Регистрация в объект незавершенного строительства - 52 советов адвокатов и юристов

В 2005 году заключён договор долевого строительства гаражного бокса, в 2007 году передан по по акту приёма передачи, в 2012 году по решению суда признано право собственности на гаражный бокс, но само все здание оформлено объектом незавершенного строительства, как поставить его на учёт, так как на основании решения суда отказались

Стоит запрещение регистрации на объект незавершенного строительства. Дом достроили. Можно ли его оформить как завершенный объект при данном запрете?

Кому принадлежит право собственности на объект незавершенного строительства? Имеет ли право пристав арестовывать такой объект, если он не зарегистрирован?

В письме Минфина Российской Федерации от 2 июля 2012 года № 03-04-05/9-810 даны разъяснения о том, как определить период нахождения в собственности налогоплательщика объекта незавершенного строительства в случае, когда право собственности на него регистрировалось несколько раз на различных этапах готовности. По мнению Минфина Российской Федерации, в такой ситуации срок нахождения имущества в собственности исчисляется с даты последней регистрации права собственности на указанный объект.

Вопрос: Застройщик планирует банкротство. Когда получим квартиру не известно. Стоит ли признать право собственности на незавершенное строительство, чтобы дата нахождения в собственности начала исчисляться и после завершения строительства случае продажи не облагалась налогом? Или налоговая посчитает дату нахождения в сосбтвенности с даты указанной в акте передачи и начислит налог?

Добрый день! Подскажите пожалуйста какой размер гос. пошлины я должна оплатить при регистрации договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка. Я придерживаюсь мнения что 2000 в соответствии с п. 22 ст. 333.33 НК РФ мой оппонент настаивает на 350 руб в соответствии с п. 24 ст. 333.33 НК РФ. Рассудите нас.

Обратились за выдачей разрешения на ввод жилого дома, а нам отказали по причине того, что изначально дом был зарегистрирован как объект незавершенного строительства и предыдущее разрешение погашено. Погасится ли разрешение на строительство при регистрации объекта незавершенного строительства?

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

Прекращается ли действие разрешения на строительство жилого дома после регистрации незавершенного строительством объекта (этого же дома)?

Порядок снятия с регистрации объекта незавершенного строительства в связи завершением строительства дома. (2015 год) Какие пункты и статьи закона" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" раскрывают этот порядок.

В январе 2015 приобрел апартаменты, на данный момент объект долевого строительства не завершен и сейчас рассматриваю обмен своей 1-комнатной на 2-комнатную в этом же доме у застройщика. Сроки застройщик затянул и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков и переводе в жилую квартиру. Цена квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной различалась на 9000 рублей. Застройщик готов обменять на двухкомнатную, но утверждает что в доп. соглашении при обмене не может указать цену за квадратный метр, отличную от той, которая была указана в договоре изначально, т.е предлагают купить квадратный метр двухкомнатной по цене квадратного метра в однокомнатной. Есть ли ограничения в ДДУ по закону? Договор был зарегистрирован в росреестре.

В свидетельстве о государственной регистрации права указано следующее:" кадастровый паспорт здания, обьекта незавершенного строительства от 11.04.2011. Что это значит? Спасибо.

Вложили деньги в договор долевого участия. На данный момент дом построен, но уже два года не вводят в эксплуатацию. По факту застройщик квартиру нам передал, живем в ней с 2015 года. Решили по суду признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры. Получили решение суда, но росеестр отказывает в регистрации так как объект ранее неучтенный т.е. не стоит на кадастровом учете. Как нам поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.

Белореченск, краснодарский край. В 2011 году заегистрировал объект незавершенного строительства (жилой дом) 80 % готовности. Инв.стоимость бти 783000 р. за 2015 год прислали нагог на имущество 27000 р. исходя из инвентарной стоимости 1350000. правильно?

Кто должен быть ответчиком в исковом заявлении "о признании права собственности на объект незавершенного строительства? Застройщик и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или только застройщик?

Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?

Свидетельство о государственной регистрации права. Объект незавершенного строительства. Площадью 150 к.м. залит только фундамент могу ли я продлить строение дома по старым допускам 1 м от межи не по новым нормам 3.м.

Может ли пристав наложить арест на незавершенное строительство промышленного объекта, регистрации в БТИ и в кадастровой не проводилась?

Взяли в аренду земельный участок общей площадью 180 м 2. на 11 месяцев. Сумма арендной платы за год составляла 17400 руб. За это время построили магазин 6 на 6. Получился он двухэтажный (цокольный и первый). Объект оформили как объект незавершенного строительства с 90% готовностью по кадастровым документам.. Оформили новый договор аренды земельного участка на 3 года. Договор был готов 14 декабря 2015 года. Плата в год стала составлять 175877,10 руб. Скажите, пожалуйста. Могла ли так повыситься плата за год и на основании какой статьи? Магазин не введен в эксплуатацию, т.к. это объект незавершенного строительства. В течение какого времени договор земельного участка на 3 года должен быть зарегистрирован в МФЦ?

Земельный участок был предоставлен в аренду на торгах сроком на три года. На сегодняшний день срок аренды закончился. На участке имеется объект незавершенного строительства, но право собственности зарегистрировать не можем, т.к. для регистрации юстиция требует, чтобы срок аренды был сроком более 5 лет. Срок аренды продлили дополнительным соглашением, но юстиция требует, чтобы земельный участок был вновь предоставлен с торгов в связи с изменениями в земельный кодекс. Разъясните пожалуйста, в связи с изменениями в ЗК как возможно зарегистрировать объект незавер. Стр-ва и продлить договор аренды, Спасибо.

Объект незавершенного строительства (жилой дом) зарегистрирован в 2008 году. До настоящего времени не зарегистрировано право собственности на дом. Каков предельный срок регистрации права собственности?

Возможно такое, что при возведении, не были соблюдены требования градостроительного законодательства, но есть государственная регистрация объекта в качестве объекта незавершенного строительства?

Земельный участок и объект незавершенного строительства оформлен договор купли-продажи. Регистрация с обременением. Покупатель не оплатил ничего вообще и сейчас оформляет для продажи квартиры физ. лицам. Хотим расторгнуть договор или аннулировать регистрацию. Какие первоначальные действия предпринять?

Должна ли я платить налог с продажи квартиры, если первое свидетельство о гос. регистрации получила 3 года назад как объект незавершенного строительства, а в 2013 году после завершения строительства новое свидетельство о гос. регистрации как жилое?

Мы приобрели объект незавершенного строительства, документы на собственность получили. Земельный участок находится в бессрочной аренде с 2008 года, в росреестре зарегистрирован не был. Подлежит ли регистрации в росреестре договор переуступки прав?

Сколько иностранных граждан я могу временно зарегистрировать в своем жилье? И можно ли поставить на учет иностранного гражданина на объекте незавершенного строительства (есть времянка), документы о собственности имеются? Спасибо.