Сделки с квартирами несовершеннолетних / Недвижимость - 16211 советов адвокатов и юристов

Недвижимость принадлежащая несовершеннолетнему (16 лет) сдается до договору аренды, оплата по безналу на карту несовершеннолетнего

Нужно ли платить 13% ,в конце по декларации?

Половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, законно ли начисления кап ремонта на его собственность.

В выписке из ЕГРЛ, "Сведения о зарегистрированных правах", значится только хозяйка квартиры. Её муж передал ей во владение это помещение по брачному контракту. (Он имеется в наличии)

Имеется несовершеннолетняя дочь, которая не вписана в ЕГРИЛ, а только прописана в данной квартире.

Обязательно ли нужно сюда, при оформлении сделки, прикладывать заключение органов опеки?

Заранее благодарю за ответ.

В какие компетентные организации можно написать жалобу на специалиста органов опеки по приему документов? Как должны выглядеть перечни документов для предоставления госуслуги по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних у этих специалистов, у кого они должны храниться, где это прописано (ФЗ, регламент, приказ?), и кем должно быть подписано?

Мама моего мужа купила комнату в квартире с полселением и прописала туда еще 3-х своих детей (2-х несовершеннолетних и 1-го совершеннолетнего). Когда она умерла, то собственником комнаты стал старший брат, т.к. на момент ее смерти он был единственным совершеннолетним. В дальнейшем страший брат женился и выкупил вторую часть квартиры. Получается он стал собственником полностью всей квартиры. В данный момент, он развелся со своей женой, но перед этим написал акт дарения квартиры на нее (по его словам - мы не знаем так ли это). Сейчас она предлагает моему мужу, его сестре (которая является сиротой и состоит на учете по получению квартиры) дать часть денег, чтобы они выписались из квартиры. Имеет ли она на это право? Документов она предоставлять не хочет. Стоит ли подавать иск в суд?

Так же у нас мужем имеется несовершеннолений ребенок, который сейчас прописан по месту моей прописки. Стоит ли прописывать его по месту прописки мужа?

У меня получено разрешение опеки от 22.04.15.Сделка сорвалась, покупатели ушли на продаваемую квартиру. Сейчас опять появились новые покупатели. Прошло полгода с момента выдачи разрешения. Теперь нужно опять получать новое разрешение?

Ищу юриста по жилищному праву из С-Пб, для полного сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, с обременением банка. Вознаграждение 50000 р. сразу после вступления в права собственника.

Два года жили гражданским браком на съемной квартире. В сентябре 2013 года расписались, в октябре-ноябре 2013 года муж без меня купил квартиру, от меня потребовал контракт, что не претендую на неё. Я сказала что не буду ничего подписывать. Он ответил что подает на развод и съехал в купленную квартиру. Могу я оспорить сделку и подать на раздел имущества.

Помогите пожалуйста разобраться в законности сделки.

Мама собственник квартиры, где прописаны я, моя сестра и 2 несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке и деньги уже получила она. Долей у нас не было. Сейчас естественно нас только сейчас оповестили новые хозяева что они купили квартиру и просят освободить. Сама сделка состоялась в феврале.

Законно ли была оформлена сделка с детьми. Другого жилья у них просто нет.

Что странно, новый собственник предлогают на два месяца нам снять квартиру, но только что б мы уехали и выписались.

Здравствуйте! Купил квартиру, оформил на сына, она еще не построилась, в таком случае я могу ее сейчас продать и отменить, сделку?

В 2002 приобретена квартира на несовершеннолетнего ребенка. Спустя 5 лет продавец попытался оспорить сделку в суде. Суд ему отказал. Спустя еще 5 лет подал заявление в прокуратуру. В данное время прокуратура ведет проверку документов. Дейсвует лисроки исковой давности.

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Планируем продать квартиру, где есть доли у каждого члена семьи, по 1/4 в том числе у несовершеннолетних. Сделка должна быть нотариальная? Разрешение органов опеки есть. Приобретаем сразу другую квартиру, улучшаем жилищные условия в последствии с рениональным сертификатом для многодетных семей. Доли распределяем сразу, по 1/5. Нужно ли нотариальное удостоверение сделки и в этом случае?

