались по не понятной причине! Как мне быть как можно отменить это согласие? И регистрацию которая сейчас проходит в ГБР?

Достаточно ли при дарении квартиры составить простой договор дарения с подписью дарителя? Надо ли заверять подпись дарителя у юриста (или нотариуса)? Имеет ли он юридическую силу, не может ли возникнуть проблем при регистрации в ГБР и далее? Или все-таки необходим нотариально заверенный договор?

Спасибо!

Моя мама намеревается зарегестрировать в ГБР договор дарения жилого дома и земельного участка (под ИЖС) находящегося в ее праве собственности на родственника. Договор дарения составлен в письменной форме, с помощью юриста.

У меня брат, во время оформленя завещаний после смерти мамы, у нотариуса завладел свидетельством о разделе квартиры. Согласно которого, мне по завещанию отходит 1/4 часть квартиры, а 1/2 доли находится за отцом (который еще жив). Сейчас, собрав все документы, я подал на регистрацию в ГБР, но мне говорят, что без этого документа, регистрацию могут остановить. Скажите пожалуйста как мне поступать в этом вопросе, если это действительно так?

Мы разводимся с мужем. Вопрос с разделом квартиры. Она по долевому участию была приобретена за месяц до свадьбы (у мужа были комнаты оставлены в наследство, я помогла оформить и внесла часть денег, но нигде официально это не отражалось), а зарегистрирована в гбр через 2 месяца после свадьбы. Потом родился ребенок. Могу ли я с ребенком претендовать на часть квартиры после развода?

Каким образом производится оформление переуступки квартиры на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (застройщик может предложить свой вариант, но хотелось бы узнать, какие существуют наиболее безопасные варианты для меня, как покупателя)? Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы при регистрации в ГБР, например, потребоваться подпись переуступившего лица? Насколько безопасны такие сделки? Есть ли риск, что при передаче квартиры в собственность переуступающая сторона сможет потребовать свои права на эту квартиру, например, заявив о недееспособности? Какие еще подводные камни существуют, о которых следует знать?

Заранее благодарю!

Обязательно ли нужно выписываться ДО регистрации купли-продажи в ГБР? можно ли сделать это по согласованию с покупателем после регистрации договора, не откажут ли в регистрации?

Могу ли подарить своему несоверешеннолетнему ребенку часть своей доли квартиры? Тогда на правах собственника ребенок сможет быть зарегистрирован в этой квартире без каких-либо вопросов. Ни я, ни ребенок в квартире не живем. Но мне надо, чтобы он был там зарегистирован. Куда я должен обратиться? С какими документами?

Отец составляет с сыном договор дарения в простой письменной форме на садовый участок,12 апреля обращаются в ГБР и подают заявление и документы на регистрацию права собственности на сына, документы принимают, заявление оба подписали их заверил специалист ГБР, документы должны были быть готовы 12 мая, но даритель умирает 02 мая. Сын приходит за документами со свидетельством о смерти отца, но документы пока еще не готовы, через 14 дней при повторном обращении выдают письменный отказ в регистрации по причине смерти дарителя и сообщают, что мы можем обратиться в суд.

Скажите пожалуйста, можно ли в суде доказать, что даритель при жизни намеренно указал в заявлении свое желание участок подарить сыну или нет смысла судиться?

Получила квартиру в новостройке. Из-за проблем с застройщиком в ГБР отказали в регистрациию. Прошла суд, получила решение суда о собственности. В ближайшее время регистрировать в ГБР не планирую (чтобы не платить налоги) Имеют ли право отказать мне в прописке на основании решения суда о признании права собственности. Требуют регистрацию в ГБР.

Укажите пожалуйста список документов необходимых для предоставления в ГБР для переоформления квартиры на основании договора купли-продажи спасибо.

Мы купили в ленинградской области в лужском районе приватизированный участок с домом. Какие документы я должен переоформить на себя, надо ли мне ехать в БТИ и ГБР. Спасибо.

Как оформить на себя документы.

Сыну 21 год, прописан и живет с нами, но в свиделельстве на право собственности он не вписан. Обратились в ГБР, чтобы вписать его как наследника, есть в свидетельстве такая графа, но нас отфутболили к натариусу. Неужели нельзя это сделать напрямую.

