Регистрация в росреестре / Миграционное право - 48167 советов адвокатов и юристов

Я Сын покойного и у меня 1/3 доля. Что будет если я вступлю в наследство, где в квартире одна из долей арестована? (Долг к слову выплачен, а все документы и квитанции у его нынешней супруги, а ей выгодно тянуть время не снимать арест по своим причинам.).

Чем мне это грозит? Могу ли я получить всё то что мне наследуется, а попозже снять арест (судебный) и снова обратиться к нотариусу за наследуемой долей или я остаюсь уже без неё т.к. сразу не снял и не получил?

И как вообще происходит регистрация в Росреестре?

Росреестр уже более месяца не регистрирует квартиру, смена собственника, говорят что у них якобы зависла программа на принятии решения, что делать?

Вопрос такой, выплатили ипотеку, сняли обременение, нужно выделить долить, т.к был использован мат. капитал. При выделении долей можно ли не регистрировать доли в росреестре? Или эта регистрация автоматически прозодит и обязательна? Это связано с тем что муж подал на банкротство и ему сказали чтобы пока на него ничего не регистрировали, чттбы это не попало в конкурсную массу.

Добрый день! Скажите пожалуйста а договор лизинга должен обязательно быть зарегистрирован в росреестре? И если он сделан на 1 год то можно его не регистрировать в росреестре? Имеется ввиду договор лизинга на недвижимость - на квартиру.

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...

Юр лицо по ДКП приобрел недвижимость, ставить на учет нет смысла, так как уже нашел покупателя-физ лицо, на эту недвижимость. Возможно ли на основании предварительного договора (ст 429 гк рф), передать данное имущество, не регистрируя, повторюсь, свое право в Росреестре? Или обращение неизбежно...? Какие лазейки есть в законе позволяющие передать право на имущество другому лицу?

По решению суда зем. участок в долевой собственности по кадастру 700 кв.м был разделен на 2 участка в " натуре" по 3,10 и по 3,90. НО при размежевании обнаружились погрешности, и кадастровые инженеры выделили 2 участка по 3,15 и 3,95. В данный момент, при регистрации права в росреестре пришла приостановка из-за расхождений, что делать?

По новым правилам регистрации недвижимости нотариус выдает свидетельство на наследство и уже зарегистрированные документы на недвижимость из Росреестра. Я хотела бы оформить недвижимость в свою собственность сразу полностью (попытаюсь договориться с другой наследницей) Есть ли способ это сделать у нотариуса перед подачей документов в Росреестр на регистрацию? Если да, то как? Хотелось бы избежать лишней бумажной волокиты и сразу иметь объект недвижимости зарегистрированный полностью на мое имя.

Частный дом-приватизирован в 2001 году. Есть желание оформить договор-дарение сыну. Но как понял нужна регистрация в Росреестре! Но эта процедура дорогущая и долговременная, как оформить без формальностей.

Хотелось бы узнать, после подписания договора купли-продажи покупатель идет регистрироваться в росреестр. Как скоро после этого он юридически по документам будет обладать правом собственности?

Продажа квартиры. В связи с правом на наследство есть документы: Свидетельства о праве на наследство". Вопрос: Можно ли на основе нотариальных документов, выходить на сделку? Или требуется сначала зарегистрировать эти нотар. Документы в Росреестре?

Здрасвуйте. Вопрос такого плана. Мы собираемся продовать комнату, покупатель обязан нам заплатить в день регистрации договора купли продажи в Росреестре. В договре купли-продажи мы пометим этот пункт. Если покупатель не внесет деньги, можем ли опять обратиться в Росреестр для отмены регистрации. Спасибо.

Здравствуйте, мы приобрели квартиру, часть средств по оплате была за счёт материнского капитала. В пенсионном фонде в договоре обнаружили некоторые ошибки и просят составить дополнительное соглашение к договору к\п. Как это сделать, если договор уже прошёл регистрацию в Росреестре?

Моя свекровь оформила договор дарения квартиры на племянника, заверили нотариально. Племянник сдает на регистрацию документы в понедельник, в этот же день свекровь умирает. Законна ли такая регистрация в Росреестре.

