Ремонт квартир гипсокартоном / Недвижимость - 12 советов адвокатов и юристов
Стояк является общедомовой собственностью, на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и по закону вы обязаны предоставить доступ к стояку представителям УК.
Пусть составляют акт, в котором указывают о возможности доступа только через вашу квартиру, а также будет зафиксировано, что для доступа к стояку был демонтирован короб из гипсокартона. В дальнейшем предъявите для возмещения затрат на восстановление лицу виновному - им самим, УК Я живу на 3 этаже. У соседей снизу, на 2-ом, течет стояк. У меня сухо. Вроде как течь в межэтажном перекрытии. Управляющая требует предоставить доступ к стояку. У меня ремонт. Как мне поступить? Заранее благодарна.
Стояк является общедомовой собственностью, на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и по закону вы обязаны предоставить доступ к стояку представителям УК.
Пусть составляют акт, в котором указывают о возможности доступа только через вашу квартиру, а также будет зафиксировано, что для доступа к стояку был демонтирован короб из гипсокартона. В дальнейшем предъявите для возмещения затрат на восстановление лицу виновному - им самим, УК
СпроситьВозможно в тех. паспорте указан предыдущий собственник. На сделку ни как не влияет, оформляется как обычная сделка по купли-продаже Не зависит от того на кого оформлен документ, т.к. при сделке он не требуется, но покупатель вправе сравнить то что в паспорте и то что в реальности и порой получается, что сделав ремонт и выравняв стены гипсокартоном вы уменьшите площадь квартиры. Не важно это. Россреестр выписка о праве собственности, договор по которому стали собственником. Этого достаточно для сделки. Как продать свою квартиру если техпаспорт оформлен на другого человека
Возможно в тех. паспорте указан предыдущий собственник. На сделку ни как не влияет, оформляется как обычная сделка по купли-продаже
Спросить
Не зависит от того на кого оформлен документ, т.к. при сделке он не требуется, но покупатель вправе сравнить то что в паспорте и то что в реальности и порой получается, что сделав ремонт и выравняв стены гипсокартоном вы уменьшите площадь квартиры.
Спросить
Не важно это. Россреестр выписка о праве собственности, договор по которому стали собственником. Этого достаточно для сделки.
Спросить
Софья Андреевна, [b]установка гипсокартона не является перепланировкой, так как не изменяет конструкцию несущих стен. А просто разделяет помещение.[/b]
Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Хочу сдать в аренду часть помещения, эту часть отгородить от остальной гипсокартонной стеной (без врезания в потолок и стены) это считается перепланировкой? Нужно ли регистрировать в органах? Если не зарегистрирую какая то есть ответственность?
Софья Андреевна, установка гипсокартона не является перепланировкой, так как не изменяет конструкцию несущих стен. А просто разделяет помещение.
Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома.
СпроситьК собственнику у которого приобрели и технической документации на жилое помещение. В первую очередь смотрите тех документацию, сверьте реальную площадь с площадью указанной в документах. Если есть расхождения - все претензии к предыдущему собственнику. Купили комнату в коммунальной квартире. Во время ремонта выяснилось, что одна стена из гипсокортона. Куда обращаться с вопросом по устранение данной проблемы?
К собственнику у которого приобрели и технической документации на жилое помещение.
Спросить
В первую очередь смотрите тех документацию, сверьте реальную площадь с площадью указанной в документах. Если есть расхождения - все претензии к предыдущему собственнику.
СпроситьЯ уже вам отвечал. Вы чего-то замолчали. Здравствуйте.
Предъявляете претензию застройщику. Купили квартиру. При поклейке обоев обнаружилось что перегородки сделаны из ДВП. А по техпаспорту гипсокартон. Что делать в таком случае?
Здравствуйте.
Вообще-то, отопительные приборы вообще запрещено перекрывать. Нет, это не так. Вы собственник квартиры и должны обеспечить доступ к батареям. Кроме того, если у Вас нет разрешения на перепланировку, вас еще и оштрафовать могут. Ну я должен обеспечить доступ к батареями, если аварийная ситуация, а если УК проводит полный капремонт дома я им должен обеспечить доступ в квартиру. Ну я должен обеспечить доступ к батареями, если аварийная ситуация, а если УК проводит полный капремонт дома я им должен обеспечить доступ в квартиру они сами уже обеспечивают доступ и потом заделывают. У нас в доме делают капремонт, у меня в квартире батареи защиты гипсокартоном, насколько я знаю компания должна сама расшивать батареи и обратно их заделать. Так ли это?
Нет, это не так. Вы собственник квартиры и должны обеспечить доступ к батареям. Кроме того, если у Вас нет разрешения на перепланировку, вас еще и оштрафовать могут.
Спросить
Ну я должен обеспечить доступ к батареями, если аварийная ситуация, а если УК проводит полный капремонт дома я им должен обеспечить доступ в квартиру.
Спросить
Здравствуйте Руслан. Если ваша УК проводит кап ремонт и производит замену отопительных труб во всем вашем доме, то вы должны предоставить доступ к вашим трубам и сами их освободить от гипсокартона и УК не обязана вам их обратно закрывать.
СпроситьНу я должен обеспечить доступ к батареями, если аварийная ситуация, а если УК проводит полный капремонт дома я им должен обеспечить доступ в квартиру они сами уже обеспечивают доступ и потом заделывают.
СпроситьНет. Это не так. Ничего Вам заделывать не обязаны. И Вы сами должны открыть батареи. Иначе УК вправе обратиться в суд и суд обяжет Вас сделать это. Постановление правительства № 354. Вам уже объясняли, что собственники квартир в МКД вообще не вправе закрывать батареи.
