Регистрация гаража / Миграционное право - 6899 советов адвокатов и юристов

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Планирую в гаражном кооперативе взять в аренду землю под строительство гаража.

Построю гараж и поставлю подъемник.

Далее просто хочу сдавать помещение гаража с подъемником с почасовой оплатой.

Вопросы:

1) я так понимаю необходимо зарегистрировать ИП?

2) поскольку просто хочу сдавать помещение, обязательно ли регистрировать открытие автосерсвиса?

3) какие документы и разрешения нужны для возведение гаража?

Металлический гараж во дворе многоквартирного дома. Разрешение на установку выдано деду-инвалиду (ныне покойник). можно ли его оформить этот гараж и землю под ним единственному наследнику?

Выдали землю под строительство гаража. Разрешение под строительство сказали не нужно. Гараж я построил. Теперь хочу взять землю в собственность. В администрации района сказали что прежде нужен паспорт гаража (чтоб гараж был в собственности). Как это всё делается?

Уже 9 лет живу в другом регионе. По старому месту жительства за мной числится гараж, который я не мог продать. Сейчас мне приходят квитанции по земельному налогу. Как я могу отказаться от этого гаража? Жить я там больше не планирую.

Дед построил гараж в кооперативе. Когда он умер, трое его детей, моя мать и два брата в наследство не вступали, просто вместе пользовались гаражом. Теперь все дети умерли. Остались внуки. Гаражом также пользуются, но за него никто не хочет платить. Можно ли оформить гараж в собственность, не спрашивая других претендентов и что для этого нужно?

Подлежит ли разделу при разводе гараж, который находится в собственности гаражного кооператива, я член гаражного кооператива, гараж я купил в браке у прежнего хозяина, просто переписали членскую книжку на меня, но в собственность его не оформлял. Сейчас бывшая супруга живет в другом городе и требует половину стоиомсти гаража, поясняет что раз гараж отсается у меня то суд обяжет меня выплатить ей 1/2 стоиомсти гаража. Так ли это? Спасибо.

Хотела проконсультироваться по вопросу покупки гаража) дело в том покупаем гараж в ипотеку. Гараж в собственности а земля нет, оформлением земли в аренду занимается юрист из за которого мы не можем совершить покупку гаража которой в собственности. Юрист пугает нас, что если мы заключим сделку по гаражу, все участники гаражного кооператива останутся без аренды земли и что придётся выплатить участникам деньги за срыв сделки. Как нам в этой ситуации поступить? Действительно ли придётся выплатить деньги за срыв сделки которую вела юрист?

Хочу купить гараж ГСК, документы на здание оформлены, комплекс введен в эксплуатацию. Но собственник гаража продает гараж по членской книжке, могу ли я купив такой гараж зарегистрировать право собственности в Росреестре на себя?

Какой комплект документов кроме ДКП требуется для этого взять у правления ГСК?

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе.

Гараж капитальный, кирпичный, двухэтажный. Покупаю только верхний этаж. Земля под гаражом используется ГСК на основании Акта бессрочного пользования.

Право собственности на гараж, будет мне передаваться по членской книжке, сделка будет происходить с участием председателя ГСК.

Как я понимаю данный гараж не имеет кадастрового номера.

Подскажите:

1. Можно ли оформить данный гараж, после его покупки, в РОСРЕЕСТРЕ. (при каких условиях это можно будет сделать и какое время это у меня займёт?)

2. Опишите приблизительно процесс

3. Куда обращаться? И какие законы смотреть.

Спасибо.

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Отец являлся членом гаражного кооператива, собственником гаража согласно Ст.218 Г.К. Права собственности не зарегистрировал. Пол года назад он скончался. Я являюсь законным сыном. Вступаю в наследство. Нотариус отказал в оформлении гаража, так как нет кадастрового паспорта. В УФ службы гос. регистрации отказали в выдаче кадастрового паспорта т.к. собственность не была зарегитрирована. Получается замкнутый круг. Что делать?

