Самоуправство председателя ТСЖ / Жилищное право - 174 советов адвокатов и юристов

Председатель ТСЖ построила гараж и для обеспечения въезда в него срезала и увезла в неизвестном направлении часть ограждения детской спортивной площадки, детские футбольные ворота, турник и брусья. Тем самым лишив наших детей возможности играть и заниматься спортом.

Вопрос: подпадают ли действия председателя ТСЖ под ст.330 УК РФ или какие-нибудь другие статьи. Жильцам обращаться сразу в суд или в прокуратуру. Спасибо.

Такой вопрос. У нас ТСЖ, территория в собственности ТСЖ. Машины паркуем во дворе, на дороге, которая идет вдоль дома, не перекрывая проезд. Председатель собирает собрание членов тсж с вопросом о сносе деревьев (за счет автовладельцев - членов тсж), которые растут на обочине дворовой дороги, и создании платной парковки (c финансовой поддержкой администрации района) . Председатель ссылается на запрет паркования машин ближе десяти метров к дому. (Дорога идет вдоль стены и подъездов). Прошу вразумить - существует ли такой запрет на парковку и правомерны ли действия председателя?

Спасибо.

В нашем доме ТСЖ. Председатель ТСЖ захотел поставить гараж. Всеми правдами и неправдами собрал 18 подписей собственников жилья. Всего 26 квартир. Для въезда автомобиля срезал ограждение детской площадки, турник, брусья, фут. ворота. Когда пришел участковый и потребовал разрешение муниципалитета, председатель сказал, что это придомовая территория ТСЖ и к муниципальной собственности не относится. Как бороться с таким "беспределом"? Заранее благодарен.

Председатель ТСЖ грозит лишить парковочного места на территории дома сугубо из личностных отношений к моей персоне. Парковка организована на улице, территория дома огорожена забором, оборудована видеокамерами. Изначально было решено, что парковочные места раздать (поделить) из учёта на одну квартиру – одно парковочное место. Квартира, в которой я проживаю со своей семьей в собственности у моей матери, и парковочное место следовательно по документам ТСЖ числится за ней. Я регулярно плачу ежемесячную плату, как за квартиру, так и за парковочное место уже на протяжении последних шести лет. Проблем ни когда не возникало, пока в 2010 году к власти не пришёл новый председатель ТСЖ. По непонятным мне причинам у него появилось предвзятое ко мне отношение. И при последнем общении с ним он сказал, что у меня возникнут проблемы с проживанием и начнёт он с лишением парковочного места. Подскажите пожалуйста, на каких основаниях меня могут лишить парковочного места? Заранее спасибо!

Председатель ТСЖ не принимает показания наших счетчиков в квартире из-за неприязненных отношений (имеются уголовные приговоры в отношении председателя по нашим заявлениям). Выставляет нам за воду по нормативу, хотя имеется подписанный им акт ввода счетчиков в эксплуатацию. Является ли это самоуправством?

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Принадлежит физическому лицу, договор на предоставление коммунальных услуг, кроме электроэнергии, заключен с ТСЖ. Долг за коммунальные услуги составляет два месяца, председатель прислал, посредством СМС, уведомление что при непогашении задолженности в течении 20 дней предоставление коммунальных услуг будет остановлено.

Вопрос:

- Насколько законно это уведомление посредством СМС (в уведомлении ссылка на п.32 е (3) Правил 354

- Насколько законно останавливать предоставление услуг при долге менее 3 месяцев.

- Как можно квалифицировать действия председателя, если предоставление услуг всё таки остановят, под какие статьи подпадают его действия.

- Как зафиксировать (задокументировать) остановку предоставления услуг.

Председатель ТСЖ сменил входную дверь в дом, не проинформировав всех жителей подъезда, Расторг договор с организацией обслуживающей домофон. Жители подъезда договор с этой организацией не расторгали. Является ли это самоуправством?