Бывшая невестка продала квартиру в 2019 году, в ней была прописана несовершеннолетняя внучка. Ребенок нигде не был учтен при продаже, органы опеки не знаю как это все не проконтролировали, получается сделка была совершена в обход опеки. Как можно анулировать сделку и вернуть положеную долю ребенку, Ребенок родился 08.01 2011 года, квартира приватизирована в декабре 2011, в приватизацию ребенка не включили.

Квартирный вопрос. Прошла нотариальная сделка по купле квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнский капитал. В продаже квартиры участвовали несовершеннолетние дети, продажа состоялась на основании того, что дети будут прописаны в новой покупаемой квартире и им будет там выделены доли, это распоряжение опеки. Также по распоряжению опеки если дети не будут прописаны в новой собственности в течении месяца со дня продажи предыдущего жилья, то сделка может быть аннулированн в судебном порядке. Мы как покупатели выполнили все условия и выплатили полную стоимость жилья, но их сделка сорвалась и они отказываются выезжать уже с нашей квартиры. Что нам делать?

Хочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего сына (1/3) и купить отдельное жилье ему. Я в разводе, бывший муж не выходит никак на связь, а опека требует его разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка. Что делать? Есть ли какой то другой выход?

При сделке с участием ребенка инвалида с психическим расстройством, которому 14 лет, нотариус потребовал постановление об опекунстве на мать, законно или нет?

У меня умер родной брат, из наследников наша общая мать и сын брата от гражданской жены (7 лет), данный ребенок прописан в квартире умершего. Можно ли будет продать данную квартиру?

Продаём квартиру, покупатель с несовершеннолетними детьми, альтернатива, она продаёт и у нас покупает, органы опеки просят приехать и лично подписать какое-то заявление продавцу, какие подводные камни могут быть, если ее сделку не зарегистрируют, а нашу зарегистрируют и она пропишет детей, какие моменты прописать в дкп? какую альтернативу и тд?

Могу ли я продать 1/2 долю в 2 х к. Квартире. Несовершеннолетнего ребёнка. Заблаговременно не преобретя ему другое имущество? После продажи доли взять ипотеку?

Я собственник при приватизации были включены двое детей несовершеннолетних в 1998 году, сейчас в квартире ни кто не живет хотим ее продать, что нужно от моих детей согласие или еще какой документ дети имеют свое жилье и на эту квартиру не претендуют.

Есть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!

Я хочу продать приватизированную комнату в общежитии в которой имеется 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка комната 18 кв., После чего хочу приобрести другое жилья с использованием мат. капитала. Сколько времени даёт орган опеки на поиск и покупку другого жилья? И как быть в такой ситуации?

Бывший супруг готов помочь и прописать нас на время поисков нового жилья в своем доме.

Подскажите пожалуйста ход действий в этой ситуации и возможно ли это в принципе. Спасибо.

У меня вопрос. Мы с родителями продаем квартиру, они идут на встречную сделку, а мне наличными деньгами отдают я потом беру ипотеку и покупаю себе жилье. Вся загрузка в том что в этой квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь и имеет там доли. У меня вопрос могу ли я при продаже просто вписаться и при покупке новой квартиры выделить ей доли или это должны сразу сделать родители в своей новой квартире?

Можно ли признать сделку приватизации недействительной, сделка с двумя несовершеннолетними детьми до 14 лет, разрешение давала только мама, без разрешения папы. Сделка была в 2007 г.

