Регистрация договора купли продажи квартиры в росреестре - 67 советов адвокатов и юристов

Можно ли пользоваться квартирой поле подписания договора ДКП до момента регистрации в Росреестре?

Есть два исполнительных производства по уплате алиментов на 80 и 500 т с 2018 г. Я стал ИП в 2022 г, о доходах отчитываюсь в конце года. Ежемесячно через госуслуги нажимаю оплатить задолженность частично и перевожу по 25-40 тысяч. Карты не арестованы в данный момент. В августе купил 3 квартиры по цене 400 тысяч. Сейчас продаю одну квартиру за 500. Подписали договор купли продажи, сдали в МФЦ на регистрацию сделки в Росреестр, госпошлину оплатили. Через госуслуги я до сделки и после сдачи в МФЦ заказал по этой квартире выписку из ЕГрн. Обременения нет. Отсутствует. В течении 10 рабочих дней Росреестр сделку должен зарегистрировать. Вопрос каковы их действия при регистрации договора купли продажи квартиры?: они обращаются к приставам и в другие службы за уточнением по возможным обременениям или ограничениям. Или же руководствуются информацией, которая есть у них. Т.е в нашем случае - обременения отсутствуют.

Могут ли признать ДКП квартиры недействительным если в нем неправильно указаны адрес и снилс продавцов? Необходимо ли регистрировать доп. соглашение на изменение данных в росреестре?

Собираемся покупать квартиру в другом городе через договор купли-продажи. Оформить купленную квартиру хотим в совместную собственность без выделения долей, то есть чтобы было два титульных собственника. На сделку полечу я один. Могу ли я при регистрации сделки в Росреестре предъявить документы или их копии для оформления в качестве второго собственника - без её физического участия на сделке? Если нет, будет ли её нотариально заверенное согласие на покупку квартиру достаточным основанием для внесения в ЕГРН её данных, как второго титульного собственника квартиры?

Есть дубликат договора купли продажи квартиры будет ли это являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности в Росреестре?

Подписан ДКП квартиры в простой письменной форме, регистрация в Росреестре прошла. Денежные расчёты проведены через аккредитив.

При подписании Акта передачи обнаружены недостатки по качеству бытовой техники и мебели, стоимость которых была включена в стоимость квартиры (однако это было просто соглашением сторон и не указано в ДКП).

Продавец готов вернуть согласованную определённую денежную сумму Покупателю, чтобы избежать споров.

Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?

В договоре купли продажи квартиры оплата после регистрации сделки в росреестре. При этом срок не указан. В течении какого срока можно требовать уплату и возможно ли расторжение договора. Если будет оплачена часть, как расторгнуть?

Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи квартиры в Росреестре, если в договоре будет указан загранпаспорт продавца. Продажа по доверенности, продавец находится за рубежом, срок действия общегражданского паспорта закончился.

Спасибо.

В ДКП в пункте 1.2. "Продаваемая Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от..., выдавший орган: удостоверил..., нотариус... нотариального округа Московской области" в фамилии нотариуса пропущена 1 буква. Сейчас ДКП находится на регистрации в Росреестре. Существенная ли это ошибка, или можно не исправлять? И если исправлять, то доп. соглашением? В Росреестр это доп. соглашение нужно будет передавать? Если не исправлять, не повлияет эта ошибка на продажу квартиры в будущем?

Можно ли ускорить регистрацию договора купли-продажи квартиры в Росреестре?

Если да, то каким образом?

Например, обратившись с ходатайством к Руководителю Росреестра, указав какие-нибудь исключительные обстоятельства (какие именно?)?

С уважением, Игорь.

У нотариуса оформлена сделка купли-продажи доли в квартире в договоре допущена опечатка в последнем пункте где указано что составлено в трёх экземплярах один у нотариуса второй у продавца третий фамилия написана не покупателя а другая, опечатка, это влияет на регистрацию права собственности в Росреестре?

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?

Хочу купить квартиру, собственник бабушка, 75 лет, от её имени действует сын по доверенности (нотариально заверенной). нужны ли при этом справки ПНД для регистрации ДКП в росреестре? Спасибо.

Приостановили в росреестре регистрацию договора купли-продажи квартиры из-за постановления пристава о запрете на регистрационные действия. Связались с приставом, он напрааил по электронному документообороту в росреестр постановление о снятии запрета на регистрационные действия. В какой срок росреестр должен снять запрет и продолжить регистрацию? У кого можно уточнить, получили ли в росреестре постановление, как узнать, что регистрацию возобновили?

Хочу купить квартиру за наличные. Квартира находится в ипотеке с остатком долга 1 400 000. С продавцом договорились, что мы заключаем нотариальный договор купли продажи по которому я в момент нотариата по расписке передаю продавцу 1400 000 наличными для погашения ипотеки, после чего продавец получает в банке документы для снятия обременения и вместе с этими документами мы подаем договор купли-продажи для регистрации сделки. Нотариус подтверждает возможность оформления такого договора. Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр данный договор купли продажи? Получается, что дата договора будет раньше даты получения закладной из банка.

Ситуация такая подписали договор купли продажи квартиры у нотариуса, покупатель юридическое лицо, но в Росреестре не зарегистрировали, сейчас покупатель отказывается платить деньги по договору и срок оплаты просрочил! У нас долевая собственность на детей и по договору мы должны преобрести им жилплощадь договор с той стороны с продавцами мы заключили и зарегистрировали в росреестре, переход права собственности у нас уже прошёл но стоит обременение! Вопрос такой можем ли мы обратится в суд с требованиями выплатить нашего покупателя деньги по договору который был заключён у нотариуса! Есть ли у кого подобная практика как суд выносит такие решения?

Если сначала был не правильно сделан договор купли продажи квартиры, но регистрация в росреестре прошла, можно ли после изменения договора купли продажи изменить документы регистрации в росреестре.

Беру квартиру в ипотеку. Возник вопрос - может ли продавец написать заявление о приостановлении регистрации в росреестре после того, как я отдам первый взнос и мы подпишем договор купли-продажи?

Возможна ли такая сделка по продаже квартиры, когда одному покупателю она продается путем оформления двух договоров купли-продажи покупателя со владельцами долей в квартире? Как в таком случае она будет регистрироваться на его имя в Росреестре, как целая или долями? Что нужно сделать, чтобы она была зарегистрирована как единый объект с одним хозяином? ''

Подлежит ли регистрации в Росреестре дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, если регистрирующий орган проводит регистрацию только перехода и права собственности?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли росреестр отказать или приостановить регистрацию перехода права собственности на квартиру, если в договоре купли-продажи не прописано место рождения продавца и покупателя? Все остальные паспортные данные прописаны. Жильё покупается с помощью гос. субсидии, и в ДГИ сказали, что прописывать место рождения не обязательно, так что мы подписали дкп без них.

Здравствуйте! В собственности находится квартира, унаследованная по закону. Государственная регистрация права на наследуемое имущество не оформлена. Можно ли осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры, право собственности на которую не зарегистрировано в Росреестре? На руках только свидетельство о праве на наследство по закону.

Мы хотим заключить договор купли-продажи (покупаем квартиру). Кто должен платить? За оформление документов у нотариуса,_и за регистрацию права собственности в Росреестре.