Ремонт квартир под ключ / Недвижимость - 152 советов адвокатов и юристов

Есть ООО, которое осуществляет ремонт квартир под ключ. При заключении договора дают договор бытового подряда от ИП Иванова Ивана Ивановича в лице Сидорова. Иванов Иван Иванович является учредителем ООО. Вопрос: причем тут ИП и разве договор не должен заключаться непосредственно между ООО и заказчиком?

Фирма сделала ремонт квартиры под ключ по договору, а затем сняла видео своей работы пока в квартире никого не было и выложила в сеть для рекламы своих услуг. В договоре об этом ни слова, это законно?

Заключен договор с фирмой о ремонте квартиры под ключ. Оплатили через банк сумму на покупку стройматериалов 130000. Кое-как сделали черновую штукатупку. ОПЛАТИЛИ ЕЩЕ 100000 НА ПРОВЕДЕНИЕ ДАЛЬНЕЙШИХ РАБОТ. в ИНТЕРНЕТЕ НАШЛА, ЧТО ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ЯВЛЯЕТСЯ МОШЕННИКОМ. кОРМИТ ОБЕЩАНИЯМИ ДОГОВОР ОКОНЧАНИЯ РЕМОНТА 31.08.2014 Г. НА ТЕЛЕФОННЫЕ ЗВОНКИ НЕ ОТВЕЧАЕТ. КУДА ОБРАЩАТЬСЯИ ЧТО ДЕЛАТЬ.

Заключила договор подряда на ремонт квартиры под ключ с физ. лицом (ИП не является). Возникли конфликтные ситуации по качеству выполнения, устранять дефекты не собирается, еще и грозит подать в суд на выплату ему неустойки при расторжении договора. Мной заплачен аванс на работу, которую по моему мнению работник еще не выполнил. Материал закупаю на свои деньги. На требование предоставить смету по выполненой работе отказался, но потом предоставил по заоблачным ценам. Смету на расход материала предоставить отказался, сказав, что не помнит. Как мне юридически грамотно поступить в данной ситуации? Ремонт останавливать на момент суда и пр. разбирательства не могу, негде жить, хочу нанять другую бригаду. Необходимо ли создать какую-то независимую комиссию, которая подтвердит ненадлежащее качество уже выполненных работ?

Заключён договор подряда на ремонт квартиры. В Договоре указан ремонт под ключ

1. Что значит ремонт под ключ для суда.

2. Заказчик остался недоволен ремонтом. Отказался платить. Готовит документы в суд за испорченный дорогой материал и моральный ущерб - Написал претензию с замечаниями. Замечания Подрядчик (муж) устранил своими силами и за свой счёт. Подрядчик отправил ответ на Претензию и акт выполненных работ по почте заказным письмом с уведомлением. Заказщик не получил письмо, т.к его не было дома.

Заказчик прислал уведомление о назначении технической экспертизы.

Как правильно офомить возражения по экспертизе? Муж считает ремонт сделал качественно и все замечания устранены. Можно ли недоверять проведённой экспертизе? Подать встречный иск за неуплату выполненной работы. Могут ли во время экспертизы присутствовать третьи лица (жена-я) .Может нужна доверенность?

Большое спасибо,

Имеется квартира, взята по военной ипотеке. В квартире никто не проживает, никто не прописан. Квартира-серый ключ, без ремонта, с того момента как получили ключи от нее, там больше не появлялись. Управляющая компания каждый месяц шлёт по Эл почте квитанции с расчетами за общедомовые нужды, вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д и т.п.Мы платимпримерно 1500 р,сейчас ещё говорят, что нужно заключить договор с региональным оператором по вывозу мусора. Хочется узнать свои права по данному вопросу, за все ли мы должны платить или за какие то услуги не обязаны, т.к проживаем в другом регионе.

Получил в подарок от жены квартиру. Квартира была куплена на имя жены на правах соинвестирования. Квартира куплена без отделки. Затем она оформила ее в собственность, далее подарила мне. Я заключил договор со строительной компанией на отделку под ключ. На руках договор и квитанции об оплате.