Мы живем на 7 этаже (сверху еще 2 этажа), собственник кв мой отец. Полтора месяца нет горячей воды. Вернее, она есть, но почти всегда + 35 или +40.В доме есть консьерж, обращались к нему и он вызывал слесаря. Вода стала погорячее, но только после 23.00.Обратились к председателю ТСЖ. Он сказал, что жалуемся только мы (почему другие жильцы не жаловались-непонятно). И сказал такую фразу" Если завтра воды горячей не будет, то мы к вам придем смотреть, что не так".И волшебным образом появилась горячая вода более высокой температуры".Это надо быть полным дураком, чтобы не понять-председатель ТСЖ что-то мутит. Как его привлечь к ответственности? И насколько долго эта горячая вода появилась?

Заранее спасибо за ответ.

В многоквартирном доме 59 квартир и СВОЁ ТСЖ. Председатель ТСЖ отказывается дать мне справку в которой надо указать то, что в моей квартире не кто не зарегистрирован и не прописан ССЫЛАЯСЬ на то, что имеется задолжность по коммунальным платежам. СЧИТАЮ ЭТИ ПЛАТЕЖИ НЕ ОБОСНОВАННЫМИ, и кроме меня 26 квартир не платят. В СУД ОН НЕ ПОДАЁТ, и не дат справку. ЗАКОННО ЛИ ОН ПОСТУПАЕТ? Или он ОБЯЗАН ДАТЬ МНЕ ЭТУ СПРАВКУ?

Председатель ТСЖ дал приказ отключить горячую воду в доме, по причине неуплаты некоторых жильцов дома (также отключали раннее отопление по этой причине). Уже месяц нет горячей воды. Мы - большинство жильцов платим по счетам во время, и у нас нет долгов по вопросам уплаты за жилищные услуги. Администрация района не помогает, мотивировав это тем, что ТСЖ им не подчиняется (это устарелое явление по их словам). Куда можно еще жаловаться? Имеют ли право нам отключать воду по причине неуплаты одного из жильцом нашего дома? Если не имеют, то какая это статься нарушения?

Спасибо.

Вопрос относительно председателя ТСЖ.

Более месяца назад в подъезде сняли почтовые ящики, под предлогом ремонта, поначалу в ожидании оного корреспонденцию выдавали консьержки. Ремонт так и не случился, ящики так и не вернули, накануне вечером появилось объявление о том, что за почтовой корреспонденцией жители должны ходить на почту (успевая забрать ее в течение месяца, пока ее не отправили обратно, что крайне сложно сделать при постоянных командировках).

Со стороны председателя происходит совершеннейшее вредительство, это только один из многих случаев.

Скажите, как поступить? Насколько правомерны его действия, как заставить его срочным образом наладить происходящее? Переизбрание не рассматриваю, каждая кандидатура хуже предыдущей, в ТСЖ полный бардак.

Спасибо!

Здравствуйте, прежний председатель тсж получил 1,5 млн. р. от администрации города за оплату тепла за муниципальные квартиры пустующие, деньги были на счету тсж, но он не заплатил, а придержал деньги и потратил их на свое усмотрение на стж (отчета нет за потраченные средства), администрация подала в суд и теперь тсж выплачивает ежемесячно по 30 т. со своего счета, но в решении суда не сказано-со счета стж, возможно ли скинуть долг на прежнего преседателя стж?

Мы несогласованно с жильцами сделали кладовку в подъезде, не положенную по пожарной безопасности. Пожарная инспекцию выписала нам штраф, мы его заплатили. В один из дней мы вернулись домой а нашу кладовку де монтировали жильцы самостоятельно, при этом там находились мои личные вещи которых теперь нет. Обратившись к председателю ТСЖ на каком основании и почему не в нашем присутствии происходил снос, нам ничего не смогли ответить кроме того что есть решение собрания. Подскажите как нам сейчас действовать?

Я собственник квартиры в ТСЖ. Председатель ТСЖ отклоняет мою просьбу по отключению стояка, для проведения ремонтных работ для замены полотенцесушителя. Насколько правомерен его отказ?

Купил с торгов по банкротству машиноместо в подземном паркинге жилого дома. В собственность вступил. Председатель ТСЖ с торгами не знаком: доступа и ключей не дает, пользоваться не могу - чинит препятствия, говорит мошенник я.