Хочу оформить автомобиль на отца по договору дарения. Нужно ли у натариуса заверять договор дарения? Или регистрировать нужно в Росреестре?

ПОЛУЧЕНО свидетельство от нотариуса о праве наследства по закону в СНТ НА садовый дом и пристройки, которые фактически давно снесены, надо ли регистрировать право собственности на них в Росреестре, если построены недавно другие строения, не зарегистрированные и не оформленные.

Имею с дочерью совместную собственность в однокомнатной квартире. Со мной не проживает более 7 лет, живёт у мужа, за квартиру не платит, прописала двоих детей. Всячески препятствует зарегистрировать собственность в Росреестре. Договор мены выдавался до 98 года. Сейчас произошел залив квартиры, для выплаты страховки требуют выписку из Росреестра, мы как собственники в ней не указаны. Что делать в такой ситуации?

Можно ли сделать дарственную на кв на маленького внука с правом постоянного проживания и надо ли будет оыормлять дарственную в росреестре.

Я хочу купить квартиру у знакомого человека, которому безусловно доверяю. Он получил квартиру по наследству в 1999 г. На руках у него имеется "свидетельство о собственности на жилище", но по запросу в РосРеестре квартира не числится (что логично, т.к. с 1999 г. с ней никаких операций не проводилось).

Вопрос: нужно ли ему перед продажей как-то переоформить документы в РосРеестре, или же мы просто заключаем договор, а я уже беру договор и его свидетельство и иду в МФЦ и там получаю справку из РосРеестра?

Как быть? Хочу составить договор о сервитуте на скважину. Есть собственник участка, на котором находится скважина, и 4 человека, кто в равных долях сложился и подключился к этой скважине. Если даже мы составим этот договор, то кто должен регистрировать его в Росреестре? И собственник и все участники? И какие документы надо взять с собственника, чтобы зарегистрировать данное соглашение? И вообще можно ли в данном договоре прописывать всех участников или надо договор составлять на каждого по отдельности?

Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилого помещения зарегистрированный в росреестре на предмет уменьшения суммы арендной платы и нужно ли эти изменения обязательно регистрировать снова в росреестре?

Хочу купить гараж в ГСК, весь комплекс оформлен в долевой собственности, ему присвоен кадастровый номер. Но гаражи внутри не зарегистрированы в Росреестре. Как оформить такой гараж на себя? Я так понимаю при договоре ДКП я покупаю долю в ГСК и потом иду в Росреестр для регистрации права собственности? Если так, то достаточно ли ДКП для оформления на себя доли или надо через нотариуса?

Источник: https://realty-u.ru/garazh/pokupka-garazha/pokupka-garazha-v-kooperative.html

Я хотел заключить договор займа под залог недвижимости у инвестора через регистрацию в Росреестре, документы уже подписаны у натариуса и отправлены на регистрацию, и уплачена гос пошлина. Но у меня случились обстоятельства по которым я не смогу платить займ, так как потерял работу, могу ли я ещё отказаться? Спасибо.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком. Будет-ли действителен если он не зарегистрировать в Росреестре? А заключен просто при передаче задатка?

Можно ли подавать в суд на злостных неплательщиков по взносам, если СНТ не зарегистрировано в Росреестре, а зарегистрировано только в налоговой?

Из-за внутренних дрязг СНТ дважды создавалось и закрывалось.

Теперь по факту у СНТ нет кадастрового паспорта на общественные земли (все остальные документы есть, в т.ч. и на Акт на выделение земли Садовому Товариществу в 1997 г.), а бесплатно давать СНТ такой паспорт, якобы уже нельзя.

А делать съемку, межевание и т.д. - для нас пока дорого.

Этим и пользуются отдельные недобросовестные садоводы.

Супруг построил на участке в СНТ гараж, боковая сторона которого находится прям на границе участка со стороны дороги с целью сэкономить на заборе. Соседа с этой стороны через границу участка нет, он находится через дорогу. Гараж капитальный из керамзитоблоков и на фундаменте. Имеется 2-й этаж. Скос крыши на дорогу, установлены снегозадержатели. Через дорогу от гаража на участке соседа ничего нет: ни забора, ни построек, абсолютно пустой участок. Председатель СНТ говорит, что для регистрации нашего гаража надо собирать подписи всех членов СНТ, что они не против нашего гаража, расположенного на границе дороги, и им это никак не мешает. Вопрос: есть ли шанс его зарегистрировать в Росреестре или это невозможно по всём нормам?

