Регистрация договора купли продажи в росреестре / Договор - 12208 советов адвокатов и юристов

Я физ. лицо хочу приобрести квартиру у физ. лица с оплатой за наличный расчет по расписки 50% сразу, остальные в течении 3 х лет.

Планируется заключение договора с рассрочкой платежа и регистрацией собственности на покупателя сразу после заключения договора. Для гарантии оплаты в договоре указываем «Проданное недвижимое имущество признается находящимся в залоге у Продавца до его оплаты Покупателем (п. 5 ст. 488 ГК РФ)». Вопросы:

1) Можем ли мы подобный договор зарегистрировать в Росреестре или регистрация возможна только через нотариуса?

2) Если можно зарегистрировать в Росреестре, на основании чего орган делает отметку об обременении? Достаточно договора купли-продажи в рассрочку или нужны еще какие-то документы?

3) Как происходит снятие обременения? Необходимо присутствие всех сторон или только покупателя с подтверждающими исполнение обязательств по оплате документов? И какие документы являются основанием для снятие отметки?

Как оформляются взаимоотношения с агентством недвижимости по регистрации договора купли-продажи в росреестре? Как избежать мошенничества и подлога документов?

Хочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)?

При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт?

Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?

Какие документы потребуются для регистрации договора купли-продажи. Отец хочет продать квартиру своему сыну, но чтобы его интересы по доверенности на продажу квартиры представляла невестка?

Хочу купить землю в рассрочку как я понял надо заключить договор, купли продажи в рассрочку, с переходом участка ко мне в собственность после 100% оплаты, а где регистрируют такие договора что бы он два раза не продал этот участок и как грамотно оформить договор?

По договору купли-продажи жена продает квартиру, которая в собственности 50 на 50 с мужем по доверенности от мужа 18.12.13.

19.12.13 договор сдан на регистрацию, о чем. свидетельствует документ рег. палаты.27.12.1 умирает муж. Рег.палата регистрирует договор в январе 2014 г.,что необходимо дооформить? Из-за этого у меня откапзались покупать квартиру.

Подписан ДКП квартиры в простой письменной форме, регистрация в Росреестре прошла.

Денежные расчёты проведены через аккредитив.

При подписании Акта передачи обнаружены недостатки по качеству бытовой техники и мебели, стоимость которых была включена в стоимость квартиры (однако это было просто соглашением сторон и не указано в ДКП).

Продавец готов вернуть согласованную определённую денежную сумму Покупателю, чтобы избежать споров.

Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?

До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?

Купили квартиру. ДКП уже ЗАРЕГИСТРИРОВАН в регистрационной палате. Завтра передаем ключи от ячейки. Хотели, чтобы продавец передал нам оригинал их приватизационного свидетельства на купленную нами квартиру в подтверждение юридической чистоты квартиры в будущем при ее возможной продаже нами. Их риэлтор категорически против. Вопрос:

1) У кого ПОСЛЕ регистрации ДКП в регистрационной палате должны остаться (у покупателя или продавца) оригиналы исходных правоустанавливавших документов продавца: договора передачи и свидетельства о регистрации права (приватизационного). 2)Настаивать ли мне-покупателю на передаче оригиналов этих документов мне (ПОСЛЕ регистрации ДКП) или

3)передаче мне нотариально заверенных копий этих документов,

4)или достаточно будет простых ксерокопий?

5) зачем оригиналы этих документо продавцу квартиры ПОСЛЕ регистрации ДКП в Регистационной палате.

Скажите пожалуйста есть ли какая то статья в российском законодательстве о том что срок подачи документов на регистрацию после подписания договора купли-продажи в росреестре не ограничен. Если есть скажите пож. какая или где об этом говориться.

С уважением,

Лена.

В доверенности на продажу жилого дома и земельного участка в адресе жилого дома вместо дом 101 написано уч. 101 (в документах на дом в адресе стоит: дом 101) является ли это основанием для отказа в регистрации договора к-п.