Мне непонятна следующая ситуация. Гаражный кооператив удален налоговой службой из Росреестра. А после подачи заявления в управление недвижимостью об узаконении своего гаража и земельного участка под ним получаю отказ с формулировкой что право собственности принадлежит исключенному из реестра кооперативу.

Имею в собственности капитальный гараж в кооперативе, гараж зарегистрирован на родную сестру. Есть покупатель на данный гараж. Как лучше оформить сделку продажи гаража? Если моя сестра напишет доверенность с правом продажи данной недвижимости покупателю (или его жене). Плюсы и минусы данной сделки?

Гараж приобретен отцом на мое имя в 2001 году. Договор купли-продажи утерян, имеется только членская книжка. Отец умер, документы после его смерти не нашли. Плачу исправно. Хочу оформить в собственность. Вопрос: в моем случае, что является основанием перехода имущества в мое владение (в исковом заявлении о признании права собственности по приобретательной давности).

Купил гараж по нотариальному ДКП еще в 90 х, в Росреестре объект не регистрирован. Могу ли его продать сейчас и нужно ли до продажи пойти в Гос. услуги и зарегистрировать, а потом уже продавать?

Можно ли оформить гараж в собственность если земля на которой построен гараж в аренде - мы являемся субарендаторами. По новому закону от 21 сентября 2021 г. гараж оформляется только при приватизации земли. Кадастровый инженер ссылается на гаражную амнистию и не может нам присвоить кадастровый номер гаражу. Может в этом законе есть пункт об аренде земли под гараж?

Мы с мужем в 2004 году, находясь в зарегистрированном браке, купили капитальный гараж из шлакоблоков в ГСК у предыдущего его владельца, оформив расписку о том, что последний получил сумму за гараж в полном объеме. Право собственности на гараж у предыдущего владельца не было оформлено. Справка о том, что им выплачен паевой взнос за гараж нам не предоставлялась. Мужу выдали книжку члена ГСК, и с момента ее получения мы регулярно уплачивали членские взносы. В 2010 году мы с мужем заключили брачный договор, изменив режим совместной собственности, и с момента заключения договора гараж является моей личной собственностью. Сейчас я хочу переоформить документы на гараж на свое имя, и в последующем продать гараж. Как это сделать, учитывая то, что членом ГСК судя по книжке является мой муж? Смогу ли я продать гараж? Как переоформить гараж в ГСК с мужа на жену?

Приобрели бывшее здание гаража (приобрели по договору материалы: кирпич, шифер, пиломатериалы с указанием адреса бывшего гаража). Приобретали через конкурсного управляющего (ОАО банкрот). На данный момент ОАО ликвидировано.

Используя приобретенные материалы и другие средства мы возвели объект недвижимости нежилой. Обратились в БТИ для подготовки паспорта нового объекта, на что получили ответ, что по этому адресу по-прежнему числится гараж и что новый объект они не могут зарегистрировать.

Соответственно, я не могу зарегистрировать своё право собственности на купленный (впоследствии созданный) объект. А также не могу приобрести земельный участок, Росимущество ждёт разрешения ситуации с объектом недвижимости. Прошу подсказать, как действовать?!

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

У меня есть документ купли-продажи датируемый от 4.11.2003 г., я собственник гаражного бокса в ГСК, плачу налог за эту недвижимость. В ГСК периодически нет света, то отключают, то автомат вышибает, мне кажется и нет никакого ГСК уже давно и председателя тоже, мало кто вообще появляется и у большинства не оформленные боксы. В общем мне это совсем не нравится и хотел я напрямик заключить договор с поставщиком электричества. Не ходил к ним, только позвонил, те требуют документ о собственности земли под гаражом. Где его взять? В договоре купле-продаже есть регистрационный номер, номер инвентарного дела и инвентарный номер объекта. Про землю под гаражом нет ничего. Похоже меня ждёт волокита с документами и годы ожидания подключения настоящего независимого электричества... Буду благодарен за просветление и советы по этому тяжёлому делу.