Могу ли я продать земельный участок если мне присужено на него право, но он не межован и не зарегистрирован на мое имя в росреестре?

Хотели заключить договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, от отца к сыну.

Но нотариус сказал что такие договора они не заключают, т.к. сын и так должен по закону содержать отца. (возможна только купля продажа или обычное дарение)

Даже если мы найдём нотариуса который заключит такой договор, будет ли он зарегистрирован в росреестре?

Новостройка, покупка в ипотеку. Уже получен адрес, но не стоит на кадастровом учете. Квартира банка, предлагают заключить предварительный договор (который скорее всего нигде не регистрируется), а после поставке на кадастр основной договор (который регистрируется в росреестре или нет?) и банк занимается собственностью. Вопрос: не опасно это? И основной договор капли-продажи регистрируют в росреестре?

Приобретена квартира в новостройке за наличные по 214-ФЗ, из документов есть ДДУ (Договор Долевого Участия), в котором прописан строительный номер квартиры. Сейчас идет этап ввода дома в эксплуатацию (Госкомиссию прошли, обмеры БТИ проведены). Получение свидетельства о регистрации владельцем будет происходить явно после регистрации бракосочетания, в связи с чем вопрос: будет ли данная квартира относиться к имуществу несовместно нажитому, а приобретенному до свадьбы? Или датой приобретения имущества считается дата получения документа о регистрации в росреестре? Что посоветуете? Спасибо заранее.

У меня несколько вопроса по нежилому помещению которым владеет ЖСК с советских времен, т.е. права ЖСК на это помещение в Росреестве не зарегистрированы.

1. Могу ли я взять это помещение в аренду без регистрации права ЖСК по действующему ныне порядку.

2. Помещение принадлежит ЖСК с момента ввода жилого дома в эксплуатацию в 1971 году. Какие документы, действовавшие до введения госрегистрации прав, должны подтвердить право ЖСК на это помещение.

3. Существует ли форма, которая позволяет мне взять это помещение в пользование, управление и т.п. на долгий срок и не регистрировать договор в Росреестре?

Спасибо.

Мы с бывшей супругой хотим оформить соглашение о разделе имущества на квартиру находящуюся в залоге. Я понимаю что в данном случае нужно привлекать банк, поэтому само соглашение планирую зарегистрировать в рос. Реестре только после того как обременение будет снято. Могут ли отказать в регистрации соглашения и переводе собственности из совместного в индивидуальное только лишь потому, что на момент подписания соглашения имущество было в залоге?

В само соглашение хотим внести пункт – “Сторона 1 обязуется зарегистрировать соглашение о разделе имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после снятия ограничения (обременения) права с имущества указанного в пункте N “

Договор дарения доли зем. участка и дома необходимо оформлять и заверить у нотариуса? Или можно в простой письменной форме составить договор дарения и регистрировать в Росреестре? Если у нотариуса, то 0,3 процента от сделки необходимо уплатить исходя из кадастровый оценки участка? Спасибо.

Будет ли считаться деприватизацией расторжение договора с администрацией по переводу квартиры в собственность граждан, если нет регистрации в Росреестре?

Прежний владелец кладовки в подвале мкд не оформил ее в Росреестре. Он приобрёл ее в 2008 г. По договору соинвестирования. Имеем с прежним владельцем дкп в простой письменной форме. Как теперь зарегистрировать кладовку на себя? Можно ли, минуя прежнего владельца, или сначала нужно на него регистрировать? Сколько это стоит через посредников? С уважением.

В марте 2018 года умерла хозяин участка в СНТ Колос Алешковская В.В. предположительно рожденная 1922-1924 гг. Проживавшая г. Москва, 115208, Сумской проезд, дом 2, корпус 1, квартира 488 телефон 8 (499)3128600 - не отвечает. Наследники участка не проявились до настоящего времени. Вопрос задаю как председатель правления СНТ Колос. ИНН 3321008670. Участок не зарегистрирован в росреестре.