Многоквартирный заселённый дом уже 10 лет существует без статуса собственности, т.к. строительная организация, прекратившая своё существование сразу же после строительства, не провела гос. регистрацию квартир в ГБР по причине отсутствия подписанных актов гос. приёмки. Поэтому нам отказывают в приватизации квартир. Можно ли добиться регистрации дома в ГБР по факту его 10-летнего существования? Или приватизации квартир по факту нашего 10-летнего проживания в нём?

Квартира была приватизирована в 1993 г. Был получен Договор о передаче в собственность. В ГБР свидетельство о собственности получено не было. Приватизация была в равных долях на 3-х человек. После смерти мамы стали оформлять наследство. Подготовленные нотариусом документы были сданы на регистрацию. Регистрацию приостановили в связи с тем, что в Едином гос. реестре прав на квартиру имеются сведения о регистрации права собственности Санкт-Петербурга. Указанное обстоятельство свидетельствует о о наличии противоречия между заявлением и зарегистрированным правом и препятствует проведению гос. регистрации. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для этого устранения? Что делать? Спасибо!

Муж (мы еще в браке) хочет подарить мне свою долю в нашей общей квартире. Мы собираемся оформить договор дарения в простой письменной форме. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо будет предоставить в ГБР для регистрации права собственности. Спасибо.

Как зарегистрировать наследство в ГБР, если один из наследников не является? В какой срок я должна регистрировать наследство с момента получения свидетельства, могут ли у меня через суд отобрать недвижимости, в связи с тем, что долго нет регистрации этой недвижимости! И как платить тогда пошлину могу ли я одной квитанцией на свое имя оплатить? Как зарегистрировать наследство в ГБР?

Скажите пожалуйста в какой срок дарственную на квартиру нужно зарегистрировать в ГБР? Обязательно ли с этим спешить или можно попозже это сделать? Спасибо!

Если у нотариуса оформлен договор дарения на недвижимость, то в какие сроки его можно заверить в ГБР? И еще один вопрос: составлен брачный договор. Имущество принадлежит тому, на кого зарегистрировано. А как обстоят дела с кредитом на одного из супругов, если об этом в договоре не указано? Заранее большое Вам спасибо! Я уже обращалась к Вам и осталась очень довольна.

Я недавно получила нотариальное свидетельство на право наследования комнаты в коммунальной кв-ре по завещанию. Я с завещателем проживала в одной кв-ре в смежных комнатах 20 лет и продолжаю жить там же. Хочу улучшить свои жилищные условия и продать комнату, полученную по завещанию. Могу ли я её продать не регистрируя право собственности в ГБР, чтобы избежать 13% налога с продажи?

В ГБР отказывают в регистрации прав собственности полученной в наследство квартиры, объясняя это тем, что нет справки подтверждающей кто и когда оплатил пай ЖСК (в 1992 г). Есть решение о принятии в кооператив, есть ордер и справка о регистрации в течении 20 лет. В архиве ЖСК нет больше никаких документов. Наследодатель при жизни ничего сам нигде не оформлял. Просто жил в этой квартире 20 лет. Сейчас нотариус выдал наследнику св-во о наследовании по закону, но получить право собственности невозможно. Я потеряю квартиру?

Вот такая проблема. Есть договор о передачи квартиры в собственность, приватизация 1993 года. Зарегистрирован в Администрации района тогда же. Стоит печать и тд.

В ф 9 всегда было указано, что собственность, совместная и тд.

Решили перевести собственность в долевую и заодно получить свидетельство о праве собственности.

Первый раз дело приостановили, так как нужно было два экз соглашения о долевой собственности, и вторая причина, что возникли сомнения в наличие оснований для регистрации права собственности (послан запрос в администрацию).

Сейчас звонили из мфц, что в регистрации отказано, так как нет подтверждения права собственности.

Зы. Налог все это время не приходил. Но платим квитанции по квартплате, как за собственность.

Мы решили купить комнату, продает мужчина, ему по суду и свидетельству принадлежит 1/2 3-комнатной квартиры, и судом определена в пользование комната, соответствующая 1/2 жилой площади. Скажите, как лучше купить у него - долю или комнату, чтобы потом не было проблем с пропиской и пр..? Чтобы не нужно было спрашивать на это разрешение у его сестры...