1. Мне как физическому лицу, подавать в суд после досудебной претензии на ТСЖ в СОЮ или АС Москвы?

2. Укажите пожалуйста нормы законов, которые председатель ТСЖ нарушает чиня мне препятствия в доступе и пользовании как собственнику. Это же самоуправство какое-то единоличное... но охрана паркинга говорит - вас пускать не велено и точка.

Факт нарушений моих прав как собственника - недопуск к машиноместу был зафиксирован нарядом полиции, который я вызвал, с видеофиксацией одного из полицейских. Написал заявление, сказали передадут участковому, но тут больше гражданско-правовые отношения, т.ч. скорей всего только в суд.

В подъезде многоквартирного дома заварили мусоропровод по решению председателя тсж. Соседи стали выносить мусор на леснечную площадку и ставить его рядом с заваренным мусоропроводом. О чем было сообщено председателю ТСЖ, та в свою очередь долго не думала, а разнесла пакеты с мусором под двери квартир в том числе и под мою, но я этот мусор не оставлял. Куда жаловаться на действия председателя ТСЖ и какой ей грозит штраф? Мой мейл savelev.sergej@mail.ru

У нас сменился председатель тсж. по непонятным причинам не было передачи дел от бывшего председателя новому. Новый председатель требует повторной оплаты услуг за 6 месяцев, ссылаясь на то,что у них нет второго экземмпляра квитанции на оплату

Я предоставил им свои квитанции за эти 6 месяцев. Правомерно ли требование нового председателя ТСЖ. СПАСИБО если можно статью закона на которую можно сослаться.

Отказ в передаче учредительных документов, бухгалтерского учета, вообще отказ передать дела старым председателем ТСЖ новому возможно квалифицировать по статье 160 УК РФ?

У нашего дома форма правления-ТСЖ. Царит самоуправство. Председатель сама принимает решения, т.к. на собрания приходят человек 5-6. Никогда никакие вопросы не решаются, очно голосования нет. Председатель никогда не предоставляет никаких документов, все на словах. Отчитывается только объявлением в виде информации за проделанную якобы работу. Запросы о предоставлении документов и информации игнорирует. Недавно в квитанции появилась строчка "на ремонт двора" с определенной суммой, при этом никакого собрания по этому поводу не было. Законно ли это?

Обязан ли прокурор наказать председателя ТСЖ, который самоуправно назначил доплату 100% за совместительство должности расчетчика своей жене, работающей бухгалтером. Общему собранию голосовать за это не предлагалось. Доплата осуществляется уже 2 года и продолжает осуществляться. Какая ответственность грозит председателю за такое самоуправство по закону и правильно ли обратиться к прокурору.

Припарковал автомобиль в соседнем дворе на ночь. Через 5 дней пришло заказное письмо от председателя ТСЖ того дома, в котором парковал машину с протоколом фиксации парковки авто во дворе. И с требованием (со счётом), на оплату - 5 000 руб! И ссылка на решение собрания жильцов об установлении тарифов на парковку для "чужих"

Парковка во дворе никак обозначена (нет знаков при въезде, нет шлагбаума, нет разметки).

Вопрос к знатокам:

1. Законны ли действия председателя ТСЖ, требующего от меня деньги за парковку?

2. Нет ли в действиях ТСЖ состава преступление (превышение полномочий и т.д.).?

Я являюсь членом ТСЖ. В ТСж очень много нарушений со стороны управления председателя, в т.ч ревизией выявилено, что председатель начисляет жильцам больше за тепло, чем предъявлен поставщиком тепла, Мы хотим подать коллективное обращение председателю, с просьбой дать обьяснение, но он не берет наших писем и обращений и говорит, что 731 постановление правительства ему не закон. Секретарь тоже не принимает наших обращений, говорит, что председатель запретил, Вопрос: кому жаловаться на незаконные действия председателя ТСЖ и как нам подать свое обращение? Заранее, спасибо.

Тсж отключили электроэнергию в квартире за неуплату коммунальных услуг, задолженности за электроэнергию нет. Меня не уведомили под личную подпись за 30 и 3 дня, в соответствии с постановлением правительства 354 от 06.05.2014 г. Пункт 119. постановление и акт об отключении бросили в почтовый ящик. Вмомент отключения никого в квартире не было. Можно привлечь председателя тсж за самоуправство?