Выдали ключи от новостройки с ремонтом под ключ, приехал, открыл-нет света. С этими ключами толку без света. Говорят ждите пока устранят проблемы со светом. Что делать надо срочно жить?

Ответчик не сделал ремонт под ключ по договору, ремонт в квартире в г. Тобольске, ответчик находиться в г. Тюмень, Истец находиться в г. Салехард.

Собираемся заключить договор с организацией на выполнение ремонта "под ключ" в квартире. В разделе обязанности сторон интересует фраза "исключительная неустойка". Скажите пожалуйста, что это значит, пол процента а сутки или же срок просрочки не имеет значения?

Огромное спасибо!

Пункт 4.4 В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе взыскать с Подрядчика исключительную неустойку в размере 0,05% от стоимости этапа работ установленной Договором.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Сменили замки в арендованной квартире из-за того что замок сломался, арендатора не предупредила, в договоре аренды не прописан пункт про смену замка, какое за это может быть наказание со стороны закона

Добрый день! Приобрели в мае 2017 года квартиру в Подмосковье. 29 декабря 2017 года дома ввели в эксплуатацию, но по договору срок получения ключей до июня 2018 года.

Учитывая, что закон о тишине не действует в течение 6 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию. - не получится ли так, что мы уже попадаем под действие этого закона? Ведь по факту, мы еще не проживаем в домах и не имеем возможности делать ремонт.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

В подполье нашей квартиры на 1-ом этаже «хрущёвки» 1962 года предстоит ремонт труб. В квартире 2 технических люка. Предупредили, что возможно придётся вскрывать полы. Я работающий стационарно и дистанционно пенсионер 1948 г. р., жена 1946 г. р., инвалид. Вскрытие полов предполагает удаление оргалита в комнате и фанеры на кухне, подъём линолеума, удаление плинтусов, передвижение мебели. Капитального ремонта в доме ни разу не проводили.

Вопросы: 1.Постольку-поскольку речь идёт о ремонте общего имущества, то и расходы на вскрытие полов и передвижение мебели должны быть общими при этом на какие нормы каких документов я могу сослаться? 2.Предусмотрено ли строительными правилами производить сварочные работы в подполье высотой 1 метр 60 см без демонтажа полов? 3. Если предстоит вскрывать полы, то это не должно помешать моей дистанционной работе, в противном случае я могу потерять работу. На что мне сослаться?

Квартира приватизирована хозяйка владелица квартиры умерла, ее мама определена в дом престарелых, во владение не вошла. Прорвало трубу отопления (ветхом састояние) в квартире находились люди невнятные для уборки) они и вызвали рабочих для устранения аварии. Каковы последствия этого происшествия кто должен возместить ущерб.

Приобрели квартиру в новостройке, ключи получили 1 октября, ни дня не прожилки ещё в ней, вода полностью перекрыта в квартире, звонит Соседка снизу, которая уже заехала, говорит что у них течет с потолка на кухне. Муж подъехал, все сухо у нас, соседи снизу зашли проверили. Через день звонок с ук, попросили подъехать, пришёл сантехник, тоже посмотрел что у нас всё перекрыто. Теперь нам говорят что будут сверлить отверстие у нас в стене. У меня вопрос, могу ли я отказаться, ведь точных сведений нет где именно протекает, должны ли мне предоставить доказательства, что эта протечка именно у нас под полом, ведь она может быть и в другой квартире?

Недавно состоялось судебное решение по разделу имущества.

Предметом раздела выступило право требования на квартиру к застройщику.

Судом было определено поделить между бывшими супругами по 1/2 права требования на квартиру.

Ипотека в настоящий момент не погашена, дом не сдан в эксплуатацию, право собственности еще не оформлено.

Ипотека после расторжения брака и по настоящее время погашается только одним супругом.

Вопрос состоит в следующем.

До вступления решения суда в силу родственники жены обманом получили ключи от представителя застройщика зашли туда и собрались делать ремонт.

Уважаемые юристы прошу разъяснить как можно действовать дальше?

Бывшая жена на мировое соглашение идти отказывается.

