Сколько квартир в новостройке / Недвижимость - 221 советов адвокатов и юристов

Квартира в новостройке готов а к передаче, но есть ряд недочетов (перепады высот, трещины и т.д.). Позиция застройщика: 1-принимайте как есть, 2-готовы исправлять, но сколько времени уйдет, не знаем. Насколько жизнеспособен вариант приема жилья с недочетами и одновременным заказом экспертизы, с результатами которой идти в суд, чтобы потребовать с застройщика компенсации расходов на устранение недостатков.

Купили квартиру в новостройке, возле дома из 105 мест 70 инвалидных. Хотим уменьшить количество инвалидных мест согласно реальному количеству проживающих инвалидов. Вопрос-нужно выделить место всем, у кого есть знак Инвалид и имеется в базе как перевозчик или только если сам собственник или прописанные в квартире имеют инвалидность?

Вопрос: какая стоимость услуги юриста при сопровождении совершения сделки покупки квартиры в новостройке в Красноярске? Спасибо. Дмитрий.

Купили квартиру в новостройке в браке с привлечением ипотечных средств. Собственник-жена, я подписал согласие. Имеется несовер. Летняя дочь.

Вопрос:

- в случае развода квартира будет делиться пополам, или большая часть достанется жене с ребенком. Также ее официал. Зараб. Плата выше, чем моя гораздо. Но средства большую часть я вложил, хоть и з/п малая. Вся з/п неофициал.. Являюсь одним из учредителем компании.

Спасибо за ответ.

Продаём квартиру в новостройке МО (куплена по ДДУ), собственность на руках, владеть будем менее недели. Продаём по ДКП, в данный момент не представляется возможным получение выписки из домой книги архивной и справки о собственниках и прописанных (т.к. дом новый, паспортный стол и ТСЖ не могут договорится о том кто будет его вести). В Росреестре сказали что это не обязательный для них документ (т.к. ведомства сами будут обмениваться информацией, но какой если её нет?!), могут ли приостановить регистрацию? А для новостройки она точно нужна? Как избежать ситуации что собственник окажется с подписанным договором в рег палате (из за его приостановки), а я без денег в ячейке.

Живу в Краснодаре, в новостройке, дому исполнился 1 год со сдачи. В какое время имею право сверлить перфоратором стены? Подскажите пожалуйста.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если земля в аренде сроком на 6 лет? Не возникнут ли потом трудности с оформлением квартиры в собственность?

Купил квартиру с полгода назад в одной из новостроек. Но теперь понравилась другая. В другом ЖК той же области. Можно ли как то сделать обмен или трейд ин, чтобы не платить налог с продажи имеющейся квартиры, так как с момента ее покупки не прошло еще три года? Или лучше подождать три года, продать прежнюю и купить новую в понравившемся ЖК?

Хочу купить квартиру в новостройке у юр.лица. Продавец указывает в договоре купли-продажи сумму меньше заявленной - вместо 3 млн. 2,5 млн. руб., а оставшуюся часть уплатить наличкой через кассу, т.к. он не хочет платить налог. Квартиру планирую брать в ипотеку. При этом, опять же, просьба продавца - сделать минимальный первоначальный взнос, хотя есть возможность заплатить первоначально в 2 раза больше.

Вопрос: какие в этом случае мои риски, если окажется, что сделку необходимо аннулировать? Возможны ли в дальнейшем проблемы с купленной квартирой?

Мы с мужем купили квартиру в новостройке, т.к. делали это через его работу то квартира оформлена только на него, а хочется офрмить либо на нас двоих либо на меня (т.е. его жену), как это сделать и понадобятся ли для этого дополнительные средства?

Я являюсь собственником квартиры в новостройке. В квартире не проживаю, ремонт не делала. В каком виде сдал застройщик, в таком виде она и находится. Случился прорыв батареи, залиты 2 квартиры. УК составлен акт. залитые квартиры составаили иск на возмещение ущерба. Кто в данном случае виноват и будет нести ответственность?