Спасибо.

Нужны ли свежие план и оценка БТИ для продажи и ГБР?

В ГБР сказали, что я могу предоставить договор мены в простой письменной форме. Что необходимо указать в нём? Как составить подобный договор, пользуясь правильным юридическим языком. Есть ли шаблон?

Квартира ЖСК в Санкт-Петербурге, взнос выплачен. Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать в ГБР? ЖСК создан в 1965 году, какие там в правлении есть записи - неизвестно. Спасибо.

Унас с мужем есть квартира. Владельцем являюсь я.

Как переоформить свидетельство о регистрации прав на квартиру в совместное пользование.

Большое спасибо за ответю.

Оригинал кадастрового паспорта на квартиру хранится в ГБР? Сейчас для оформления договора дарения у нас тебуют кадастровый паспорт квартиры. Если мы его получали в 2008 году, может ли он подходить для регистрации права собственности на квартиру в этом году или нужно заказывать новый?

Я бы хотел узнать если я не судим, и нет уголовного приследования. Но привлекался. Я могу отучиться на Охранника с лицензией? И устроиться на работу в ГБР?

Вид права - общая долевая собственность. Доля 1/3. Объект права - трехкомнатная квартира. Площадь 71.8 кв.м. Обременения не зарегистрированы.

Такой вопрос. Утеряна справка о выплаченном паевом вносе за кооперативную квартиру от 93 его года, осталась только копия. Взяли свежую справку у председателя, но в рос реестре приостановили регистрацию требуют дубликат справки от 93 его года. Можно ли взять копию справки от 93 его года и заверить ее печатью ЖСК и подписью председателя, будет ли это дубликат? Спасибо.

Господа юристы!

Есть 2-х комнатная квартира, находящаяся в общей долевой собственности 3-х дольщиков с долями по 1/3. В квартире 2 комнаты, которые не делятся поровну на 2/3 и 1/3, как было бы удобно для проживания дольщиков (изначально это была одна семья - мама, папа и ребенок, теперь родители в разводе). Одна из сторон требует по иску денжной компенсации за "лишние" метры, которые занимает ответчик. Возможно ли это по закону? И если ответчик компенсирует сумму за "лишние" метры, можно ли сразу же в судебных документах отразить это как факт покупки этих метров? Т.е. с регистрацией каждой комнаты как личной собственности?

Надеюсь на вашу помощь. Спасибо.

Нужно ли мне регистрировать договор аренды в ГБР заключенный c собственником на 12 месяцев для получения алкогольной лицензии (общепит), в списке документов лицензионной палаты ничего не сказано,

У нас такая ситуация: квартира 2-х комнатная (52 кв.м.) зарегистрированы в ней я, муж, дочь (7 лет), сын (6 мес) и отец мужа (62 года). Квартира не приватизированная, ответственным квартиросъемщиком является отец мужа, но ни за что не платит в квартире. Он пенсионер по-инвалидности, пенсию и страховую часть он получает хорошую. А 4 октября он заявил, что у него родилась дочь в Перьми. Еще одна деталь, была регистрация квартиры в ГБР и там вписана еще мать мужа (она умерла в 2004 г.). Отношения с отцом испорчены, он нам даже пригрозил что он нам еще покажет. Вопрос: что мы можем сделать, чтобы обезопасить себя и своих детей.

С Новым Годом! Удачи и здоровья вам всем и благодарность за ваши ответы на сайте!

У меня к вам вопрос вот какого порядка - я оформил завещание на квартиру своей внучке, она единственная наследница. Но я не хочу чтобы ей пришлось платить большие налоги (квартира большая) при вступлении в права наследства. Могу ли я заключить акт дарения или купли - продажи, сможет ли это сделать дешевле и легче ей получение квартиры, я очень болен а у неё стеснённые средства. В квартире она не прописана и неможет быть прописана по некоторым обстоятельством, но принимала участие в приватизации этой квартиры. Что вы посоветуете? Очень надеюсь на ответ!

С благодарностью, учасник войны, блокадник, К.Г.Смирнов.

