Регистрация сделки в Росреестре / Гражданское право - 19196 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие документы нужны при регистрации сделки по продаже недвижимого, нежилого имущества между двумя юридическими лицами?

Разъясните, пожалуйста,

должна ли быть в выписке из ЕГРН запись о запрете регистрации сделок без личного участия собственника квартиры?

Если должна, то в каком разделе?

С уважением, Ирина Александровна.

На Вашем форуме впервые увидела, что если продаешь комнату, а не долю в квартире (Свидетельство на комнату № 1 в квартире), то у соседей нет права преимущественной покупки по ст.250 ГК и не нужно уведомлять соседей о продаже. Так ли это на самом деле? И если Да, то рег. палата не может ли отказать в регистрации сделки. Заранее спасибо. Айгуль.

Сейчас составил договор о долевом строительстве... 2.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Застройщик совместно с Участником обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней (если иной срок не будет определен Сторонами в письменной форме) с момента подписания Договора предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), документы в целях государственной регистрации Договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, несет Участник. Вопрос: не потеряю ли я субсидию на основании регистрации в россреестре? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Мне необходимо продать машино-место в паркинге, сособственников - 134, значит я могу известить их через Росреестр. (42 ФЗ о регистрации прав на недвижимость. "4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.)

Каким образом я могу подтвердить нотариусу о факте извещения? И сколько времени нужно ждать проведения сделки после размещения извещения на сайте Росреестра?

10.03 сдал документы на регистрацию сделки по нежилому помещению. Вчера (24.06) документы еще не были готовы. По делу была приостановка. Затребованные документы доносил еще в начале апреля. На середину мая регистрация с места не двинулось - написал жалобу. В середине мая пришло новое уведомление с требованием уже других документов (по мне так полный бред запросили: подтверждение, что продавец направил покупателю предложение о заключение договора и это при том, что договор давно заключен и деньги по нему на след. День переведены, даже платежки я приложил на всякий случай). Донес требуемые документы в конце мая - и снова тишина. Уже все сроки указанные в постановлении по приостановке прошли - (19.06) и ничего по заявлению не двигается... Продавец говорит, что это нормальная практика для сотрудника росреестра при вымогании денег.

Если собственность в нижегородской области, и договор дарения будет оформлен в Екатеринбурге, для регистрации сделки надо ехать в Нижегородскую область?

У договора дарения простая письменная форма?

Для регистрации сделки придется двум сторонам присутствовать?

Я покупатель. Забрал выписку, а там написано, что на государственную регистрацию сделки не было представлено согласие супруги продавца. Это согласие ни кто не требовал. .возможно потому, что продавец владел этим имуществом по завещанию. Прочитала, что если по завещанию, то согласие не обязательно, но зачем тогда указали это в выписке. Будут ли у меня проблемы в дальнейшем при продаже.

Исковое заявление о понуждении осуществить государственную регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество.

Как определить сумму гос. пошлины.

Иск Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера. Или иск имущественного характера подлежащего оценке из расчета стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи.

О регистрации сделок с недвижимостью.

Ст.7 Закона №172-ФЗ, где сказано, что у нотариуса нужно заверить договор дарения доли в общедолевой собственности вступает в силу с 01.01.2017 (так сказано в ст.9). Т.е. до 01.01.2017 можно еще успеть подарить долю без участия нотариуса?

Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества,

No 27206/12/06/16, выдан 14.06.2012, Ново-Савиновский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан.

Вопрос: к кому обращаться о снятие запрета? На ФССП исполнительного производства нет.

При заключении договора уступки с юр.лицом я получила копию договора долевого участия (ДДУ) с печатью что копия верна. (данная копия нотариально не заверена). Договор уступки между мной и им (юр.лицом) в рег. палате зарегистрирован. Продавец сказал что оригинал ДДУ находится у застройщика.

Насколько данная ситуация является правильной? Что делать далее?

Покупка спорной квартиры, находящейся под определением суда о принятии обеспечительных мер о запрете регистрации сделок. Каковы правовые последствия?

По наследству от отца, мною получена 1/2 доля в трехкомнатной квартире, свидетельство о наследстве от нотариуса имеется.. Вторая доля принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который проживает в данной квартире со своей опекуншей. Я хотел продать свою долю, предложив естественно право первоочередной покупке племяннику, но опекунша отказалась покупать, отказ имеется. Требуется ли согласие органа опеки на продажу принадлежащей мне доли, для регистрации сделки? Условия вроде как у ребенка не ухудшаются, он как жил с опекуншей в своих двух комнатах, так и будет жить. Или опека в данном случае не причем?

В кадастровом паспорте площадь на 0, 7 кв м больше, чем в договоре купли продажи. Регистратор отказывает в регистрации сделки купли-продажи. Существуют ли допустимые нормы и как можно на них сослаться при встрече с регистратором? Спасибо.

Есть ли законные основания и какие приостанавливать регистрацию регистрацию сделок с недвижимостью с недвижимостью в простой письменной форме при покупке квартиры супругами в долях по одной второй?