Хочу приобрести квартиру по договору уступки права требования. Смущает вот что:

В Договоре уступки написано, что... (условный строительный адрес, который будет уточнен к моменту сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию)... а дом в эсплуатацию УЖЕ сдан.. у них на сайте висит разрешение на ввод от 19.07...Как так?

И потом, пройдёт ли регистрация Договора уступки (которая по Договору ложиться на меня) в Росреестре, если дом УЖЕ введен в эксплуатацию? В пору уже собственность оформлять...

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка? Меня интересует его нотариальное заверение. Уже составленный договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка подписывается обеими сторонами у нотариуса и все, можно нести его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр? В этом и заключается нотариальное заверение договора?

Заранее благодарна!

Если продлеваешь на 11 месяцев договор аренды, ранее заключенный на 11 месяцев. Нужно ли регистрировать в РосРеестре?

Продлеваем с помощью доп соглашения.

Два близких родственника владеют квартирой по договору о приватизации 90-х годов без указания процента доли и регистрации в росреестре. Могут ли они оформить дарственные на 3-го близкого родственника без оформления в росреестре и нотариате с последующей регистрацией в росреестре на упомянутого 3-го родственника.

Жилой дом был в долевой собственности. Решением суда дом был разделен.

Владелец части дома (мой отец) умирает, не успев переоформить собственность в Росреестре. Т.е. в настоящий момент в Росреестре дом числится как часть долевой собственности.

Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании судебного решения (без указания кадастрового номера дома). В свидетельстве указано, что оно подтверждает возникновение права собственности и переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Но Росреестр в 2015 г отказывает в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что объект не учтен в государственном кадастре недвижимости.

Что делать в этом случае? Если подавать в суд, то какие требования заявлять?

Отдали в МФЦ все документы + Два свидетельства о праве на наследство от нотариуса (одно на дом, второе - на землю). При подаче документов выяснилось, что в одном из свидетельств по наследству нотариусом допущена техническая ошибка, а именно, в свидетельстве о наследовании земли в кадастровом номере присутствует лишняя цифра. Вопрос:

1) Приостановит ли Росреест регистрацию при такой ошибке?

2) Правда, что сроки приостановления месяц или полтора?

После погашения ипотеки на квартиру маткапиталом (составил примерно 20% (1/5) стоимости квартиры) предстоит выделение долей супругам и ребенку. Возможно ли выделение долей по соглашению оформленному без нотариуса следующим образом:

1/15 – доля мужа (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля жены (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля ребенка (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

12/15 – общая совместная собственность супругов (нажитая совместно) ст. 256 ГК РФ. Ч.1 ст. 34 СК РФ

Зарегистрируют ли в Росреестре такие доли. Спасибо.

Мы с братом получили в наследство от отца, земельный участок, у нас 2 свидетельства пополам, можем ли он дать мне свою долю в дарственную, по рукописной не заверенной у натарису дарственной, что бы ее зарегистрировать право собственности в Росреестре?

Получила свидетельство о праве на наследство после смерти папы на 1/6 доли квартиры. Далее не оформляла и не регистрировала в Росреестре. Вопрос, зарегистрирована ли эта часть доли на меня как на собственника без регистрации в Росреестре? Уточняю, т. к собираю документы на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Могу ли я подать документы не указывая эту долю, т. к. её не дооформила на себя? Числится ли она за мной?

Как аннулировать договор дарения дома при обоюдном согласии дарителя и одариваемого. Дарение осуществлялось в МФЦ 6 месяцев назад и недвижимость прошла регистрацию в Росреестре.

Приставы вернули исполнительный лист в связи с невозможностью взыскания. Должник специально не регистрирует свое имущество, хотя у меня есть решение суда, где должнику присуждается земельный участок и часть дома. Можно ли через суд обратить взыскание на это незарегистрированное в росреестре и кадастре имущество?

Я имею 1/2 долю в 4 комнатной квартире по договору купли продажи 2015 года, второй собственник получил 1/2 долю по наследству в 2013 году, но не регестрирует ее в РОСРЕЕСТРЕ. Потеряет ли он право на наследство если не зарегестрируеться в течении десяти лет в РОСРЕЕСТРЕ. Есть ли сроки давности регистрации в РОСРЕЕСТРЕ?