СпроситьДополнительные перегородки сносите, а о той, что рухнула придется написать объяснительную, вероятней всего.
Скажите, что дом старый, ветхий, стена рухнула и мы возвели тоже самое, что и было, согласно плана. Никаких нарушений нет. В объяснениях пишите, что начали такие то действия по ремонту (ничего подобного типо ломать, долбить и т.д.) и стена разрушилась.
Предъявить им вам по сути нечего. Купили квартиру, начали ремонт, рухнула стена, просто рассыпалась. И мы возвели новую из гипсокартона (на 10 см может отличатся), попутно возвели дополнительные перегородки из гипсакартона. Соседка увидела что рухнула стена, сообщила жил инспекции и вот назначена проверка, что посоветуете? Как выйти сухим из воды? Открывать дверь и хлопать глазами или вообще не пускать их, мне бы ещё чтобы никаких обременений не наложили.
Дополнительные перегородки сносите, а о той, что рухнула придется написать объяснительную, вероятней всего.
Скажите, что дом старый, ветхий, стена рухнула и мы возвели тоже самое, что и было, согласно плана. Никаких нарушений нет.
Спросить
В объяснениях пишите, что начали такие то действия по ремонту (ничего подобного типо ломать, долбить и т.д.) и стена разрушилась.
Предъявить им вам по сути нечего.
СпроситьЗдравствуйте,
Ничего вам в связи с этим уменьшать в техническом паспорте не будут, если вы обшили стены гипсокартоном
Желаю Вам удачи и всех благ! Скажите пожалуйста после ремонта квартиры, т.е стены обшивали гипсокартоном, натяжны потолки, уменьшится ли площадь квартиры или когда придут из БТИ так и будут считать и составлять тех. паспорт со старой квадратурной?
Здравствуйте,
Ничего вам в связи с этим уменьшать в техническом паспорте не будут, если вы обшили стены гипсокартоном
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Александровна!
Требования Вашего соседа незаконны, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания не только своей квартиры, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К тому же его инициатива зашить общедомовой стояк гипсокартоном была, скорее всего, его личной инициативой, поэтому и его требование о возмещении затрат необоснованно. Потекла труба в стояке горячей воды (общедомовом). Сосед снизу зашил стояк гипсокартоном, для ремонта надо заменять часть трубы и в его квартире тоже. Для ремонта требуется снять гипсокартон, сосед требует денег за порчу его ремонта. На сколько это законно? Есть ли статья законы, запрещающая зашивать общедомовой стояк воды?
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Требования Вашего соседа незаконны, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания не только своей квартиры, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К тому же его инициатива зашить общедомовой стояк гипсокартоном была, скорее всего, его личной инициативой, поэтому и его требование о возмещении затрат необоснованно.
СпроситьЗаключить с управляющей компанией соглашения. Что они после компенсируют вам затраты на ремонт Или устранят сами Не имеете права отказать УК в доступе к общедомовому имуществу (стоякам), поэтому зашивать гипсокартоном или закладывать плиткой стояки не следует. Расходы, вызванные Вашей непредусмотрительностью, никто возмещать не обязан. Вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу вне зависимости какой у вас ремонт. Возмещать вам никто не будет. Поговорите, возможно ли поменять стояк через другой этаж, в противном случае у вас выхода нет. У соседей ниже этажем нет горячей воды. Управляющая компания хочет через нашу квартиру прочистить стояк. У нас сделан ремонт, стояк зашит гипсокартоном и плиткой. Имеем ли мы право отказать в разборе короба, или хотя бы надеяться на возмещение ущерба после проведения работ?
Заключить с управляющей компанией соглашения. Что они после компенсируют вам затраты на ремонт Или устранят сами
Спросить
Не имеете права отказать УК в доступе к общедомовому имуществу (стоякам), поэтому зашивать гипсокартоном или закладывать плиткой стояки не следует. Расходы, вызванные Вашей непредусмотрительностью, никто возмещать не обязан.
Спросить
Вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу вне зависимости какой у вас ремонт. Возмещать вам никто не будет. Поговорите, возможно ли поменять стояк через другой этаж, в противном случае у вас выхода нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Внесите изменения в кадастровый план, узаконьте перепланировку
УДАЧИ ВАМ Делали в квартире ремонт, для выравнивания стен был использован гипсокартон. Площадь квартиры изменилась в меньшую сторону. При продажи квартиры возникла проблема. Что в этом случае можно сделать.
Здравствуйте! Да, имеете право. Но если потребуется ремонт стояков, то вы должны обеспечить доступ коммунальным службам. Скажите пожалуйста, при проведении в квартире ремонта, имеем ли мы право закрывать стояки, например гипсо картонам или плиткой.
Здравствуйте! Да, имеете право. Но если потребуется ремонт стояков, то вы должны обеспечить доступ коммунальным службам.
СпроситьЧитайте также:
- Капремонт в квартире
- Квартиры после ремонта
- Ремонт квартир должен
- Как жить в квартире без ремонта
- Деньги на ремонт квартиры
- Жилье ремонт квартиры
- Ремонт в квартире соседей
- Оплата ремонта квартиры
- Время ремонта в квартире
- Договор на ремонт квартиры
- Ремонт полученной квартиры
- Ремонт квартиры за свой счет
- Ремонт квартир работа
- Ремонт в приватизированной квартире
- Ремонт новой квартиры