Решили купить дом (жилой, в доме все есть). Участок 6 соток и на нем стоит два жилых дома. Расмежевать участок нельзя, так как для него надо минимум 4 сотки. Покупка с использованием мат. капитала. Решили купить дом в собственность, а участок в долевую. При подаче документов от россреестра приходят уведомления о приостановлении. Сначало не был в договоре указан кадастр второго дома, у кого он в собственности и за кем останется. Теперь опять приостановление. В росреестре ничего подробно не говорят. Хотел поинтересоваться, может что-то определенное нужно внести в договор? Риэлтор уже сам не знает. Московская область.

Я продаю жилую приватизированную комнату в коммунальной квартире. Какие мне необходимы документы, квитанции, подтверждении т.д. для регистрации сделки купли продажи в юстиции?

Долги по исполнительным листам более 700 тыс руб. Накладывают ли приставы запрет на регистрацию сделок с недвижимостью? Собираюсь вступить в наследство, продать квартиру и рассчитаться с долгами. Возможно ли так или будет сразу наложен арест на квартиру после вступления в наследство?

Вопрос вот в чем заключается... В мае месяце отдали документы в Росреестр на регистрацию через два дня они были готовы. Затем нам понадобилось зарегистрировать доп. соглашение к договору купли-продаже мы снова сдали договор +доп. соглашение на регистрацию (т.к используется в покупке мат. кап)Должны были согласно расписке быть готовы через две недели (несмотря на то что сделка нотариальная) Документы не готовы, Росреестр задерживает, все мыслимые и немыслимые сроки прошли, продавец грозится подать в суд за несвоевременную выплату ден. средств, хотя нал. получил и претензий не имеет по наличке. Как быть куда обращаться? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Хочу зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости нотариально. Можно ли при этом отделить покупку квартиры мной, и провести ее нотариально, если покупатель моей квартиры отказывается это сделать? Какова будет сумма оплаты нотариального договора купли недвижимости стоимостью от 1000000 до 10000000 руб., и действуют ли при этом льготы инвалиду 2 группы с детства?

1/2 доля в квартире арестована, а 1/2 свободна от ареста, но в рег палате арест наложен на весь объект недвижимоти. Можно ли будет зарегистрировать сделку купли продажи той 1/2 доли которая свободна от ареста.

Просто можете написать запрет.

С уважением. Достаточно только заявить ходатайство о применении обеспечительной меры в виде запрета на проведение регистрационных действий. Направить постановление в Росреестр, в случае удовлетворения ходатайства, обязанность суда. Можете написать жалобу на работадатель В налоговую Достаточно подать ходатайство с указанием запрета. Надо ли в ходатайстве " О принятии меры по обеспечению иска" указывать, чтобы суд сообщил и запрет Росреестру, чтобы он не регистрировал сделки? Или достаточно того, что я напишу просто в ходатайстве о запрете и суд сам своим решением отправит в Росреестр запрет?

При регистрации сделки в Росреестре на дарение близким родственником доли в квартире обязательно составлять договор у нотариуса?

При регистрации сделки садового участка и дома на нем, специалист рег. палаты потребовала нотариально заверенное согласие супруги продавца. Супруга находилась рядом и готова была удостоверить свою личность и написать согласие. Специалистом данное действие было отказано. Возможно ли данное действие? Правомерны ли требования специалиста росреестра по оформлению?

Спасибо.

Хочу с дочерью заключить договор о пожизненном содержании с иждивением, при этом передаю ей все недвижимое имущество, две квартиры и автомобиль. Обязательно ли регистрировть договор у нотариуса, или только в Юстиции? Сколько стоит регистрация у нотариуса?

Разъясните, пожалуйста, возможны ли по Закону сделки с недвижимостью и их гос. регистрация в жилых многоквартирных домах, если:

1. Дом официально признан аварийными и подлежит сносу,

2. выведен из эксплуатации, и заломан (т.е. мусор от сломанного дома еще невывезен. Площадка не зачищена)

3. расселен, жильцы получили регистрацию по новому адресу в предоставленной квартире, которая передается в собственность по договору мены с ГОРОДОМ.

С кадастрового учета дом снят значительно позже. Т.е. у Росреестра не было ограничения на регистрацию сделок с недвижимостью данного дома.

Какие Нормы Закона позволяют муниципальным органам принимать такие решения, в результате которых совершаются сделки с недвижимостью в физически несуществующих жилых домах.

Данным фактом воспользовались недобросовестные лица, по вине которых было нарушено право вступления в наследство по закону, а в суде возникли вопросы к Администрации города.

Спасибо за ответ.

Можно ли зарегистрировать право собственности на подаренную долю в квартире в соответствии с договором дарения не по месту нахождения квартиры, а по месту прописки участников сделки, которые проживают в другом городе. С уважением!

В течение какого времени необходимо зарегистрировать в росреестре свидетельство о праве на наследство по закону?

Хочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)?

При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт?

Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?