Добрый день! Подскажите как правильно (и можно ли вообще) оформить долю в квартире несовершеннолетнего на мать. Ситуация следующая: есть 1\6 доля оформленная на несовершеннолетнего ребенка и 2\6 на мать. Хотим переоформить все на мать, что бы была возможность продать полностью долю. На несовершеннолетнего будет оформлена аналогичная доля (по стоимости) в другой квартире (собственник отец ребенка)

После приватизации я и мой несовершенно-летний сын (14 лет) являемся собственниками долей квартиры 25% и 25%, остальными 50% владеет мой брат. Я хочу продать свою долю и долю своего сына брату. Мы с сыном также зарегистрированы в этой квартире. Как оформить продажу и выписку? Слышал что органы опеки требуют предоставить несовершеннолетнему равноценную долю в другой недвижимости, но моему сыну недвижимость не нужна - у нас есть дом в пригороде СПб. Я слышал что есть вариант открыть специальный счет на несовершеннолетнего и на него перечислить деньги от продажи квартиры или доли? Так ли это? Какие еще есть варианты?

Спасибо!

Собираюсь продать квартиру с долями несовершеннолетних детей. Я, мама, с двумя дочками проживаем в одной комнате. Хочу купить квартиру чтобы у детей была своя отдельная комната. Квартира куплена после развода. Бывший муж на словах против продажи. Так новую квартиру хочу покупать в др. городе. На словах сказал что разрешение не даст. Органы опеки и попечительства сказали что дадут разрешение на сделку только по заявлению обоих родителей детей. Как правильно действовать в такой ситуации. Сразу идти в опеку с заявлением или сначала официально уведомить бывшего супруга о намерении продать эту и купить новую квартиру? И с его отказом идти в опеку. Как правильно оповестить о продаже.

Можно ли продать квартиру несовершеннолетнего ребёнка?

Квартира записана на ребёнка, девочка 17 лет, может ли отец продать её квартиру?

И может ли в том случае, если с отца требуют выплатить штраф или же сумму ущерба вынесенную судом?

Еще один вопрос. Если я не могу продать квартиру которую сам подарил несовершеннолетнему ребенку и нужно предоставить ему другую квартиру, то эта квартира должна быть у него в собственности или он должен быть просто прописан там. И как можно отменить дарственную.

МОЙ муж, свекровь, сестра мужа, были прописаны в квартире которая бабушке от работы досталась. Бабушка скоропостижно умерла. У нас с мужем родилась дочь, прописали к ним. После мы купили в ипотеку квартиру и муж времено выписылася, после должен был обратно прописаться, но свековь и сестра отказали, дочь осталась с ними. Вскоре мы узнаем, я о свековь оформила на одну дочь, сестру мужа квартиру и продали. Ходили в паспортный стол, потому что свековь сказала, что дочь она выписала, но нам в паспортном столе ответили что нет, как была там прописана так и осталась ведь мы никого согласия не давали. Вопрос.

Как могли оформить без мужа, по договору найма у них одниковые права были и как продали с несовершеннолетним ребёнком 4,5 годика.

Спасибо

Могу ли я продать долю в своей собственной квартире своей несовершеннолетней дочери за деньги, которые она получила в наследство от умершего отца?

Необходимо подарить долю несоврешеннолетнего ребенка матери, для дальнейшей продажи всей квартиры одним собственником. При этом у этого ребенка имеется в индивидуальной собственности другое жилье.

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

Как я могу продать дом который находится в долевой собственности меня, мужа и двух несовершеннолетних детей (один которых ребенок инвалид)

Что для этого надо?

Дом куплен на средства мат капитала.

Купили квартиру в ипотеку, по договору дду. Ипотеку выплатили быстро, за 5 месяцев. Дом еще не построен, сдача через год. Владельцами этой кв являюсь я,жена и так же есть нотариальное обязательство на выделение долей двум детям,16 лет и 6 лет. Какова процедура снятия обременения с квартиры перед банком. Кто должен присутствовать, нужны ли дети. Просто все живут в другом городе и не хотят из за этого приезжать. Могу ли я это сделать один или например по доверенности от них?

Могу ли я подарить несовершеннолетнему сыну свою квартиру, принадлежащую мне по праву собственности (договор купли-продажи) без согласия своего супруга? В случае развода может ли быть оспорен договор дарения? Возможно ли при дарении оставить за собой право пожизненного проживания в данной квартире?