Для меня квартира уже не так важна, важнее перестать платить платеж за ипотеку, а также взыскать уплаченные денежные средства за ипотеку получив компенсацию.

Вместе с тем, не хотелось бы «уйти» без боя.

Как можно поступить в моей ситуации?

Идёт суд, по выселению не проживающих и не платящих много лет КУ в неприватизированной квартире. Доказательства не проживания документированные УК, представлены в суде, так же само признание ответчика в суде об этом, по сути этого достаточно для выселения. Но ответчик зачесался и пошел на сговор с приближенными к себе людьми в кол-ве двух штук. Будут отстаивать версию, что истец препятствовал доступу к квартире все это время. Как в подобных случаях бороться с обманом со стороны свидетелей в суде? Ещё не знаю как именно будут доказывать, как пример, принесут видеозапись, где стоят по дверью. Как в принципе бороться с обманом свидетелей на заседании или что бы их мнение не учитывалось или еще какое либо решение?

К моей квартире подключают домофон

Через 3 колена узнала, что к моей квартире подключён домофон. (купила не так давно, загорелась проводка. И аварийная ээ,и 2 электрика сказали, что домофон запитан от моей квартиры) позвонила в управляющую компанию, пришли "исправили" вчера загорается проводка ещё раз, вызов электрика (уже 3 й по счету) говорит то же самое.

Имеют ли право подключать к моей квартире домофон и как с этим бороться?

Соседи одного подъезда хотят поставить домофоную дверь а я не хочу скидываться на нее, так как продаю квартиру и не собираюсь в ней жить, как быть?

Я нахожусь в местах лищении свободы. Мама моя оставила нам с сестрой дарственную на квартиру. В этой квартире никто не проживает, хотел за то время пока я особожусь сделать там ремонт но сестра отказывается довать ключи, тем кто будет делать ремонт в той квартире, мотивируя тем что надо выполнить условия дарственной. И категорищески настаивает на том что бы поделить квартиру пополам. Я же не хочу продовать. Мне после освобождения надо где то первое время жить... И если я нахожусь в местах лишения свободы, я могу впустить на это время пока я тут нахожусь, впустить человека который мне будет делать ремонт в комнате? Посоветуйте пожалуйста.

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

День добрый. Снимаемых квартиру. Хозяйка живёт на севере. На днях сорвало какую то муфту у трубы горячей воды. В квартире не работают краны перекрытия. Необходимо заменить часть трубы и заменить краны. Для этого надо перекрыть стояк. УК требует оплату. Но данных о хозяевах у них нет. Значит и нет договора. Эту трубу меняла и ставила краны предыдущая компания, которая исчезла. Прпвомерны ли действия нынешней УК?

Мы залили соседей, готовы признать свою вину и решить вопрос мирно и провести ремонт повреждений. Но возник спор по цене и объему восстановительных работ (как нам кажется потерпевшая злоупотребляет своим правом). Как обезопасить себя: виновника залива и в случае решения дела в судебном порядке не платить судебные издержки потерпевшей (отчет оценщика, оплата адвоката и тп) ? Является ли аудиозаписи переговоров с потерпевшим доказательством для суда? Спасибо.

Мы с мужем разводимся. Он меня с ребенком выгнал из квартиры (собственник он, мы с ребенком прописаны), забрать успели только необходимое. Потом я сняла квартиру и хотела забрать вещи, на что муж сказал: только после того, как выпишусь из квартиры. Я оказалась, т.к. прописываться некуда. Ходила к участковому, он сказал, что ломайте дверь и забирайте вещи. Когда дверь взломали, я обнаружила, что остались только вещи ребенка, мои и свои вещи муж вывез. Сейчас муж ключи не забирает, угрожает, что если не выпишусь, то подаст на меня в суд за самоуправство и препятствие, что я якобы вывезла и его и свои вещи и еще крупную сумму денег. Как мне быть в такой ситуации?

По ДДУ срок сдачи квартиры 25.12.2013, только сейчас начинают приглашать на подписание акта и получение ключей (просрочка почти 4 месяца). В акте есть пункт: стороны подтверждают, что материальных, финансовых и иных претензий друг к другу не имеют. Расчеты за Квартиру произведены полностью. Могу ли я подписывать такой акт и начинать делать ремонт если хочу подать в суд на получение неустойки? Если нет, сколько примерно времени займёт судебный процесс? Спасибо!

