Сила договора не заверенного нотариусом

Добрый день!

Да, имеет полную юридическую силу, если составлен по нормам ГК РФ.

Здравствуйте!

Нет. Гражданским кодексом установлены требования к договору. А также договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Здравствуйте!

Да имеет юридическую силу. Если соблюдены нормы Гражданского Права и Земельного Кодекса РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Наталья, здравствуйте.

Юридическую силу договор имеет в том случае, если регистрация перехода прав по договору купли-продажи земельного участка была осуществлена в Росреестре.

Вы можете посмотреть есть ли регистрационные штампы с номером, датой регистрации, заверенные подписью регистратора и гербовой печатью Росреестра.

Да, имеет юридическую силу.

Конечно имеют юридическую силу. Такой договор не требует нотариального заверения.

Если это договор, связанный с внесением, получением денежных средств в кредитной организации, например в банке, то нотариус не нужен.

Добрый день. Договор не аренды, а найма жилого помещения. Аренда это иное. Срок действия договора найма стороны выбирают сами. Он может быть заключен на короткий срок (до 11 месяцев) или на длительный (от 1 года). Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным. Данный договор заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. По этому все нормально. Не переживайте.

Здравствуйте, Марина! Имеет конечно юридическую силу. Если жиль, то это договор найма (ст.671 ГК РФ). Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Достаточно простой письменной формы сделки. Так что все нормально. Можно соглашаться на условия, если они всех устраивают.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Марина, здравствуйте.

Да, имеет. Согласно статьи 161 ГК РФ сделки между физическими лицами на сумму, превышающую 10 тыс. рублей, должны совершаться в письменной форме.

Для договоров аренды между физическими лицами закон не предусматривает обязанность заверять их у нотариуса.

Да, такой договор имеет силу, так как соблюдена простая письменная форма.

ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

(п. 1 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

Здравствуйте, Марина.

См.

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Т.о., требованиями ГК РФ не предусмотрено нотариальное удостоверение договора найма жилого помещения.

Всего Вам доброго.

Имеет юридическую силу, если заключен на срок менее одного года.

Если более одного года, то подлежит обязательной гос. регистрации.

[b]Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).[/b]

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 ст. 651 ГК РФ признан равным году. Если срок действия договора составляет ровно один год, данный договор в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ подлежит государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Аналогичные правила применяются и в отношении договоров аренды земельного участка (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Краткосрочным договором аренды недвижимого имущества может считаться договор, заключенный на срок менее чем календарный год. Такой договор регистрации не подлежит (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.05.2017 N Ф 05-5301/2017 по делу N А 41-39362/16). Данное правило также применяется в отношении договоров аренды земельных участков (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Договор аренды, в частности, считается краткосрочным, если срок его действия определен с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до предпоследнего дня включительно предыдущего месяца следующего года (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.01.2014 по делу N А 10-1571/2013).

Таким образом, договор аренды недвижимости подлежит регистрации, если он заключен на срок не менее года.

Добрый вечер. Такой договор обязательно составляется в письменной форме, нотариального удостоверения не требует. Но, если договор заключен на срок больше года, то требуется регистрация в Росреестре возникшего обременения (ч.2 ст.51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Конечно имеет, это же не доверенность, а двусторонняя сделка в силу ст.432 ГК

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Здравствуйте, Марина!

У Вас с одной стороны достаточно простой вопрос, ответ на который однозначен - нотариус в заверении такого договора не нужен.

А с другой стороны - аренды жилья между физлицами не может быть.

Физлица должны заключать между собой договор коммерческого найма (ст. 671 ГК РФ)

Ну и ко всему прочему - надо смотреть цель, ради которой этот договор заключается и правильность его составления.

Т.к. нотариус как правило составляет все верно, также как и юрист..

А вот когда граждане, не имея юробразования начинают экспериментировать - добром это может не кончится.

Здравствуйте, Марина!

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно, это лишняя трата денег.

Печати не нужны, физические лица как правило не имеют никаких печатей.

Так что граждане подписывают договор найма и все, договор считается действительным. Если наймодатель подает налоговую декларацию о доходе в налоговый орган и платит НДФЛ, то копию указанного договора следует предоставить налоговикам.

Ст.160,161,671 ГК РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае, имеет, если заключается на срок не более 1 года в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира признается недвижимым имуществом.

Обязательное нотариальное оформление для договора аренды законодательством не предусмотрено.

Таким образом, договор аренды квартиры совершается в простой письменной форме.

Если стороны изъявят желание оформить договор аренды квартиры нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).

Здравствуйте.

Имеет силу. Нотариус не обязателен.

Здравствуйте. Если продавец владеет гаражом на праве собственности, то после заключения договора купли-продажи (нотариальная форма не обязательна) необходимо в Росреестра зарегистрировать переход права собственности.

Если это квартира целиком (не доли) - нотариус не нужен.

Удачи.

Если все собственники отчуждают свои доли одновременно или союственник один и не участвуют несовершеннолетние то имеет.

Добрый день.

Заверять у нотариуса это ваше право, а не обязанность.