Заключили договор купли-продажи комнаты, я - покупатель, деньги кредит, ипотека сбербанка. В комнате три собственника, один 16 лет. При заключении договора продавцы уверяли в полученном ими разрешении на кредит для покупки встречной 3-х комнатной квартиры (опека одобряла). В течении 5 дней обещали подобрать встречку, но все растянулось на четыре месяца, в которые я платил платежи по ипотеке за эту комнату. В ГБР не зарегили, т.к. мы ждали встречки и одобрения опеки на конкретный вариант. Вчера продавец написала бумажку, что им не одобряют кредит из-за плохой кредитной истории... Закрыли мою ипотеку со сбером, и я потерял 60 т.р. Все время деньги лежали в ячейке. Могу ли я вернуть эти платежи через суд?

(дарственная, купля-продажа или другой вариант). Заранее благодарю.

У меня умер отец, оформляю наследство. В списке документов от нотариуса есть правоустанавливающий документ. Квартира была приватизирована отцом в 1992 году на основании справки из жск. На ней стоит печать малого предприятия Инпроцер с реестров номером и номером инв. дела. Никакого договора о приватизации нет. И это малое предприятие больше не существует. Вопрос: как узнать, какой был правоустанавливающий документ и где взять его копию для нотариуса.

Я (наймодатель) заключила договор коммерческого найма квартиры с нанимателем. Опись имущества составлена не была. Разрешение на пользование своим имуществом я не давала. Сейчас я хочу изъять свое вывести свое имущество, изъять из незаконного пользования. Однако наниматель в квартиру меня не пускает. Что мне делать? Какие нарушения имеются в действиях нанимателя? Есть ли смысл подавать исковое заявление всуд об изъятии имущества из незаконного владения? На что делать ссылку?

Моя бабушка написала на меня завещание на 1\2 часть своей квартиры, другой частью я уже владею, по завещанию деда. Но моя мать (их дочь) говорит, что она прямая наследница и имеет право оспаривать любое завещание своих родителей, а через пол года ей исполнится 55 лет, то тем более. Правда ли это? (Я совершеннолетняя)

Как может бабушка прописать 22-летнего внука (моего сына - я прописана в квартире, но не являюсь собственником) к себе? Квартира находится в общей долевой собственности (бабушка и её сын (мой брат) - он против прописки), доли не выделены. Может ли она подарить часть своей доли внуку? Необходимо ли для этого выделение долей? Какие действия необходимо предпринять?

Я покупаю квартиру маме, цена квартиры по БТИ примерно 140.000 рублей. В дальнейшем, оформляя наследство, какую сумму налога я должна буду заплатить?

Заранее благодарна.

Суть вопроса такова: одна квартира, 2 жильца (мать и сын), в процессе приватизации мать отказывается от своей части квартиры в пользу сына (сын становиться единственным собственником). Через 4 года (в силу сложившихся обстоятельств) мать хочет вернуть свою часть и оформить половину квартиры на себя. Вопрос: какие документы для этого потребуются, куда обращаться и каков процесс переоформления?

Моя мама - собственник квартиры. Хочет передать эту квартиру мне в собственность. Мы решили заключить между собой договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме (чтобы не платить 1,5 % от суммы договора). Вопросы:

1. Какой договор нам выгоднее составлять - купли-продажи или дарения?

2. Какие данные - т.е. какие характеристики квартиры - мы должны в этом договоре указать?

3. Надо ли брать справку о балансовой стоимости квартиры? Форму 9?

Мы делаем это для того, чтобы избежать возможного большого налога на наследство, если эту квартиру мне придется в будущем принимать как наследственное имущество. Поэтому еще вопрос:

- Могу ли я обратиться в ГБР с этим документом после смерти мамы?

- Если мы составим такой договор (простую письменную сделку) в 2003 году, то существует ли срок, в течение которого я должен обратиться с этим документом в ГБР для регистрации моего права на недвижимость?

С глубоким уважением и признательностью,

Дмитрий.

06.04.03 г.

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

Недавно я приобрел квартиру в Петербурге, получением свидетельства о собственности в ГБР занимался агент по доверенности. Меня волнует то, что в списке операций, которые я доверил агенту есть также операция об отзыве этого свидетельства. У меня вопрос - может ли агент сейчас отозвать мое свидетельство в ГБР? И если может, как мне лучше обезопаситься? Просто попросить его вернуть доверенность или же писать заявление об отмене доверенности у Нотариуса?