Регистрация в регпалате / Миграционное право - 1740 советов адвокатов и юристов

Не действителен. Так как основной договор является не заключенным. Договор субаренды также недействителен Здравствуйте, если основной договор имеет условие обязательной регистрации, то договор субаренды в таком случае недействителен. Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию

Привлечь к ответственности такого сотрудника можно только в случае, если будет установлена его вина. А конкретный вид ответственности зависит от обстоятельств дела. Здравствуйте, привлечь к гражданской ответственности можно регистрирующий орган, а сотрудника к дисциплинарной, административной, либо уголовной, смотря в чем его вина. Никого Вы не привлечете к ответственности... Спасибо, готовлю иск. Сотрудника регпалаты можно привлечь к ответственности за регистрацию такой сделки?

Добрый день! Да, можно. Однако сам факт наследства никак не снимет арест На какую регистрацию? Наверное,[b] запрет на регистрационные действия. В этом случае вам нотариус и регпалата откажут. [/b]Поскольку речь идет о госрегистрации: переходе права собственности. Пока арест не снимут, не сможете ничего сделать с домом: ни продать, ни подарить.

Студентов не надо слушать. Вам здесь такого напишут! Да, конечно можно. Наследство подлежит регистрации в Росреестре через МФЦ

Если стоит запрет на регистрационные действия, то зарегистрировать переход права по свидетельству о праве на наследство не получится согласно ст.26, 27 ФЗ-218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Если наложен запрет на регистрацию дома можно ли оформить наследство на бывшую жену или на детей пока наложен запрет (на лёд тво на этот дом) ?

Добрый день! Да, нужно представить в Росреестр решение суда и техпланы на вновь образованные помещения для регистрации их в качестве отдельных объектов недвижимости. Надо. Техплан еще о переустройстве. Суд вынес решение о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре долей собственников согласно плана проектной организации. Надо ли предоставить в регпалату решение суда для внесения изменений? Если да,то Какие документы, кроме решения нужны в регпалате.

Зависит от причин которые он указщал и от условий договора. Вообще такое возможно. Нужно оценивать конкретные обстоятельства (основания) приостановления. Затем решать вопрос есть ли основания не согласится с действиями Продавца либо Регпалаты, либо нет. Здравствуйте. Продавец имеет право подать заявление о приостановке регистрации. Закон допускает — до 6 месяцев. Продавец может так поступить если:

Вы нарушили условия Договора купли-продажи в части оплаты.

Ему нужно оттянуть выселение из квартиры.

У вас были разногласия и он теперь просто вам хочет доставить неприятности.

Если Вы нарушили условия договора — Продавец прав. Исполняйте свои обязательства и просите Продавца подать в Росреестр заявление о возобновлении регистрации. Заключили договор купля - продажи квартиры. Имеетли право продавец квартиры приостановить сделку?

Необходимо расторгать ДДУ, иначе деньги повиснут в воздухе. Регпалата может прекратить по заявлению, но договор считается все равно заключенным. Нет, такого право у Регпалаты нет, нужно обжаловать решение об этом.

Должно быть две подписи о расторжении договора.. Подписал договор переуступки ДДУ, подписали договор ипотеки и внес первоначальный взнос на аккредитив по договору. Подав заявление в МФЦ на регистрацию права, ожидал окончания регистрации. Продавец направил уведомление, без указания причины, о намерении расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и просит явиться в офис, для подписания договора о расторжении.

Продавец (застройщик) подал в регпалату заявление о возврате документов и прекращении регистрации прав. Дело приостановили до декабря 2022. На встрече внятных причин расторгнуть ДДУ не поступило, только что у них есть это право и все. Как поступить в данной ситуации? И имеет ли право регпалата прекратить регистрацию сделки, по заявлению другой стороны?

Нет, не сможете прописаться. Наталия,[b] увы, но без номер дома нельзя.

Что нужно сделать, чтоб прописаться (порядок сложный, но так нужно):[/b]

1. Идём в местную администрацию с пакетом документов на дом и участок (делаем обычные копии со всех документов) и пишем заявление о присвоении адреса. Это бесплатно.

2. Через недели 2-3-4 недели Вам сделают постановление о присвоении адреса, с которым Вам нужно отправиться в кадастровую палату для внесения изменений об адресе дома и у них же заказать новый кадастровый паспорт (2 экз) с уточнённым адресом. Делают 20 рабочих дней.

3. После получения кадастрового паспорта, берёте 2 экземпляра кадастрового паспорта, 2 экземпляра постановления о присвоении адреса жилому дому и сдаёте эти документы на регистрацию в регпалату.

