Регистрация права собственности на квартиру ЖСК

Здравствуйте. Идите в суд.

Идите в суд. Там и решите этот вопрос.

Здравствуйте, Борис!

Письмо о причинах приостановки у Вас имеется?

Здравствуйте все документы на квартиру А именно договор а также ваши личные документы Кроме того оплаты госпошлины Больше никаких документов не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

А в чем вы считаете неправомерность такого свидетельства о собственности. Скорее всего, родители вступили в кооператив, оплатили пай и подарили пай своему несовершеннолетнему ребенку, который вступил в кооператив со своим паем. Если бы регистрация была неправомерна, регистратор или БТИ не зарегистрировали и не выдали свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Нет, он же был малолетним, членом кооператива быть не мог, а потому и справка не могла быть выдана ему.

НО!

Вполне возможно, что пай родителями или иными лицами был передан ему после 18 лет, а потому он стал членом кооператива и справку выдали уже на его имя и он зарегистрировал свои права.

По существу оформлено не совсем правильно, так как именно первые лица, по выплате пая стали собственниками, но свои права не регистрировали, а затем передали иному лицу, которое и зарегистрировала права за собой.

По существу обойдя регистрацию за первыми лицами - членами кооператива.

Но эти нарушения не повлекли умаления чьих либо прав, а если повлекли, то надо разбираться.

Нужно смотреть документы какие у Вас есть. Сначала обратиться по вопосу о приватизации квартиры. Не получится - в суд. Удачи Вам.

Добрый вечер! Право на квартиру в данном случае возникает с момента полной выплаты пая. Судя по всему пай выплачен давно. БТИ регистрировали имущество до 1998 года. Если штам БТИ отсутствует только на конкретном экземпляре, но регистрация в БТИ когда-то производилась, такое право считается ранее возникшим. Его можно не переоформлять в Росреестре, оно и так юридически действительно. При переоформлении можно обратиться в БТИ за соответствующими справками, что право регистрировалось (хотя регистратор сам должен сделать запрос). Если в БТИ право не регистрировалось, сразу идите в Росреестр и оформляйте собственость.

Жанна, чтобы вам помочь с иском , необходимо смотреть Договор, который вы заключили, а так остается только гадать, кто будет Ответчиком по делу.

Договор то на руках?

нарушение прав заключается в том что по вине ЖСК отсутствуют необходимые документы для регистрации

Добрый день.

Судя по всему - нет. В обоих случаях две тысячи.

вот эту справку и предоставьте регистратору

Все зависит от оснований. Составление документов в суд услуга платная.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.

Вы можете самостоятельно обратиться в Регпалату и выяснить вопрос о регистрации дома. Пока дом не зарегистрируют Вы не сможете зарегистрировать свое право на квартиру. Если в регистрации будет отказано, нужно обратиться в суд. Прокуратура иск в ваших интересах предъявлять не будет, так как защищает интересы только той категории граждан, которые сами защитить себя не могут

Можете через суд.

Можно сразу обращаться в суд или обязательно дождаться официального отказа регистрационной палаты?

нет нельзя. сначала нужно оформить.

Для регистрации права собственности в Росреестре нужна справка о выплате пая на Ваше имя. Если ее нет, то право собственности придется признавать в суде.

Обращайтесь, я веду жилищные дела в судах. Есть решения суда по аналогичным делам.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

"В обход" ЖСК, если Вы член ЖСК и получили квартиру на основании такого членства, не получится. Квартира переходит в собственность только после полной выплаты пая. Подобрать документы для регистрации перехода права собственности Вам поможет руководство ЖСК. Если у Вас спорная (конфликтная) ситуация - высылайте подробное описание. Я проанализирую и скажу, что надо делать.

Возможно, что и так, это должно быть регламентировано в договоре паенакопления.

Анна, мама как наследница должна в первую очередь обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, это делается в 6тимесячный срок со дня открытия наследства.

Владимир Павлович, здравствуйте! Вы УЖЕ являетесь собственником данной квартиры с момента полной выплаты пая. Получать свидетельство о гос. регистрации или нет - решать только Вам. Правление ЖСК не имеет право требовать от Вас получения свидетельства. Но оно необходимо в случае, например, если будете оформлять субсидию на оплату ЖКУ ( и то не всегда..), совершать сделки с квартирой..

С уважением,

Харченко О.В.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации ст 131 гк рф. В настоящее время у вас имеется право на такую регистрацию . Без регистрации вы не сможете распоряжаться квартирой ( продать/ подарить/ наследникам придется совершать больше действий)

Владимир Павлович, ответ коллеги не совсем верный. Право собственности на недвижимое имущество, действительно, возникает с момента гос. регистрации, НО не во всех случаях..

Например, право собственности на ж/п в ЖСК или гараж в ГСК возникает с момента полной выплаты пая (ст. 218 ГК РФ), или же првао собственности наследника на унаследованное имущество возникает со дня открытия наследства (смерти наследодателя) (ст. 1154 ГК РФ).

