Росреестр ипотека / Кредит - 5661 советов адвокатов и юристов

Объясните, пожалуйста, что такое "ипотека в силу закона между физическими лицами"? Читали в интернете, но толком ничего не понятно..

После выплаты денежных средств (хозяевам дачи) , должны ли будут они присутствовать при оформлении договора уже на покупателя? Смогут ли препятствовать переоформлению? (Хозяева оказались не слишком честными людьми).

Подскажите, пожалуйста. Благодарим за ответ.

Выплатили ипотеку, подали документы на снятие обременения. Квартира площадью 45.8 м 2. Получили выписку ЕГРН, в особых отметках такая фраза: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 15,5 м 2, хотя в п.4 выписки ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Использовали мат. капитал.

Муж оформил ипотеку, я являюсь созаемщиком, у нас по 1/2 части в собственности квартиры. Зарегистрированны три человека муж, я и малолетний ребёнок. Ипотека у Сбера, а долг по кредитной карте другого банка 120 000 и имеется судебный приказ полученый мною недавно по почте. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ПРИСТАВЫ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ? ЧЕРЕЗ КАКОЙ СРОК НАКЛАДЫВАЕТСЯ АРЕСТ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИКАЗА ПО ПОЧТЕ? В КАКОЙ СРОК ИНФОРМАЦИЯ ПОПАДАЕТ В РОСРЕЕСТР О НАЛИЧИИ ДОЛГА?

Погасил ипотеку перед банком. Банк выдал письмо что ипотека полностью погашена, акт-приемки передачи закладной. При обращении в Росреесстр для снятия обремения, обнаружил что отсутсвует сама закладная на квартиру в банк обратится не могу, так как у него отозвали лицензию, незадолго после погашения мной кредита. Что делать в такой ситуации, только через суд снимать обременение?

7 лет назад я продал 1/2 часть домовладения, при покупке покупатель использовал материнский капитал.

У меня сейчас в личном кабинете на сайте росреестра указано так:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ - Ипотека в силу закона.

Что это означает?

Суд принял решение о снятии обременения с земельного участка. Я подал заявление в Росреестр о погашении записи об обременении, приложив копию решения, заверенного судом и с отметкой суда о вступлении решения в законную силу. Росреестр в оказании услуги отказал, мотивируя тем, что ожидает этого документа от суда. А так как суд на запрос Росреестра в месячный срок ничего не представил, то мне в регистрации погашения записи об обременении прав собственности отказано. Что делать?

Сдали ДДУ на регистрацию в Росреестр. Согласно условиям договора, оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с даты регистрации ДДУ. Росреестр сделку приостановил, указывая на то, что оплата по договору осуществляется в рассрочку и ссылаясь на 335,336, 454 п. 4, 488 п.5 ГК, утверждает, что данном случае должен возникать залог прав требования на основании закона в пользу застройщика. (Заявление на регистрацию залога прав требования при подаче документов не подавалось.) Вопрос: правомерны ли действия Росреестра? Является ли ДДУ по своей природе договором купли-продажи и применимы ли к нему нормы п.5 ст. 488?

Согласно 214-ФЗ застройщик не имеет права привлекать денежные средства до регистрации ДДУ. Неужели залог имущественных правд должен регистрироваться по каждому ДДУ?!

Развелись. Есть ипотека. Жена готова от квартиры и от прав на нее отказаться. Что нужно делать и какие документы оформлять, чтобы она через 15 лет не явилась за своей долей?

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?

Должник выполнил все обязательства по кредитному договору (в качестве поручителя и залогодателя) перед банком. После чего стороны направили в РосРеестр документы для погашения записи об ипотеке на заложенное имущество. Позже я узнал о том, что ФРС приостановило все действия по снятию обременения по причине того, что был подан иск от другого частного лица, и наложен арест судом на все действия. Законны ли действия Росреестра? На сколько я понимаю, запись об ипотеке и арест на отчуждение имущества это разные вещи.

Оформляла ипотеку под залог 500 тысяч рублей, договор подписали, отдали на регистрацию 11 августа, там получила 50 тысяч под расписку. Регистрация прошла, но мой кредитор сначало откладывал получение договора в гос реестре и получение денег, а потом вообще перестал отвечать на звонки. Скажите как отменить обременение? Вступил ли в силу договор?

Россреестр отказал в регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору субаренды (переуступки) на основании того, что (цитата) согласно п. 7.2 Договора субарендатор не имеет право сдавать участок в Субаренду третьим лицам.

Однако очевидно, что данный пункт запрещает передачу участка далее по цепочке, т.е в субсубаренду, но не переуступку.

Как вы расцениваете действия росреестра? Есть ли перспективы по обжалованию?

Закрываем ипотеку-обязательства о выделении долей детям. Возможно ли продать эту квартиру и купить другую, без выделения долей и опеки? Спасибо.

Брали ипотеку на мужа, оформляли брачный договор, т.к. у меня плохая кредитная история. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, если ипотека ещё не погашена?

Покупаю квартиру в ипотеку от Сбербанка. Банк навязывает услугу "Юридическая проверка чистоты недвижимости" стоимость услуги 15000. Подскажите имеет ли смысл эта услуга, если банк итак проверит квартиру это же ипотека. Банк пугает рисками и то что квартиру могут отобрать, а эта услуга меня защити, так как у меня будет сертификат.

Если квартира в ипотеке, то с какого времени идёт исчисление срока собственности, который учитывается при оплате налога при продаже её и владении квартирой менее трёх лет.

Имею в сoбственнoсти з/участoк (прoмка) в черте гoрoда, приoбретен пo дoгoвoру ипoтеки в 2011 гoду, арестoван г/судoм пo хoдатайству банка ВТБ за невыпoлнение ипoтеки в 2015 гoду. Пoтерял вoзмoжнoсть oбслуживать кредитные oбязательства в 2014 гoду, вследствии забoлевания и наступившей инвалиднoсти (2-я группа, пo н/время), письменнo дал разрешение банку на егo прoдажу для кoмпенсации ипoтеки. Дo сих пoр участoк не прoдан, а мне начисляются налoги, взыскиваемые через суд и ФССП. Участoк разграблен сбoрщиками металла, два ангара (oдин сгoрел, втoрoй разoбрали), т.е oсталась oдна земля, а налoг начисляют на все.. Oбременение cнятo пo истечении 5 лет. Oстался арест. А у меня пенсия-ПМ. Как я мoгу oтказаться oт этoгo oбъекта или сдать в аренду, пoрядoк действий?

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

В процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления:

- вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости

- вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права

Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?

Мой муж взял в ипотеку квартиру до нашего брака. Сейчас я даю ему деньги и он погашает ипотеку. Дальше он делает дарственную на меня. Может ли он потом отказаться от этой дарственной и вернуть себе квартиру.

Мне одобрили ипотеку 20 числа, а 22 числа я женился. Подписал договор об ипотеке 24 числа. Имеет ли право на ипотеку в случае развода моя жена, прожили 2 года.

Мне известно что Росреестр регистрирует право собственности до 9 рабочих дней после продажи недвижимости. Какие сроки на практике? День два? Или действительно прийдется ждать 9 дней?

Может ли частное физ. лицо выдать ипотеку в соответствии с ФЗ

Об ипотеке...?

Если да,то и выселить должников сможет из их единственной квартиры, (конечно кроме лиц имеющих право на пожизненное проживание, или до совершеннолетия)...?

Спасибо.

Человек в суде говорит, что он - залогодержатель. В поддержку своей позиции предъявляет реальный договор ипотеки, оконченный в 2015 году. При этом, через прокуратуру я выяснила, что в Росреестре находится только Договор займа, датированный тем же, 2015 годом. Судья в замешательстве. Слишком уж явное мошенничество.

Здравствуйте. Мы с мужем планируем приобрести квартиру стоимостью 3 млн. Средства на эту квартиру будут выручены от продажи моей квартиры купленной до брака 2 млн и продажи машины и наличных в сумме 1 млн. Возможно ли оформить квартиру в долевом, то есть доля мужа будет половина от совместно нажитого 500 тыс? И возможно ли оформить долевую собственность при ипотечном кредитовании?

Как продать гараж в коопреративе, который построен, но не зарегестирован в Росреестре. У собственника только разрешение на сроительство и проектный план. Стоимость гаража 1 млн, у покупателя наличные 700 т.р и 300 000 хотят оформит в рассрочку на 6 месяцев. Как оформить рассрочку - расписки будет достаточно или заключить нужно какой-то договор? Земля в аренде у кооператива.

Необходимо переоформить дом, которым владеет мой сын совместно с женой, на моё имя. Дом был куплен по ипотеке 2 года назад. Сейчас они готовы погасить весь ипотечный кредит и оставить дом мне. Как правильно и лучше оформить это, учитывая, что есть несовершеннолетний внук? Ребёнку 4 года и другого жилья у них нет.

У меня такая проблема! Год назад купила участок земли с домом в д.Великое поле, Пск.обл. Захотела его в этом году продать, но в документах указано, что имеется в силу действующая ипотека. Когда мне его продавали, то часть денег отдавалась до покупки, а вторая сразу после. Поскольку в юр. вопросах я не разбираюсь, то (как мне объяснила девушка в росреестре) мне надо было сразу после оформления участка требовать от хозяина расписку в получении им денег. Тогда бы и ипотека была снята Но я увидела документ о том, что я владелица и все на этом и закончилось! Участок мне продавали по ген. доверенности от хозяина. Сам хозяин скончался от постоянных пьянок. Наследников у него вроде как нет, которые могли бы претендовать на этот участок. Как мне быть? Что делать? Помогите, пожалуйста, проконсультируйте меня!

На сайте Росреестра висит информация что запрещение регистрации по номеру такому-то ОТСУТСТВУЕТ. А ЕГРН выдает информацию об обременении по этому номеру.

Мы с бывшей супругой хотим оформить соглашение о разделе имущества на квартиру находящуюся в залоге. Я понимаю что в данном случае нужно привлекать банк, поэтому само соглашение планирую зарегистрировать в рос. Реестре только после того как обременение будет снято. Могут ли отказать в регистрации соглашения и переводе собственности из совместного в индивидуальное только лишь потому, что на момент подписания соглашения имущество было в залоге?

В само соглашение хотим внести пункт – “Сторона 1 обязуется зарегистрировать соглашение о разделе имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после снятия ограничения (обременения) права с имущества указанного в пункте N “

Оформили с мужем ипотеку на покупку в общую совместную собственность (это условие банка) части дома (реально разделенного, часть имеет отдельный вход, санузел и т.д.) и доли земли, на котором расположен весь этот дом. Договор купли-продажи был заверен нотариусом, продавцу был передан задаток. Росреестр отказывает в регистрации в связи с тем, что супруги не могут находится одновременно в долевой и в совместной собственности. Они предлагают, чтобы банк переделал договор не в общую совместную, а в долевую, но банк дает отказ. Мы потеряли очень много денег. Нотариус говорит, что все законно и причин для отказа нет, росреестр говорит, что нотариус никто и он ничего не знает. Подскажите кто прав? И что нам делать? Мы просто в отчаянии.

У нас с сестрой общая долевая собственность, оба вступили в наследство по закону. Однако в выписке из ЕГРН как ограничение права у сестры стоит (ипотека). Означает ли это что свою долю она заложила кредитной организации путем ипотеки по договору? Как на меня может распространяться это ограничение и возможно ли мне поступить аналогично по отношению к своей доле?

Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?

Обращаюсь к вам как единственному спасению. Я в декабре заключила договор ипотеки с частным кредитором. Мне нашёл кредитный брокер. Под большой процент. Я работаю неофициально, жду самозанятости в нашем регионе. В декабре средств и заработка хватало. В марте в связи с пандемией начались трудности. Я сразу же попросила кредитные каникулы, потому что заработок существенно упал. А сейчас оказалось. Что он не принял моё заявление и не уведомил меня об этом. И получается просрочка уже 4 месяца. Я смогу восстановить платежи в августе. Но я очень боюсь потерять квартиру. Сейчас весь долг у меня 1400000 Брала я 800000 на 5 лет. Я очень боюсь. Все твердят. Что выхода нет. Где же мне жить будет. Если продадут мою квартиру. Я знаю. Что виновата сама. Но что же мне сделать?

В процессе развода муж подал на раздел ипотеки, которую мы платим за квартиру, собственником которой по документам является он, я созаемщик и эта квартира соответственно приобреталась в браке. Судья разделил все 50/50, в этом же решении судья определил, что при разделе имущества доли супругов признаются равными, хотя на раздел имущества ни я ни он не подавали, только на раздел ипотеки. Можно ли считать это решение действительным в плане того, что моя доля в квартире теперь определена. И могу ли я теперь НЕ подавать иск на определение моей доли в совместной собственности.

Родственник меняет регистрацию в паспорте (будет указана улица и № дома-был просто указан населенный пункт). В справке из МФЦ почему то указана обременение-ипотека; хотя ипотека выплачена много лет назад. Указано обременение до 2030 т. е. до того времени на которое заключался договор с банком. Если человек захочет продать дом как избавиться от этого несуществующего обременения?

Ситуация:

Мама и дочь владеют квартирой (по 1/2 доли).

Мать дарит дочери свою долю.

Дочь закладывает квартиру частному лицу.

После этого подаёт в Росреестр на регистрацию договор дарения всей квартиры (заложенной!) маме.

Какие действия должен предпринять Росреестр?

Получила свидетельство о праве на наследство по закону на несовершеннолетнего. Квартира была в военной ипотеке. Я являюсь матерью сына. Жена умершего сказала что ипотеку перекрыло министерство. С ней связи толком не имеем. Как нам узнать в каком банке, филиале чтоб получить справку о перекрытии. Куда обращаться?

Получили разрешение от органов опеки на продажу и покупку квартиры с детскими долями, в документах был предварительный договор купли - продажи и указывалось, что сделка осуществляется через наличку. Сейчас оказалось, что у нас денежных средств не хватает (проблемы с роддственником), приходится брать ипотеку. Поскольку через пользователя месяца надо отчитаться в опеку, выпиской ЕГРН, там будет указана ипотека. Что может сделать опека? Признает сделку недействительным? Или заставит закрыть кредит?

Мой муж купил дом по субсидии от государства. В свидетельстве на право собственности написано ипотека в силу закона. Как отменить этот пункт?

Возможен ли перевод апартаментов в жилое (квартиру), если они куплены в ипотеку (и она не погашена) .

Я читал, что требуется "отсутствие любых обременений", но где это в законе прописано? Звонил в банк, они не против перевода и сказали что это возможно... Как в этом случае выполнить процедуру перевода?

Интересует вопрос у человека был залог в пользу продавца квартиры со слов и человека обременения сняты в 21 году а росреестр говорит еть ипотека есть человек неоднократно делал выписки через госуслуги обременений нет судя по этим выпискам

На квартиру наложено три обременения: 1. покупка за счет маткапитала, 2. за счет программы "молодая семья", 3. за счет ипотечных средств банка. Средства маткапитала и и средства сертификата по программе "молодая семья" перечислены продавцу. Теперь мы будем погашать постепенно ипотеку. Вопрос: Можно ли снять эти два обременения сейчас (маткапитал и программа) или все три сразу нужно снимать разом после погашения ипотечного кредита? Если можно, то какие документы предоставить в Росреестр?

Супруга до регистрации брака купила в ипотеку по договору долевого участия апартамены. На момент покупки проживали вместе с супругом, но в незарегистрированном браке. Ипотека погашена до регистрации брака. Собственность оформили после регистрации брака. Решили продавать. Нужно ли согласие супруга на продажу апартаментов?

В свидетельстве указано обреременение-ипотека. Которой нет. проведен полный через банк расчет. Как снять обременение.