Как вы думаете: Росреестр зарегистрирует договор купли-продажи квартиры, если в форме оплаты будут указаны не деньги, а борзые щенки?

Можно верхнему продавцу квартиры заключить ДКП с покупателем в котором указано то деньги за квартиру продавец получает на р/c банка поcле регистрации ДКП?

Не хотим грузиться условиями доступа к ячейкам, а аккредитив вроде не прокатит когда цепочка. Могут возникнуть проблемы кроме таких как что то квартиру придется арестовывать и отсуживать обратно если покупатель не переведет деньги?

При регистрации договора купли продажи квартиры в городе москва есть фраза - что продавец не состоит в браке. Проверяет ли регистрационная палата этот факт в органах соответствующих или просто доверяет составленному.

Как поступить в следующей ситуации? В августе 1999 года в Крыму я гр РФ приобрела квартиру. Нотариально заверенный ДКП в БТИ зарегистрирован не был. В квартире никто прописан. Приезжали только летом. Все платежи по квартире оплачивали. Выяснилось, что я не имею право собственности только сейчас, когда решила поменять украинские документы на квартиру на право собственности по закону РФ. На кадастровый учет квартиру поставила. Как мне осуществить переход права собственности? Спасибо.

В 1992 г выкупил у колхоза домовладение, есть договор купли продажи именно ДОМОВЛАДЕНИЯ, для чего его регистрировать и обязательно ли это делать?

Как оформить свидетельство о праве собственности. Договор купли продажи был составлен в 99 году. В договоре указанно что он подлежит регистрации в бти. Была ли регистрация я сказать не могу так как действую по доверенности, а доверитель не помнит. Из документов есть, технический паспорт нового образца и кадастровый выданный бти без кадастрового номера. Заранее благодарю.

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос

Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу.

Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Отдали на регистрацию в мфц договор купли-продажи квартиры 12 апреля. 13 апреля я-покупатель, передумала покупать квартиру, продавец-юр.лицо (застройщик). Расчёт через аккредитив сбербанка безответной 30 дней. Как приостановить регистрацию дкп и аннулировать договор аккредитива?

Здрасвуйте. Вопрос такого плана. Мы собираемся продовать комнату, покупатель обязан нам заплатить в день регистрации договора купли продажи в Росреестре. В договре купли-продажи мы пометим этот пункт. Если покупатель не внесет деньги, можем ли опять обратиться в Росреестр для отмены регистрации. Спасибо.

У нас купля продажа квартиры, договор на регистрацию отнесли в мфц, а продавцы хотят только у нотариуса регистрировать куплю продажу, якобы у них 4 человека были прописаны и если 4 человека, то регистрацию купли продади только у нотариуса, это правда?

Помогите разобраться в такой ситуации:

Был подписан договор купли-продажи недвижимости. Покупателем заложены деньги в ячейку. После подписания договора, но ДО регистрации сделки в ЕГРН продавец недвижимости умер. Будет ли считаться сделка совершенной? В чьей собственности остается недвижимость?

Я продавец. Подписал дкп на квартиру. Стоимость в дкп указана ниже. Остальное по расписке. Деньги в ячейке. Но регистрацию приостановили из-за того, что нет кого-то документа.

У меня изменились обстоятельства и я не могу ждать окончания сделки, а покупатели готовы ждать.

Регистрацию соответственно можно прервать. Но как быть с дкп, согсашение о расторжение которого, покупатели подписывать не хотят?

Какие необходимы документы Для Государственной регистрации Договора купли продажи квартиры и в какой орган их подавать? А все дело в том что в 1999 г мы продали квартиру по Договору купли продажи через Нотариуса Его выдали покупателю в 1 экз. Покупатель по неизвестной нам причине не Зарегистрировал Этот договор в БТИ, о чем мы узнали в 2015 г. при получении повестки в Суд о привлечении нас к ответственности за неуплату коммунальных услуг за непринадлежащей нам квартиры. Управлять квартирой Мы не можем Поскольку проживаем в другом регионе а квартира находится на краю света-в П. Охотск Хабаровского края. А платить за нее мы не в состоянии-пенсия не позволяет подскажите как нам быть и как поступать? Будем Вам очень благодарны!