Пишите жалобу в прокуратуру и обращайтесь к приставам на основании исполнительного лица по решению суда.

С уважением. Обращайтесь в суд к Росреестру с административным исковым заявлением. Оспаривайте Обжалование решения о приостановлении регистрации сделки в судебном порядке возможно только после [b]обжалования такого решения в апелляционную комиссию[/b]. По решению суда общая долевая собственность истца прекрашена и выделена доля. Регистратор рос реестра приостановил регистрацию доли (жилого объекта) по причине запретов у соседа. Истец никакого отношения к должнику не имеет совершенно разные люди. Как продолжить регистрацию выделенной решением суда доли истца

Сегодня проводили сделку купли продажи я продавал квартиру людям у них был мат, кап+наличные оформляли у нотариуса потом сдали на регистрацию. Не было акта передачи денег, После сделки покупатель сбежал и не возвращает деньги. Я заявил в полицию. Как мне быть? Сделку возможно расторгнуть? Еще полиция звонила покупателю и он обещал им что будет выплачивать мне частями. Помогите.

Имеется не жилое помещение, которое начали выкупать 2 года назад у города по 159 ФЗ, рассрочку за выкуп платить еще 5 лет, решили сдать часть помещения в аренду (долгосрочную, на 7 лет). При этом одну комнату необходимо поделить (половина арендатору, половина себе), поставили перегородку, сделали документы на раздел (на 2 зеленки) в БТИ, кадастре. Как нам сказали, документы из кадастре нужно зарегистрировать в росреестре, так ли это? Зарегистрировать в росреестре не получается, так как город не дает согласие, мотивируя это изменением предмета ипотеки (старые замеры по площади немного не сходятся с новыми (реальными)+меняется зеленка старая на 2 новых.

Вопрос: какие документы (имеется ввиду по помещению) необходимы для договора аренды? Где они должны пройти регистрацию?

Могу ли я заключить договор аренды с новым кадастром (не зарегистрированным в росреестре), зеленкой с обременением - ипотека в силу закона (159 ФЗ)?

Имею на руках свидетельство на праве на наследство по завещанию (квартира 1998 год) как его зарегистрировать в БТИ.

Я живу и прописана в приватизированной квартире, в квартире 3 доли (мамина, брата и моя которая мне перешла по наследству от отца) брат прописан в другом месте, мама прописана со мной, так же прописан еще мой сын 15 лет. Брат решил отказаться от доли в мою пользу, а мама хочет свою долю отдать моему сыну.

Вопрос 1)какие документы нужны для оформления дарения.

2)У каго лучьше и проще, оформлять документы (юрист, натариус или самостоятельно)

3)регистрацию документов мне нужно будет оформлять самой, если документы будет оформлять натариус

4)Как велик налог на дарение в моем случаи.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Необходима ли в Росреестре одновременная регистрация прав всех дольщиков по договору приватизации или возможна регистрация по отдельности каждого из дольщиков?

Если мама хочет совершить сделку (продать, подарить и т.д.) с квартирой, то нужно. Если сделки совершать не планирует - может не регистрировать Светлана, нужно регистрировать право собственности в Росреестре Закон такой обязанности не устанавливает. Есть свидетельство о праве на наследство кооперативной квартиры моей мамы нотариально заверенное в 1992 году. Нужно ли ее регистрировать в Росреестре?

Где осуществляется сделка по продаже долевой собственности в натареусе или в агенстве недвижимости. И как правильно она осуществляется?

Можно ли прописаться в жилом доме, который зарегистрирован в госреестре без адреса, за пределами населенного пункта?

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

Какие документы потребуются для регистрации договора купли-продажи. Отец хочет продать квартиру своему сыну, но чтобы его интересы по доверенности на продажу квартиры представляла невестка?

При проведении сделки продажи квартиры в росреестре\квартира на трех собственников\может стать причиной отказа росреестром задолженность одного из собственников по алиментам?

Добрый день, подскажите пожайлуста, при приватизации жилья квартиру разделили на доли, теперь при продаже доли должна ли я зарегистрировать ее в РОСРЕЕСТРе и дольнейшие мои действия.

У меня есть договор купли-продажи на мою квартиру. Купила я ее 1994 г. и там живу. Убейте не помню получала ли я свидетельство на собственность. До сегодняшнего дня мне этот документ был как то без надобности, а теперь возникла необходимость оформить временную регистрацию родственнику. ВОПРОС: оформят ли регистрацию по договору купли-продажи? Если нет, то как восстановить или получить свидетельство, т. к. не могу вспомнить-толи я его не получала, толи утеряла? ЛЮДМИЛА т. 89166981545

Мы привитизировали квартиру в 1994 году в долевую собственность на 3 троих. Нужно ли 1 - регистрировать в Росеестре для продажи квартиры? 2-в документах на собственность четко не написано, что долевая, хотя всю жизнь платили налог в равных долях, а написано совместно-долевая. Что можно сделать?

Как зарегистрировать квартиру в Росреестре, если наложен арест на сделку и регистрацию недвижимости.