У нас на этапе приема передачи квартиры в новостройке обнаружилось, что строители при кладке дома не открыли (заложили) вентиляционный канал (5 этаж). нам сделали вытяжное отверстие в другом канале, отдельном, который шел из магазина. Это является несоответствием проектной документации. Хотим подать в суд для снижения стоимости квартиры. Дело выигрышное? Имеет ли смысл подавать иск, если вытяжку переделали и работает нормально?

Пробую рефинансировать ипотеку в др.банке с меньшим %, банк просит техпаспорт на квартиру в новостройке. Застройщик заказывал обмеры БТИ, ставил на учет дом в роскадастр. А на руках у нас техпаспорта квартиры нет. Где его взять и платно ли это будет для нас? Спасибо.

Хочу продать квартиру в новостройке, по документам я владею квартирой меньше года. Как мне оформить документы чтобы не платить налог государству?

Не могли бы вы помочь разобраться, насколько опасно покупать квартиру в новостройке по переуступке прав при условии достаточного доверия к застройщику. Т.е. меня в частности интересует сделка непосредственно с самим продавцом (дольщиком, имеющим на руках предварительный договор с застройщиком). Каковы риски и стоит ли на это идти, или эта сделка в принципе ненадежна? Заранее благодарю!

Я инвалид 2-й группы. Боялась, что умру пока строится квартира - студия и поэтому оформила с сыном долевую собственность в новостройке, чтобы в случае моей смерти она досталась ему. Всю стоимость оплатила сама со своего счёта, весь ремонт сделала за свой счёт, сохранила все чеки, всю технику и мебель оплатила сама, есть чеки. Но сын не захотел ждать моей смерти и захотел сейчас пользоваться моей квартирой, но у него нет ключей. Но мне начали звонить, видимо он куда то обратился, но я не отвечаю на эти телефонные звонки. Мои действия?

Планируем купить квартиру в новостройке с использованием материнского капитала через кооператив по займам. Оформляется через договор долевого участия, через регпалату. Какой риск у нас если на эту покупку пойдем без юриста, риэлтора. Регпалата ведь проверит все равно законность. Финансово не потянем юриста. Может государство предоставляет бесплатно юристов, подскажите. Спасибо.

Покупаю квартиру в новостройке, по дду у меня балкон с коэффициентом 0.3, по факту лоджия в тех паспорте с коэффициентом 0.5. Застройщик требует доплатить. Что делать?

У моего бывшего мужа была собственность. По программе переселения из аварийного жилья ему выделили квартиру в новостройке. Вопрос этот проходил через суд. Истцом была администрация города а ответчиком собственники ветхого жилья. Муж незнаю по какой причине пропустил судебное заседание. (проживал и работал в другом городе) предполагаю что о суде незнал. И суд ему отказал. Жилье новое не предоставили. Потом он умирает. Наследники ветхого жилья должны быть мои дети. Но сделала запрос я в аминистрацию данного города они ответили что на момент судебных слушаний на нем числилась собственность 06.2018 г. А нотариус сделала запросуже после его смерти (он умер 01.2019 г) ей ответили что собственности никакой нет на нем. Я предполагаю что новым суд не наделил жильем а старое ветхое снесли. Нотариус сказала что могу только чего то добиться через суд. Вопрос с чего начинать? В интернете таких ситуаций не найду. Заранее спасибо если хоть кто то что подскажет.

Заключил агентский договор на покупку квартиры а новостройке, вчера оплатил 30 000! Сегодня передумал покупать! Какую сумму я смогу вернуть за расторжение агентского договора? Мне сказали что вернут 7000 р!))

У меня квартира в Москве и часть комнаты (4 м 2) в г.Шатура Моск. обл.

Считается ли квартира в Москве первичным или вторичным жильем?

При оплате коммун услуг если квартира первичное жилье то оплата составляет 50%. С меня берут 100% и пишут что кв. в Москве это вторичное жилье.

Если это первичное жилье - где можно взять справку об этом?

Купили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.

Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.

В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.

Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!

Как быть?

Добрый вечер. Сколько будет стоить оформления квартиры на 2. Если часть денег ипотека жены 1800. мой 1200 я внесу наличной.

