Регистрация долгосрочного договора аренды - 58 советов адвокатов и юристов

Долгое время в практике происходило следующее: сторона, которой договор аренды становился неинтересен, предъявляла иск о признании договора незаключенным, ввиду отсутствия его государственной регистрации. Суд зачастую по чисто формальным признакам признавал договор незаключенным,

Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?

Как правильно написать в Договоре аренды если это Долгосрок, " вступает в силу с момента регистрации"-тогда как он действует до регистрации? Обязательно ли прописывать, что договор до регистрации действует как краткосрочный?

Хотим зарегистрировать долгосрочный договор аренды, сдавать документы на регистрацию хочет другая сторона, я со своей стороны, согласно нашей договоренности должен заплатить деньги за то что со мной заключили договор.

Вопрос - после подачи документов на регистрацию, будет ли возможность у другой стороны, приостановить регистрацию или отозвать документы. Боюсь что получат деньги и обманут.

Нужно регистрировать договор аренды в регистрационной палате при заключении договора аренды на 49 лет? Возможно ли такую землю поставить на баланс предприятия? Подлежит ли это налогообложению?

Дополнительное соглашение об изменении арендной платы к долгосрочному договору аренды подписано от 02. 04 2017 г. регистрация данного доп. соглашения прошла 26.04.2019 года. Существуют ли временные сроки для регистрации дополнительного соглашения с момента его подписания.

В постановлении о назначении руководителя числится исполняющий обязанности, в выписки из ЕГРЮЛ числится председатель совета без и о, как указывать в договоре долгосрочной аренды, регистрация в Росреестре.

Заключен долгосрочный договор аренды. Арендодатель имеет права производить индексацию аренды в одностороннем порядке. Можем ли мы оплачивать индексацию, аргументируя о том, что договор аренды долгосрочный и любое изменение по аренде должно быть прописано в доп. соглашение и зарегистрировано в Росреестре?

Долгосрочный договор аренды будет заключаться с 01.01.2019 г. Его на регистрацию можно подать до этой даты или только после 01.01.2019?

Я,как физическое лицо, приобрёл в собственность нежилое помещение. В данном помещении моя дочь, как ИП,организовала производство, а часть сдала в аренду. Как мне правильно заключить договор с дочерью долгосрочный договор аренды (безвозмездной) с регистрацией в рег. палате, чтобы налоговая инспекция не имела ко мне претензий по использованию помещения в коммерческих целях?

Сдаем квартиру в наем. При сдаче квартиры на 11 месяцев договор регистрировать не нужно. Если с жильцами будем заключать договор по новой также на 11 месяцев а по договору они уже жили там, нужно ли тогда регистрировать договор?

Где взять реквизиты для оплаты госпошлины на регистрацию доп соглашения к долгосрочному договору аренды о повышении арендной платы.

Можно ли изменить договор долгосрочной аренды который зарегистрирован в юстиции дополнительным соглашением, нам нужно изменить статус арендодателя, и нужно ли его регистрировать.

Хочу взять в долгосрочную аренду землю. Можно ли не регистрировать договор? Есть ли требования к форме договора для регистрационной палаты?

Прошу разъяснить мне порядок действий в следующей ситуации: 1998 году был заключен договор аренды земли с администрацией города для строительства ГСК сроком на 5 лет. В 2003 году он не был перезаключен. За аренду земли ГСК платит исправно на основании договора от 1998 года, по которому истек срок. Необходимо зарегистрировать гаражи в Росреестре и заключить договор аренды земли на длительный срок или выкупить землю в частную собственность.

Куда обращаться при регистрации договора долгосрочной аренды между ЗАО И ИП, если обращение будет от доверенного лица ИП? ЗАО-собственник помещения. И какие документы нужно предоставлять для регистрации?

Заключен долгосрочный договор аренды помещения между департаментом имущественных отношений (арендодателем) и гражданином (арендатор). Для хозяйственных целей. В регистрационной палате гражданину отказали в регистрации долгосрочного договора, ссылаясь на то, что необходим кадастровый план на эту часть помещения (общий кадастровый план есть в регпалате). Может ли подать иск департамент к рег палате на отказ регистрации договора аренды гражданину, так как является стороной договора? В какой суд-арбитражный (ст 198 апк РФ) или общей юрисдикции (в порядке кас РФ)? Кто ответчики, если решение об отказе вынесено территориальным отделом Управления Росреестра по РК?

Компания А с компанией В заключили долгосрочный договор аренды недвижимого имущества со сроком более одного года, договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Договор не зарегистрирован. Вопрос: может ли одна из сторон сделки оспорить данный договор и требовать его признания недействительными, с учётом того что он не зарегистрирован и должен считаться не заключённым, а исполнение его было (то есть земельный участок был передан)?

Скажите пожалуйста нужно ли отдавать акт приема передачи нежилого помещения в регистрирующий орган, если регистрация долгосрочного договора уже произведена и договор получен на руки? По условиям договора стороны обязались передать помещение в аренду через месяц после подписания долгосрочного договора аренды (договор был зарегистрирован в течении 10 дней).

Я хочу сдать в аренду на длительный срок земельные участки сельхозназначения, участки по 10 ГА соприкасаются друг с другом, но по документам являются самостоятельным объектом недвижимого имущества. Соответственно, если срок аренды более 1 года, договор подлежит обязательной регистрации. Для регистрации, я должен на каждый участок составлять договор аренды?

Как продлить зарегистрированный в фрс договор аренды нежилого помещения на длительный спрос? Какие нужны документы? Условия договора и стороны не меняются.

Какая должна быть доверенность от юридического лица на подписанта по долгосрочному договору аренды (нотариальная или простая письменная)?

У нас для подачи договора в Росреестр есть нотариальная доверенность на представителя, но он не подписант. На подписанта по договору простая письменная от ген. директора. Сможем ли зарегистрировать?

Может ли индивидуальный предприниматель (ИП) заключать долгосрочный договор-аренды помещения под фитнес-клуб, а также, произвести регистрацию в федеральной регистрационной палате.

Планируем заключить долгосрочный договор аренды недвижимого имущества. Мы - арендатор, ИП. Арендодатель - ООО. Как прописать в договоре пункт об оплате госпошлины за регистрацию договора так, чтобы Арендодатель платил 22 т. р. как ООО, а мы 2 т.р. как ИП, а не поровну? Спасибо!