Регистрация права собственности на недвижимое имущество / Недвижимость - 29781 советов адвокатов и юристов

Как зарегистрировать (порядок обращения и необходимые документы) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, для дальнейшей его передачи в аренду, если права собственности на квартиры в этом доме (дом не новострой) зарегистрированы, а право собственности на общее имущество нет?

Может ли взыскатель через суд принудить уполномоченный гос. орган произвести принудительную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество полученное должником в наследство, для дальнейшего обращения взыскания на имущество приставом. Насколько это правомерно, если должник не хочет оформлять право собственности и какие есть варианты действия у должника.

При вступлении в права наследства по завещанию нотариус говорит, что ставка 0,6 распространяется не только на недвижимое имущество, но и на вклады, т.к. человек принимающий наследство не родственник, и льгота по НК ему не положена. Также нотариус настаивает, что он сам по законодательству обязан отдавать документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество (естественно не безвозмездно), и выдать принимающему наследство уже свидетельство о госрегистрации на руки. Правомочно ли все это? Спасибо.

Есть два вопроса:

1. Может ли быть приостановлена или даже отменена регистрация прав собственности на недвижимое имущество (долю в квартире), если один из нотариально заверенных отказов не содержит указания цены, т. е. составлен как отказ от покупки за любую цену и на любых условиях?

2. При регистрации прав собственности на долю в квартире обязательно ли помимо отказов предоставлять отдельное доказательство того, что прочие собственники были уведомлены о предстоящей продаже? Или достаточно будет наличия нотариально заверенных отказов?

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество, с момента подписания договора дарения или с момента государственной регистрации этого договора? Какой статьёй регулируется возникновение права собственности на недвижимое имущество?

Дом и земельный участок были в 1/2 долевой совместной собственности. Моя доля по наследству, доля совладельцев по договору дарения. При разделе по договору мены за долю дома совладельцев я отдал им часть своего земельного участка и теперь я единоличный владелец дома и меньшего (чем 1/2) земельного участка.

В договоре отмечено, что доли в собсвенность переданы на безвозмездных условиях, признаются равноценными и денежные расчёты не производятся.

Прошу разъяснить, изменился ли статус права собственности на моё недвижимое имущество "полученное по наследованию" на "вновь приобретённое".

С уважением, Дмитрий.

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Распространяется ли данный закон на сожителя?

В связи с отменой свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество нужно ли обменивать его на выписку?

Составляю исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Имеется договор социального найма с совхозом, совхоз дал согласие на приватизацию. В договоре социального найма со мной вписаны еще сноха и сын, они умерли. Но еще прописан внук, который неизвесно где находится с ним не виделись и ничего о нем неизвестно уже лет 15 (есть только копия паспорта). Подскажите могу ли я переписать договор социального найма в конторе совхоза и не вписывать внука в договор? Тогда квартира будет признана за мной.

Касающийся регистрации права собственности на дом, который я построил на своем земельном участке рядом со старым домом. Сейчас нахожусь под следствием, по 146 ст, п.2.Новый дом пока не зарегистрировал в регпалате, не хочу пока его оформлять на себя, законно ли это? Но, на новый дом есть техпаспорт из БТИ что дом принадлежит мне, коммуникации подведены, в него переселился со своей семьей, жена и 2 детей 11 и 6 лет. Допустим что на меня наложат большой штраф, а я не имею работы, денег чтобы выплатить его, обяжут ли судебных приставов начать производство по отношению к новому дому, так как он находиться на моей земле, но в то же время он не зарегестрирован на меня официально через регпалату? На мне зарегистрирован только старый дом, избушка 30 кв.м. без удобств, стоящая рядом с новым домом на этом же земельном участке принадлежащем, зарегистрированным на меня через регпалату.

Нужно ли регистрировать право собственности на дороги, находящиеся в границах сельского поселения? Спасибо!

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на дом и земельный участок под ижс по наследству. Четыре наследника. Каждому выдано натариусом "Свидетельство о праве на наследство по закону" на 1/4 доли жилого дома и "Свидетельство о праве на наследство по закону" на 1/4 доли земельного участака. Каков размер пошлины: сколько платить каждому?

Какой перечень документов необходимый для регистрации первичного права собственности на садовый земельный участок было необходимо представить в 2000 в орган занимавшийся регистрацией прав на недвижимость, входила ли в него выкопировка с плана организации и застройки снт? .

Какой перечень документов необходимо было представить в 2000 году для постановки участка на кадастровый учет в сответствии с какими требованиями закона? Входила ли в него выкопировка с плана организации и застройки снт? .

08.1998 года был подписан договор купли продажи квартиры. Заверен нотариально. Покупатель не зарегистрировал право собственности на квартиру. Кто обязан платить все коммунальные услуги? Где запросить копию акта приемки передачи квартиры или узнать был ли он составлен.