Муниципальная трех комнатная квартира признана аварийной было прописано трое, на момент получении в новострои остался один. Могут ли отнять квадраты?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Здравствуй, в 2018 году взяли ипотеку на квартиру и купили в новостройке, в 2021 получили ключи, в 2022 продали, подскажите необходимо ли платить налог с продажи. ДДУ от 18 г, продали в 2022 г.

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

В 2000 году после продажи онакомнатной квартиры (кооперативная, принадлежала жене, хотя очень небольшой остаток пая выплачивали уже состоя в браке), и доплатой была куплена 3-х комнатная она оформлена на жену и сына (в равных долях). Сейчас дело движется к разводу и жена бегает собирает справки о своей бывшей кооператиной квартире, справки о своей зарплате, и какие то еще документы. Говорит, что при разводе квартира будет полностью ее, я там не прописан и делать мне там нечего. Половина останется сыну, а ее половина будет только ее? Как мне поступить, на что я могу претендовать?

Есть ли ограничения по срокам при оформлении собственности на квартиру в новостройке? Как долго можно не подавать документы в Регпалату?

Я имею в собственности 1/2 долю двухкомнатной квартиры в Самаре. Живу в Москве и хочу приобрести своё жильё в Москве. Возможно ли по договору мены поменять жильё в Самаре на жильё в Москве? Хочу поменять именно на новостройку, чтоб купить у юр лица. Подскажите, какие юр лица могут пойти на это?

Квартира приобретена в браке. Муж собственник. Есть ребенок 5 лет. Деньги на новую квартиру вложили с продажи приватизированной квартиры (квартира была матери мужа). Приватизация была тоже во время брака. Можем ли мы с ребенком претендовать на какую-то часть квартиры при разводе?

Вот если я собственник квартиры, но не живу там. В ней проживает отец со своей семьёй, могу ли я их выписать из квартиры. Проживает отец, его супруга и маленький ребенок.

Ситуация такова: в квартире прописана мама с ребёнком 2-х лет. Ребёнок доли в квартире не имеет, только прописка. Квартира готовиться к продаже. Затем сразу же будет приобретаться новостройка, которая сдаётсяв конце 2017 года. То есть пока дом не сдан прописаться в нем нет возможности. Сколько по времени могут находиться не прописанными мать и ребёнок и какие есть варианты выхода из данной ситуации? Нужно сделать временную регистрацию? Какие могут возникнуть проблемы?

Живем в новостройке, многие делают ремонты до сих пор, дом год в эксплуатации. На 1 мусоропровод во всем доме 239 квартир. Мусоропровод был заварен. Сейчас Управляющая компания разварила мусоропровод без согласия собственников. Бак для мусора на улице был демонтирован.

1) Сколько голосов собственников необходимо для заваривания мусоропровода?

2) Как вернуть бак на улице на место? Кучу строительного мусора неизвестно куда выбрасывать! Можно ли ставить баки на улице ближе чем на 20 м от дома, если больше нет подходящих мест, и жильцы не против? Есть ли какие-то пути решения этого вопроса?

Россия, Балашиха.

У меня 2 вопроса:

1) Я продаю квартиру в одном городе, и планирую приобретать квартиру в новостройке в другом городе. Ситуация такая: я должна выписаться из старой квартиры при продаже, но в строящемся доме в другом городе пока прописаться не могу. Территориально нахожусь в том городе, где покупаю новостройку. Пока даже временной регистрации нет. Как быть в такой ситуации?

2) Скоро мне надо будет менять паспорт по возрасту. Делать это придется в новом городе. Будут проблемы с обменом паспорта, если нигде не окажется прописки на момент подачи паспорта на обмен?

В 2008 году приобрёл квартиру в новостройке. По договору подвод электричества сделан только до щитка в квартире. Остальную разводку необходимо делать самостоятельно. Но для заключения договора с постащиком электроэнеогии тебуют изготовить электропроект в организации, имеющей лицензию, провести монтажные работы, так же фирмой, имеющей лицензию. Далее идёт акт проверки электролаборатории и согласование в энергонадзоре. Это довольно дорогие работы. Тут же крутятся представители фирм предлогающие свои услуги.