Продаем дом, доставшийся в наследство. В нем есть доля несовершеннолетнего ребенка. Дом после пожара и требует капитального ремонта. Пожар был в 2011 г. В том году муж в нашем доме выделил дочери долю, большую, чем в родительском. Но органы опеки говоря, что это не имеет значения и утверждают, что необходимо купить взамен продаваемой. Правы ли они и что делать? Спасибо.

Писала ранее. Дочь продала свою долю на сторону. В квартире 5 собственников, включая несовершеннолетнего. Мною не были получены никакие заказные письма. А моим несовершеннолетним ребенком тем более!

Уважаемые юристы, разъясните.

Каковы правила отказа от преимущественного права покупки доли несовершеннолетним собственником? Требуется ли предварительное посещение органов опеки с заявлением двух родителей. И если один из родителей против такой сделки - тупо не дает свое согласие, считается ли сделка незаконной? (так как не был представлен нотариусу необходимый для совершения сделки пакет документов).

Сейчас мне новый собственник пишет о просьбе выделить из оставшихся долей микродоли (включая микродолю несовершеннолетнего собственника), дабы он мог выделить себе целую комнату.

Насколько подобная сделка продажи доли в квартире моей дочерью законна? Могу ли в судебном порядке расторгнуть сделку?

Хотим продать квартиру в которой выделены доли двум несовершеннолетним, новая квартира приобретена, но она ещё в ипотеке. После продажи имеющейся квартиры планируем ипотеку погасить. Как лучше все это оформить?

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

Имею ли я право продать 1/2 долю в квартире несовершеннолетней племяннице от неполнородной сестры (общая мать)? Сестра и племянница не являются собственниками доли в квартире и не прописаны в ней.

Продаю 1/2 доли квартры свооему несовершеннолетнему сособственнику (до 14 лет), у него тоже 1/2 доли, кроме того он имеет двойное гражданство. Вопрос: на что уделить внимание при заключении договора купли - продажи, нужно ли отправлять официально предложение о праве первоочередного выкупа его законным представителям?

Покупаю квартиру, в которой на момент продажи еще будут прописаны несовершеннолетние дети (до совершения альтернативной сделки). Как в этой ситуации избежать возможных проблем с их выпиской в последствии?

Можно ли по закону оформить сделку купли-продажи доли квартиры между бабушкой и несовершеннолетним внуком (до 14 лет)? Или по закону такая сделка недействительна, когда бабушка продает квартиру несовершеннолетнему внуку? Бабушка - единственный собственник жилья. Законным представителем от лица ребенка будет выступать его мать.

Я покупатель. При оформлении сделки купли-продажи квартиры возникла такая ситуация: в квартире прописаны 4 человека, в том числе двое несовершеннолетних детей. В договоре прописываем, что Продавец обязуется выписаться в течении 20 дней после подписания основного договора купли-продажи квартиры. Вопрос: если Продавец не выписывается и я как Покупател подаю в суд, возможно ли что решению суда мы не сможем выписать несовершеннолетних детей?

В опеке требуют чтоб несовершеннолетние дети которым пока нет 14 лет (одному только 13 второй ещё меньше) подписывали заявление для опеки на продажу квартиры. Что мол они не против продажи квартиры. Мне кажется это бред какой то ведь такие сделки ничтожны. Правомерны ли действия опеки в этом случае. Разве нужно согласие собственника ребёнка в возрасте 10 и 13 лет? Ведь я их законный предстваитель.

Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?

Женщина продает свою квартиру в ней прописан несовершеннолетний подросток 15 лет. Квартиру полностью в ее собственности, ребенок просто прописан. Она выписывается, и прописывается в другой город. Подросток выписываться не хочет, но новый владелец согласен купить квартиру с прописанным человеком. Вопросы:

1. Может ли дальше новый владелец по суду выписать несовершеннолетнего?

2. Может ли подросток вообще остаться прописанным без родителя в этой квартиры? Или его автомат выпишут по месту жительства одного из родителей?

Пожалуйста, ответы, по сути. Да, нет, и аргументы.