Исковое заявление о понуждении осуществить государственную регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество.

Как определить сумму гос. пошлины.

Иск Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера. Или иск имущественного характера подлежащего оценке из расчета стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Но опять хочу вернуться к своему вопросу:-еще при жизни муж начал оформлять документы на гараж через доверенное лицо, через суд было удовлетворено право собственности на гараж; недавно муж умер; при оформлении наследства на сына нотариус посоветовал обратиться в суд, чтоб право собственности на гараж присудили сыну с последующей регистрацией гаража, но в суде такое заявление не приняли-сказали обращаться к доверенному лицу, который контактировал с мужем; в итоге документы он не доделал, у нас на руках только решение суда о признании права собственности за мужем. Ныне покойным; посоветуйте пожалуйста наши последующие действия.

Продавцом квартиры утеряно свидетельство о праве на наследство, на руках имеется свидетельство о праве собственности, ксерокопия свидетельства о праве на наследство и выписка из ЕГРП. Достаточно ли данных документов для регистрации права собственности покупателя на основании договора купли-продажи и может ли в будущем продавец недобросовестно воспользоваться вдруг найденым свидетельством о праве на наследство?

Муж заполнил декларацию (на себя и членов в семьи) в отделе кадров просят приложитьеще выписки по картам, по вкладам, копии договоров, свидетельств о регистрации права собственности на недвижимое имущество и транспортные средства. НА СКОЛЬКО ЭТО ЗАКОННО!?

Можно ли зарегистрировать право собственности на подаренную долю в квартире в соответствии с договором дарения не по месту нахождения квартиры, а по месту прописки участников сделки, которые проживают в другом городе. С уважением!

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок в садоводстве, выданном в 1995 году, допущена техническая ошибка, неверно указан год моего рождения. На этом основании Росреестр отказывает в регистрации права собственности, рекомендуя решить вопрос в судебном порядке. Администрация района, в котором находится участок отказалась исправлять эту ошибку, также рекомендуя решать вопрос в судебном порядке.

14 января 2000 года мною была приобретена квартира по договору – купли продажи, который был нотариально заверен и 9 ноября 2000 года был зарегистрирован в местном БТИ.

До сегодняшнего дня право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. В настоящий момент есть необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. При устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сотрудниками соответствующего подразделения дали следующую консультацию: так как на момент совершения сделки уже имелись подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, то и сделка должна была быть зарегистрирована здесь. Для того, чтобы в настоящем произвести регистрацию право собственности должны присутствовать две стороны сделки (продавец и покупатель) или признавать право собственности в судебном порядке. Правы ли сотрудники?

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

Адвокат составила мне иск о признании право собственности в порядки наследования, до этого к нотариусу не ходил (или точнее документов от нотариуса нет) Кадастровые номера недвижимости есть. Если суд вынесет решение в мою пользу, то надо будет еще идти к нотариусу для оформления или уже в моем случае надо будет только в МФЦ или Росреестр идти потом?

Прошу разъяснить, как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры в следующей ситуации:

1. Некто приобрел в 1996 г. 1-комнатную квартиру в собственность. Нотариальный договор купли-продажи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.

2. Несколько месяцев спустя собственник квартиры подарил по 1/3 доли квартиры своей жене и несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения доли также был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.

В настоящее время в квартире прописаны три человека - собственники долей.

Каким образом действовать, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры?

Заранее благодарю,

Георгий.

Нужна судебная практика по вопросу регистрации права собственности на гараж без документов. Возможно кто-то сталкивался с подробным и есть положительные решения суда по этому поводу

Какие документы нужны для регистрации права собственности на 1/3 доли в квартире в другом городе, но своей области. Право на долю получил путем договора дарения и оформления его у нотариуса Куда обращаться? Лично или можно через портал гос. услуги?

Умерла мать, в наследство с братом остались 2 квартиры, одна квартира была получена по дарственной, вторая куплена 20 лет назад (из документов на неё был только договор купли-продажи заверенный нотариусом). Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону (примечание-Право собственности на указанные доли квартиры подлежит государственной регистрации, кадастра и картографии). По соглашению поделено каждому по квартире. Свою квартиру (которая была куплена) я сейчас хочу продать. Нужно ли регистрировать право собственности перед продажей в регпалате?

Почему считается, в противоречии статьи 209 ГК РФ, что право собственности возникает на наследуемое имущество с момента смерти владельца?

Господа! Живу в квартире ЖСК с 1977 г., пай выплачен полностью, задолженности по квартплате нет. Дирекция ЖСК просит предоставить бумагу о Государственной регистрации права на собственность моей квартиры.

В каких жизненных случаях мне потребуется бумага на право моей собственности, или без такой регистрации Я ещё не СОБСТВЕННИК ВЫКУПЛЕННОЙ КВАРТИРЫ ЖСК?