В гск 17 боксов. 16 боксов оформили право собственности, а 1 член гск отказывается оформлять право собственности. Что сним делать и как заставить оформить гараж.

Добрый день, ситуация такая отец по дарственной переоформил на меня гараж и землю под строением, в начале этого года, сейчас планирую его продать, облагается данная сделка налогом 13% или нет, и как сделать что бы его не платить.

В 2013 году был приобретен земельный участок с домом от застройщика в Дачном некоммерческом товариществе, оформлены кадастровые паспорта на участок и дом. В 2014 году на участке построили гараж и в том же году ДНТ ликвидировалось и было передано городу. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на гараж?

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

Имеет ли право человек имеющий только ДКП на гараж и не являющийся даже членом ГСК от этого бокса, задавать его в аренду или продавать? И на каких основаниях можно стать членом ГСК если нет ДКП?

2007 году заключил договор купли-продажи на покупку гаража с сельскохозяйственным кооперативом в лице конкурсного управляющего. Сразу документы не оформил. Предприятие тогда находилось по банкротством, сейчас его уже несколько лет как нет. Конкурсный управляющий с Подмосковья и отошел от дел. В 2013 году попытался зарегистрировать право собственности, но получил ответ, что необходимо предоставить документы от предприятия:-заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности-документы подтверждающие права Предприятия на здание-учредительные документы-отчет по оценке имущества

- предложения о продаже имущества.

Теперь не знаю как всё это сделать. Как зарегистрировать право собственности? Куда обратиться?

Возможно ли оформить сделку по покупке гаража, если у владельца нет свидетельства гос. регистрации права, а есть только регистрационное удостоверение из БТИ. В ответах на подобные вопросы на этом сайте имеются разные мнения на этот счёт. Так можно покупать гараж, если у владельца нет свидетельства гос регистрации права, и как наиболее безопасно оформить такую сделку? Какие потребуются документы от владельца?

Нередко продажа (в сущности) неоформленного в собственность кооперативного гаража делается через выход из кооператива владельца (может быть с получением пая), а приобретающий платит ему по договоренности и вступает в кооператив - какие законы и кем здесь нарушаются?

Мне в наследство от бабушки достался земельный участок 3,5 сотки с развалившимся домом в деревне. В свое время еще при жизни (10 лет назад) бабушка продала (со слов соседей) какому-то приезжему человеку часть земельного участка (4 м на 8 м) где был построен капитальный кирпичный гараж. Потом гараж был перепродан также со слов соседей. Документов подтверждающих продажу как самого хозяина (первого или уже второго...) найти не удается. Сейчас оформляем все документы на участок (целиком вместе с землей на гараж) и дом для последующей продажи. Возникает вопрос: что если объявится хозяин гаража и предъявит договор купли продажи земли в простой письменной форме на тетрадном листке, кто в таком случае будет собственником земли под гаражом?

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Купил гараж в ГСК, право собственности не регистрировал. Продавец сын уехал в Тольятти (ушел от своей жены, но официально не развелся), оформил доверенность на свою мать и она мне продала гараж. Теперь жена претендует на половину стоимости гаража, либо через суд признает сделку недействительной. Как мне быть?

Хотим купить гараж (жилой) Продавец говорит что при покупке нужно выйти из кооператива а нам войти в него и внести взнос 25 000 руб. Говори что гараж его бабушки, и он сделает нотариальную доверенность. Но в итоге все документы остаются в кооперативе и право собственности на гараж получить не реально! Как себя обезопасить и сделать так что бы потом не оказалось что гараж вообще не наш!

