Сделка перехода права собственности - 73 советов адвокатов и юристов

В случае, если камеральная проверка федерального налогового органа усмотрит наличии признаков злоупотребления во множественных сделках перехода прав собственности по договорам дарения лицами не являющимися близкими родственниками, с целью в том числе уклонения от налоговых обязательств. Может ли судебная инстанция принять во внимание, в том числе, саму данность злоупотреблением в иске об обжалование цепочки договоров дарения?

Дело №2-7/08 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2008 года г.Ижевск. Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Балашовой С.В. при секретаре Закиевой М.Р., Рассмотрев в открытом судебном заседакии гражданское дело по

ЖСК поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой право собственности на нежилое здание, которое строилось на средства 3-х пайщиков (членов ЖСК). Госкомрегистр не устраивают справки о полной выплате пая и акты передачи, т.к. здание уже имеет собственника и они хотят увидеть договор какого-нибудь отчуждения. Т.е. им нужна сделка по переходу права собственности. Вопрос к юристам, о какой сделке в данном случае может идти речь, ведь это не купля-продажа, не дарение, мена и т.д. ?

В 2021 году была подарена племянницей, квартира, своей родной тете. В 2022 году они решили расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию. Росреестр не зарегистрировал переход права собственности по соглашению и приостановил рег. действия ссылаясь на то, что договор дарения исполнен сторонами согласно ст.408 ГК РФ, п.1 ст.572 ГК РФ. Росреестр требует устранить причину приостановления и предоставить решение суда о расторжении договора дарения. Но оснований для его расторжения нет. Можете ли вы помочь в решении данного вопроса и каким образом. Сколько будут стоить ваши услуги. Есть ли смысл этим заниматься в принципе? Каков процент по вашему мнению положительного решения?

Как безопаснее передавать деньги по сделке купли продажи продавцам, до перехода права собственности или после?

Хочу купить дом у тети. Насколько обязательной будет ее выписка из дома для совершения сделки? Не будет ли нарушением, если я оставлю ее прописанной в этом доме после перехода права собственности мне.

Документы на переход прав собственности находятся в росеестре. Но тут наткнулась на то, что у юр лица (бывшего собственника), у которого приобретал наш продавец эту недвижимость, был заблокирован счёт и сейчас и на момент продажи. Вопрос: как такое возможно? И не повлияет ли это на на будущих покупателей, то есть нас? Может, лучше приостановить сделку?

Хочу купить недвижимость, апартаменты, может ли продавец после перехода права собственности на мое имя, через некоторое время оспорить сделку и аннулировать ее через суд?

Сдали документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру на регистрацию, Росреестр приостановил, т.к. приставы наложили обременение по причине долга Продавца. Продавец хочет подать документы на банкротство и после снятия ограничений продолжить сделку. Это его единственное жилье. Возможен ли такой вариант закончить сделку или надо расторгать договор?

Вопрос такой: при оформлении сделки перехода права собственности необходима выписка о составе семьи о прописанных людях из домовой книги, если книга утеряна, можно ли предоставить справку из администрации о составе семьи.

Через сколько времени после сделки купли продажи недвижимости земельного участка, становиться покупатель новым правообладателем земельного участка, или сразу в этот день после сделки купли продажи? Спасибо.

22 мая была сделка у нотариуса, покупка земельного участка. Регистрацию перехода права собственности регистрировал нотариус, 25 мая документы у нотариуса получила. Запросила выписку из ЕГРП там стоит старый собственник. Как быть в этом случае?

Если в договоре купли-продажи квартиры изменили пункт о"переходе права собственности на квартиру с момента гос. регистрации" на "переход права собственности после подписания договора", не повлечет ли данное изменение отказ в регистрации сделки?

Сын через дарственную отдал долю в долевой недвижимости частного дома матери-пенсионерке, оформив опекунство над ней (то есть без права подписи). Обычный хитрый ход, чтобы уйти от налогов и при этом фактически управлять собственностью. Но старушка умирает. Имеет ли право сын оставаться опекуном умершей собственницы? Дело в том, что Росреестр почему-то не вносит запись в регистрацию перехода права собственности, и умершая по-прежнему числится собственницей. Оставшиеся собственники не могут распоряжаться своими долями недвижимости, когда требуется согласие собственников, ведь умершая не может дать такое согласие. Ни обслуживать счётчики, ни переименовать лицевой счёт (счета по-прежнему записаны на сына покойницы), ни тем более продать свои доли. В Росреестре говорят, что надо ждать наследников, но прошло уже два года - сын в наследство не вступает, ему-то зачем, он не хочет платить налоги. Как быть?

Переход прав собственности при выкупе ценных бумаг по требованию лица, имеющего 95%.Сделка совершенна в 2018 году по паспорту гр СССР который умер в 2010 году. Я являюсь наследником согласно свидетельства о праве наследства по закону, акциях узнал в 2017 году. Как грамотно поступить мои дальнейшие действия?

Купили в гражданском браке квартиру в рассрочку на 4 года у застройщика, сейчас расходимся, квартир оставляю у себя, гражданскому мужу не нужна, платим уже 18 месяцев, часть он, часть я, сейчас сошлись на том, что условную сумму я ему должна вернуть (куда входит часть платежей и деньги затраченные на ремонт) , как правильно оформить сделку, так как он сказал, что только после того как я отдам ему эту сумму, он подпишит доп соглашение у застройщика об отказе квартиры, и я стану единственным собственником.

28.05.2018 мы с застройщиком подписали основной договор купли-продажи жилого дома с участком и передаточный акт (ранее был подписан Предварительный договор купли-продажи дома с участком в простой письм. Форме). Вся сумма по договору мной застройщику оплачена. Оригиналы документов застройщик мне не отдал. У меня в наличии только фотокопии. Могу ли я предъявить иск о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности. Какова будет госпошлина. Могу ли я одновременно в иске предъявить моральный ущерб (из-за отсутствия прописки не могла ребенка в садик устроить) и взыскать ущерб за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 учетной ставки за каждый день просрочки?

Кто несет расходы по госрегистрации перехода права собственности? В предварительном договоре прописано просто расходы несут стороны в соответствии с действующим законодательством. Будет нотариальная сделка. Спасибо.

Здравствуйте. Является ли основанием для отказа в регистрации перехода права собственности если сделка удостоверена нотариально, но обременение с квартиры еще не снято?

Смотри совершаем сделку купли продажи квартиры через ячейку закладываем деньги, идём в росреестор подаём документы купля продажа, после процедур мне росреестр даёт документы что сделка купля продажа состоялась, и они мне на руки дают договор купли продажи и сразу переход права собственности?

Должен ли регистратор проводить регистрацию перехода права собственности на квартиру, если из содержания документов следует, что данного рода сделка оспарима?

Недвижимое имущество находится в общей долевой собственности, в январе был заключен дкп 1/2 доли между собственниками спорной недвижимости. Был подписан дкп, акт приема-передачи имущества, расписка о передаче денежных средств, в реестр не пошли регистрировать. В июле был наложен арест на якобы проданную 1/2. подскажите возможно ли обратиться с иском о признании сделки заключенной и переходе права собственности, при условии, что проданная 1/2 доли обременена.

Прошу уточнить, в ГК РФ - Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса). Это значит п.1 ст 558 не применятся к договорам купли-продажи недвижимости? Перечень лиц сохраняющие право пользования после смены собственника значит не так важно прописывать в договоре, это не существенное условие?

Вопрос касается оформления сделки по покупке доли в квартире. Оформление договора купли-продажи, документы для оформления этой сделки и по какому документу я узнаю о переходе права собственности.

Возможно ли вернуть госпошлину при переходе права собственности на земельный участок и дом (Продавец рано заплатил госпошлину но сделки не было).