Такая ситуация. Есть мама, она проживает со мной, но она собственник квартиры. Квартира в данный момент пустует. Есть мой брат, он проживает в своём доме, но его дочь от первого брака всё время пытается поселиться со своей семьёй (муж и ребёнок до 3 х лет) в квартиру бабушки. Вопрос: если, не приведи Господь, мамы не станет и в момент открытия наследства они будут проживать в данной квартире без оплаты, т.е. нет договора аренды, будет ли считаться внучка, муж и правнук на иждивении у бабушки и смогут ли подать на долю от той квартиры. СПАСИБО.

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Мне подарила моя тетя квартиру, регистрация права состоялась, но ключи мне она не отдает, и говорит, что вообще передумала мне ее дарить, я не против и готова расторгнуть договор дарения, но как быть с регистрацией права, как это аннулировать? Я в квартире не проживала, коммунальные не платила. Передарить не подойдет, налог придется платить обеим сторонам договора! Есть ли выход?

Сын приехал после новогодних каникул в общежитие, его не пропускают, вахтер говорит что комендант забрала ключи и пропуск, извещение о выселении мы не получали, он с другого города. Что нам делать?

Полгода назад сняли квартиру, без официального договора, платили все квитанции, долгов нет. Мы съехали, при передачи ключей, хозяева сказали всё нормально. Но спустя 2 недели, позвонили и говорят, что сломан счётчик на воду в ванной и требуют деньги, гораздо больше стоимости самого счётчика даже с установкой. У них остался договор от руки что я снимаю эту квартиру у них, в случае поломки имущества должна возместить. Вот им то и пугают, говорят пойдут в суд, как умышленная порча имущества. Как мне поступить?

Хотим приобрести квартиру в новостройке. Госкомиссия дом уже приняла. Ключи от квартиры выдают после 100%-ой оплаты, но не сразу, а через некоторое время. Право на собственность будет вообще только через год-полтора. Риелтор утверждает, что "так везде, так положено", год нужно подождать, пока закончится вся бумажная волокита. Как обезопасить себя в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег? В предварительном договоре не указан максимальный срок передачи квартиры в собственность и срок выдачи ключей. Может нам никогда их и не выдадут?

При продаже квартиры, хозяева не хотят выписываться до регистрации права собственности. А если и после регистрации не захотят, что делать? Хозяева: 1 собственница, сын 20 лет, дочь 13 лет.

У нас квартира в собственности у трех человек. Один из сособственников проживает и прописан в этой квартире со своей семьей. Второй сособственник, имеющий большую долю в квартире не против их проживания. А вот третий сособственник предлагает свою долю за очень высокую стоимость и пока у нас нет возможности это сделать. Третий сособственник в этой квартире никогда не проживал и не имел регистрации. Буквально сегодня Третий сособственник пришел с участковым полиции для того чтобы заселить какого то мужчину. Дверь им не открыли. Участковый полиции сказал, что если ему не откроют, то он выпишет административный штраф на сособственника, проживающего в этой квартире. Вопрос: 1. За что участковый может наложить штраф? 2. Имеем ли мы право не открывать участковому, если мы его не вызывали.? 3. Имеет ли право участковый решать вопрос о вселении людей, не имеющих регистрации? Спасибо.

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Хотела бы расторгнуть брак. Какие сроки? Цена вопроса? Проживаем совместно в трехкомнатной квартире. С нами совместно прописаны двое совершеннолетних детей. Какие есть варианты раздела имущества, в т.ч. и квартиры. Квартиру по наследству получил муж. Квартира является кооперативной, не приватизирована. С ув. Марина

Как будет осуществляться раздел имущества? Какую помощь Вы можете оказать и какие расценки на Ваши услуги?

Директор школы не принимает заявление в 1 класс, ссылаясь на закон, что постоянная прописка должна быть более 6 мес. Прав ли он?