Вопрос: На сколько законны все эти требования? И если законны, то обязательны они к применению или носят рекомендательный характер. Ведь в свой квартире я могу воплощать любые проекты лишь бы не был превышен выделенные лимит мощности. И ответственность за всё несёт собственник.

За ранее спасибо.

Виктор г. Реутов МО.

Два вопроса:

1.налоговый вычет предоставляется на покупку жилья в новостройке (по договору ДДУ)?

2.на сколько лет максимально может растянутся возмещение НДФЛ с покупки и % по ипотеки?

Решил купить готовую квартиру в новостройке. На рынке есть предложения по переуступки доли в строительстве. Дом сдан. Квартиру продает подрядчик. Техпаспорт не оформлен.

Поскажите правильную процедуру оформления и риски. Стоит ли покупать квартиру по такой схеме?

Договор ДДУ, квартира с отделкой в новостройке Московской области. 25 июля 2020 г. не приняла квартиру по акту приема-передачи в связи с недостатками. Срок устранения недостатков по ДДУ до 6 месяцев. 28 августа 2020 г. мной было направлено уведомление застройщику о подписании со мной акта приема-передачи (в течение 5 дней с момента получения данного уведомления), выдаче ключей и устранения недостатков во время эксплуатации жилого помещения. От застройщика нет никакого ответа. Какие мои дальнейшие действия и есть ли какие-нибудь рычаги воздействия на застройщика о выдаче в ближайшее время ключей или ждать 6 месяцев устранения недостатков?

Могут ли признать не действительным и расторгнуть Договор мены. Четыре года назад я с застройщиком заключил Договор мены. На месте нашего дома они собирались возводить новый дом и нам предложили по договору мены квартиру на которую мы согласились. На тот момент это был один из крупнейших застройщиков нашего города. Но через время власть в городе сменилась и застройщик обанкротился. Сейчас конкурсный управляющий подал в суд на отчуждение выданной нам квартиры.

Вопрос: Мною куплена новостройка (сдача 2015 г) 100% оплата на деньги от продажи комнаты (купленной до брака) и акций проданных по доверенности мне от матери. Жена хочет подать на развод и на раздел имущества (в браке 4 года. Совместных детей нет). Может ли жена оттяпать что нибудь или как? Спасибо. Да она от силы работала 4 месяца в год на 10000 тыс. Есть одно но 400 000 нигде не смогу доказать только словестно. Квартира стоит 2400

Новостройка в Подмосковье введена в эксплуатацию, 20 квартир в данном доме муниципальные и уже зарегистрированы в Росреестре.

Дольщики не могут заехать в квартиры потому что стройка остановлена и в доме нет канализации, воды, света, подстанции, некоторые окна и балконы не остеклены. Администрация предлагает оформить квартиры в собственность и самим организовать охрану объекта (ее тоже нет). Застройщик не дает никаких обещаний (у нас ЖСК) и вообще ходят слухи о скором банкротстве.

Что делать в данной ситуации, куда следует обратиться?

И что если мы оформим собственность в недостроенном доме? Нам нужно будет потом все достраивать?

Покупал квартиру по договору купли продажи за 1 500 000 руб. + квартира оформлена на 7 летнего ребенка. Всё разрешении о продажи есть.

Вопрос:

Реальная стоимость квартиры на сегодня

3 150 000 руб, есть покупатель. Если сейчас в июле я продаю квартиру за 3 150 000 руб и покупаю в другом городе квартиру в июле за

3 150 000 руб или добавляю 1 000 000 руб и покупаю за 4 150 000 руб.

Я буду уплачивать налог в данных случаях?

У меня ведь нет дохода так как я продал в один налоговый период и купил в этот налоговый период.

Допустим я продал квартиру за 5.500.000, и купил квартиру в этом же году за 2.500.000. Насколько я знаю при продаже квартиры я могу воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1.000.000 млн. рублей

Тоесть 5.500.000 - 1.000.000 = 4.500.000

Плюс налоговый вычет при покупке (но не более 2 млн. рублей)

4.500.000 - 2.000.000 = 2.500.000 (с этой суммы я должен заплатить налог 13%, верно?)

Вопрос: получится ли применить взаимозачёт, если квартира которую я купил ещё не построена?