Имеет силу в соответсвии со ст. 425 ГК РФ

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Нет, не имеет силы. Необходимо нотариальное удостоверение.

Желательно бы да. поскольку будет иметь простую процедуру для взыскания.

Добрый день.

Совершенно не нужно заверять договор. Это ничего не дает! Важно составить договор так, внести туда такие пункты, чтобы он максимально защитил именно ваши интересы!

Для данного договора достаточно простой письменной формы.

Здравствуйте.

Юридическую силу данный договор начинает иметь с даты его подписания сторонами. Обязательное нотариальное удостоверение такого договора, законом не предусмотрено, но нотариус, за Ваши денежки, легко поставит на нем свою печать.

Нотариус удостоверяет только факт того, что именно эти граждане в его присутствии подписали данный договор.

Нотариальное удостоверение договора имеет только один положительный момент. Сторона договора в будущем не сможет заявить, что это не он подписывал этот договор, так как нотариусь проверяет правоспособность, дееспособность сторон договора и удостоверяет их личности.

Конечно договор имеет юридическую силу, если подписан сторонами. Нотариальное удростоверение не требуется.

Здравствуйте.

Что именно указано, как объект в договоре?

МФЦ не ставить никаких печатей и договора не заверяет.

Имеет силу такой договор.

НО для сдачи в МФЦ нужны тогда обе стороны договора.

Да, имеет. Договор аренды не требует нотариального заверения и имеет юридическую силу даже если составлен от руки и просто подписан сторонами.

Предварительный договор купли-продажи достаточно заключить в простой письменной форме.

Сергей, здравствуйте!

Да, имеет, если договор не подлежит обязательному удостоверению.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

Имеет, если не предусмотренна обязательная нотариальная форма сделки.

Могут ли арендодатель выселить нас зимой из квартиры с годовалым ребенком? То есть расторгнуть договор найма жилого помещения.

Здравствуйте,

Конечно имеет силу. Его вообще заверять у нотариуса не обязательно. Можно сразу идти в Россреестр.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Договор имеет силу. Но для государственной регистрации перехода права договор должен быть сдан в Росреестр (МФЦ) на регистрацию. Если одна из сторон договора уклоняется от регистрации перехода права, нужно обращаться в суд.

Да, договор имеет юридическую силу.

Имеет силу договор аренды квартиры. Нотариально такие договора не заверяются.

Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.

Удачи вам и всего наилучшего.

Договор имеет юридическую силу и необходимо составлять Акт приёма-сдачи квартиры и находящегося в ней имущества. Не составите, то не докажете факт порчи или изъятия (кражи) имущества..

Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.

Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу).

Здравствуйте! Да если имеется сам договор и факт его заключения имею в виду подписанный.

Договор найма жилого помещения нотариальному удостоверению не подлежит, в связи с чем договор является действительным.

Только не обращайтесь к юристам на ул. Леонова, 62

Если договор заключен, то он действителен, пока по суду не признано обратное.

Если появились спорные вопросы, то нужно смотреть, что говорится об этом в договоре.

Стороны могут внести изменения и дополнения в договор.

Нотариально заверять не требуется.

Смотря о каком договоре идёт речь. Большинство договоров не требуют нотариального заверения и составляются в простой письменной форме.

Если про обычный гражданский договор, его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно оформления по общим правилам.

Нотариальное заверение договора (ст. 163 ГК РФ) происходит методом размещения на соответствующем документе удостоверяющей надписи.

Нотариальному удостоверению подлежат такие договоры:

- Рента;

- Брачный контракт;

- Купля-продажа недвижимости;

- Завещание;

- Договор об ипотеке;

- Договоры о переуступке требований или долга по ранее заверенным договорным обязательствам;

- Перевод контракта с другого языка на русский.

Дополнительно существует перечень действий, которые также подлежат обязательному подтверждению правомерности:

- доверенность на вывоз гражданина РФ, не достигшего 18 лет, за границу;

- доверенности на совершение сделок с последующим нотариальным удостоверением;

- соглашения о выплате обязательной материальной поддержки ребенка (алиментов), расторжения заверенного контракта.

Виды сделок, не нуждающихся в нотариальном заверении договора:

- купля-продажа, если недвижимый объект на 100% принадлежит одному собственнику;

- мена – обмен по юридическим последствиям схож с договором купли-продажи;

- дарение недвижимости прямым родственникам или особам, не состоящим с дарителем в родстве (если установлено 100% право собственности).

Добрый день

В общем порядке отдать на регистрацию договор без присутствия обеих сторон не получится.

Да, такой договор имеет юридическую силу.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Какой именно договор?

Доброго Времени суток!

Договор аренды жилого помещения НИКЕМ заверяться не должен, составляется в простой письменной форме

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый день, прежде всего - юристы не заверяют договоры.

Во-вторых, конечно будет, обычная гражданско-правовая сделка, имеющая юридическую силу, никто его не должен заверять.

---Здравствуйте, если договор аренды заключен сроком до 1 года, то он не подлежит регистрации и наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброго времени суток! Договор аренды жилья или как правило договор коммерческого найма жилого помещения может быть оформлен в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требует и такой договор безусловно будет иметь юридическую силу, всего хорошего!