Председатель ТСЖ соседнего дома самовольно демонтировал металические конструкции для сушки белья и ковров другого соседнего дома, затем в последствии из этих конструкций сделал забор для стоянки на территории соседнего дома, где стояли конструкции и получилось захват территории. Как квалитфицируются его действия? Самоуправство, порча имущества и самоволдьный захвать соседней земли.

Наш председатель ТСЖ самовольно без решения собрания повысил тариф оплаты за лифт и не с 1 января, а с 1 марта. Правомочно ли решение председателя.

Помогите я на грани... куча материальных проблем поэтому сдаю квартиру председатель тсж достаёт сегодня ей нужно доложить о проживающих у меня квартирантах (фамилии прописка) иначе запугивает миграционной службой. Хотя люди заселились на два месяца прописка в соседней области.

Как реагировать на действия председателя ТСЖ?

Долг за капремонт 17000 рублей, срок 4-5 лет. Председатель ТСЖ отключает в квартире интернет, хотя он оплачен, звонит, грозится наслать судебных приставов. Срок исковой давности прошел, я тогда в этой квартире не жила, когда образовался долг. Обязана ли я его оплатить, или что мне сделать, чтоб председатель ТСЖ оставил меня в покое. Набежало с учётом пени долг 50000 рублей и увеличивается ежемесячно на 800 рублей.

Нужен совет... Есть квартира в многоквартирном доме, долгое время услуги ЖКХ в ней не оплачивались. С 1 июня дом из ГУКа снова перешёл на ТСЖ. Председатель тсж отрезал кабель электропитания в тамбуре на две квартиры. Долга за электроэнергию нет, что делать?

Не могу получить справку о регистрации из ТСЖ

Я поссорился с председателем ТСЖ, теперь мне там не дают там справку о зарегистрированных в квартире, без объяснения причин, в письменной форме тоже отказываются писать причину, а так же не принимают оплату по комунальным услугам квартиру и не предоставляют информацию по долгам за комуслуги. Просто нет и все. Я собираюсь эту квартиру продать и мне эти обстоятельства существенно мешают это сделать, так как все банки требуют эти справки, да и покупатели хотят убедиться что долгов нет и никто не прописан.

На основании какого закона они обязаны предоставить мне данные документ (на что мне ссылаться). Есть ли другие пути получения данных справок?

И вообще посоветуйте как мне поступить в сложившейся ситуации и что мне делать?

Я не состою в членах ТСЖ, однако председатель ТСЖ включил меня в правление ТСЖ, не ставя меня в известность, проведя заочные голосования правление ТСЖ в течении четырех лет, Какие законы он при этом нарушил? Кроме председателя ТСЖ в правлении ТСЖ есть еще один член правления.

ТСЖ по собственной инициативе не проводя собрание собственников но за счет средств собственников уплачиваемых за содержание, по всему периметру двора поставила бетонные полусферы, которые мешают и парковке автотранспорта и проходу пешеходов с колясками. На сколько правомерны действия ТСЖ?

В нашем доме создано ТСЖ, по определенным причинам мы в ТСЖ не вступили и были очень удивлены когда в очередном квитке на коммунальные услуги обнаружили тарифы гораздо выше чем у людей вступивших в ТСЖ. На вопрос почему так председатель ТСЖ ответил что на общем собрании они решили что для не членов ТСЖ тарифы будут на 10% выше чем для членов ТСЖ. Законны ли данные действия?

Купила не жилое помещение, вход черёд подъезд. Подъезд отдельный, не с жильцам дома. Получается мне нужно сначала войти в подъезд, чтобы оказаться у себя в помещение. Директор тсж вредничает, так как я перехватила у него это помещение. И грозить я перекрыть мне отдельный вход, откроет мне пожарный вход через общий подъезд с жильцами.

Он этого может повлиять на моих арендаторов, так как там поток клиентов. Тсж требует заключить доп договор пользования этим подъездов на возмездной основе или за какие то блага для дома. Правомерно ли действия директора тсж. Ранее у кого я покупала помещение, проблем с тсж и входом не было. Т е это много лет сложившейся практика.

В МКД по решению собрания производилась реконструкция (с частичной заменой) домофонного оборудования. Проводка от этажного щита до квартиры не менялась. При этом собственникам было предложено купить у подрядчика новые переговорные трубки по цене значительно превышающей рыночную. Трубка была приобретена мною и подключена к разводке до квартиры самостоятельно. Теперь с меня требуют оплатить подключение к подъездной сети, мотивируя это дополнительными работами.

Прошу объяснить правомерны ли эти действия со стороны ТСЖ, т.к старая трубка была подключена и находилась в рабочем состоянии. Плата взымалась при первичном подключении квартиры. Оплата за ЖКУ вносится своевременно.

Ситуация следующая... ТСЖ продало частному лицу открытую террасу. Ранее до момента продажи открытая терраса являлась общедомовым имуществом и обслуживалась ТСЖ. В полу террасы есть система водоотведения: сливная воронка и труба водоотведения... Вопрос. В чьей зоне ответственности находится система водоотведения в полу этой открытой террасы? ТСЖ по-прежнему должно отвечать и обслуживать эту коммуникацию? Или после продажи частное лицо должно отвечать и обслуживать эту коммуникацию? Может ли такая коммуникация быть продана/передана частному лицу?

Недавно приобрел квартиру, дом управляется ТСЖ, территория огорожена, установлен шлагбаум, охрана. На всех мест, естественно, не хватает. Имеется конфликт с председателем ТСЖ, который говорит следующее: плата за парковку 1000 р в месяц (вроде бы даже есть решение общего собрания жильцов), но все места расписаны и заняты. Можете написать заявление на очередь. Но т.к. никто из жильцов продавать машину, естественно, не будет, то очередь до меня не дойдет в принципе никогда.

Вопрос №1. Прав ли председатель, ведь, де-факто, я не могу в полной мере по сравнению с жильцами, которые приобрели квартиры раньше меня, пользоваться общей долевой собственностью? Если не прав, то что делать?

Можно ли использовать старые колеса под клумбы в МКД (ТСЖ)? Есть ли закон запрещающий делатьклумбы из колесс и какие санкции предусмотрены?

Председатель Садового Товарищества отключил электроэнергию всему товариществу за сложившиюся задолженность по электроэнергии по вине недобросовестных владельцев (не плательщиков за эл.энергию) земельных участков. Могу ли я подать на него в суд за нарушение моих Конституционных прав, на каком основании? Какие собрать документы?

Начальник охраны тсж дал распоряжение не пускать мой автомобиль на внутреннюю территорию ТСЖ за то что авто был поставлен частично на бордюре, но после предупреждения убран через 5 минут. Правомерны ли их действия?

Обращаюсь к вам за помощью по вопросу тсж. Дом из 79 квартир, провел собрание, инициированное группой на предмет смены правления. Кворум 60 процентов, за смену правления-53 процента. Старое правление не признаёт наше собрание и всячески препятствует смене правления. Имеем на руках бюллетени и протокол и не знаем что делать дальше. Нам нужна юридическая помощь по дальнейшим действиям-регистрация нашего протокола по инстанциям-гис, налоговая, жилищный комитет или может что то ещё? Как получить все документы по ТСЖ у старого правления-устав, бухгалтерские отчеты, договора, и все остальное. Собрание закончилось 12 декабря. Сроки в ЖК прописаны 10 дней. Помогите, пожалуйста, определиться с дальнейшими действиями. Что делать дальше и куда бежать? Спасибо.

В доме моей мамы ТСЖ. Работает она не официально и доход не большой, но платит всегда сколько сможет, на данный момент задолженность 12 тысяч, на выходных 2 тысячи рублей она заплатила бухгалтеру. По свету в квитанции долг что то около 500 рублей. Сегодня пришел председатель со своей свитой состоящей из соседей и отключили свет, при этом оскорбляя мою маму. Имел ли председатель отключать свет? В каких правовых актах можно найти информацию о ТСЖ, а именно в каких случаях могут отключать свет и каким образом это все должно происходить?

В нашем ТСЖ есть шлагбаум, я не собственник квартиры, родственник собственника. Попытался открыть шлагбаум с сотового телефона, но он не сработал, я спешил, вышел из автомобиля и открыл его рукой. После этого мне на ватсап пришло сообщение от председателя ТСЖ с видео моего "преступления" На следующий день они вызвали техника и полицию. Теперь требуют с меня 60 тысяч за порчу имущества. Никаких плакатов с инструкцией по пользованию нет у шлагбаума, я просто не знал что этого нельзя делать. Есть ли у меня какие то шансы отстоять свою точку зрения в суде? И какие аргуманты мне стоит привести?

Я припарковал свой автомобиль во дворе и 4 года пользовался им, сегодня, тсж и председатель с руганью заставляют, что бы я убрал свой автомобиль, ссылаясь что где стоит машина это их земля и территория. Вопрос, на каком основании они это делают, законно ли это, что мне сделать что бы защитить себя?

В нашем доме создано ТСЖ, председатель совместно с правлением объявили заочное голосование по утверждению сметы доходов и расходов на 2017 г. При этом В смете доходная часть отсутствует, расходная представлена с увеличением на 1 млн. руб по сравнению с 2016 г. Жильцы собрали инициативную группу, вышли с проверкой в правление-протокол правления оформлен, но не подписан членами правления, а головование уже запущено. Председатель с правлением отказались отменять голосование, юрист при этом мотивирует, что в смете доходы не должны быть отрважены? Что делать.

Доброго вечера! Некий собственник жилья в нашем многоквартирном доме взял в аренду придомовую территорию и пытается нам ее сдать? Закономерно ли это? И на каком основании он может являться арендатором этой территории?

Я купил ДОЛЮ в квартире. Собственник этой квартиры оспаривает "долг" по коммуналке - Ожидает суда с ТСЖ... Мне надо зарегистрироваться и ожидать ихние разрешения спора нет времени. Председатель правления ОТКАЗЫВАЕТ в регистрации ССЫЛАЯСЬ на задолжность коммунального платежа в данной квортире где я приобрёл долю.. ЗАКОННО ЛИ ОН ПОСТУПАЕТ? и куда на него жаловаться?

Помогите пожалуйста! После моего выхода из состава правления СНТ и после того как я заменил замок на своем участке председатель СНТ в угрожающей форме заявил, что теперь не будет снимать показания прибора индивидуального учета электрической энергии и взимать с меня оплату. А через 2 месяца неоплаты отключит свет. На моем участке, в самом дальнем от дороги углу расположена электрическая опора на которую вынесен не только мой счетчик электроэнергии но ещё трёх членов нашего общества. Но как только я узнал, что по моему участку ходят посторонние люди без моего ведома, я сменил замок на воротах чем и вызвал гнев председателя. Я не запрещал ему приходить и снимать показания приборов, но в моём присутствии.

Что мне теперь делать на какие статьи закона ссылаться и как обязать председателя приходить к нам для снятия показаний счётчика. Заранее Вам благодарен.

В моем частном доме, расположенном в ТСН, произошло затопление. Лопнула муфта в котельной, вода разлилась по всему дому. Нанесено повреждение полу и дверям, мебели.

Председатель ТСН отказывается составить акт о заливе, мотивируя это тем, что зона ответственности ТСН протирается только до забора участка, и боится, что страховая компания потребует потом возмещения убытков от ТСН.

Насколько правомерен такой отказ со стороны председателя? Правильно ли я понимаю, что это самоуправство и председатель обязан составить акт и поставить печать о происшедшем? Есть ли какие либо регламентирующие документы для этого случая?

Меня зовут Марина. У меня есть земельный участок с домом в СНТ, я член СНТ, у меня на участке скважины для воды. Должна ли я платить за содержание водопровода, к моему участку водопровод не подведён, его председатель самолично отрезал?

Собрание в снт проведено в Заочной форме, с повесткой дня, одним из пунктов Выборы в председатели. Позже мы узнаем, из выписки из протокола, что якобы на этом собрании принято решение выделить участок бесплатно. Как отменить этот протокол.