Мой знакомый ездил установил программу на компьютер для людей. Это оказалась подставой и его схватили. Компания запросила более миллиона рублей. Он живет с женой и у них грудничок, таких денег нет. Как им быть?

Авто застрахован по каско и осаго, виновник ДТП не я, авто 2014 года на гарантии, повреждения не серьезные (царапины заднего бампера, перегиб пластика по ребру жёсткости) ДПС справки получены.

Хочу что бы бампер заменили в тех центре у ОД, а не ремонтировали, соответственно замена встанет - 45-50 т.р.

Но не хочу получить удорожание по каско на следующий год.

Чем воспользоваться будет оптимальней?

И что такое выплата по потере товарного вида и при каких условиях на неё можно претендовать?

Хочу узнать, действует сейчас пункт указания МО РФ от 13 сентября 2011 г. №205/2/610, разрешающий при оформлении постоянного жилья, вместо справки о сдаче служебной квартиры предоставить обязательство об освобождении жилого помещения. В Восточном РУЖО руководствуются представлением военной прокуратуры Хабаровского гарнизона №5569 от 13 июля 2013 г., которое требует предоставлять справку о сдаче служебного жилья до заключения ДСН. Военнослужащий должен сдать служебную квартиру и только после этого заключать договор социального найма на квартиру, значительно удаленную от места службы. При этом переехать с семьей на новую квартиру военнослужащий может только при увольнении с военной службы, Военнослужащий вынужден искать съёмное жильё до подписания ДСН. На сколько законно данное требование? С уважением Игнатьев Юрий Александрович.

Мы недавно купили квартиру. На нашей лестничной площадки имеется колясочная, она в ужасном состоянии, там валяется много мусора, бычки, шприцы, так как несколько квартир сдаются посуточно и ходят разные личности. У нас двое детей, эта колясочная рядом с нашей квартирой. Мы начали за свои средства без помощи соседей приводить лестничную площадку в порядок, поставили железные двери, заменили домофон, поставили камеру, начали ремонт колясочной. Из 6 квартир 4 квартиры не против, чтобы мы ее заняли, а вот хозяева двух (это муж и жена, у них две собственности) против и угрожают нам, что будут жаловаться, под предлогом, что в колясочной находится окно, и оно является единственным источником естественного света. Как нам правильно поступить? Мы хотим пользоваться колясочной по назначению, но если мы ее не закроем, то там страшно что-либо оставлять, потому что ходит много посторонних людей. Какие шаги нам предпринять?

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

У нас в ТСЖ некоторые собственники завалили проходы между кладовками (им не хватает своих кладовок), некоторые отгородили хлам тамбурами. Что можно по закону сделать с ними? Хлам мешает обслужить трубы и проводку и банально пройти другим людям в свои кладовки. Кладовки не в собственности.

Заранее благодарю за помощь!

В 2005 году общим собранием собственников было создано ТСЖ для управления смежными домами. По неизвестной причине один дом оказался под обслуживанием УК. Договор с УК истекает 25.03.2020. По какой схеме вернуть дом под обслуживание ранее созданным ТСЖ, которое до сих пор обслуживает один из этих двух смежных домов. Люди намучились с УК хотят назад в ТСЖ, тем более что в учредителях ТСЖ есть два собственника из многострадального дома под УК. Обязательно ли голосование или достаточно заявлений о вступлении в ТСЖ? При создании ТСЖ заявлений никто не писал ни из какого дома.

Купил нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом (вход со двора дома).

Чтоб выйти на близлежащую центральную улицу необходимо пройти через "черную" дверь и выйти далее через парадную (да, дело в Питере). Но жильцы дома ключи мне для выхода через их подъезд не дают, мотивируя это тем, что у меня в этом доме свой отдельный вход и к их лестничной клетке никак не отношусь. Приходится обходить дом, а это + 900 метров..

Вопрос: есть ли у меня законные основания иметь возможность прохода через лестничную клетку и выхода на центральную улицу?

В квитанциях я оплачиваю за

- Содержание общего имущества многокварт. Дома

- Текущий ремонт общего имущества многокварт. Дома

- пр.

Лифта нет, а так бы и его оплачивал бы.