С уважением,

Харченко О.В.

Ув.Раиса, в регпалату Вы предъявляете кадасьровый паспорт, технический паспорт не требуется.

Добрый день, Андрей.

В вашем случае право собственности возникло при выплате пая. Получение свидетельства о регистрации, лишь формальность. Конечно

Конечно, будет считаться, более трех лет.

Удачи

Татьяна Сергеевна, здравствуйте! Если не собираетесь заключать сделки в отношении данной квартиры, то можете и не регистрировать. В любом случае, данная квартира уже находится в собственности у того лица, который полностью выплатил пай.

С уважением,

Харченко О.В.

Рекомендую вам сначала обратиться в Нотариальную Палату.за разъяснениями о законности отказа нотариуса. Справки ЖСК о выплате пая, как правило, достаточно для оформления наследства

Наталья, здравствуйте! В принципе, грамотному нотариусу достаточно справки о полной выплате пая, а также запросов о зарегистрированных правах в Росреестр и ДЖП и ЖФ (в Москве. В других городах это может быть БТИ). Если там не зарегистрированы права и переходы права, то, значит, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании справки о полной выплате пая.

И можно обжаловать отказ нотариуса, если он выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, в течение 10 дней. Если срок пропущен - иск о признании права собственности в порядке наследования. Или сразу же в суд с таким иском. Посмотрите в моей анкете, там есть решение суда по аналогичному делу (срок на обжалование отказа нотариуса был клиентами пропущен).

Требование о включении квартиры в состав наследства (в наследственную массу) включать совершенно необязательно.

Квартира ЖСК находится в собственности у гражданина с момента полной выплаты пая, независимо от того, зарегистрировано ли право или нет.

Размер гос. пошлины при подаче иска - исходя из инвентаризационной стоимости квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Наталья, раз такая позиция у Вашей Нотарилаьной палаты, то, полагаю, не нужно тратить время на обжалование, а сразу же обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (по закону, по завещанию).

С уважением,

Харченко О.В.

Наталья, на Ваш дополнительный вопрос: у нас ответчиками указывают ИФНС и местную администрацию. Третьими лицами - нотариуса и Управление Росреестра. Вы посмотрите в решении.

Иногда судьи просят включить в число третьих лиц и ЖСК, но я лично не считаю, что это нужно обязательно делать (пай выплачен, ЖСК к квартире уже никакого отношения не имеет).

С уважением,

Харченко О.В.

В Нотариальной палате пояснили, что:

В отношении Квартиры (доли в праве собственности на квартиру) необходимы документы (в зависимости от способов приобретения):

1) если квартира получена в результате приватизации

Свидетельство о праве собственности на жилище

Договор передачи квартиры в собственность

2) если квартира получена по наследству

Свидетельство о праве на наследство

3) если квартира получена в результате выплаты пая в ЖСК

а)Справка ЖСК о выплате пая

б) Регистрационное удостоверение, КОТОРОГО У МЕНЯ НЕТ, так как имущество не было зарегистрировано должным образом моим отцом. Поэтому меня направили в суд.

Сначала на основании ЗАКОНА СССР ОТ 06.03.1990 N 1305-1 О СОБСТВЕННОСТИ В СССР, в частности статьи 7. Объекты права собственности граждан

1. В собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи,

садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные

средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги,

предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства

производства для ведения крестьянского и другого трудового

хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства,

огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной

деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также

иное имущество потребительского и производственного назначения.

2. ЧЛЕН ЖИЛИЩНОГО, ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНОГО, ДАЧНОГО, ГАРАЖНОГО

ИЛИ ДРУГОГО КООПЕРАТИВА, ПОЛНОСТЬЮ ВНЕСШИЙ СВОЙ ПАЕВОЙ ВЗНОС ЗА

КВАРТИРУ, ДАЧУ, ГАРАЖ, ИНОЕ СТРОЕНИЕ ИЛИ ПОМЕЩЕНИЕ,

ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЕМУ В ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

НА ЭТО ИМУЩЕСТВО.

А далее аналогичный Закон о собственности в РСФСР, установили норму о том, что член ЖСК внесший пай, становиться собственником квартиры, а не пая, как было ранее.……

Да, Вам понадобится справка о выплаченном пае, документы из БТИ - поэтажный план, экспликация, выписка из домовой книги.

С уважением,

Все правильно, если чего не хватит регистратор в зависимости от обстоятельств дела Вам скажет.

Справка о выплаченном пае - это и есть документ подтверждающий право собственности на кв-ру ЖСК. Необходимо подать эту справку о выплаченном пае и заявление в учр. юстиции по гос. регистрации права для оформления св-ва о собственности на кв-ру и после этого заключать договор дарения, с последующей регистрацией в учр. юстиции по гос. регистрации права.

С уважением,

Чьи услуги? Пошлина за регистрацию 500 рублей. А оформить можно самим или через агентство недвижимости, юриста. Стоимость у всез различная