У меня вопрос, касательно сроков давности по разделу имущества. В 2002 г. я построил гараж, пользовался им, но государственную регистрацию не делал. 23 ноября 2013 между мной и супругой был зарегистрирован брак. В период брака, а именно 11.02.2015 г., мною была сделана государственная регистрация гаража. 05.02.2018 решением суда наш брак был расторгнут, о чем 13.03.2018 г. было составлено "свидетельство о расторжении брака" в отделении ЗАГС. На данный момент 15.02.2021 г. бывшая супруга претендует на 1/2 части гаража и подала иск о разделе имущества. Вопрос:: 1) можно ли применить срок давности и отказать бывшей супруге в ее иске о признании за ней 1/2 доли в связи с тем, что решением суда наш брак расторгли 05.02.2018 г. (на сегодняшний день 15.02.2021 прошло более трех лет)? 2) В случае невозможности этого, стоит ли доказывать в суде, что гараж построен в 2002 г., т.е. за 11 лет до брака с привлечением свидетелей и документов? Спасибо!

У меня есть гараж в Лен. области. Документально он никак не оформлен.

У меня есть тех паспорт, на имя моего деда, он умер, отец в наследство по гаражу никак не вступал... отец также умер. Гараж не в кооперативе, документов на землю нет. У меня хотят его купить. Клиент понимает, что я не собственник..., но все же просит как то заверить эту сделку у нотариуса.

Подскажите как это можно оформить? К примеру заверить у нотариуса расписку в получении денег?

Спасибо

Хочу купить гараж, он в собственности, земля нет, могу я после сделки оформить ее бесплатно, если год постройки был в 1996 г, попадаю я под амнистию (гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года; ) ?

В 2000 г. я продал гараж с переоформлением в Рег. палате. Сейчас выяснилось. Что земля 20 м 2, под гаражом осталась висеть на мне. Как мне проще переоформить эту землю на покупателя, который приобрёл у меня гараж.

С Уважением Биллер А.О.

В 2011 году я по завещанию получила вклады, но неприватизированный гараж в гск нотариально не получила т.е наследство я открыла. Сейчас моя тетя подала иск в суд о признании за ней права наследства, ссылаясь на то, что я его по завещанию не получила и на ст 1153, приложив липовую справку якобы от председателя нашего гск об уплате услуг. В ГСК бардак-ни председателя, ни правления, ни устава нет. Выход-вход согл ст 111 гк рф сделать не могу. Подскажите пожалуйста, что делать? Суд через неделю, могу ли я сейчас обратиться к нотариусу и включить в наследственную массу гараж, или подать тоже иск в суд о моем признании права владения? У кого можно взять справку в гск?

Как можно оспорить правомерность установки гаража на соседском участке, если гараж старой постройки. Мы владельцы участка с 2013 года, а соседи с 2022 года. Оба участка стоят на кадастровом учёте, а гараж не стоит. От межи до гаража 40 см, слив воды и сход снега в нашу сторону. Разрешения на установку гаража не существует, так как гаражу не менее 40 лет.

Родители хотят оформить дарственную мне на гараж, который находится в моем городе. Сами родители недавно переехали в другой город. Могут ли они у себя оформить дарственную или им придётся сюда приехать? Какие документы нужны будут, если можно у них в городе оформить?

Я хочу купить гараж. Скажите как все правильно юридически оформить, если: эсли этот гараж будет продаваться по доверенности (как правильно она должна быть оформлена), т.к собственник гаража находится далеко, и ему (18 лет) этот гараж достался от отца (какие у него должны быть документы подтверждающие что он может его продать). как мне предусмотреть все ньюансы, чтобы в дальнейшем не было проблем.?

В 2011 году я по завещанию получила вклады, но неприватизированный гараж в гск нотариально не получила. Сейчас моя тетя пытается гараж отсудить, ссылаясь на то, что я его по завещанию не получила. В ГСК бардак-ни председателя, ни правления, ни устава нет. Выход-вход согл ст 111 гк рф сделать не могу. Подскажите, пожалуйста, что делать? Заранее спасибо.

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?