В брачном договоре супруги изменили установленный законом режим совместной собственности на вновь приобретаемое имущество. Предусмотрено, что личной собственностью супруга А будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на имя этого супруга. Соответственно, собственностью супруга Б будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на его имя. То есть имущество, приобретённое до заключения брачного договора, останется общей собственностью. До заключения брачного договора была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен только на одного из супругов), но свидетельство о регистрации прав собственности на эту квартиру будет получено уже после заключения брачного договора (документы в росреестр ещё не сданы). Будет ли эта квартира считаться общей собственностью супругов?

Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности на землю и дом, находящийся в деревне, есть только свидетельство о праве на наследство на дом и сви-во о праве собственности на землю.

Квартира приватизирована в 1991 г. по справке через БТИ (тогда еще не было регистрационной палаты)! А дата выдачи свидетельства о регистрации прав собст-ти 2012 г., но с указанием в тексте номера и даты договора от 1991 г. Сколько лет, в этом случае недвижимость находится в собственности. Можно ли такую квартиру продать по ипотеке?

В каких случаях регистрируется право собственности, а в каких ранее возникшее право?

Объект права - гараж, включен в ГКН в 2011 г..

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

ЖСК как юридическое лицо зарегистрировало право собственности на помещение относящееся к общедолевой собственности собственников МКД.

Как оспорить такую регистрацию собственникам жилья МКД?

Отказано в регистрации права собственности на гараж купленный в 1993 г. в гаражном кооперативе, т.к ГК не оформил разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного блока в котором находится бокс моего гаража. Кому предъявлять иск?

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором размещен гараж? С меня взяли 2000 р за гараж и 2000 р земельный участок под ним Красноярский край Железногорск.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в равных долях на меня и мою маму (по 1/2 доли). Мама хочет подарить мне свою долю. Требуется ли заверить договор дарения у нотариуса?

В 1952 году был отведен земельный участок под пасеку на землях подсобного хозяйства (лесничество). В течение 62 лет пай на пасеке передавался по наследству. 7 лет назад, т.е. в 2007 году земли переданы в город. Часть территории пасеки оказалась в зоне С 3 (территория садоводческого товарищества). Составили кадастровый план (не касаясь особо охраняемой зоны). В регистрации участка отказали (в соответствии со п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений ит.д.). Попытались зарегистрировать недвижимость (нежилое помещение) регистрационная палата также дала отказ, ссылаясь на отсутствие права на землю. Как признать право собственности? Основания? Аргументы?

С чего начать оформление земли, если из документов на право владения есть только выписка из по хозяйственной книги за 1997-2001 гг. В более ранних книгах есть запись по этому участку только на мать которая умерла 1987 г. в администрации сказали, что поэтому документу в регистрации прав собственности будет отказ, потому что нужна запись в более ранней книге, до 1991 года. А там запись только на мать.

Как поступать с этим отказом? Какие дальнейшие действия, получение каких документов? Суд?

На дом есть право собственности.

У меня имеется решение суда о признании за мной права собственности на дачный дом, а так же технический паспорт на него. Какие еще документы мне понадобятся для регистрации права собственности.

В Свидетельстве о регистрации права собственности на земельный участок в СНТ (Всеволожский район Ленинградской области), выданном мне в 1995 году, допущена ошибка в моих паспортных данных, а именно неверно указан год рождения. В полученном мной уведомлении указано, что приостановление может быть обжаловано в суде. Как это сделать?

Доброго времени суток!

Подстажите, пожалуйста, как расчитать размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок по договору дарения от близкого родственника (данный земельный участок был получен так же по договору дарения от близкого родственника два года назад) и кто его должен оплачивать (даритель или одаряемый).

Заранее благодарю Всех!

Я приобрел квартиру в 2006 году, был состален договор купли-продажи и зарегистрирован в регистрационной палате. По договору я должен отработать 15 лет на предприятии и оплата производилась вычетами из заработной платы. В договоре прописано что право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности в рег. палате после произведения полной оплаты за квартиру. Также в другом пункте сказано что квартира передана покупателю во владение и пользование. В мае я выпатил все по договору и 13.05.13 должен получиь свидетельство на данную квартиру. Так же в мае продаю эту вартиру за 6 000000 (а покупал за 1 600000).

ВОПРОС:

1. С какого момента врмени идет отсчет моего права собственности

2. Должен ли я буду заплатть налог на прибыль с продажи квартиры

3. Если нет то можно лисразу подать декларацию вналоговыйорган

4. На какие законы можно опираться в данной ситуации.

Недвижимость приобретена в 1995 году. Сейчас занялись регистрацией права собственности. Росреестр требует решение суда о признании этого права. Суд требует указать ответчика в заявлении. Наше право собственности никто не оспаривает - кто может выступить ответчиком в суде?