Если ли в настоящее время сложности или отказы в регистрации договора купли-продажи с пунктом о сохранении регистрации в этой квартире продавца пожизненно в Росреестре Москвы? На форумах я прочитал, что договор купли-продажи с пожизненным проживанием вообще не регистрируют, ссылаясь на то, что это рента. Но также отказывают в регистрации обычного ДКП с пунктом о сохранении регистрации в квартире продавца.

Ситуация такая: в МФЦ на регистрацию был сдан договор купли-продажи квартиры с сохранением за продавцом права пожизненного безвозмездного проживания. Сегодня получили отказ в регистрации. В МФЦ обозначили этот договор как договор ренты, проставили обременение. То, что это был договор купли-продажи даже слышать не хотят, повторно на регистрацию не принимают, грозятся поставить на квартиру запрет на проведение сделок. Посоветуйте, как доказать, что это обычный договор купли-продажи квартиры (с указанием статей ГК РФ), что можно в данном случае предпринять?

Заключён договор купли-продажи парковочного места в подземном партинге. Уже пользуемся месяц, оплатили за полгода вперёд 18000 рублей, но по регистрации говорят, что ничего делать не надо, что достаточно договора. Я очень сомневаюсь. Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше? Спасибо. Татьяна.

Подал документы на регистрацию в мфц как ранее вознкшее право, ДКП нотариальный (нотариус дубликат заверил) от 97 года. Росреестр приостановил регистрацию, т.к. в БТИ нет ни копии зарегистрированного договора ни записи в инвентарном деле (не внесли по халатности и признавать не хотят). У меня на руках имеется два ДКП с отметками о регистрации, один я взял в паспортном столе. Был на приеме у нач БТИ, сказал надо было вызывать технка, заказывать справку о принадлежности (около 10 тыщ руб), а раз так не сделал, то исправлять ошибку не будем. В ответе не заявление с копией зарегистрированного должным образом ДКП о 97 года, написал что сведений о регистрации нет. Росреестр не регистрирует, на мои подлинные ДКП с регистрацией не реагирует.

Моя мама собиралась покупать жом под мат капитал сделали договор купли продажи подписали но в росреестре не регистрировали теперь мама отказалась от этого дома а продавцы угрожают.

Какие документы подтверждают собственность? Если я не ошибаюсь, то договор купли-продажи является таковым. Если да, обязательна ли его регистация?

Скажите пожалуйста если продается пакет документов на регистрацию договора купли продажи жилого дома в Росреестр. Должны ли быть ксерокопии паспорта и СНИЛС заверенные. Если нет подлинников. Продавец сама. Не присутствовал, действовало доверенное лицо.

Есть ли ограничения в законе по дате заключения договора купли продажи и его регистрации? Что говорит закон о регистрации по этому поводу? Спасибо.

Здравствуйте! В собственности находится квартира, унаследованная по закону. Государственная регистрация права на наследуемое имущество не оформлена. Можно ли осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры, право собственности на которую не зарегистрировано в Росреестре? На руках только свидетельство о праве на наследство по закону.

Был составлен договор купли-продажи земли, но продавец умер до гос. регистрации сделки. Что делать? Продавец официально разведен. Есть двое несовершеннолетних детей.

В 1999 г я купил квартиру у своей тещи. Договор купли-продажи, заверенны у нотариуса имеется. Однако по незнанию, (а нотариус не сказал, что нужно ДГкупли-продажи зарегистрировать в БТИ), я не зарегистрировал договор в БТИ. 1.Есть ли у меня сейчас право собственности на эту квартиру? 2. Если нет такого права, как его получить? 3. Нужно ли обратиться для получения права на собственность в суд? Прописан в этой квартире с сыном с 1999 года по настоящее время.