Через месяц получаете новое свидетельство на дом, в котором будет нормальный адрес, и в котором Вы можете прописаться в обычном порядке, Можно ли прописаться в частный дом без номера дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нотариальное заверение договора аренды земли в вашем случае не нужно, но регистрация его в Регпалате обязательна, т.к. его срок более года (можно через МФЦ). Именно с момента такой регистрации такой договор считается заключенным. Договор аренды земли сельхозназначения действителен на 5 лет, ест ли он сделан не через нотариус?

Здравствуйте.

Обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРН на предмет того, кто является собственником интересующего Вас домостроения. Возможно, в договоре указано домовладение? Можно заказать выписку из егрн на дом и земельный участок. Если право не зарегистрировано в егрн, то нужно регистрировать ранее возникшее право. Скорее всего право на дом и землю не зарегистрировано, так как регистрация началась только в 1998 году после создания Регпалаты.

Вам придется все оформлять и регистрировать. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все сделает. Бабушка в 1997 году купила дом на мое имя. Из документов есть дкп на дом и домовая книга. Как понять, числится ли земля за мной, т.к в договоре фигурирует что дом находится по такому то адресу на участке 711 кв. м.

Здравствуйте. В НСО подавали только расторжение с новым собственником - прошло, после приостановки обжаловали ссылаясь на ч. 1 ст. 617 ГК РФ. Был заключен договор аренды сроком на 5 лет с регистрацией в Регпалате. Сменился собственник Арендодатель. Было заключено трехстороннее соглашение о смене собственника но его не зарегистрировали в регпалата. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. 1. Нужно ли регистрировать доп соглашение о смене Арендодателя перед тем, как подавать в Регпалату соглашение о расторжении договора?

2. Достаточно ли предоставить в Регпалату не зарегистрированное трехстороннее соглашение о смене собственника и соглашение о расторжении договора аренды с новым собственником?

Сейчас в росреестр обращались за регистрацией перехода права по договору о приватизации? Добрый день. А вы вступали в наследство после умерших? 1) О признании права собственности 1-го, 2-го, 3-го, 4-го, 5-го. 2) о признании права собственности наследников на имущество умерших. Но это приблизительная схема. У меня умершие с долей, в Росреестр нет смысла обращаться, надо их доли перераспределить вначале через суд. В 2006 г произошла приватизация квартиры на пятерых человек, матери, двух её дочерей и двух детей дочерей. По не зависящим от меня (одной из дочерей) причинам регистрация в регпалате не состоялась. На данный момент мать и одна из дочерей умерли. Нужно оформлять квартиру, но какие иски конкретно нужно подавать в суд?

Добрый день, что Вы подразумеваете под обязательствами? Становится собственником после регистрации в регпалате. Никакие не принимает, кроме того, что должен платить жку, не должен чинить препятствия в пользовании квартирой. Какие обязательства принимает на себя одаряемый, после дарственной на квартиру с проживанием дарителя.

Добрый день!

[quote]Согласно п. 4 ст. 85 Налогового кодекса РФ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. [/quote]

Поэтому снятие дома с налогового учёта это не Ваша забота, а обязанность регпалаты. Если продали дом. Нужно ли после этого идти в налоговую и снимать дом с учёта.

Здравствуйте! Гп совсем поняла вопрос, если бы на момент регистрации сделки был арест регпалата бы отказала. Значит не было ареста, если сделка прошла.

Да и какой в этом смысл?

Ну, станет у него еще одно жильё..-доля, на него тоже арест наложат, обратят взыскание по долгам, так как не одно жильё..

Если только в этом цель... Если у мужа была 1/4 Квартиры и он в пользу мамы отказался или сделал дарения. Но потом выяснилось, что в это время уже был арест. Можно ли Аннулировать сделку. Мы сейчас проживаем в другой квартире (ипотека) И это единственное жилье. Хотим развестись с мужем, но продать квартиру не можем, т к наложен тоже арест.

У мужа задолженности по кредитам.

Арендная плата вносится арендатором согласно существенных условий договора аренды, т.е. в договоре аренды указан срок, и порядок уплаты арендной платы. Сведения о переходе права для третьих лиц с момента регистрации. После перехода права вы ведь уведомили арендатора о том, что произошла смена арендодателя и предложили заключить новый договор? Вот с этого месяца и должны платить вам. Наталья Ивановна, договор покупки помещения зарегистрирован 20.02.2021. Какие наши действия в настоящее время? Договор едем получать завтра в Регпалату. По договору купли-продажи купили помещение.

Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021.

Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021.

На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде.

С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу?

С уважением, Игорь.