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Добрый день! Заверять такой договор у юриста либо нотариуса в не обязательно - достаточно простой письменной формы договора найма жилого помещения.

Данный вид договора не относится к тем, которые обязательно заверяются нотариусом. Соответственно, простая письменная форма договора, который содержит все необходимые данные имеет юридическую силу.

Здравствуйте!

Да, конечно, если договор аренды составлен в простой письменной форме, он имеет юридическую силу.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте! Если в договоре указаны верно данные сторон и имеются подписи сторон, то такой договор имеет юридическую силу. Удачи Вам!

Добрый день! Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения, следовательно он вполне будет действительным и иметь юридическую силу.

Доброго Времени суток!

Договор о намерении написан в простой письменной форме и не заверен нотариусом. Имеет ли он юридическую силу

ДА, конечно, имеет юридическую силу

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый день

Да, конечно имеет полную юридическую силу, независимо от того заверен нотариально или нет. Удачи Вам и всего хорошего.

Да, договор о намерениях, не удостоверенный у нотариуса, имеет юридическую силу. Так как нотариальное удостоверение не требуется, достаточно подписи сторон.

Доброго времени суток!

Договор (соглашение) о намерении не требует обязательного нотариального заверения

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Татьяна, доброе утро.

Договор о намерениях должен предусматривать обязательно конкретные сроки и четко закрепленный предмет (о чем).

Законом предусмотрена простая письменная форма.

Если среди сторон договора есть организация, то кроме подписи директора, должна быть еще и печать организации.

Удачи. Если что обращайтесь.

Да такой договор имеет юридическую силу Только если в самом договоре не указано о том что стороны должны заверить его нотариально.

Здравствуйте. По общему правилу форма договора должна быть обязательной письменной если стоимость превышает 10000 руб.. Нотариально заверять договор не нужно Если речь идет о купли-продажи движимого имущества. Он будет иметь юридическую силу при наличии всех согласованных существенных условий сторонами и наличие подписи обоих сторон. В отношении недвижимости сделки подлежат обязательной государственной регистрации, без этого они являются недействительными.

Здравствуйте! Имеет юридическую силу договор, заключенный в простой письменной форме между физическими лицами. Так как не все договоры требуют обязательного нотариального удостоверения.

Здравствуйте!

Да, имеет.

Договор купли-продажи, может быть составлен в простой письменной форме.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте.

Смотря какой договор вы заключали, не обязательно заверять нотариально определенный вид договоров.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Да разумеется имеет, сейчас обязательное нотариальное заверение введено только в отношении долей жилых помещений, в этих случаях не будут.

Добрый день! В зависимости что за договор, как правило не обязательно удостоверять договора, закон этого не требует, поэтому будут иметь юридическую силу, а вот если продается долевая собственность то без нотариуса никак.

Добрый день. Обязательная нотариальная форма предусмотрена для отчуждения общей долевой собственности, с участием несовершеннолетних и др. Юридические лица не обязаны оформлять сделку нотариально, только по факту юридического статуса лица.

Статья 434. ГК РФ Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Добрый день. Если идет о целом имуществе разговор таком случае достаточно будет подписать договор купли-продажи и обратиться для регистрации в росреестре. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте! Безусловно, письменный договор займа имеет полную юридическую силу, как и нотариальный. Можете обратиться в суд, если долг не возвращают. Всего доброго!

Добрый день!

Да имеет проблем нет полную юридическую силу как и расписка тоже

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Безусловно, имеет простая письменная расписка или письменный договор займа. Ст.808 ГК РФ.Однако, если сумма займа немаленькая, то лучше и надежнее нотариусом заверить.

Здравствуйте, Светлана. Да, имеет такую же юридическую силу. Договор займа не обязательно заверять у нотариуса. Всего Вам хорошего.

Имеет заверение не обязательно.

ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Имеет ли договор займа составленный в ручную и не завереный у натариуса такуюже силу как и договор завереный натариусом?

Здравствуйте. Да, написанный от руки договор имеет такую же юридическуюсилу.

В соотвествии со ст.809 ГК РФ договор займа должен быть оформлен в письменной форме, нотариальное заверение его не требуется.

Удачи Вам.

Договор займа, равно как и расписка имеет юридическую силу как в печатном, так и в рукописном виде, как нотариально заверенный, так и без заверения у нотариуса.

Добрый день!

Дело в том, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Т.е. законом не предусмотрена нотариальная форма такого договора.

Удачи!

Договор займа, оформленный собственноручно имеет юридическую силу и признается в качестве доказательства по делу судом. Главное, чтобы он был оформлен правильно и содержал все обязательные реквизиты (кто, когда, у кого, где брал, какую сумму, сроки и условия возврата и штрафных санкций (если они предполагаются). Можете взыскивать средства в судебном порядке, только не пропустите срок исковой давности. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Добрый день Светлана, да, безусловно данный договор имеет юридическую силу как и тот что заверенный нотариусам.

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы