Регистрация права собственности на гараж / Автомобильное право - 846 советов адвокатов и юристов

Имею 2 дома в долях с сыновьями я 7/12 они 5/ 12. Обменяться долями сыновья не хотят, ждут смерти. Имеют каждый по дому в собственности, а дом долевой используют под бизнес (в доме маникюрный салон, в гараже СТО без регистрации) Имею документы о расторжении договора с юристом, по причине достигнутого соглашения на обмен долями. Но обмен не осуществляется уже 5 лет.. Коммунальные платежи я плачу за дом в котором проживаю, они за дом который используют. Налоги разделены по долям по праву собственности. Живу на пенсию. Хочу предъявить компенсацию за использование своей доли. Какие у меня шансы получить деньги за 3 года?

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Продается индивидуальный гараж, расположенный в жилом квартале г.Тольятти. Данный гараж куплен настоящим владельцем в 2000 г. Гараж имеет свидетельство о государственной регистрации права. Какие-либо документы о выделении земельного участка, его оформлении в собственность или аренду, отсутствуют. Земля под гаражом принадлежит городу. Вопросы:

1) Будет ли законной регистрация данного объекта с учетом смены собственника.

2) В случае регистрации объекта, а затем последующего требования освободить занятый земельный участок, будет ли владелец гаража иметь право на компенсацию.

В 2017 году купили гараж, но не переоформили в Росреестре право собственности. На руках есть договор и Свидетельство о регистрации права прежнего владельца. Что делать в такой ситуации? Как оформить право собственности на себя?

В 2017 г. купил гараж в ГСК г. Перми у предыдущего собственника. Договор купли-продажи (право собственности) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Вопрос в том, есть ли необходимость оформления (переоформления) каких-либо документов согласно гаражной амнистии 2021 г.?

Купила гараж через регистрацию в МФЦ. На руках зарегистрированный договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. Председателю кооператива предоставила выписку из ЕГРН, где указано, что я правообладатель. Она требует предоставить ей договор купли-продажи, где есть личная информацию о продавце, который не давал согласия на свои персональные данные и адрес, и сумму. В кооператив вступать не хочу, все платежи плачу вовремя. Председатель сказала, что напишет в сводке, что мною не представлены документы. Она не считает, что выписка из ЕГРН является основным документом., подтверждающим право собственности. Чем мне это грозит?

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

В 1999 г. Мы с дедушкой оформили договор-дарения гаража в Санкт-Петербурге, гараж был построен в 1976 г. Сведений о государственной регистрации права собственности в ЕГР отсутствуют. Могу ли я получить права собственности сейчас?

Купил в 2001 г. гараж, хозяин не явился на регистрацию и уехал жить в другой регион. В 2015 г. он умер, хочу оформить право собственности однако нашлись наследники. Могут ли они претендовать на гараж? Есть договор купли-продажи, акт передачи, соглашение сторон.

Мой отец не успел оформить гараж в собственность, умер год назад. Перед смертью подавал документы на регистрацию права в МФЦ, но из за ошибки в справке председателя ГСК, кадастр попросил уточнить данные, пока уточняли, отец умер, дело закрыли, хотя кадастровый номер гаражу присвоили. Данный гараж в наследство не вошел. Председатель ГСК дал мне новую справку о выплате пая на мое имя для регистрации права собственности, но кадастр отказал, сославшись на то, что в кадастре есть некие сведения 1988 года, которые не сходятся с данными в справке. В 1988 год мне было 12 лет, на меня справку такой датой сделать нельзя. До декабря у меня еще есть время предоставить иное основание для регистрации права, но я не понимаю каким путем оптимальнее в данном случае пойти, прошу подсказать. Признает ли меня суд в данной ситуации владельцем по давности срока пользования (более 18 лет)?

Хочу купить гараж. Право пожизненного наследуемого владения землей под гаражем принадлежит отцу продавца.

В росреестре собственность не зарегистрирована.

Отец (владелец) умер, а продавец не вступал в наследство на право. Могу ли я, как новый владец гаражного бокса, подать заявление на регистрацию собственности в росреестр на себя?

Купля-продажа гаража без земли в гаражном кооперативе. У хозяйки есть Свидетельство о праве на наследство по закону, но нет регистрации о праве собственности. Возможно ли сделать договор купли-продажи или нужна регистрация прав. Спасибо.

У меня в ГСК есть гараж, хочу его оформить в собственность через суд, могу ли я подать иск о признании права собственности по месту регистрации и не по месту нахождения гаража?

Есть зарегистрированный гаражный кооператив с оформленым уставом, как НКО. Без договора аренды земельного участка между ГК и муниципалитетом, в Лен. области. Договор аренды ЗУ прекратился в 2009 году. В силу непрозрачности расчета бюджета членских взносов и отсутствия четкой отчетности по потраченным денежным средствам, я вышел из членства гаражного кооператива. Гараж был куплен у ГК, но не оформлен мною ни в собственность, ни в аренду с муниципалитетом. Конструктив гаража - 1 стена на 2-х владельцев. В любой момент его можно снести из-за отсутствия регистрации права на землю под ним, или отсутствия договора аренды ГК с муниципалитетом, или напрямую со мной. При обсуждении с бухгалтером ГК о прекращении оплаты по членским взносам в связи с выходом из состава ГК, был даден ответ - права голоса в общем собрании больше не будет, а членские взносы я должен буду продолжать платить. Вопрос: - на основании чего? Правомочно ли это?

Покупаем капитальный гараж. Для регистрации необходим договор купли-продажи. У Продавца имеется только выписка из ЕГРН. Как правильно оформить пункт в договоре: "Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________ указать наименование правоустанавливающего документа что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г. "?

При оформлении гаража в собственность в МФЦ, регистрацию мне приостановили, предложили обратиться в суд.

Для обращения в суд, о признании права собственности на гараж, кого я должен привлечь в ответчики: районную мэрию или МФЦ и Росреестр?

Хочу купить гараж-документы которые имеются на него-1. Справка из БТИ

2.Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество

3.Технический паспорт на гараж

4. Договор купли продажи этого гаража а 1998 году.

Смущает то, что по публичной кадастровой карте этот гараж стоит на земле которая ни как не учтена. Гараж капитальный ранее находился в ГСК, который сейчас ликвидирован. Гараж пробивается в базе по кадастровому номеру но адрес пишется-ГСК такой то такой то, бокс 12 без указания конкретной улицы. Помогите понять могу ли я купив такой гараж и оформив право его собственности на себя, в будущем-воспользовавшись гаражной амнистией оформить и землю.

Я купил землю по ДКП в садовом обществе на котором построил гараж. Он стоит в ряду таких же гаражей. В 1997 г. я оформил гараж в БТИ, но не закончил оформление, т.к мне в бти сказали, что этого достаточно.

Гараж и земля имеют кадастровые номера и подпадают под п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" и п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Плачу налоги.

В ближайшее время подаю в суд на оформление права собственности.

Вопрос: может ли кто то, в данном случае, претендовать на мой гараж и землю?

При продаже капитального гаража, имеется свидетельство о государственной регистрации права. Обязательно должен быть ещё для продажи гаража, документ о праве собственности на землю под гаражом?

Покупаю гараж, в соответствии с ГК право собственности переходит ко мне с момента государственной регистрации. Могу ли я в договоре купли-продажи указать, что акт приема-передачи оформляется в течение, допустим, 10 дней после регистрации? Или же обязательно акт должен быть на момент подачи документов на регистрацию?

Мама сожительствовала 20 лет с отчимом без регистрации брака, в 2012 году во время сожительстве, была продана квартира собственность мамы и моя, была приобретена другая квартира, из разницы продажи и покупки был куплен металлический гараж, деньги платила мама, расписки не было. Отчим умер, наследники вступили в наследование и вывезли этот металлический гараж вместе с нашими вещами на свою территорию, аргументируя тем, что гараж приобретал их папа, документов на этот гараж ни каких нет, но ключи находятся у меня. Подскажите, что делать в этом случае, как доказать, что гараж принадлежит маме, если даже свидетель у которого приобретали гараж, подтверждает факт сделки между ним и моей мамой, передачей денежных средств продавцу и ключей покупателю. Но наследники гараж не возвращают!

Гараж был приватизирован на меня в ИЮЛЕ 2017 года. Я пенсионерка. После смерти мужа в АВГУСТЕ 2018 года мною зарегистрировано право собственности на 1/2 долю мужа. В НОЯБРЕ 2020 года гараж был продан с регистрацией перехода прав собственности к покупателю. Должна ли я платить налог с продажи и заполнять налоговую декларацию? Правильно я понимаю, что мое право собственности возникло с ИЮЛЯ 2017. Значит срок владения до момента продажи составляет более 3-х лет. Заранее благодарю за ответ.

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

Оформляю землю под гаражом в собственность. Строение в собственности. Земля под гаражным кооперативом в собственности РФ. От управления Росимущества получено Распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в федеральной собственности. В рамках Распоряжения согласована схема з/у и сделан межевой план по постановке на кадастровый учет. Вопрос: при образовании и постановке кадастровый на учет образованного з/у нужно ли подавать заявление о регистрации права на новый з/у? Кто в этом случае должен оплачивать госпошлину? Должно в распоряжении быть отражено, что я уполномочена на данные действия без доверенности от Росимущества?

На данный момент я осталась без работы, у меня долги перед Сбербанком 322000 (по кредитной карте) и Совкомбанком (67900 тоже по кредитной карте), на руках ФССП исполнительный лис по займу МФО на 17000. У меня только доля в 17% в родительской квартире и все, больше ничего нет, счетов в банках и имущества нет. НО вступаю в наследство - погода после смерти отца будет 3 июня, там я получу 1/2 гаража и 1/2 огорода и долю в той самой квартире, 17% которой мне принадлежит. Но сами понимаете, что регистрация собственности будет значительно позже 3 июня. Что имеют право сделать банки и ФССП со мной до ого как я вступлю в наследство?