Сдать в аренду земельный участок - 709 советов адвокатов и юристов

Администрация города нарушив градостроительный кодекс сдала в аренду земельный участок под сельское хозяйство в жилой зоне возле моего дома. Прокуратура выявила нарушение. Но администрация затягивает второй год с расторжением договоров аренды с арендатором. Как подать иск с возмещением морального вреда. Так как все это время невозможно жить возле гула тракторов и пыли.

Скажите, пожалуйста, нужно ли выделять часть земельного участка, оформлять межевой план для того, чтобы сдать в аренду часть земельного участка?

Мне нужно узнать о земельных паях, которыми наделяли сельских жителей, какая последовательность оформления по годам законодательно. У меня вместе матерью моей было 4 пая, выделенные из общего квадрата, а сейчас случайно узнаю что они сняты с учёта и на этом участке уже другие собственники. Когда мы выделялись, невозможно было присвоить окончательно када стровый номер и кадастровый инжинер меня уверил, "пользуйтесь и можете в аренду сдать". Вот мы её и решили дать в аренду, а оказалось она не наша. Почему нас даже не уведомили?

Спасибо 🙏

Может ли администрация сдать в аренду земельный участок, расположенный в зоне транспортной инфраструктуры по градостроительной карте, по которому имеется проезд (имеет асфальтное покрытие) к другой улице; а также правомерны ли действия арендатора данного земельного участка по перекрытию указанного транспортного проезда. Альтернативный проезд не имеет асфальтного покрытия.

Хочу купить квартиру по ДДУ у застройщика, многоквартирный дом, почти достроен, но еще не сдан. Землю застройщик взял в субаренду у ООО, на 7 лет. Это ООО взяло землю в аренду у Департамента по имущественным и земельным отношениям города. Участок с кадастровым номером. Категория земель-ЗНС. Разрешенное использование-строительство жилого многоквартирного дома.

Это нормальная практика? Какие риски такой покупки?

В 1987-88 году купили земельный участок за городом. После 1993 года там небыли и про него забыли. Появились арендаторы дачного участка с просьой написать отказ от земельного надела. Мы его отдавать не хотим.

Участок приобретен во время брака, но был оформлен на мужа. В 1995 оформили развод без раздела имущества, муж умер в 2010 году. В список наследства земельный участок дети не включили, но в Госреестре владельцем значится покойный муж. В аренду сдали руководство СНТ без нашего ведома. Арендаторов и Претендентов на нашу землю суд отправил искать владельцев или наследников, с целью получить письменный отказ. Мы хотим оставить землю в своей собствености, какие наши действия? Надеюсь на вш совет. Спасио.

На земельном участке расположено здание. Назначение земельного участка-под спортивное сооружение. Можем ли мы 2 комнаты в здании сдать в аренду под цели, не связанные со спортом? Например под офис? Или должно быть все здание полностью сдаваться под спортивные цели?

На земельный участок наложен запрет регистрационных действий. Могу ли я сдать в аренду зу на законных основаниях (каких?) на срок 11 месяцев?

Планирую строить здание - магазин. Вид разрешенного использования земельного участка - магазины. Участок небольшой, парковочные места по всем нормам получится разместить только внутри здания. Если после ввода в эксплантацию здания я буду использовать парковочные места не по назначению - сдам эту площадь в аренду под магазин, будет ли это нарушением? Что за это может грозить?

Почему появилась возможность, устанавливать вышку сотовой связи на дачном участке, садового товарищества, сданного в аренду Оператору, владельцем данного участка. Хотя это является нарушением земельного кодекса, статья 42.

Земельный участок принадлежит администрации, администрация сдает его в аренду на 49 лет в 2014 году. В выписке из ЕГРН в графе правообладатель отсутствует информация о собственнике. При этом ограничение прав в виде аренды зарегистрировано. Может ли отсутствовать правообладатель в выписке, если участок в собственности у администрации?

Имею в сoбственнoсти з/участoк (прoмка) в черте гoрoда, приoбретен пo дoгoвoру ипoтеки в 2011 гoду, арестoван г/судoм пo хoдатайству банка ВТБ за невыпoлнение ипoтеки в 2015 гoду. Пoтерял вoзмoжнoсть oбслуживать кредитные oбязательства в 2014 гoду, вследствии забoлевания и наступившей инвалиднoсти (2-я группа, пo н/время), письменнo дал разрешение банку на егo прoдажу для кoмпенсации ипoтеки. Дo сих пoр участoк не прoдан, а мне начисляются налoги, взыскиваемые через суд и ФССП. Участoк разграблен сбoрщиками металла, два ангара (oдин сгoрел, втoрoй разoбрали), т.е oсталась oдна земля, а налoг начисляют на все.. Oбременение cнятo пo истечении 5 лет. Oстался арест. А у меня пенсия-ПМ. Как я мoгу oтказаться oт этoгo oбъекта или сдать в аренду, пoрядoк действий?

Есть желание перейти с ИП на самозанятый и сдавать все объекты в аренду. Но возник такой вопрос: у меня есть свой собственный павильон, где я арендую только земельный участок у государства (Комитет по управлению муниципальным имуществом), и каждый квартал плачу земельный налог. Могу ли я, будучи самозанятым, продолжать платить земельный налог КУМИ, сдав этот павильон в аренду? Или на это имеют право только индивидуальные предприниматели?

В 2010 году я арендовал земельный участок у муниципалитета. В 2017 г получил разрешение на строительство. В июне 2020 г договор аренды закончился (участок чист, без застроек) аренду я оплачиваю по сей день так как в администрации по телефону меня проинформировали что пока от меня поступает оплата участок числится за мной, при личной встрече они предложили выставить его на торги (я отказался и участок не сдал но и с их стороны не звонков не писем) хочу продлить договор (без торгов) и построить жилой дом на участке!, могу ли я сейчас после окончания срока возвести на нём дом или хотя бы фундамент (но так чтобы я потом не остался и без участка и без дома?) или продать этот участок сыну для дальнейшего строительства?, и могут ли мне выставить штраф за неиспользование или не сдачу вовремя участка?, заранее спасибо.

В 2010 году я арендовал земельный участок у муниципалитета. В июне 2020 г договор аренды закончился (участок чист, без застроек) аренду я оплачиваю по сей день так как в администрации по телефону меня проинформировали что пока от меня поступает оплата участок числится за мной, при личной встрече они предложили выставить его на торги (я отказался и участок не сдал но и с их стороны не звонков не писем) хочу продлить договор (без торгов) и построить жилой дом на участке!, могу ли я сейчас после окончания срока возвести на нём дом (но так чтобы я потом не остался и без участка и без дома?) или продать этот участок сыну для дальнейшего строительства?, заранее спасибо.

По наследству достались земельные паи замли сельскохозяйственного назначения. Вступили в наследство. Платим налог на паи. Хотели сделать межевание, чтобы продать или сдать в аренду участок, но администрация говорит, что земли по факту как бы нет. Только на бумаге. Подскажите какие действия предпринять? Платим налог получается ни за что.

Много лет семья пользовалась участком землт. Есть Свидетельство на собственность. Нету межевания. В начале 2021 года узнали, что участок сдан в аренду. Местные власти и разговаривать с нами не хотят. Что нам делать?

Есть ли варианты сдачи в аренду неиспользуемого в СНТ земельного участка, если имеются ограничения (ипотечный займ и/или от пристава)?

Истец имеет земельный участок в СНТ, который собирался сдать в аренду. Между истцом и арендатором был заключен предварительный договор аренды, по которому был внесен аванс за 6 мес. За неделю до заключения договора аренды, общее собрание в СНТ принимает решение ограничить проезд автотранспорта к земельному участку истца. После чего истцу и арендатору перекрывают проезд к земельному участку, из-за чего арендатор отказывается заключать договор аренды и требует вернуть аванс. Спустя полгода истец подает в суд и отменяет решение собрания СНТ как незаконное.

Может ли истец потребовать с СНТ возмещения убытков (упущенной выгоды) из-за сорвавшейся сделки? Как рассчитать размер убытков?

Какие шансы удовлетворения данного требования?

Заключили договор аренды земельного участка ДГМИ на 49 лет дог. зарегистрирован. Имеем ли мы право поставить забор по периметру арендованного нами участка без каких либо согласования. Права третьих лиц отсутствует. Земля сдана в аренду под эксплуатации здания который находится в нашей собственности. Заранее благодарю.

Соседи по участку препятствуют определению границ. Я как пред пенсионер намереваюсь сдать в аренду свою собственность и как то протянуть до отложенной пенсии, а подписывать согласие на аренду, думаю из зависти не хотят. Как устранить препятствие в пользовании земельным участком, а без согласия этих гадов пригласить кадастрового инженера нельзя.

Существует участок земли, на нем расположен комплекс складов, земля в собственности (долевая, несколько собственников). Какое расстояние в метрах от склада принадлежит этому помещению и можно ли сдать под стоянку свободный земельный участок без согласия остальных собственников?

Земельный участок возвращён в собственность должника после оспаривания сделки в рамках дела о банкротстве и реализован на торгах.

Может ли новый владелец оспорить договор аренды земельного участка, заключённый в результате сделки, признанной недействительной?

То есть должник продал землю, новый владелец сдал ее в аренду. Потом сделка была признана недействительной, но арендатор настаивает на сохранении условий аренды (безвозмездное пользование, договор аренды заключался между физиком и ООО, в котором этот физик ген. директор). Естественно, новый владелец (тоже физик) планирует извлекать прибыль от сдачи земли в аренду.

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792