Соглашение об определении долей супругов при покупке квартиры нужно удостоверять нотариально (п.2 ст.38 СК). А сам договор купли-продажи квартиры так же нужно удостоверять у нотариуса, чтобы приняли в Росреестре?

В суде дело о регистрации договора купли-продажи земельного участка. Ответчик от регистрации уклоняется. В суд дважды не явился. Возникла необходимость доказать и признать договор купли-продажи действительным. Что для этого нужно сделать? Пока идет разбирательство в суде, ответчик по слухам перепродал участок другому лицу. Если выясниться что это так, то как правильно подать исковые требования к новому ответчику, в рамках этого дела или после вступления решения суда в законную силу. Если решения суда будет в мою пользу, признают договор действительным и обяжут регистрацию договора без ответчика. То при обращении в кадастровую палату для регистрации, все равно выясниться, что ответчик перепродал землю.

Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию оказалось что продавец оформил дарственную на дочь, каковы шансы провести регистрацию по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?

Какие документы сейчас нужны для регистрации договора купли продажи квартиры? В собственности у одного человека, осталась в наследство.

Какие док-ту необходимы при регистрации договора купли-продажи квартиры? (мать продает квартиру дочери, т.е. сомнений в чистоте документов нет)

Мы два собственника земельного участка. У одного 1/4 доли, у другого 3/4. мы хотим продать данный участок. Покупатель один. Нужно ли обязательно регистрировать у нотариуса договор купли-продажи земельного участка?

Купил усадьбу в деревне. Договор купли-продажи оформил у нотариуса. Регистрацию договора в юстиции сделать не успел, а продавец умер. Что нужно сделать?

При подаче в МФЦ договора купли продажи документы приняли, через неделю поступил звонок из МФЦ молодой человек сказал что документы оформлены неправильно - нехватает заверенной нотариусом справки от продавца что он не состоит в браке на момент сделки (он не состоял) теперь регистрация сделки приостановлена, продавец не выходит на связь. Подтвердить факт того что он не состоял в браке невозможно, хотя он показывал паспорт и устно при свидетелях заявил об этом. Как поступить в этом случае чем это грозит мне как покупателю квартиры?

Приостановка регистрации дкп, тк допущена ошибка в площади квартиры (указали с балконом) и в этаже. Но покупатель умер. Как поступить без суда?

Мне нужен список документов, подаваемых для регистрации ДКП в Москве без ипотеки.

И где легче и быстрее всего сдать документы на регистрацию в Москве (квартира находится на Щёлковском проезде).

Спасибо.

Может ли договор купли-продажи служить основанием того, что человек купивший дом является его собственником? Какими нормами права руководствоваться?

Заключил договор купли продажи недвижимости которую получил по наследству с связи со смертью матери, весь пакет документов передали в регистрационную палату вместе с заверенной домовой книгой где все бывшие владельцы выписаны, но вот получил квитанцию о штрафе на данный адрес этой недвижимости с фамилией человека которого ни кто не видел ни когда и не знают такого ни соседи ни родственники, я проверил через паспортный сол и вот сюрприз. Да есть такой человек и зарегистрирован по этому адресу, его место фактического прибывания не удается выяснить! Вопрос-может ли регистрационная палата пропустить (зарегистрировать) такой договор?-сообщать ли мне об этом новым собственникам? --какие последствия могут быть? Спасибо за ответ. ''

У меня к Вам такой вопрос, юридическое лицо купило машино-место, заключили договор купли продажи, данный договор нужно зарегистрировать в росреестре, скажите какой размер госпошлины за данную регистрацию должно заплатит юр.лицо, и делится ли данная госпошлина на продавца и покупателя, оба юр.лица.

Муж без моего согласия переоформил дачу на брата. Росреестр договор купли-продажи зарегистрировал. Имел ли он на это право?

Обязан ли Росреестр при регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества уведомлять об этом владельцев оставшихся долей. И если не обязан, то кто и в какой форме обязан об этом уведомлять оставшихся содольщиков?