Регистрация дома застройщика - 39 советов адвокатов и юристов

Какой договор заключается между застройщиком и покупателем при покупке квартиры в строящемся жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор в органах росреестра?

Хотели купить дом, дали задаток. Застройщик 2 раза просрочил день сдачи, продлевать договор мы отказались. Застройщик не отдает задаток, ссылаясь что это администрация города задержала регистрацию дома. И не отдает задаток нам.

Может ли судебный пристав исполнитель наложить запрет на регистрационные действия или арест на строящийся многоэтажный дом, если застройщик должен третьему лицу?

Как зарегистрировать предварительный доновор купли/продажи квартиры в строящемся доме. Предварительный договор заключен в 2014 году. Срок сдачи 1 квартал 2016 года. Продлен до 4 квартала 2019 года. Застройщик отказывает в регистрации.

В 2012 году получили разрешение на реконструкцию жилого дома. Срок действия указан 10 лет. То есть заканчивается в 2022 году. На днях пришло уведомление от "управления заказчика застройщика" о том, что нам необходимо направить уведомление об окончании строительства и соответственно поставить обьект на кадастровый учет и зарегистритровать право собственности. В противном случае приплетают пункт 5 ст.9.5 КоАп. Вопрос, правомерны ли их действия? Как я понимаю мы не обязаны вводить дом до истечения срока разрешения. В целом постройка готова и мы в ней проживаем, но есть некоторые планы на старый дом. Спасибо большое заранее.

Добрый день юристы вопрос: с 1 апреля 18 г усложница регистрация дачных домов т.е. дом не может построить кто попало, застройщик должна быть фирма и т. д. т.п это так?

Являемся жильцами новостройки, живет всего 30%, остальные делают ремонты, собственниками не являемся, т.к застройщик негодяй, дома не ставит на кадастр. УК в нашем ЖК поставлена от застройщика, абсолютно не выполняет своих обязанностей, живём в грязи, мусор в контейнерах не вывозят неделями! Сейчас УК, не смотря на протест жильцов, собирается открыть мусоропровод, но обслуживать его, содержать в чистоте и регулярно выводить мусор НЕТ! Жильцы собрали подписи, что против открытия, но УК ссылается, что мы не собственники и все равно открывает, законно ли это!

При покупке квартиры мы подписали ДДУ. зарегистрировали в рег. палате. Срок сдачи дома продлили и мы подписали доп. соглашение о продлении. Но не регистрировали. Слышала, что без регистрации оно просто бумажка. Вопрос: считается ли доп. соглашение без регистрации в рег. палате действительным или нет? если нет, то можем ли мы судиться с застройщиком?

На придомовой территории собственников мкд застройщик проложил въездную дорогу. Без нашего согласия. Наша территория стоит на учете в росреестре. Размежевана. Что нам делать?

Дом законченный но застройщик оставил нас без документов дом построен на средства дольщиков, у нас на руках договор с застройщиком не можем делать регистрацию но у дома есть кадастровый номер и стоимость не понятно нету техпаспорта.

Мы преобрели квартиру в строящемся доме. В декабре 2016 года дом сдан в эксплуатацию. В Январе 2017 г мы подписали акт приёма-передачи и застройщик взял с нас определённую сумму денег для того чтобы сделать кадастровый паспорт в БТИ. Правомерны ли действия застройщика? И на кого распространяется новое правило об отмене кадастровых паспортов при регистрации собственности?

Если ДДУ не был зарегистрирован до ввода дома в эксплуатацию в связи с болезнью участника, может ли это послужить уважительной причиной для его регистрации в более поздний срок? Или как поступить в данном случае, если застройщик не захочет оформлять куплю-продажу?

Моя тёща подала документы на регистрацию квартиры в строящемся доме в 2008 году. Строительство остановлено, застройщик обанкротился. Есть расписка о получении документов. В связи с болезнью Альцгеймера, свидетельство она не получила и куда подавала документы не помнит. Она проживает в Советском районе и строительство дома тоже велось в Советском районе. Подскажите, куда нам обратиться за свидетельством и возможно ли его получить сейчас?

В какой суд и когда лучше подать на застройщика, если сдача строящегося дома затягивается уже почти на 5 месяцев. Есть все предпосылки к тому, что дом сдастся уже через месяц к отопительному сезону, а срок сдачи, указанный в договоре долевого участия 1 мая 2016 года. Можно ли подать в суд после регистрации права собственности или это лучше сделать сейчас, имея на руках только договор участия в долевом строительстве?

При заключении договора участия в долевом строительстве жилого дома Росреестром сделана приостановка и отказ в регистрации. Но при моем обращении в Росреестр за возвратом поданных документов мне выдали 1 экземпляр зарегистрированного договора (из 4-х) со штампом регистрации другим регистратором и перечень замечаний по которым первый регистратор отказал в регистрации. При моем обращении к застройщику о внесении в договор изменений согласно замечаний Регистратора, мне было отказано. Застройщик уверял меня, что договор действует. На 1 экз. договора стоял штамп о регистрации и подпись другого регистратора, а не того кто выдал замечания и отказал в регистрации (на остальных 3-х штампа не было). В дальнейшем я сдал документы в Росреестр на расторжение договора и опять получил уведомление о приостановке этой процедуры. Далее я узнал о очень плохом финансовом состоянии застройщика.

Что мне делать?

Скажите пожалуйста, возможно ли регистрация в РегПалате и переоформление "Договора уступки прав (требований) об участии в долевом строительстве многоквартирного дома", если застройщик в стадии банкротства? Спасибо!

Купила квартиру у частного застройщика в 3-х этажном доме. В январе 2016 года дому исполнилось 3 года. Застройщик тянет с гос. регистрацией и пропиской.

Правомерна ли регистрация соглашения по переуступке права на недвижимость, подписанная застройщиком-банкротом, после сдачи дома в эксплуатацию ЖСК, который достраивал этот дом?

Застройщик переносит сроки сдачи дома и просит подписать доп соглашение на перенос ещё на 6 месяцев. При этом застройщик говорит, что если этот доп. не подписать, то будут проблемы с оформлением регистрации собственности. Как быть, подписывать или нет?

Застройщик на 6 месяцев просрочил срок сдачи дома. Что делать. В какой суд подавать. По месту регистрации застройщика или владельца.

Застройщик задержал срок сдачи дома на 1.5 года, сейчас предлагает подписать акт-приемки передачи и обязывает подписать доп. соглашения о переносе срока сдачи, кот. я не подписывала, т.к. хочу подавать в суд. Возможна ли регистрация права собственности без подписания доп. соглашений к ДДУ? Как быть в данной ситуации?

По ДДУ срок сдачи дома конец 2014 года. Дом не достроили. В этом году Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о продлении сроков строительства еще на полгода. Многие дольщики отказались подписывать. Представитель Застройщика обещает не подписавшим проблемы при регистрации права собственности в Росреестре. Насколько вероятно, что проблемы возникнут?

Я приобрела у застройщика долю квартиры оплаченной 50% наличными, вторая половина должна быть выплачена в декабре 2015. Сделка была зарегистрирована в рег. палате. Сейчас я хочу поменять квартиру на другую у этого же застройщика. Дом сдается в первом квартале 2017 года.