Здравствуйте, потому что с 1997 года существует Регпалата и все сведения содержаться у них в едином реестре. Договор дарения от 1998 г. должен был быть подан в Регпалату на регистрацию. Если этого сделано не было, то сведений нет и в росреестре. Однако налоговая на долю присылает квитанцию на оплату. Почему в архивной справке из БТИ не числица собственник доли, полученной по дарственной 1998 году.

Здравствуйте, если комната является отдельным объектом недвижимости и находится в единоличной собственности, то обязанности предлагать соседям по общежитию ее выкупить не возникает. Что делать, если при продаже комнаты из регпалаты пришла преостоновка регистрации на основании того, что нет отказа от других собственников комнат на всем этаже общежития коридор ного типа? На основании каких законов регпалата усмотрела общедомовое имущество, если комната выделенная с отдельным кадастровым номером? Комната в общежитии, с выделенным кадастровым номером. Требуется ли откзаз других собственников при продаже.

Игорь, значит договор дарения не прошел гос. регистрацию, то есть договор дарения просто был на бумажке. А вы договор дарения передавали в регпалату для оформления права собственности? Если нет, то собственником так и являлся ваш отец и он распорядился своим имуществом по своему усмотрению. Если был договор дарения и он был удостоверен хотя бы нотариусом то продать дом не мог. В мфц сделал право на собственность. В мфц сделал право на собственность. Я проживал с отцом он сделал дарственную дома на меня, я уехал в другой город, а потом узнаю что он продал дом. Как это возможно?

Не будет Ваш муж иметь прав на квратиру. Мне надо зарегистрировать мужа у себя в квартире. Квартира не зарегистрирована в регпалате но приватизарована на 3 х владельцев, есть договор. При разводе мой муж будет иметь права на эту квартиру?

А зачем оно продавцу? На память?

Можно и передать. Если сделка состоялось и право прекращено?

Он же уже не имеет юридической силы. Если просит, передайте. Покупатель квартиры просит передать ему оригинал свидетельства рег. квартиру (1999 г) после регистрации сделки в рег. палате.

Непонятно, что имеете в виду под процентом и госпошлиной ему, но госпошлины действительно разные, одна, при вступлении в наследство, в зависимости от стоимости имущества - нотариусу, другая, за регистрацию права собственности на недвижимое имущество - в регпалату. При получении свидетельства наследника нотариус сказал заплатить % от стоимости наследуемого имущества и госпошлину ему, чтобы данные попали в Росреестр, а при оформлении в собственность в МФЦ я ещё буду должна заплатить госпошлину, так же сказал этот нотариус. Верно ли это?

Андрей Евгеньевич, без Вашей доверенности сын этого сделать не мог. Такая сделка, если доля в квартире была зарегистрирована на Вас, будет являться не законной и она не может быть оформлена в регпалате. В случае совершения регистрации, Вы можете обратиться в суд и признать сделку недействительной.

Удачи Вам. Сын самовольно при процедуре продал мою долю в квартире при банкротстве что будет с моей другой квартирой в которой прописан и проживает моя семья.

Сделка подтверждается распиской, составленной по всем правилам

Сделка не может так оформляться.

Тем более, что наследодатель не оформил свои х прав.. Собственник гаража, являющийся полноценным членом гаражного кооператива и уплативший все вносы умирает. Его наследником становится его супруга, о чем сделана соответствующая запись в членской книжке. Она продает гараж молодому человеку. Сделка подтверждается распиской, составленной по всем правилам. Регпалата отказывает ему в регистрации, требуя с него, чтобы председатель кооператива в своем письме ему указал на то, что якобы этим молодым человеком уплачены все членские взносы начиная с момента строительства этих гаражей. Председатель естественно отказывает ему в этом. Дело в том, что когда строились эти гаражи, этот молодой человек ещё ходил, что называется "пешком под стол". Вопрос. В данном случае я правильно понимаю, что ответчиком будет регпалата и иск будет носить не имущественный характер?

Добрый день! Никакой, только с учетом периода аренды: в первом случае от года до наверное 3-х лет. А во втором-конкретно на 11 месяцев, позволяющих в рамках правового поля не регистрировать его в регпалате. Договор с регистрацией на аренду квартиры и договор без регистрации на 11 месяцев. Какая разница?

Добрый день! Право собственности наступает с момента оформления з/участка в регпалате, а обязанность по уплате земельного налога наступает с момента вхождения в права наследника. Налоговая инспекция при начислении налога на недвижимое имущество использует данные Росреестра. В связи с тем что вы не зарегистрировали свои права на наследство вы не имеете прав и обязанностей в отношении земельного участка. Налоги начисляться будут только с момента регистрации права собственности. Вступив в наследство на земельный участок, но не оформив его, за это налоговая пришлет уведомление на оплату этого участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение